https://www.facebook.com/280206719005445/

InfoHartanah

Home
Malaysia
Kajang
InfoHartanah

Call Directions

Selling house/land/shop lot properties all around Selangor and Kuala Lumpur

Must Buy Properties All the info about Houses that u want!!

03/11/2026

Tak semua orang cari rumah, ada yang cari tanah untuk simpan atau berkebun. Yang ni 1 ekar tepi jalan besar di Kuantan, RM300K 👇

🌱 Tanah Pertanian 1 Ekar Tepi Jalan Kuantan–Pekan, Batu 20 Penor, Kuantan – RM300K

💰 RM300,000
📍 Batu 20, Jalan Kuantan–Pekan, Mukim Penor, Kuantan, Pahang
📐 1 ekar
📜 Leasehold hingga 29 Okt 2114 | Bumi Lot | Geran Individu
🌱 Pertanian

✨ Highlights:
🛣️ Tepi Jalan Kuantan–Pekan (Lebuhraya Persekutuan 3)
🏙️ 20km dari Bandar Kuantan, kurang 30 minit ke Kuantan City Mall
🏘️ 5km dari Perumahan Penor Makmur
⛽ 5km dari Petronas Kg Ubai

Tip ringkas: beli tanah, semak dulu syarat nyata dalam geran dan status Bumi Lot sebelum buat tawaran 😉

📲 Berminat? WhatsApp / call Bro Izzat (PEA 2836): 010-308 9096 (wa.me/60103089096)

🏠 Baru pindah nanti? Internet rumah boleh semak awal di page LajuFibreMY (Unifi/Maxis/5G).

03/11/2026

Kawan tanya: "Gaji aku ni boleh beli rumah berapa?" Saya terus keluarkan kalkulator besar ni 😂🧮

Jom kira cepat. Ni CONTOH ANGGARAN je ya, bukan jaminan loan lulus:
(andaian: loan 90%, tempoh 35 tahun, kadar 4% setahun)

Pasal kadar: OPR sekarang 2.75%, dan kadar loan rumah biasanya sekitar 3.6%–4% ikut bank dan profil. Saya sengaja guna 4% sebagai buffer. Bank Negara akan umum keputusan OPR seterusnya Khamis ni (5 Nov). Kalau naik 0.25%, ansuran rumah RM300K naik lebih kurang RM40 sebulan je.

🏠 Rumah RM250K ➜ ansuran ~RM1,000 sebulan
🏠 Rumah RM300K ➜ ansuran ~RM1,200 sebulan
🏠 Rumah RM400K ➜ ansuran ~RM1,600 sebulan
🏠 Rumah RM500K ➜ ansuran ~RM2,000 sebulan

Formula senang ingat: setiap RM100K loan ≈ RM440 sebulan (pada andaian yang sama).

Tapi banker bukan tengok gaji kasar je. Dia kira DSR, iaitu semua hutang bulanan korang (kereta, PTPTN, kad kredit, personal loan + ansuran rumah baru) berbanding gaji bersih. Had DSR lain-lain ikut bank dan tahap gaji.

Tips saya:
1️⃣ Senaraikan semua komitmen bulanan yang ada sekarang
2️⃣ Tolak dari gaji bersih, baru nampak ruang sebenar untuk ansuran rumah
3️⃣ Jangan lupa duit pendahuluan 10%, kos guaman, duti setem dan yuran maintenance (kalau high rise)
4️⃣ Tanya banker untuk kiraan sebenar ikut kadar semasa

Bukan nak takutkan, tapi bila dah tahu angka, cari rumah pun jadi lebih tenang 😊

Save post ni untuk kira sebelum pergi viewing 📌
Korang rasa ansuran rumah patut ambil berapa peratus dari gaji? Share kat komen 👇

Saya Izzat, Ejen Hartanah Berdaftar PEA 2836. Nak saya tolong kira ikut bajet korang, roger je.

