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La nostra società è specializzata nell’offerta di servizi professionali in ambito urbanistico-immobiliare, con un focus sulla due diligence tecnica e sul rilascio del certificato di stato legittimo per la regolarizzazione degli immobili.

Un problema scoperto prima dell'acquisto è una scelta; un problema scoperto dopo è un'emergenza.Quando si compra o si ve...
28/10/2026

Un problema scoperto prima dell'acquisto è una scelta; un problema scoperto dopo è un'emergenza.

Quando si compra o si vende casa, l'attenzione va quasi sempre a prezzo e mutuo, lasciando in secondo piano la regolarità urbanistica. Ma l'assistenza tecnica preventiva non è una spesa in più: è la protezione che salva caparra, valore dell'immobile e serenità. 💡

Quando si acquista o si vende un immobile, l’attenzione si concentra su: • prezzo • caparra • mutuo • tempi del rogito Raramente ci si chiede:👉 L’immobile è davvero regolare sotto il profilo urbanistico?Eppure, la maggior parte dei problemi nelle compravendite nasce proprio lì. L’...

Decenni di pratiche di condono bloccate a Roma potrebbero avere finalmente le ore contate. Con il via libera alla proced...
21/10/2026

Decenni di pratiche di condono bloccate a Roma potrebbero avere finalmente le ore contate. Con il via libera alla procedura semplificata, la Capitale rivoluziona i controlli edilizi e accelera le certificazioni.

Dai nuovi tempi d'attesa all'addio ai vecchi limiti di cubatura: ecco la guida rapida alle novità. Leggi l'articolo 💡

L’Assemblea Capitolina ha dato ufficialmente il via libera alla riforma del “Regolamento per lo snellimento delle procedure di condono”.La delibera, presentata dall’Assessore all’Urbanistica Maurizio Veloccia, punta a sbloccare migliaia di pratiche pendenti, eliminando i "colli di bottigli...

14/10/2026

Chi rilascia davvero lo stato legittimo di una casa? 🏛️

Spoiler: non è il Comune e non basta la solita planimetria catastale.

In questo articolo spieghiamo come funziona l'attestazione e quali sono le responsabilità del tecnico: 👇

Una delle domande più frequenti quando si parla di stato legittimo è questa:👉 “Chi lo rilascia?”Molti pensano che sia il Comune. Altri credono che basti il Catasto. In realtà, lo stato legittimo non è un certificato automatico, e capire chi è responsabile della sua attestazione è fondam...

07/10/2026

In molte compravendite emerge un equivoco molto diffuso:

👉 “Ci penserà il notaio a controllare che sia tutto a posto”.

In realtà, notaio e stato legittimo non svolgono lo stesso ruolo. Capire chi controlla cosa è fondamentale per evitare aspettative sbagliate e problemi all’ultimo momento.

In molte compravendite emerge un equivoco molto diffuso:👉 “Ci penserà il notaio a controllare che sia tutto a posto”.In realtà, notaio e stato legittimo non svolgono lo stesso ruolo. Capire chi controlla cosa è fondamentale per evitare aspettative sbagliate e problemi all’ultimo momento....

30/09/2026

Si può vendere una casa senza stato legittimo? 🏠⚖️

La risposta breve è dipende, ma la realtà è che procedere senza verifiche urbanistiche espone a rischi reali: mutui bloccati, svalutazione dell'immobile e possibili contenziosi legali dopo il rogito.

Prima di mettere la casa sul mercato o accettare una proposta, ecco cosa occorre sapere per tutelare la transazione ed evitare blocchi operativi. 👇

È una domanda molto frequente, soprattutto a Roma:👉 si può vendere una casa senza stato legittimo?La risposta breve è: dipende. Quella corretta è: dipende da cosa manca, da come e da quando.Vendere senza aver chiarito lo stato legittimo non è automaticamente vietato, ma comporta rischi concr...

23/09/2026

🔑 Ereditare una casa non significa che sia urbanisticamente in regola.

