Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 13:00 15:30 - 19:00 Martedì 09:00 - 13:00 15:30 - 19:00 Mercoledì 09:00 - 13:00 15:30 - 19:00 Giovedì 09:00 - 13:00 15:30 - 19:00 Venerdì 09:00 - 13:00 15:30 - 19:00 Sabato 09:00 - 13:00

Immobiliare Colarossi - Colli Aniene Roma

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Immobiliare Colarossi - Colli Aniene Roma

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Immobiliare Colarossi è un’agenzia immobiliare specializzata nella vendita di case a Colli Aniene (Roma).

Da oltre 25 anni aiutiamo proprietari e acquirenti a vendere e comprare casa in modo sicuro, veloce e al miglior prezzo di mercato. Mi chiamo Fabrizio Colarossi e, dal 1998, opero come agente immobiliare a Roma, specializzandomi nella compravendita di immobili residenziali, con un focus particolare sul quartiere di Colli Aniene. La mia missione è promuovere la cultura e la consapevolezza immobiliare, offrendo ai miei clienti un'esperienza di vendita e acquisto sicura, serena e gratificante. A tal fine, ho ideato il sistema di vendita "Garanzia Valore Casa", che assicura la vendita della tua proprietà in meno di 90 giorni al miglior prezzo di mercato, evitando sorprese e perdite di tempo. Sono autore delle guide "Vendere Casa Serenamente" e "Acquistare Casa Serenamente", strumenti pensati per accompagnare i clienti in ogni fase del processo immobiliare. La mia visione è quella di umanizzare la figura dell'agente immobiliare, esaltandone il lato umano e proattivo. Per questo motivo, la mia agenzia porta il mio stesso nome: i miei clienti vendono casa con Fabrizio, comprano casa con Fabrizio. Le testimonianze dei miei clienti riflettono il mio impegno e la mia dedizione:

"Fabrizio è un professionista serio, competente, preciso e puntuale del quale ci si può assolutamente fidare. Esperienza positiva, per cui nel caso dobbiate vendere o acquistare un immobile mi sento di consigliarlo sia come agente che come consulente immobiliare." Se stai pensando di vendere o acquistare casa a Roma, sarò lieto di mettere a tua disposizione la mia esperienza e professionalità per guidarti in ogni fase del percorso.

03/11/2026

𝐋𝐎𝐂𝐀𝐋𝐄 𝐂𝐎𝐌𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋𝐄 𝐂/𝟏 𝐈𝐍 𝐋𝐎𝐂𝐀𝐙𝐈𝐎𝐍𝐄 – 𝐕𝐈𝐀 𝐕𝐀𝐋 𝐃’𝐎𝐒𝐒𝐎𝐋𝐀 | 𝐄𝐒𝐏𝐄𝐑𝐎 – 𝐌𝐎𝐍𝐓𝐄𝐒𝐀𝐂𝐑𝐎

Proponiamo in locazione un locale commerciale C/1 di 33 mq in Via Val D’Ossola, nel cuore del quartiere Espero-Montesacro.

Situato al piano strada, il locale è dotato di una vetrina fronte strada e si trova in una zona con elevato passaggio pedonale e un contesto densamente abitato, ideale per attività di servizi, studi professionali e realtà che desiderano visibilità.

L’immobile si presenta come un unico ambiente principale, con un’altezza interna di circa 3,20 metri e un servizio con finestra sul retro che favorisce il ricambio d’aria.

In buono stato manutentivo, attualmente è occupato da un’attività di abbigliamento.

È dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo.

Condizioni di locazione:
Canone mensile: € 800
Spese condominiali: € 120 trimestrali
Contratto commerciale 6+6
Deposito cauzionale: 3 mensilità
Nessuna fideiussione richiesta
Classe energetica: G

𝐔𝐧𝐚 𝐬𝐨𝐥𝐮𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐢𝐝𝐞𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐞𝐫 𝐜𝐡𝐢 𝐜𝐞𝐫𝐜𝐚 𝐮𝐧 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐞 𝐟𝐮𝐧𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞 𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐢𝐧 𝐮𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐞𝐬𝐭𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐨𝐥𝐢𝐝𝐚𝐭𝐨. , , , https://shlk.it/l/cJx4gmJ

