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🏭 专业工业地产 · 厂房买卖
Factory For Sale | Industrial Property Malaysia
Boss，我懂你｜厂房资料，一次看懂。
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25/09/2026

一路为事业奔赴，
也别忘了与家人共享这一轮圆月。🌕

厂有新天地，家有团圆时。

愿事业丰盛，家人常伴，

岁岁皆圆满。

🥮祝大家中秋安好 · Happy Mid-Autumn Festival

#中秋节 #中秋快乐

24/09/2026

很多老板找厂，第一句都会问：
💰 「多少钱？」

这个问题当然重要。
毕竟买厂不是小数目，预算、价格、贷款压力，都必须算清楚。

但我更想提醒老板一件事👇

价格要看，适不适合你的生意也要看。

📍 Location 对不对
📐 Size 够不够用
⚡ Power Supply 能不能满足营运
🚛 Lorry / Container 进出顺不顺
👥 员工、Supplier、Customer 方不方便
📈 未来3–5年，公司还有没有扩充的可能？

因为真正怕的不是买贵一点。

而是：

❌ 买了才发现不够用
❌ 买了才发现营运不方便
❌ 几年后又要搬一次

所以看厂的时候，我会建议老板同时问自己两个问题：

💰 这个价格，在我的预算内吗？
🏭 这间厂，真的适合我的生意吗？

价格 + 适合度，两样都要看。

最近有在找厂的老板，可以留言一个「厂」🏭

下一篇我整理一份
📋 《老板买厂前 Checklist》

#厂房 #工业地产 #买厂 #企业扩充

22/09/2026

原来我不只会卖厂，还可以当导演？🎬😂

第一次尝试用 AI 拍古装片，拍着拍着，最后还是回到了厂房 🏭

古代人的仓库，放粮草 🌾、放杂物 📦、放黄金 💰

现代老板的厂房和仓库，放原料、放机器 ⚙️、放货物 🚛，也放着一张张等着出货的订单 📋

时代越来越进步，厂房的选择也越来越多 ✨

📍 老板，你选地点，我发资料
📐 你给我 Built-up，我帮你筛选
⚡ 你告诉我行业、电力和罗里需求，我帮你找到适合的厂房

🏭 Boss 我懂你｜买厂找 Kiki
🌐 MyFactory.com.my

#马来西亚厂房 #厂房 #买卖租 #工业地产 #雪兰莪厂房 #巴生谷厂房 #工厂仓库

19/09/2026

以前曹操、刘备要打天下，第一件事就是先找自己的地盘。

现在老板做生意也是一样。

车可以换，办公室可以租，但公司要做大，始终要有一间属于自己的厂房当“根据地”!

生产、仓库、员工、客户，全部从这里开始。

老板，江山打下来了，自己的地盘有了吗？ 🏭

✅ GreenRE绿色建筑认证
✅ Grade A全砖厂房规格
✅ 约7分钟到WCE
✅ 邻近未来ECRL Kapar站
✅ 0头期配套
✅ Free MOT

📍 Strategic Location｜Kapar Town附近
📐 Land Area：14,875 sq ft
🏢 Built-up：12,120 sq ft
⚡ Power Supply：200Amp
🏗️ Floor Loading：2 ton/m²
📏 Ceiling Height：30ft

📲 想看Floor Plan和完整资料，直接WhatsApp我：
https://wa.me/60129303994

#工厂 #厂房 #巴生厂房 # #工业房地产

16/09/2026

最近很流行AI变身，我也来跟一下风 😂

照片里的我，好像很有气场。
但真正去见老板，靠的从来不是一张照片。

进入工业地产以后，我才慢慢发现：

🧠 我们头脑装进去的东西，不能只听自己想听的，也不能只学自己喜欢的。

别人称赞我们，当然开心。
但是客户的拒绝、前辈的提醒，甚至一些听起来不太舒服的话，有时才是最值得学习的地方。

如果每一次都只想证明自己是对的，我们就很难进步。

🤝 做销售，不只是把项目背熟、把资料讲完，然后等老板下决定。

我们还要学会观察、倾听和提问。

老板真正担心的是什么？
为什么他一直考虑，却迟迟没有决定？
他不回复，是项目不适合，还是我们还没有让他产生信任？
他最后选择另一个人，是对方做对了什么，而我们又少做了什么？

