Da 25 anni al Tuo fianco per Vendere e Comprare Casa a Colli Aniene
Esperienza, Professionalità, e Determinazione uniti ad una profonda Conoscenza del Territorio
Per Vendere e Comprare la Tua Casa non ti affidare al Caso! La mia Mission è la diffusione della Cultura e della Consapevolezza Immobiliare. Sono l’autore delle guide “𝐕𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐒𝐞𝐫𝐞𝐧𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞” e “𝐀𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐒𝐞𝐫𝐞𝐧𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞”,
responsabile del Blog 𝒇𝒂𝒃𝒓𝒊𝒛𝒊𝒐𝒄𝒐𝒍𝒂𝒓𝒐𝒔𝒔𝒊.𝒄𝒐𝒎
Ho ideato il Sistema di Vendita Vincente “𝐆𝐚𝐫𝐚𝐧𝐳𝐢𝐚 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐂𝐚𝐬𝐚” che permette di 𝑽𝒆𝒏𝒅𝒆𝒓𝒆 𝑪𝒂𝒔𝒂
𝒊𝒏 𝒔𝒐𝒍𝒊 90 𝒈𝒊𝒐𝒓𝒏𝒊, al 𝑴𝒊𝒈𝒍𝒊𝒐𝒓 𝑷𝒓𝒆𝒛𝒛𝒐 𝒅𝒊 𝑴𝒆𝒓𝒄𝒂𝒕𝒐 evitando brutte sorprese e perdite di tempo. La mia Vision è quella di “umanizzare” la figura dell’Agente Immobiliare, visto troppo spesso come
un marchio freddo e duro, esaltandone il lato umano e proattivo. Per questo motivo la mia agenzia porta il mio stesso nome. I miei clienti Vendono Casa con Fabrizio, Comprano Casa con Fabrizio. Sono specializzato nella compravendita di Immobili Residenziali, non curo immobili commerciali,
questo mi permette di raggiungere 𝒆𝒍𝒆𝒗𝒂𝒕𝒊 𝒔𝒕𝒂𝒏𝒅𝒂𝒓𝒅 𝒒𝒖𝒂𝒍𝒊𝒕𝒂𝒕𝒊𝒗𝒊 che garantiscono al meglio
l’investimento al momento in cui si decide di . Grazie alla continua formazione e allo studio costante del 𝑴𝒆𝒓𝒄𝒂𝒕𝒐 𝑰𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒂𝒓𝒆 ho sviluppato
specifiche competenze nella 𝑽𝒂𝒍𝒖𝒕𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒆 𝒅𝒆𝒈𝒍𝒊 𝑰𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊, nell’utilizzo dei Moderni
Strumenti di Promozione e Marketing e nella Gestione della Negoziazione Immobiliare. Da oltre quindici sono associato alla FIAIP, una delle più importanti Federazioni Nazionali
di Agenti Immobiliari, ed ho sposato il Modello Professionale UnaFiaip garanzia di trasparenza
e professionalità al servizio del cliente. Corsi di Formazione e Specializzazione Frequentati:
- Corso per Agenti Immobiliari
- Corso per Amministratori Immobiliari
- Corso per Amministratore di Condominio
- Corso di Alta formazione Teorico-Pratica “Standard di Valutazione Immobiliare”
- Vendere On line nel rispetto delle Regole
- Public Speaking e Comunicazione Efficace
- Professional Presentation Skills
- Leadership e crescita personale
- Vendita e negoziazione
- Marketing Immobiliare Strategico
- Neuromarketing
- Digital Marketing Immobiliare
- Corso di Urbanistica e Catasto
- Investire in Immobili
- Recruiting & Success
- Project Management
- Prospecting Workshop
- Mike Ferry’s Sales Talk
- Venditore Vincente (Sistema di Vendita Professionale)
- Corso di Copywriting
𝐋'𝐢𝐧𝐢𝐳𝐢𝐨 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐦𝐢𝐚 𝐜𝐚𝐫𝐫𝐢𝐞𝐫𝐚 𝐝𝐢 𝐀𝐠𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞
Ho iniziato la mia carriera di Agente Immobiliare nel 1998 quando mi arruolai nell’esercito. in forte espansione, della Toscano spa. Fino a quel momento avevo diviso le mie forze tra lo studio nella facoltà di Ingegneria