02/11/2026

📌 𝐕𝐀𝐑𝐈𝐀𝐙𝐈𝐎𝐍𝐄 𝐏𝐑𝐄𝐙𝐙𝐎 📌

𝐏𝐨𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐢 𝐍𝐨𝐧𝐚 – 𝐕𝐢𝐚 𝐋𝐮𝐢𝐠𝐢 𝐆𝐚𝐬𝐭𝐢𝐧𝐞𝐥𝐥𝐢

Bilocale al primo piano con ascensore

Se cerchi indipendenza, questo appartamento è per te. Situato a Ponte di Nona, a pochi passi dal Centro Commerciale Roma Est, offre una posizione strategica con tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con la città.

In ottimo stato e pronto da abitare, non richiede interventi né ristrutturazioni: puoi subito entrare con i tuoi mobili. Gli spazi, pur essendo compatti, sono ben distribuiti e funzionali: soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno privato e un ampio balcone per rilassarti o cenare all’aperto.

Il primo piano, servito da ascensore, rende l’immobile comodo e accessibile. Questa soluzione è perfetta per singoli o giovani coppie, ma anche per chi cerca un investimento o una casa pratica. Disponibile, con acquisto separato, un box auto di 23 mq al piano interrato.

La posizione è un punto di forza: supermercati, farmacia, scuole e negozi sono facilmente raggiungibili, e la vicinanza alla stazione ferroviaria FL2 e all’autostrada A24 assicura collegamenti rapidi per il centro di Roma.

Se stai cercando casa a Ponte di Nona, ti invitiamo a visitarla. Solo un sopralluogo ti dirà se è quella giusta per te.

Contattaci per prenotare la tua visita! , , , https://shlk.it/l/Q2qzaXM

02/11/2026

📍 𝐒𝐭𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐜𝐞𝐫𝐜𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐚 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 🏡

Per rispondere a richieste concrete qualificate e già attive ✅

Questo quartiere lo conosciamo da sempre 🌟

Lo abbiamo visto crescere, cambiare e diventare casa per tante famiglie 👨‍👩‍👧‍👦

In oltre venticinque anni abbiamo aiutato centinaia di persone a vendere e comprare casa qui 💼🏠

Se stai pensando di 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐂𝐚𝐬𝐚, questo è il momento giusto per parlarne! ⏰

𝐀 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 𝐬𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐝𝐢 𝐜𝐚𝐬𝐚! 🏘️

📞 Tel. 0640801855
📍 Viale Sacco e Vanzetti 161/c - 00155 Colli Aniene - Roma 🗺️ , , , https://shlk.it/l/pDP1acT

30/10/2026

🏠 L’aumento del prezzo delle case non è l’unico problema! 📈

🏙️ Nelle grandi città italiane comprare casa sta diventando sempre meno alla portata di chi vive di stipendio. 💶 I dati mostrano un divario crescente tra i prezzi degli immobili e i redditi: anche quando i salari aumentano, spesso lo fanno molto meno del costo al metro quadro.

📊 Il risultato? Mutui più pesanti 🏦, un anticipo sempre più difficile da mettere da parte 💸 e tempi più lunghi per riuscire a comprare casa… sempre che ci si riesca! 🔑

🏢 E intanto, affitti e domanda urbana continuano a spingere la pressione sul mercato, soprattutto nelle zone centrali e ben collegate 🚇📍.

⚖️ La casa torna così a essere un fattore che amplifica le disuguaglianze: tra città e provincia 🌆🌳, tra chi possiede già un patrimonio 🏡 e chi parte da zero.

💬 𝐓𝐮 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐥𝐚 𝐬𝐭𝐚𝐢 𝐯𝐢𝐯𝐞𝐧𝐝𝐨 𝐧𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐜𝐢𝐭𝐭à?

📍 Prezzi in aumento?
🔑 Difficoltà a trovare casa?
💶 Affitti troppo alti?
🏦 Un mutuo difficile da sostenere?

👇 Raccontacelo nei commenti! La tua esperienza può aiutare a capire meglio cosa sta succedendo nel mercato immobiliare italiano.

, , , , https://shlk.it/l/C8Gaz3s

29/10/2026

🏡 𝐕𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐬𝐚? 𝐒𝐞𝐢 𝐬𝐢𝐜𝐮𝐫𝐨 𝐝𝐢 𝐚𝐯𝐞𝐫𝐞 𝐭𝐮𝐭𝐭𝐢 𝐢 𝐝𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐬𝐚𝐫𝐢?

