VAE Conseils

04/11/2026

Attendre une offre surévaluée est souvent le piège numéro un des propriétaires vendeurs.

Pourquoi la stagnation d'un bien détruit-elle sa valeur aux yeux des acquéreurs ? 💡
Comprenez les mécanismes qui régissent la négociation immobilière actuelle pour garder la main sur votre projet.

Faites estimer votre logement avec précision pour concrétiser votre vente rapidement.

29/10/2026

Le neuf redevient parfois négociable. 🏠

Quand la demande locale ralentit, la remise signale surtout un rapport de force qui change.
Le bon réflexe n’est pas de courir après le pourcentage, mais de comparer aussi le délai, les prestations et les frais annexes. 🔎

Dans votre secteur, la marge de négociation porte d’abord sur le prix ou sur les conditions du projet ?

29/10/2026

🏡 VOUS FACTUREZ PLUS DE 80 000 € HT D'HONORAIRES PAR AN ?

Et si vous participiez à la naissance d'un réseau immobilier familial, construit avec et pour des professionnels expérimentés ?

🚀 VAE CONSEILS développe son réseau national de conseillers immobiliers indépendants, en Métropole et à La Réunion.

Notre ambition : réunir des professionnels entrepreneurs, attachés à leur indépendance, autour d'une structure familiale à taille humaine, de conditions attractives et d'outils performants.

🤝 LES AVANTAGES VAE CONSEILS :

✅ Jusqu'à 90 % de commissionnement, selon votre niveau et notre grille progressive.

✅ Aucune redevance mensuelle, pour préserver votre rentabilité.

✅ HEKTOR : logiciel immobilier et multidiffusion de vos annonces inclus.

✅ PRÉVISITE : retouche photographique et visites virtuelles.

✅ AKADÉMIE : formations professionnelles à la carte.

✅ Pack de bienvenue offert : panneaux immobiliers, cartes de visite, goodies.

✅ Apport de dossiers immobiliers sur certains départements.

✅ Formation à la VOI (Vente sur Offres par Internet), notre méthode de vente interactive issue de plus de 20 ans d'innovation.

✅ Possibilité de formation aux ventes par adjudication, pour diversifier votre activité.

💡 Vous avez déjà construit votre activité. Pourquoi ne pas participer aujourd'hui à la construction d'un réseau ?

Chez VAE CONSEILS, nous recherchons avant tout des personnalités, des entrepreneurs et des professionnels souhaitant contribuer à une aventure collective, tout en conservant leur liberté.

📩 Prenons contact et échangeons en toute confidentialité.

📞 06 98 87 47 48
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🌐 www.vae-immo.fr

VAE CONSEILS – Réseau Immobilier National
Une entreprise familiale, une ambition nationale.

21/10/2026

Se fier uniquement au loyer affiché est une erreur classique lors d'une recherche de locaux. 🏬

Taxe foncière, charges et honoraires peuvent vite faire grimper la note globale de votre projet.

Découvrez les réflexes financiers indispensables pour maîtriser votre budget d'installation.

16/10/2026

100 euros de réduction sur la taxe foncière entre 65 et 75 ans : combien de propriétaires passent à côté de ce repère concret ? 🔎

En 2026, certains profils peuvent obtenir une exonération totale, notamment les bénéficiaires de l’Aspa ou de l’ASI, ainsi que certains propriétaires de plus de 75 ans sous condition de revenu fiscal de référence.

D’autres allègements existent aussi pour certains logements neufs ou après des travaux de rénovation énergétique, mais uniquement si des critères précis sont remplis et, parfois, après décision locale. 🛠️

Le bon réflexe : vérifier l’âge, le revenu fiscal de référence, la nature du bien et les décisions de la commune avant de conclure que rien n’est possible. ✅

Age, revenus, logement neuf, travaux de rénovation énergétique..., certains propriétaires peuvent être exonérés de taxe foncière en 2026 sans le savoir. Encore faut-il remplir des conditions précises et vérifier les décisions prises localement.

14/10/2026

Mythe : le choix se joue entre bureau fermé et espace partagé. 🏢

Réalité : le vrai sujet, c’est le niveau d’engagement que l’entreprise peut absorber sans se rigidifier. 🔎

Comparer seulement un loyer à un forfait fausse souvent la décision.
Il faut mettre sur la table le coût complet, le temps de gestion et la capacité à ajuster la surface si l’équipe évolue.

Dans votre activité, qu’est-ce qui pèse le plus aujourd’hui : la maîtrise totale ou la marge de manœuvre ? ⚖️

14/10/2026

🏡 CE WEEK-END À LA BAULE : VISITES LIBRES ET SANS RENDEZ-VOUS !

