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Wir möchten mit Ihnen ins Gespräch kommen, denn eine gute Partnerschaft beginnt mit einem Dialog.

28/10/2026

E wie Einverleibung - das Wort ist uns allen eigentlich geläufig, aber was bedeutet es genau? 🧐

Die Antwort gibts wie immer in unserem ☝️

Ihr wollt mehr zu diesem und vielen anderen Themen wissen? Folgt uns gerne 💛 oder schaut auf Funk.at vorbei ✍️

21/10/2026

Wir sind dabei!

Am 8. November findet die ERSTE Wohnmesse 2026 statt und wir sind mit dabei!

HÄUSER - WOHNUNGEN - FINANZIEREN - VERSICHERN

Was erwartet Dich?
Über 40 Aussteller betreuen persönlich und kompetent und unterstützen bei der Suche nach der Traumimmobilie.
Spannende Vorträge informieren und inspirieren unsere Besucherinnen und Besucher und geben ein Bild für’s große Ganze.

14/10/2026

Habt ihr schon einmal etwas von Grund- und persönlichen Dienstbarkeiten gehört? 🧐

Bei Dienstbarkeiten - auch genannt wird zwischen Grund- und persönlichen Dienstbarkeiten unterschieden.

Zu den Grunddienstbarkeiten zählen beispielsweise Wegerechte, Leitungsrechte, Wasserbezugsrechte, Holzbringungsrechte, Weidedienstbarkeiten, Forstnutzungsrechte, das Recht auf Licht oder das Recht auf eine Aussicht.

Zu den persönlichen Dienstbarkeiten zählen das Fruchtgenussrecht, das Gebrauchsrecht und das Wohnungsrecht.

Im Grundbuch sind Dienstbarkeiten auf der belasteten Liegenschaft im C-Blatt eingetragen und auf der begünstigten Liegenschaft im A2-Blatt ersichtlich.

Du möchtest einfach alles rund um das Thema wissen? Dann bist du bei uns genau richtig 💛 mehr dazu und vielen weiteren Themen findet ihr auf funk.at 👈

07/10/2026

Wie viel Emotionen sind beim Immobilienkauf erlaubt? 🤔 Was meint ihr?

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29/09/2026

Balkon, Sicherheitstüre oder ein zweites Bad können den Mietzins beeinflussen.

Doch nicht jede Ausstattung rechtfertigt automatisch einen Zuschlag: Ein einfacher Parkettboden oder Küchenmöbel zählen beispielsweise nicht automatisch als überdurchschnittliches Extra. Auf der anderen Seite können fehlender Lift, Lärm oder eine fehlende Heizung zu Abschlägen führen. Bei befristeten Mietverträgen ist außerdem ein Abschlag von 25 % vorgesehen.

Mietrechtliche Regelungen können vom konkreten Objekt und Vertrag abhängen. Im Zweifel lohnt sich daher ein genauer Blick auf die Zusammensetzung der Miete.

𝗪𝗲𝗹𝗰𝗵𝗲 𝗔𝘂𝘀𝘀𝘁𝗮𝘁𝘁𝘂𝗻𝗴 𝘄ä𝗿𝗲 𝗱𝗶𝗿 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗻 𝗵ö𝗵𝗲𝗿𝗲𝗻 𝗠𝗶𝗲𝘁𝘇𝗶𝗻𝘀 𝘄𝗲𝗿𝘁?

22/09/2026

𝗦𝗰𝗵𝗼𝗻 𝗴𝗲𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻? 𝗟𝗼𝗳𝘁𝗮𝗿𝘁𝗶𝗴𝗲, 𝘀𝗮𝗻𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝗶𝗻 𝗿𝘂𝗵𝗶𝗴𝗲𝗺 𝗛𝗼𝗳𝗵𝗮𝘂𝘀/ 𝟭𝟬𝟰𝟬 𝗪𝗶𝗲𝗻, 𝗪𝗶𝗲𝗱𝗻𝗲𝗿 𝗚ü𝗿𝘁𝗲𝗹

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Objekt in Ruhelage: es handelt sich um die Hälfte eines auf hohem Niveau sanierten Hofhauses. Sie betreten das Hofhaus durch das Stiegenhaus des schönen und sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1896. Die Wohnung selbst besticht neben der ruhigen Hoflage auch durch die geschmackvolle und hochwertige Sanierung. Der offene, loftartige Grundriss bietet großzügigen Lebensraum auf ca. 86 m².