Molti immobili ricevuti in eredità trascinano con sé modifiche realizzate nei decenni passati senza i necessari titoli edilizi. Il problema sorge quando gli eredi decidono di vendere, ristrutturare o richiedere un mutuo: è lì che emergono difformità che rischiano di bloccare la trattativa e generare costi imprevisti.

Nel nostro nuovo approfondimento vediamo perché lo Stato Legittimo è un nodo così delicato nelle successioni e come tutelarsi in tempo 👇

Gli immobili ereditati sono tra quelli che più spesso presentano problemi di stato legittimo, soprattutto a Roma. Questo accade non perché siano “abusivi”, ma perché la loro storia urbanistica è lunga, stratificata e spesso poco chiara.Molti eredi scoprono le criticità solo quando decidono ...

16/09/2026

💰 Quanto costa verificare la conformità urbanistica di una casa a Roma?

La vera domanda non è quanto costa, ma quanto ti costa NON farlo.

Tra accesso agli atti, verifiche sui titoli edilizi e controlli sul campo, investire prima nella regolarità dell'immobile è l'unico modo per evitare vendite bloccate, mutui negati e sanatorie d'emergenza ben più onerose.

Facciamo chiarezza su cosa incide davvero sui costi e perché è un investimento indispensabile 👇

Una delle prime domande che si pongono proprietari e acquirenti è questa:👉 quanto costa verificare la conformità urbanistica di una casa a Roma?È una domanda legittima, ma spesso posta nel modo sbagliato. Il punto non è solo quanto costa, ma quanto costa non farlo.Facciamo chiarezza, senza pr...

09/09/2026

⚠️ Catasto e Stato Legittimo NON sono la stessa cosa.

Il Catasto ha valore fiscale, mentre lo Stato Legittimo certifica la reale conformità urbanistica. Confonderli è uno degli errori più frequenti e può bloccare compravendite, mutui e ristrutturazioni.

Facciamo chiarezza nel nostro nuovo articolo 👇

Una delle confusioni più diffuse nel mondo immobiliare è questa:👉 “Se il Catasto è a posto, allora l’immobile è regolare”.In realtà, stato legittimo e Catasto sono due cose diverse, con funzioni diverse e conseguenze molto diverse, soprattutto a Roma. Capire questa distinzione è fonda...

03/09/2026

🛑 Piccole modifiche fatte negli anni possono trasformarsi in grandi ostacoli durante una compravendita o l'avvio di un cantiere. Il segreto per dormire sogni tranquilli? L’accesso agli atti edilizi!

🔍 Ricostruire il percorso amministrativo dell'immobile ti permette di individuare e sanare ogni difformità per tempo.

Quando si acquista, si vende o si ristruttura un immobile, una delle prime domande da porsi è semplice: la documentazione disponibile racconta davvero la storia dell'edificio?Per rispondere è necessario effettuare un accesso agli atti edilizi, ovvero richiedere al Comune tutta la documentazione ch...

02/09/2026

🏠 Stai per mettere in vendita una casa e pensi che basti concordare il prezzo e recuperare la solita planimetria catastale?
⚠️ Attenzione: c'è un controllo tecnico fondamentale che precede ogni trattativa ed evita brutte sorprese al rogito! Parliamo dello stato legittimo dell'immobile.

🔍 Ecco perché questa verifica è la prima vera garanzia per vendere in totale serenità.

Quando si decide di vendere un immobile si pensa subito al prezzo, all'agenzia immobiliare o ai documenti da preparare. In realtà, c'è una verifica che dovrebbe essere fatta ancora prima di mettere l'immobile sul mercato: controllare il suo stato legittimo.Negli ultimi anni questo tema è diventat...

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Via Vittoria Colonna, 32
Rome
00193

Orario di apertura

Lunedì 08:30 - 19:30
Martedì 08:30 - 19:30
Mercoledì 08:30 - 19:30
Giovedì 08:30 - 19:30
Venerdì 08:30 - 19:30

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