📢 SAMEDI 17 & DIMANCHE 18 OCTOBRE 2026

Venez découvrir une maison avec garage et dépendance, offrant de belles possibilités de rénovation et d'aménagement !

📍 23 avenue Frédéric Loiseau
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC (44)

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📅 VISITES LIBRES – SANS RENDEZ-VOUS

✅ Samedi 17 octobre 2026

✅ Dimanche 18 octobre 2026

🕛 DE 12H00 À 14H00
🕓 ET DE 16H00 À 18H00

Présentez-vous directement sur place aux horaires indiqués !

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🏠 UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL

Cet ensemble immobilier des années 1960 comprend :

🔹 Une maison principale d'environ 72 m² habitables, avec 2 chambres.

🔹 Des combles non aménagés d'environ 35 m².

🔹 Une dépendance indépendante d'environ 43 m², comprenant séjour, cuisine, chambre et salle de bain.

🔹 Un garage et un abri de jardin.

🔨 Un bien à rénover et à valoriser, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

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💰 PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE : 399 000 €

Honoraires à la charge du vendeur – Hors frais de notaire.

💻 VENTE SUR OFFRES PAR INTERNET (VOI)

⏳ Fin des inscriptions :
Lundi 26 octobre 2026 à 20h00

🔔 Clôture de la vente :
Mardi 27 octobre 2026 à 12h00

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👉 DÉCOUVREZ LE BIEN ET INSCRIVEZ-VOUS À LA VENTE :

🌐 https://www.vae-immo.fr/vente/details_vente/S6a9adbaf98a27

⚡ DPE : G – Audit énergétique disponible.

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📱 06 98 87 47 48
📧 [email protected]
🌐 www.vae-immo.fr

13/10/2026

🏡 Apportez une nouvelle dimension à votre activité immobilière.

VAE CONSEILS recherche des conseillers en immobilier indépendants pour développer son réseau en Métropole et à l’Île de La Réunion.

💻 Avec la VOI — Vente sur Offres par Internet — proposez à vos clients une démarche structurée : un calendrier défini, des offres déposées en ligne et un accompagnement à chaque étape.

Cette approche enrichit vos solutions de vente, notamment pour faciliter un accord entre plusieurs vendeurs, commercialiser des biens nécessitant d’importants travaux ou aider un propriétaire à ajuster ses attentes aux offres du marché.

Les propositions reçues donnent aux vendeurs des éléments concrets pour prendre une décision éclairée, dans un cadre transparent.

🤝 Rejoignez une société familiale et contribuez, par votre expérience et vos idées, à construire un réseau fondé sur la proximité, la rigueur et l’innovation.

📩 Vous souhaitez conjuguer indépendance et nouvelles pratiques de vente ? Échangeons sur votre projet.

📞 Renseignements : 06 98 87 47 48
✉️ [email protected]
VAE CONSEILS – Réseau Immobilier National

09/10/2026

🏡 UNE NOUVELLE VENTE SUR OFFRES PAR INTERNET S'ACHÈVE À LA RÉUNION ! 🌴

📍 SAINT-PIERRE – BASSE TERRE (974), ÎLE DE LA RÉUNION

🏡 TERRAIN À BÂTIR DE 137 M²

⏳ CLÔTURE DES OFFRES AUJOURD'HUI, VENDREDI 9 OCTOBRE 2026 !

🕔 17h00 (heure métropole) / 19h00 (heure de La Réunion)

💰 Première offre possible : 29 000 € HNI

Dernière ligne droite pour cette vente organisée par VAE CONSEILS, grâce à notre dispositif de Vente sur Offres par Internet (VOI).

✅ Un processus de vente transparent

✅ Des offres consultables en ligne par les participants

✅ La possibilité de se positionner jusqu'à la clôture de la vente

🔗 Suivre la vente en temps réel :

📞 Renseignements : 06 93 00 05 20

VAE CONSEILS – Réseau Immobilier National

L'innovation au service de vos projets immobiliers, en Métropole et à La Réunion.

Toute offre raisonnable sera prise en considération par le vendeur. Les offres sont obligatoirement égales ou supérieures de 1 000,00 € par rapport aux précédentes. L’offre la plus élevée ne sera pas systématiquement celle qui sera retenue.

07/10/2026

Votre appartement vous semble plus petit que sur le papier ? 🤔

Il est peut-être temps de sortir le mètre et de vérifier votre bail. Si l'écart est réel, vous avez le droit de demander réparation. 💡

Voici les étapes clés pour agir efficacement. 🛠️