𝗘𝗰𝗸𝗱𝗮𝘁𝗲𝗻: 𝗞𝗮𝘂𝗳𝗽𝗿𝗲𝗶𝘀 𝟰𝟵𝟱.𝟬𝟬𝟬,𝟬𝟬 €, 𝗙𝗹ä𝗰𝗵𝗲 𝗰𝗮. 𝟴𝟲 𝗺𝟮

Alle weiteren Infos, wie zb. Energieausweis, Ausstattung und Co gibts im Link in der Bio: https://immobilien.funk.at unter Objektnummer: 4425

10/09/2026

Befristet oder Unbefristet? ... das ist hier die Frage in 👈

Was meint ihr? Schreibt uns eure Meinung gerne in den Kommentaren ✍️

09/09/2026

D wie - aber wie funktioniert das eigentlich mit dem Denkmalschutz?

Unter Denkmalschutz befinden sich jene beweglichen oder unbeweglichen Güter, welche aufgrund geschichtlicher, künstlerischer oder sonstiger kultureller Bedeutung im öffentlichen Interesse stehen.
Ziel des Denkmalschutzes ist es, das ursprüngliche Erscheinungsbild dieser Güter aufrechtzuerhalten.

Gemäß Denkmalschutzgesetz sind unbewegliche Denkmale in die Denkmalliste einzutragen, diese ist jedoch nicht rechtsverbindlich. Steht ein Gebäude unter Denkmalschutz, ist dies außerdem im Grundbuch ersichtlich. Die entsprechenden Unterlagen dazu findet man in der Urkundensammlung.

Mehr dazu und vielem mehr gibt’s im auf funk.at 👈

04/09/2026

Wir dürfen uns auch dieses Jahr wieder sehr über die Auszeichnung "Herausragende Makler 2026" freuen!

Service, Transparenz und regionales Engagement stehen im Vordergrund der Prüfung des ÖGVS 🧡

"Die Prüfung basiert auf Leistungen in den Bereichen Service, digitales Angebot, Transparenz und Qualität. Zusätzlich wird bei der Prüfung lokaler Makler der Aspekt regionales Engagement betrachtet. In der ÖGVS-Prüfung „Herausragende Makler“ werden die folgenden Teilbereiche genauer untersucht:
Service: Wie umfangreich sind die Serviceleistungen? Welche digitalen Dienstleistungen werden angeboten? Sind die Makler per Telefon und E-Mail gut erreichbar? Werden die Testkunden freundlich und zuvorkommend behandelt? (45% des Gesamtwertes)
Transparenz & Qualität: Wie transparent sind Website und Exposés aufgebaut? Enthalten die verwendeten Maklerverträge alle notwendigen und keine widerrechtlichen Klauseln? Über welche Qualifikationen verfügen die beschäftigten Makler? (50% des Gesamtwertes)
Soziales/regionales Engagement: Wie sind die Makler hinsichtlich Sponsorings und Unterstützung regionaler Vereine und Projekte aufgestellt? Werden auch soziale und/oder Umwelt-Projekte im Ausland unterstützt? (5% des Gesamtwertes)" Quelle: https://www.qualitaetstest.at/tests/herausragende-makler/

19/08/2026

Wie ist das mit dem Grillen am Balkon? und wie sind eure Erfahrungen zu dem Thema? 🔥

Ihr wollt mehr zu diesem oder vielen anderen Themen? Folgt uns gerne 🧡 oder schaut einfach auf funk.at vorbei 👈

Adresse

Liechtensteinstraße 22-22a/1/5
Vienna
1090

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Dienstag	08:00 - 17:00
Mittwoch	08:00 - 17:00
Donnerstag	08:00 - 17:00
Freitag	08:00 - 14:00

Website

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