02/11/2026

Dah semak CCRIS & CTOS, rekod pun cantik? Jom tengok rumah pertama yang boleh masuk senarai 😉 3 bilik FREEHOLD di Kajang 👇

🏢 Apartment Residensi PR1MA Kajang 3 Bilik, Taman Kajang Utama, Kajang – RM350K

💰 RM350,000
📍 Taman Kajang Utama, 43000 Kajang, Selangor
🏢 High rise | Residensi PR1MA Kajang
🛏️ 3 bilik | 🛁 2 bilik air
📜 Freehold | Master title
🪑 Partially furnished

✨ Yang termasuk:
✅ Kabinet dapur penuh (siap hood) & TV cabinet
✅ Kabinet storage di yard, lampu kipas siling
✅ 2 water heater

❌ Tidak termasuk: aircond & perabot bergerak (sofa, meja, katil). Perabot dalam gambar bukan sebahagian jualan.

Tip ringkas: beli unit high rise, masukkan sekali yuran maintenance & sinking fund dalam bajet bulanan. Tanya jumlah sebenar masa viewing 😉

📲 Berminat? WhatsApp / call Bro Izzat (PEA 2836): 010-308 9096 (wa.me/60103089096)

🏠 Baru pindah nanti? Internet rumah boleh semak awal di page LajuFibreMY (Unifi/Maxis/5G).

02/11/2026

CCRIS dan CTOS ni bukan nama kawan sekolah saya ya 😄 Tapi dua nama ni la yang banker tengok dulu sebelum loan rumah korang lulus.

Ramai keliru, jadi ni beza ringkas:

🏦 CCRIS
▪️ Sistem di bawah Bank Negara Malaysia
▪️ Rekod semua pinjaman & kemudahan kredit korang dengan bank/institusi kewangan
▪️ Tunjuk corak bayaran bulanan 12 bulan terakhir, bayar on time ke, tertunggak ke

📊 CTOS
▪️ Agensi pelaporan kredit swasta yang berlesen
▪️ Ada skor kredit (CTOS Score)
▪️ Selain rekod pinjaman, boleh ada maklumat lain macam kes mahkamah, muflis dan rekod perniagaan

Kenapa penting? Kalau ada bayaran tertunggak atau rekod yang korang sendiri tak tahu, lebih baik jumpa awal dan settle dulu, sebelum isi borang loan.

Tips saya:
1️⃣ Semak laporan CCRIS sendiri melalui saluran rasmi Bank Negara (eCCRIS)
2️⃣ Semak laporan CTOS di laman rasmi CTOS
3️⃣ Kalau ada yang tak betul atau dah lama settle, minta pihak berkenaan kemas kini sebelum apply

Rekod bersih tak jamin loan lulus, tapi rekod tak bersih memang selalu jadi sebab kena tolak.

Save post ni untuk sebelum apply loan nanti 📌
Korang pernah semak CCRIS atau CTOS sendiri? Share kat komen 👇

Saya Izzat, Ejen Hartanah Berdaftar PEA 2836. Nak tanya pasal proses beli rumah, roger je.

01/11/2026

Lepas siap dokumen loan, jom tengok aset lain p**ak 😉 Tanah NON-BUMI lebih 1 ekar, 3km je ke pantai 👇

🌳 Tanah 1.333 Ekar Non-Bumi Kuala Linggi, Alor Gajah, Melaka – RM300K

🏖️ Dalam kawasan resort berpagar & berpengawal, sesuai buat rumah rehat hujung minggu atau simpan aset

📊 BANDING DALAM PROJEK SAMA:
▪️ Lot bumi 1.05 ekar dalam projek yang sama: RM350K (lebih kurang RM7.7 kaki persegi)
✅ LOT INI: 1.333 ekar, RM300K (lebih kurang RM5.2 kaki persegi), lebih besar, harga lebih rendah