di Tor Vergata e l’azienda paterna di installazioni termo-idrauliche. Studiando sono arrivato a fare tardi il servizio militare e al congedo mi trovai ad affrontare
una situazione più grande di me. Con il mio papà colpito da un male incurabile dovetti decidere se continuare gli studi o dedicarmi
anima e corpo al lavoro. Non ritenni opportuno continuare l’attività paterna perché non ne ero all’altezza e, soprattutto,
non era la mia strada. La fine degli studi era ancora a portata di mano, ma non riuscivo ad ottenere tutti i giorni la giusta
concentrazione ed i risultati cominciarono a risentirne. Un giorno Francesca, che sarebbe diventata mia moglie e la mamma delle mie bambine,
mi mostrò la pubblicità della Toscano che cercava agenti immobiliari. Pochi giorni prima, con mia madre e mie sorelle, avevo preso la sofferta decisione di mettere in vendita
il nostro appartamento. Una delle Agenzie Immobiliari che contattammo fu proprio la Toscano.
𝐈𝐥 𝐜𝐨𝐥𝐥𝐨𝐪𝐮𝐢𝐨 𝐝𝐚 "𝐀𝐠𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞"
Chiamai e fissai l’appuntamento per il colloquio presso la loro sede centrale in Via Bissolati a Roma. Fino a quel giorno avevo indossato giacca e cravatta solo al matrimonio di mia sorella;
ma dopo 9 anni non sapevo neppure che fine avessero fatto. Così indossai un bel paio di jeans, una stupenda camicia nera e sopra, a rompere la monotonia ma,
soprattutto, per par condicio, una deliziosa giacca rossa. Non ti parlo delle scarpe perché me ne vergogno. Risparmiai un creativo cravattino di pelle nera che sfoggiai però più tardi quando mi dissero
che in agenzia avrei dovuto indossare la cravatta. In sala di attesa c’era un altro ragazzo che accennò un sorriso, lo conoscevo di vista,
si chiama Patrizio e siamo tuttora amici e colleghi. Sono a tutt’oggi ancora in dubbio se quel sorriso fosse legato al mio aspetto o al fatto che, qualche volta,
ci eravamo incrociati nel quartiere. Ero quasi determinato a girare i tacchi ed andarmene quando la segretaria mi invitò ad entrare
perché il Sig. Marchetti mi attendeva per il colloquio. A quel punto non avevo più vie d’uscita e cominciò la mia avventura di agente immobiliare perché,
naturalmente il mio colloquio andò bene.
𝐀𝐠𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐧𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐓𝐨𝐬𝐜𝐚𝐧𝐨 𝐬𝐩𝐚
La permanenza in Toscano è durata sette anni; due nella spa e cinque come franchisor, arrivando
ad avere le quote di tre agenzie a Roma Est. E’ stata un’esperienza importante e formativa da cui ho sicuramente preso le basi per una ottima
impostazione sia come professionista che come piccolo imprenditore. Dopo un anno avevo già affrontato e superato l’esame per ottenere l’abilitazione professionale
e l’iscrizione al “ruolo degli agenti in affari di mediazone“. Nel 2006 decisi però che era arrivato il momento di tagliare la corda e cominciare a volare con le mie ali.
