Trevi Elite

30/10/2026

19/10/2026

Квартира с видом на озеро Лугано ❗️ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА❗️

Кампионе-д’Италия — итальянский анклав, со всех сторон окружённый Швейцарией. Горы поднимаются прямо от воды, набережная проходит в нескольких шагах, а ритм жизни здесь задаёт озеро, а не туристический сезон.

Квартира занимает 103 м² на третьем этаже дома в центре городка.
Планировка выстроена вокруг воды. Гостиная выходит на террасу, и в тёплые месяцы терраса становится продолжением дома — местом, где завтракают, работают и провожают вечер над озером. Рядом расположена кухня: отдельное светлое помещение с обеденным столом, рассчитанное на ежедневную жизнь, а не только на приготовление еды.
Приватная зона собрана компактно и отделена от дневной. Главная спальня имеет собственный балкон с видом на озеро и два санузла.

Квартира после ремонта в отличном состоянии и готова к заселению без вложений. Отопление централизованное, климат обеспечивает сплит-система Daikin. Класс энергоэффективности E. В стоимость входит крытое парковочное место в подземном гараже.

✅ Цена – 920 000 €
✅ ID объекта 0901CDI-26171
✅ Площадь – 103 m²

15/10/2026

🇮🇹 НЕДВИЖИМОСТЬ И ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС ИТАЛИИ: ГЛАВНЫЕ СОБЫТИЯ ДО КОНЦА 2026 ГОДА

Осень 2026 года насыщена профессиональными мероприятиями, посвящёнными инвестициям в недвижимость, развитию гостиничной индустрии и новым тенденциям туристического рынка Италии.

Какие события стоит отметить инвесторам и участникам рынка?

📍 14–16 октября | Римини
TTG Travel Experience & InOut

Международные выставки туризма и гостеприимства. В центре внимания — развитие гостиничных сетей, новые концепции отелей, технологии и перспективы туристического бизнеса.

📍 26–27 октября | Милан
Stati Generali degli Affitti Brevi

Национальный форум, посвящённый краткосрочной аренде недвижимости. Основные темы — законодательство, налогообложение, управление арендными объектами и инвестиционные возможности.

📍 3–6 ноября | Римини
Ecomondo

Международная выставка устойчивых технологий. Особый интерес для рынка недвижимости представляют энергоэффективность зданий, экологические стандарты и модернизация инфраструктуры.

📍 10–11 ноября | Флоренция
BTO – Be Travel Onlife

Одно из ведущих итальянских мероприятий, посвящённых инновациям в туризме. Искусственный интеллект, цифровые технологии, новые бизнес-модели и будущее гостиничного сервиса.

📍 17–19 ноября | Римини
REBUILD EXPO Italia

Профессиональная выставка современных строительных технологий, устойчивой архитектуры и инновационных решений для девелопмента.

📍 26 ноября | Рим
Assemblea Pubblica Confindustria Alberghi

Отраслевое мероприятие, посвящённое итальянскому гостиничному бизнесу и его перспективам.

Trevi Elite следит за тенденциями итальянского рынка недвижимости и гостиничной индустрии, помогая международным клиентам находить и оценивать инвестиционные возможности в Италии.

13/10/2026

ОЗЕРО ГАРДА — НОВАЯ ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ИТАЛИИ!

В 2026 году озеро Гарда переживает новую волну популярности среди туристов и инвесторов. Один из самых живописных регионов Италии всё увереннее укрепляет свои позиции на рынке элитной недвижимости и премиального гостиничного бизнеса. И международные инвесторы уже делают на него серьёзные ставки!

€150 МИЛЛИОНОВ — В НОВЫЙ КУРОРТ НА ОЗЕРЕ ГАРДА

В живописном городе Сало (Salò) состоялось торжественное открытие первой очереди Falkensteiner Resort Lake Garda — масштабного проекта международной гостиничной группы Falkensteiner Michaeler Tourism Group.

Это не просто новый пятизвёздочный формат отдыха, а целая курортная экосистема, объединяющая гостиничный сервис, дизайнерскую недвижимость, гастрономию и wellness-инфраструктуру.

Что включает проект?
• 85 гостиничных номеров и люксов
• 174 резиденции в формате Branded Residences
• 4 эксклюзивные виллы, запланированные на следующем этапе
• SPA-комплекс площадью 5 500 м² с пятью бассейнами
• Панорамные рестораны, rooftop-бары и гастрономические пространства
• Семейный развлекательный центр площадью 1 500 м²
• Ландшафтный парк и пространства для отдыха

Архитектурную концепцию разработало знаменитое бюро Matteo Thun & Partners, сделав акцент на природных материалах, панорамных видах и гармонии с окружающим ландшафтом. Полное завершение комплекса запланировано на лето 2027 года.

ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО ДЛЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ?

Проекты такого масштаба меняют инвестиционный облик целого региона. Международные гостиничные бренды всё чаще рассматривают премиальные курортные направления не только как места для отдыха, но и как перспективные площадки для долгосрочных инвестиций.

Особого внимания заслуживает формат Branded Residences — частных резиденций, объединяющих преимущества собственной недвижимости с инфраструктурой и сервисом высококлассного отеля.

Для инвесторов это возможность рассматривать курортную недвижимость в принципиально новом формате, где важную роль играют бренд, качество управления и уровень предоставляемых услуг.

TREVI ELITE | Недвижимость и инвестиции в Италии

09/10/2026

РИМ ГОТОВИТСЯ К НОВОЙ ВОЛНЕ ПОКУПОК ОТЕЛЕЙ!

🏨 Почти 100 лет в гостиничном бизнесе — и теперь новая стратегия расширения!

Знаменитая римская семья Roscioli, управляющая отелями уже в четвёртом поколении, объявила о запуске нового гостиничного бренда 01 Hotels.

В портфель группы уже входят два четырёхзвёздочных отеля в историческом центре Рима — Royal Santina и Raffaello, расположенные в стратегически привлекательных туристических локациях столицы.

Но самое интересное впереди!

Уже с 2027 года группа намерена расширять свой гостиничный портфель, рассматривая новые приобретения.

📈 Что это означает для рынка недвижимости?

Гостиничный бизнес Рима продолжает привлекать внимание профессиональных операторов. Причём речь идёт не только об управлении действующими отелями, но и о стратегическом приобретении новых объектов.

Когда гостиничные династии с вековой историей планируют новые покупки — инвесторам стоит обратить на это внимание.

TREVI ELITE | Инвестиционная и коммерческая недвижимость Италии

#НедвижимостьИталии #ОтелиИталии #ИнвестицииВИталии #КоммерческаяНедвижимость

07/10/2026

Коммерческое помещение с арендатором в Риме, район Appio Claudio

Предлагается к продаже коммерческое помещение (кадастровая категория C/1) площадью около 250 м², расположенное на первом этаже (piano terra) с фасадом на улицу. Помещение имеет двойной вход, доступ для инвалидов, пять витрин и состоит из пяти отдельных комнат и санузлов. Объект был отреставрирован и находится в хорошем состоянии.

Объект уже сдан в аренду историческому арендатору национального уровня. Договор аренды действует с 2014 года и был продлён в январе 2026 года на 6 лет (до 2032 года). Текущая арендная плата составляет 6 000 евро в месяц (72 000 евро в год). Доходность до налогообложения — 8,4%.

Это отличная возможность для инвесторов, желающих получить стабильный долгосрочный доход от коммерческой недвижимости в Риме.

Исторический центр Рима находится на расстоянии около 7 км.
Центральный железнодорожный вокзал Termini расположен примерно в 6 км.
Международный аэропорт Рим-Фьюмичино, связывающий город с глобальными рынками, находится на расстоянии около 33 км.

Стоимость – 820 000 €

Подробности на нашем сайте https://trevielite.ru/pro/commercial-space-with-national-level-historic-tenant-in-rome-appio-claudio-district

05/10/2026

Главная итальянская 🇮🇹 конференция по инвестициям в отельный бизнес ITHIC Italian Hospitality Investment Conference успешно прошла в Милане в конце сентября.

✅В ней приняли участие профессионалы отельного сектора – представители отельных сетей, инвест фондов, банков, консалтинговых компаниий, всего более 1400 участников из 25 стран.
✅Основной фокус этого года – недостаточно просто инвестировать, необходимо хорошо инвестировать!
✅В течение всей конференции участники делились идеями, представляли проекты и налаживали новые связи.

Trevi Elite real estate после посещения конференции выделило из насыщенной программы основные тезисы:
1️⃣ Летние показатели и международные потоки:
Лето 2026 года подтвердило высокую привлекательность международного спроса (в частности, вне Европы) к отелям Италии, особенно к отелям, находящимся во вторичных локациях (небольшие города искусства, морские и горные курорты, термы, сельский туризм);
2️⃣ Человеческий капитал как важный ценностный рычаг:
Репутация и успех гостиничного бизнеса зависят от людей. На этом фоне были отмечены проекты стратегического обучения, такие как презентация Fondazione Hereditas (представленная BWH Hotels);
3️⃣ Впервые Итальянский регион (Пьемонт) принял официальное участие в ITHIC, чтобы представить непосредственно в фонды и крупные международные инвестиционные группы привлекательные для инвестирование направления;
4️⃣ Новые тенденции на рынке:
Рост сегмента branded residences. Было проведено сравнение ведущих игроков отрасли, в том числе представителей Marriott International, Omnam Investment Group и Falcensteiner Residences, для анализа основных драйверов развития, ожиданий инвесторов и трендов в этом сегменте, новом для Италии;
5️⃣ Диверсификация и важность обеспечения устойчивости, дизайна и управленческих инноваций в отельном бизнесе.