Molti proprietari pensano che basti trovare l'acquirente giusto per concludere una vendita. Ma c'è un aspetto fondamentale che spesso viene sottovalutato: 𝐥𝐚 𝐝𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥'𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞! 📑

Dall'atto di provenienza alla planimetria catastale, dall'APE alle verifiche ipotecarie, ogni documento può fare la differenza tra una vendita serena e una trattativa piena di imprevisti.

👉 𝐐𝐮𝐚𝐥𝐢 𝐝𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐝𝐞𝐯𝐢 𝐩𝐫𝐞𝐩𝐚𝐫𝐚𝐫𝐞? 𝐐𝐮𝐚𝐥𝐢 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐝𝐚𝐯𝐯𝐞𝐫𝐨 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐬𝐩𝐞𝐧𝐬𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢? 𝐄 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐛𝐥𝐞𝐦𝐢 𝐩𝐮𝐨𝐢 𝐞𝐯𝐢𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐨𝐫𝐠𝐚𝐧𝐢𝐳𝐳𝐚𝐧𝐝𝐨𝐭𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐭𝐞𝐦𝐩𝐨?

Ho raccolto tutto nell'articolo di Focus Casa, con una guida pratica per affrontare la vendita con maggiore consapevolezza.

🔎 Scopri gli 11 documenti da conoscere prima di vendere casa!

Leggi l'articolo qui 👇️

💬 𝐇𝐚𝐢 𝐠𝐢à 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐮𝐭𝐨 𝐜𝐚𝐬𝐚? 𝐐𝐮𝐚𝐥 è 𝐬𝐭𝐚𝐭𝐚 𝐥𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐩𝐢ù 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚𝐭𝐚? , , , , , https://shlk.it/l/2gWJwcH

28/10/2026

🏠 𝐓𝐫𝐞 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐳𝐢𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢, 𝐭𝐫𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐮𝐭𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐝𝐢𝐯𝐞𝐫𝐬𝐞. 𝐀 𝐜𝐡𝐢 𝐝𝐞𝐯𝐢 𝐜𝐫𝐞𝐝𝐞𝐫𝐞?

Immagina di voler vendere casa e di ricevere tre valutazioni: 300.000, 330.000 e 360.000 euro.

La tentazione è scegliere subito quella più alta. Ma attenzione: il prezzo più alto è davvero quello giusto?

Una valutazione immobiliare seria non si basa sulle aspettative del proprietario o su una semplice media dei prezzi al metro quadrato. Richiede analisi, dati concreti e un confronto con immobili realmente simili.

📊 Perché due case nello stesso quartiere possono avere valori molto diversi? Quanto incidono la posizione, le caratteristiche dell’edificio, lo stato dell’immobile e la domanda del mercato?

E soprattutto, come distinguere una valutazione attendibile da una cifra che rischia di illuderci e allungare i tempi di vendita?

Nell’articolo approfondisco questi aspetti e racconto anche un caso concreto a Colli Aniene, dove due appartamenti simili, situati a circa 800 metri di distanza, sono stati venduti con una differenza di ben 80.000 euro!

🔎 Scoprirai perché non bisogna fermarsi al numero finale, quali domande fare prima di affidare la vendita a un’agenzia e perché il metodo conta più delle promesse.

👉 Se dovessi vendere casa, sceglieresti l’agenzia che ti propone il prezzo più alto o quella che ti spiega meglio come è arrivata a quel valore?

𝐋𝐞𝐠𝐠𝐢 𝐥’𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐨𝐥𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐨 𝐞 𝐝𝐢𝐦𝐦𝐢 𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐧𝐞𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢! 👇
, , , https://shlk.it/l/Rtqm0nN

27/10/2026

26/10/2026

𝐏𝐨𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐢 𝐍𝐨𝐧𝐚 – 𝐕𝐢𝐚 𝐋𝐮𝐢𝐠𝐢 𝐆𝐚𝐬𝐭𝐢𝐧𝐞𝐥𝐥𝐢

Bilocale al primo piano con ascensore

Se cerchi indipendenza, questo appartamento è per te. Situato a Ponte di Nona, a pochi passi dal Centro Commerciale Roma Est, offre una posizione strategica con tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con la città.