𝐀𝐠𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐧𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐏𝐫𝐨𝐠𝐞𝐭𝐢𝐦 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐞𝐧𝐳𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢
Lasciai il gruppo toscano e creai la Progetim. Il nome è una costruzione ambiziosa intorno alle parole Progetto e Immobiliare. Inizialmente gli uffici erano due, il mio di Colli Aniene e quello in società con un collega a Colle Oppio. Nel 2008, con altri due soci, ampliammo il raggio d’azione della Progetim con ulteriori due uffici,
uno in zona Nomentana ed uno in zona Casilina. Per sedici anni ho gestito il mio ufficio in Viale Sacco e Vanzetti 161/c a Roma. Poi, alla fine del 2021, dopo due anni di Pandemia Covid-19, ho ritenuto opportuno rivoluzionare,
in un certo senso, la mia vita professionale. Forte della considerazione dei miei clienti, con i quali resto sempre in contatto, ho preso la decisione
di metterci la faccia. Sono convinto che la ricerca spasmodica di nomi fantasiosi da dare alla propria agenzia sia solo
ed esclusivamente un motivo per nascondere la propria identità professionale. Così, dal gennaio del 2022, la mia agenzia porta il mio nome.
𝐀𝐠𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 - 𝐮𝐧 𝐚𝐛𝐢𝐭𝐨 𝐜𝐡𝐞 𝐦𝐢 𝐜𝐚𝐥𝐳𝐚 𝐬𝐭𝐫𝐞𝐭𝐭𝐨
La verità però è che, da un po’ di tempo, questa definizione suona alle mie orecchie una musica sgradevole. Non so il motivo, forse l’immagine che diamo di noi stessi, forse la consapevolezza di essere “diverso”
dalla massa, mi portano spesso a prendere le distanze.. Girando sul web ho potuto avere conferma di questi miei malumori. Ad esempio, sul sito della Toscano spa, attuali amministratori delegati, nel parlare della loro storia,
affermano con orgoglio di essere stati dei “Real Estate Agent”. Anche loro, che sono stati i pionieri di questa professione, stentano a confessare di essere stati degli
agenti immobiliari”. E per esorcizzare, coniano una traduzione in americano, nella speranza che l’immaginario collettivo
li rivesta di una immagine lavata dall’onta. Io non mi vergogno di essere un agente immobiliare e mai mi definirò un Real Estate Agent. Tuttavia, sono pienamente consapevole che il mio lavoro, da allora, è profondamente cambiato. Soprattutto è cambiata la mia consapevolezza della funzione sociale che la nostra professione
dovrebbe avere. Dico dovrebbe perché molti “agenti immobiliari” spesso dimenticano la loro funzione sociale,
e finalizzano le proprie operazioni solo ed esclusivamente all’incasso delle provvigioni. Mentre un professionista dovrebbe mettere al centro dell’attenzione solo ed esclusivamente
gli interessi dei clienti. Spesso, nel relazionarmi con Notai ed Avvocati, noto che la categoria degli agenti immobiliari
continua ad essere trattata da “alzatapparelle”. Questo mi disturba TANTISSIMO perché io, come molti altri colleghi, spendo tantissimo tempo
e denaro in FORMAZIONE. Soprattutto spendo tantissimo tempo e denaro nel dare alla mia azienda i requisiti indispensabili
per garantire un servizio serio e professionale.
𝐏𝐞𝐫𝐜𝐡è 𝐢𝐥 𝐦𝐢𝐨 𝐁𝐥𝐨𝐠 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 - fabriziocolarossi.com
Il mio scopo, nello scrivere gli articoli del mio Blog, è e sarà quello di dare il mio contributo
alla diffusione della 𝑪𝒖𝒍𝒕𝒖𝒓𝒂 𝑰𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒂𝒓𝒆 e della 𝑪𝒐𝒏𝒔𝒂𝒑𝒆𝒗𝒐𝒍𝒆𝒛𝒛𝒂. C’è molta ignoranza intorno a questo mondo, anche oggi che, con il web ed i social network,
le informazioni viaggiano alla velocità della luce. Sempre più spesso mi capita di dover affrontare e spiegare argomenti che, ma solo nella mia testa,
dovrebbero essere scontati e conosciuti. In questa ignoranza ci sguazzano e proliferano i batteri ed i virus immobiliari che si insinuano
nel tessuto sociale e provocano contagi. Se anche una sola persona dovesse evitare un problema grazie alla lettura del mio Blog,
sarebbe già un enorme motivo di soddisfazione e mi ripagherebbe degli sforzi e dei tanti sacrifici fatti.