❗️Актуальные предложения отелей и последние новости в сегменте hospitality на АН "Треви Элит" (Италия, Рим) и www.trevielite.ru

03/10/2026

Люблю Рим 🏛️❤️в октябре🍁🌞!

С окончанием отпусков город постепенно входит в свой рабочий ритм, становясь центром экономической, культурной и социальной жизни страны🇮🇹. Этот период еще хранит в себе энергию и солнце лета🌞, а знаменитые римские октябрьские вечера (ottobrate romane) с золотыми закатами служат прекрасным фоном для многочисленных мероприятий.

♦️♦️♦️
Например, Rome Art Week https://romeartweek.com/it/ представляет одно из знаковых событий этого времени, демонстрируя эволюцию города и новые стили жизни. Romaeuropa Festival https://romaeuropa.net/en уже в 41-й раз представляет современное искусство, а на кинофестиваль Festa del Cinema di Roma https://www.romacinemafest.it съезжаются профессионалы и любители кино со всего мира. И снова легендарная улица Виа Венето превращается в эпицентр «сладкой жизни» (Dolce Vita).

♦️♦️♦️
А какой у Вас самый любимый месяц года? 😊

30/09/2026

ЧАСТНАЯ УСАДЬБА С ПАРКОМ И БАССЕЙНОМ В АППИА АНТИКА, РИМ

В охраняемом ландшафте Аппиа Антика, среди взрослых пиний и кипарисов, расположена четырёхуровневая вилла с собственным парком площадью около 8 000 м².

Высокие стены и густая растительность обеспечивают полное уединение — редкое качество для недвижимости в пределах Рима.

Это не просто сад при доме, а настоящий частный парк: бассейн, терракотовое мощение, дорожки, соединяющие главную виллу, отдельные здания и небольшую часовню. На территории усадьбы находятся древнеримские архитектурные фрагменты — живая связь с историей Аппиевой дороги.

Главная вилла площадью 938 м² включает просторные приёмные и гостиные, столовую с кессонным потолком, библиотеки и кабинеты, 9 спален и 9 ванных комнат, винный погреб, кинозал, тренажёрный зал и сауну.

Помимо главного дома, на территории расположены два отдельных жилых здания, офис, гараж и помещения для хранения.

Общая площадь восьми объектов комплекса — 1 258 м².

Усадьба находится в региональном парке Аппиа Антика, в историческом ландшафте Via Appia, признанной ЮНЕСКО частью Всемирного наследия.

Цена: €7 800 000

Trevi Elite организует индивидуальный просмотр и предоставит планы и документацию по объекту.

Посмотреть объект на сайте Trevi Elite⁠ https://trevielite.ru/pro/villa-s-parkom-i-otdelnymi-zdaniyami-v-rajone-appia-antika-rim

28/09/2026

🇮🇹 Италия подтверждает статус одного из мировых центров роскошного гостеприимства

В новой гостиничной селекции Michelin 2026 Италия заняла первое место в Европе: сразу 224 итальянских отеля получили одну, две или три Michelin Keys. В мировом рейтинге страна уступает только США.

Особенно впечатляет высшая категория — Три Ключа Michelin, своего рода гостиничный эквивалент исключительного опыта. В 2026 году к ней присоединились еще четыре итальянских отеля:

1. Airelles Palladio Venezia — Венеция
2. Borgo Santandrea — Амальфитанское побережье
3. Collegio alla Querce — Флоренция
4. Splendido, A Belmond Hotel — Портофино.

Но интереснее сам принцип, по которому Michelin выделяет лучшие отели Италии. Роскошь здесь всё меньше определяется только количеством звезд или стоимостью номера. На первый план выходят история здания, архитектура, дизайн, гастрономия, природа и глубокая связь с местом.

Старинный монастырь в Портофино, исторический комплекс среди холмов Флоренции, вилла над морем на Амальфитанском побережье или венецианский palazzo — каждый объект становится самостоятельным путешествием.

Именно в этом, пожалуй, заключается главное преимущество Италии: здесь luxury — это не только высокий уровень сервиса. Это возможность жить внутри красоты, истории и культуры страны.

И, возможно, именно поэтому итальянские отели всё чаще становятся не просто местом для отдыха, а недвижимостью и бизнесом, способными сохранять уникальность, которую невозможно воспроизвести где-либо еще.