💰 RM300,000
📍 Kuala Linggi, Alor Gajah, Melaka (Fasa 2)
📐 0.5398 hektar (1.333 ekar)
📜 Leasehold 99 tahun (tamat 2108) | Hakmilik Sementara | Non-Bumi
🏷️ Status tanah: Pertanian

✨ Kelebihan:
🔒 Kawasan berpagar & berpengawal, jalan, longkang & utiliti lengkap
🛣️ Road frontage, pagar & gate sedia ada
🌿 Menghadap kawasan hijau, privasi terjaga
🏖️ 3km ke pantai
ℹ️ Lot belum diselenggara beberapa tahun, tapi tiada pokok besar atau semak tinggi

📲 Berminat? WhatsApp / call Bro Izzat (PEA 2836): 010-308 9096 (wa.me/60103089096)

*Perbandingan berdasarkan harga tanya listing lain dalam projek sama, bukan harga transaksi.

01/11/2026

Ni baru dokumen asas minimum. Saya? Dah bawa macam nak pindah rumah 😂📂

Tapi serius, ramai yang loan lambat lulus bukan sebab gaji tak cukup… sebab dokumen tak lengkap, kena patah balik, tunggu lagi seminggu 🥲

Ni 5 dokumen asas MINIMUM yang bank biasanya minta untuk pekerja bergaji:
1️⃣ IC (salinan depan & belakang)
2️⃣ Slip gaji 3–6 bulan terkini
3️⃣ Penyata bank 3–6 bulan (akaun gaji masuk)
4️⃣ Penyata KWSP terkini
5️⃣ Borang EA / BE (cukai pendapatan)

Ni baru minimum ya. Selalunya banker akan minta dokumen tambahan ikut kes, contohnya surat pengesahan majikan, penyata komisen/elaun, booking form atau SPA, dan penyata pinjaman sedia ada.

Self-employed atau ada bisnes? Kena tambah dokumen syarikat (SSM, penyata bank syarikat, Borang B). Setiap bank ada senarai sendiri, jadi confirm dengan banker dulu ya.

Tips saya: scan semua siap-siap dalam satu folder, PDF jelas, nama fail kemas. Banker pun senyum, proses pun laju 😁

Save post ni untuk bila nak mohon loan nanti 📌
Korang pernah kena patah balik ke bank sebab tertinggal dokumen apa? Share kat komen 👇

Saya Izzat, Ejen Hartanah Berdaftar PEA 2836. Nak tanya pasal proses beli rumah, roger je.

31/10/2026

Kalau weekend ni nak viewing rumah idaman keluarga, yang ni boleh masuk senarai 😉 Semi-D brand new, gated & guarded, freehold NON-BUMI 👇

🏡 Rumah Semi-D 2 Tingkat Intermediate (bukan corner) Alam Impian, Shah Alam – Tanah 2,449sqft RM1.3J

✨ BRAND NEW, belum pernah diduduki, terus masuk!

📊 BANDING HARGA PASARAN:
▪️ Casablanca 2 Alam Impian, saiz sama (built-up 2,340sqft / tanah 2,450sqft): harga tanya RM1.32J (EdgeProp, 22 Okt 2026)
✅ RUMAH INI: RM1.3J (boleh runding), setara harga pasaran untuk unit baru

💰 RM1,300,000 (Negotiable)
📍 Alam Impian, Shah Alam, Selangor
🏠 Semi-D 2 tingkat | Brand new
🛏️ 4 bilik | 🛁 4+1 bilik air
📐 Tanah 2,449 sqft | Built-up 2,340 sqft
📜 Freehold | Non-Bumi | Geran Individu

📍 Sekitar:
🔒 Gated & guarded (security masih di bawah developer)
🛍️ 7km ke Uptown Shah Alam
🛣️ 9km ke LKSA / KESAS
⛳ 9km ke Kota Permai Golf Club
🏃 Boleh jogging ke Taman Tasik Alam Impian
🕌 3km ke Masjid Alam Impian

📲 Berminat? WhatsApp / call Bro Izzat (PEA 2836): 010-308 9096 (wa.me/60103089096)

*Perbandingan berdasarkan harga tanya iklan aktif, bukan harga transaksi.