In ottimo stato e pronto da abitare, non richiede interventi né ristrutturazioni: puoi subito entrare con i tuoi mobili. Gli spazi, pur essendo compatti, sono ben distribuiti e funzionali: soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno privato e un ampio balcone per rilassarti o cenare all’aperto.

Il primo piano, servito da ascensore, rende l’immobile comodo e accessibile. Questa soluzione è perfetta per singoli o giovani coppie, ma anche per chi cerca un investimento o una casa pratica. Disponibile, con acquisto separato, un box auto di 23 mq al piano interrato.

La posizione è un punto di forza: supermercati, farmacia, scuole e negozi sono facilmente raggiungibili, e la vicinanza alla stazione ferroviaria FL2 e all’autostrada A24 assicura collegamenti rapidi per il centro di Roma.

Se stai cercando casa a Ponte di Nona, ti invitiamo a visitarla. Solo un sopralluogo ti dirà se è quella giusta per te.

Contattaci per prenotare la tua visita! , , ,

26/10/2026

📍 𝐒𝐭𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐜𝐞𝐫𝐜𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐚 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 🏡

Per rispondere a richieste concrete qualificate e già attive ✅

Questo quartiere lo conosciamo da sempre 🌟

Lo abbiamo visto crescere, cambiare e diventare casa per tante famiglie 👨‍👩‍👧‍👦

In oltre venticinque anni abbiamo aiutato centinaia di persone a vendere e comprare casa qui 💼🏠

Se stai pensando di 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐂𝐚𝐬𝐚, questo è il momento giusto per parlarne! ⏰

𝐀 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 𝐬𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐝𝐢 𝐜𝐚𝐬𝐚! 🏘️

📞 Tel. 0640801855

📍 Viale Sacco e Vanzetti 161/c - 00155 Colli Aniene - Roma 🗺️ , , ,

23/10/2026

🏡 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐢𝐧 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐚 𝐑𝐨𝐦𝐚 – 𝐕𝐢𝐚 𝐋𝐮𝐢𝐠𝐢 𝐆𝐚𝐬𝐭𝐢𝐧𝐞𝐥𝐥𝐢, 𝐏𝐨𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐢 𝐍𝐨𝐧𝐚

✨ Immagina di poter entrare nella tua nuova casa ancora prima di visitarla di persona...

𝐂𝐨𝐧 𝐢𝐥 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐨 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐳𝐢𝐨 𝐝𝐢 𝐇𝐨𝐦𝐞 𝐒𝐭𝐚𝐠𝐢𝐧𝐠 𝐞 𝐢 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐢 𝐑𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐝’𝐚𝐫𝐫𝐞𝐝𝐨, 𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐨 𝐝𝐢𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐞!

🌟 Grazie a un’attenta valorizzazione degli ambienti, agli allestimenti studiati per esaltare ogni spazio e alle immagini realistiche dei possibili arredi, potrai immaginare la casa nella sua veste migliore, scoprendone tutto il potenziale e lasciandoti ispirare da nuove idee per personalizzarla secondo i tuoi gusti.

💭 È il modo più semplice per emozionarti, visualizzare le infinite possibilità di ogni ambiente e capire se questa casa è davvero quella giusta per te.

❤️ Con noi ogni immobile prende vita e ogni spazio racconta una storia, aiutandoti a immaginare il tuo futuro rifugio ancora prima di varcare la soglia!

📞 Chiama subito lo 06 4080 1855 e prenota la tua consulenza gratuita.

𝐏𝐞𝐫𝐜𝐡é 𝐜𝐡𝐢 𝐀𝐦𝐚 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐚 𝐂𝐚𝐬𝐚, 𝐜𝐡𝐢𝐀𝐦𝐚 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐂𝐨𝐥𝐚𝐫𝐨𝐬𝐬𝐢. ❤️🏡
, , , https://shlk.it/l/nGkLV6f

Indirizzo

Viale Sacco E Vanzetti 161/c
Rome
00155

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:00
Martedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:00
Giovedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:00
Venerdì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:00
Sabato	09:00 - 13:00

Sito Web

https://www.fabriziocolarossi.com/, https://www.fabriziocolarossi.com/blog, https://agenzia.fabriziocolarossi.com/, http

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