这些问题，都值得我们回头去想。

🏭 因为市场上，同一个项目可能有很多人在卖。
老板最后为什么选择跟你买？

他在你身上发现了什么？

可能不是因为你最会讲话，
而是他觉得你愿意听、愿意理解，也愿意诚实地告诉他什么适合、什么不适合。

❤️ 真正的成交，不是一直推老板买。

而是在一次次沟通里，让他感受到：

你不是只想做他的生意，而是真的把他的事情放在心上。

📚 没有人一入行就什么都会。

每一次见面、每一次被拒绝、每一次跟进，甚至每一次没有回复，都是学习。

边做、边听、边改。
把听到的、看到的和经历过的，一点一点装进自己的头脑里。

#最近很火 #工业地产 #厂房买卖 #销售成长 #成交思维 #客户信任 #销售心得 #职场成长 #边做边学 #老板为什么选择你

#跟风一下

16/09/2026

🇲🇾 文化不同，我们同是马来西亚人。

不同语言、不同背景，
却一起在这片土地生活、打拼，也一起建设更好的马来西亚。

愿我们的国家继续繁荣、团结，一路向前。
祝大家马来西亚日快乐！❤️💙💛

Selamat Hari Malaysia 🇲🇾

#马来西亚日 #916马来西亚日马来西亚工业地产

13/09/2026

RM800万！直落昂计划开辟第二条通道。

现在直落昂主要依靠一条路线进出，居民车辆、罗里和货柜车都挤在一起，繁忙时间特别塞。

巴生皇家市政厅计划兴建一座新桥和衔接道路，连接 Pulau Indah 英达岛方向。

如果计划落实，未来多一个出口，进出会更方便，也能减轻当地交通压力。

目前项目仍在规划阶段，还没有正式动工。

（巴生11日讯）直落昂将迎来第二条主要出入通道，以通往英达岛方向。巴生王城市政厅拟耗资逾800万令吉，在当地兴建一座桥梁和衔接道路，改善当地长期以来仅依赖单一路线进出的困境。目前，直落昂目前主要依赖直落昂路....

13/09/2026

🏭 老板，你的资产选择里面，有放厂房吗？

现在越来越多人看产业时，除了店铺，也开始留意厂房。

因为厂房：

✅ 用途直接，生产、加工、仓储和物流都有需求
✅ 租客搬迁成本高，通常相对稳定
✅ 出租后，每个月有机会带来租金收入
✅ 条件好的工业土地越来越难找
✅ 地点选对，也有长期升值空间

不过买厂不能只看价格，还要看土地用途、电力、承重、罗里进出，以及是否靠近大道或港口。

店铺有店铺的优势，厂房也有厂房的价值。

如果你想找一项**能自用、能出租，也能陪着生意长期发展**的资产，厂房值得放进你的选择里面。

📲 WhatsApp：012-930 3994
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#厂房出售 #工业地产 #巴生谷厂房 #投资厂房 #马来西亚厂房

13/09/2026

🏭 RM7 Million左右，在Kapar可以买到什么样的厂房？

不是小小一间，也不是只有一层！

这间是三层-半独立式厂房，土地宽度85尺，罗里进出和厂房空间都比较好安排。

📍 Kapar
📏 土地尺寸：85' × 175'
📐 土地面积：14,875平方尺
🏢 建筑面积：12,120平方尺

30尺厂房高度，搭配200 Amp电力供应和约2吨/m²楼板承重，生产、仓储和办公室可以集中在同一个地方。

不用工厂一边、办公室又另外租一边，管理起来比较省事。

规格这样排下来，真的 bo beh hiam 😄

💰 售价：RM6,999,888

Beh bue factory，chue Kiki tio ho！

#半独立式厂房 #厂房出售 #工业地产 #马来西亚厂房

11/09/2026

🏭 在找独立式厂房的老板，厂房要够大，门面也要 ho ho kua！

买厂不是只看便宜罢了。
地点、空间、公司形象，全部都要顾到。

🏭 3层独立式厂房
📍 Kapar
📐 土地面积：51,836 sqft（1.19 acres）
🏢 建筑面积：30,500 sqft
⚡ 电力供应：400 Amp
🏋️ 地面承重：3 Ton/m²
📏 厂房高度：12m
📜 地契：Freehold 永久地契
💰 售价：RM14.163 Million

独立空间够大，公司有门面，未来想扩充也比较好安排。

老板，看到适合合适的就 mai tu liao！
好厂房卖掉后，mai kong wa bo jio 😂

📲 WhatsApp Kiki：https://wa.me/60129303994
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#独立式厂房 #厂房出售 #工业地产 #马来西亚厂房

Address

11-2, Jalan Puteri 2/6, Bandar Puteri, Puchong

47100

Opening Hours

Monday	09:00 - 18:30
Tuesday	09:00 - 18:30
Wednesday	09:00 - 18:30
Thursday	09:00 - 18:30
Friday	09:00 - 18:30
Sunday	09:30 - 17:00

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