31/10/2026

Hujung minggu ni ada plan pergi viewing rumah? 🏡
Sebelum pergi, ada satu benda yang ramai lupa nak check: ejen tu berdaftar ke tak? 🤔

(Yes, gambar ni memang muka saya yang sebenar, bukan karikatur. Sekali-sekala kena pakai kot jugak 😄)

Kenapa penting? Rumah ni pembelian besar. Duit booking, dokumen, IC semua kita serahkan. Jadi biar orang yang uruskan tu ada nama dan nombor yang boleh disemak.

Cara check cepat:
1️⃣ Minta nombor pendaftaran ejen (REN / PEA / REA) dan nama agensi dia
2️⃣ Semak nama tu di laman web rasmi LPPEH (Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta)
3️⃣ Untuk setiap bayaran, minta resit rasmi. Kalau ragu, tanya dulu, jangan malu 🙏

Ejen yang betul takkan kisah kalau korang semak. Saya pun s**a client yang teliti, kerja jadi lagi senang 😁

Saya Izzat, Ejen Hartanah Berdaftar PEA 2836, bantu urusan rumah & tanah di Selangor dan KL.
Save post ni untuk viewing nanti 📌 Ada soalan pasal proses beli rumah? Tanya kat komen 👇

30/10/2026

Lepas baca tips viewing tadi, jom praktik terus 😉 Rumah bawah RM200K, freehold, 3 bilik 👇

🏡 Rumah Teres Setingkat End Lot (bukan corner) Spice Village Amanjaya, Sungai Petani – Tanah 1,300sqft RM195K

🔥 Teres 3 bilik FREEHOLD di Sungai Petani bawah RM200K, sesuai rumah pertama!

📊 BANDING HARGA PASARAN (iklan aktif, Okt 2026):
▪️ Spice Village intermediate (bumi): RM220K nett
▪️ Spice Village intermediate (non-bumi): RM248K
▪️ Spice Village corner: RM280K
▪️ iProperty: harga tanya bermula RM240K
✅ RUMAH INI: RM195K sahaja, BAWAH harga pasaran!

💰 RM195,000
📍 Spice Village Amanjaya, Puncak Surya, Bandar Mutiara, Sungai Petani, Kedah
🏠 Rumah Teres Setingkat, End Lot
🛏️ 3 bilik
📐 Tanah 1,300 sqft
📜 Freehold | Geran Individu

👀 Private viewing digalakkan, book awal! (Bawa senarai check tadi 😄)

📲 Berminat? WhatsApp / call Bro Izzat (PEA 2836): 010-308 9096 (wa.me/60103089096)

*Perbandingan berdasarkan harga tanya iklan aktif, bukan harga transaksi.

30/10/2026

BTS ejen hartanah: hari viewing 😂

Saya: "Ok, ni ruang tamu, luas kan?"
Pembeli: dah bawah sinki, check paip dengan lampu suluh 🔦
Isteri: "Langsir ni ikut sekali ke?"
Anak: dah test spring sofa 🙈
Nenek: terus test kipas

Lawak, tapi sebenarnya pembeli yang check paip tu yang paling betul! 👏
Masa viewing, jangan tengok cantik je. Ni yang saya selalu pesan:
✅ Buka paip, tengok tekanan air & sinki bocor ke tak
✅ Tengok siling & dinding, ada kesan air / retak?
✅ Test suis lampu, kipas & soket
✅ Buka tingkap & pintu, senang tutup ke tak
✅ Datang waktu lain juga (petang/malam) tengok jalan & jiran

Save post ni untuk viewing nanti 📌
Korang p**a, benda pertama korang check masa viewing apa? Komen bawah 👇

Address

Kajang
43000

Telephone

+60103089096

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when InfoHartanah posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.