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Agence immobilière uniquement dédiée à l’immobilier d’entreprises et forte de son expérience pass... Membre de la FNAIM depuis notre création.

Agence immobilière uniquement dédiée à l’immobilier d’entreprises et forte de son expérience passée dans ce domaine depuis 2003, notre structure est particulièrement adaptée pour répondre aux besoins des sociétés tant locales que nationales. Nous souhaitons également accompagner ces sociétés dans leur développement et leur décision d’implantation. Ceci grâce à nos conseils et notre portefeuille de biens de qualité en location et vente sélectionnés avec soins. Nous pouvons également vous recevoir les après-midis sur rendez-vous à votre convenance.

16/06/2025

La minute culture locale - Le Dolmen de la Pierre de la Fée à Draguignan 📍

Datant du Néolithique, ce monument mégalithique est composé de trois imposantes pierres levées supportant une dalle de 40 tonnes et de 6 mètres de long. Classé au titre des Monuments historiques depuis 1889, il témoigne de l'ingéniosité de nos ancêtres et de leur maîtrise des techniques de construction.

Ce lieu mystérieux est entouré de légendes, dont celle d'une fée qui aurait choisi cet endroit pour y vivre. En visitant ce site, on ne peut s'empêcher de se demander comment ces pierres ont été transportées et assemblées à une époque où les outils modernes n'existaient pas. 🪨✨

13/06/2025

💼 Viager : valoriser son patrimoine sans quitter son logement 🏠
Le viager permet de transformer son bien immobilier en revenu régulier, sans devoir déménager.
Le vendeur perçoit une rente viagère à vie, tout en gardant l’usufruit de son logement.
✅ Idéal pour améliorer sa qualité de vie à la retraite, tout en bénéficiant d’un avantage fiscal attractif selon l’âge.

09/06/2025

🏢 Un local qui prend de la valeur, ça se travaille.

Modernisation, énergie, connectivité : les bons leviers à activer.

Voici comment booster son attractivité.

06/06/2025

🌿 La minute nature locale - Les Cascades de Sillans

À seulement une trentaine de kilomètres de Draguignan, les Cascades de Sillans offrent un spectacle naturel époustouflant.

🦋 Niché au cœur de la Provence, ce site est célèbre pour ses chutes d'eau, qui plongent de 42 mètres dans un bassin. Saviez-vous d'ailleurs que ce site est protégé pour préserver sa biodiversité unique ?

04/06/2025

🏠 Le logement social : un accès à la propriété pour tous

💡 Définition :
Le logement social est un bien immobilier destiné à être loué à des personnes à revenus modestes, dans le but de faciliter leur accès à un toit décent.

🔧 Qui peut en bénéficier ?
✔️ Les personnes dont les revenus sont en dessous d’un plafond déterminé par la loi
✔️ Le logement social peut être proposé par l’État ou des organismes HLM

📌 Astuce :
👉 Renseignez-vous auprès des bailleurs sociaux pour connaître les conditions d’accès à ces logements.

29/05/2025

🔍 Le DPE, ou diagnostic de performance énergétique, est un document essentiel pour toute location immobilière.
Il évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement, et est obligatoire pour tout contrat de bail. ‼️

L'absence de DPE peut avoir des conséquences juridiques sérieuses pour le propriétaire.
En effet, un bail sans DPE n'est pas automatiquement nul, mais expose le bailleur à des risques tels que des demandes de dommages-intérêts ou même l'annulation du bail par le locataire.

Le DPE est également opposable, ce qui signifie que le locataire peut contester sa validité en cas d'erreur ou d'omission.💡

En tant que propriétaire ou locataire, il est crucial de connaître vos droits et obligations en matière de DPE.

25/05/2025

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont baissé, mais pourquoi est-ce si important ? 🤔

Cette réduction de 4% à un peu plus de 3% en 2025 permet aux emprunteurs d'augmenter leur capacité d'achat de 7%. En termes simples, cela signifie que les futurs propriétaires peuvent envisager des biens plus intéressants ou mieux situés sans alourdir leur budget. 📈

Comment cela se traduit-il dans le marché actuel ? Avec des prix immobiliers légèrement en hausse, ce coup de pouce financier est une aubaine pour ceux qui souhaitent investir maintenant. Les dispositifs d'aide comme le prêt à taux zéro sont également de précieux alliés pour alléger le coût total d'acquisition. 🏡

Qu'en est-il des perspectives futures ? Alors que les taux d'intérêt pourraient se stabiliser, le moment est propice pour envisager un achat. Rester informé et agir au bon moment peut faire toute la différence pour maximiser vos investissements immobiliers. 💡

19/05/2025

Depuis le 1er janvier 2025, une nouvelle réglementation impose aux propriétaires de biens immobiliers classés E sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) de réaliser un audit énergétique avant la vente.

Cette obligation vise à garantir la transparence entre vendeurs et acheteurs, impactant ainsi le marché immobilier. Les propriétaires doivent anticiper ces audits pour éviter des complications, influençant la valeur des biens et les négociations de prix. En effet, un audit révélant des travaux importants pourrait conduire à une baisse du prix de vente ou à des négociations plus serrées.

Cette réglementation prépare également le terrain pour une extension aux biens de classe D à partir de 2034, encourageant l'amélioration énergétique des logements en France. 🏠

05/05/2025

Dans le cadre d’un bail d’habitation, l’état des lieux de sortie est essentiel pour vérifier l'état du logement. 👇

Toutefois, il arrive que bailleur et locataire ne parviennent pas à un accord amiable. Dans ce cas, un commissaire de justice peut être mandaté pour réaliser l’état des lieux.

Ce professionnel assure une évaluation impartiale, garantissant une résolution équitable des désaccords. La procédure, à frais partagés, doit être notifiée sept jours à l'avance aux parties concernées. Cette solution protège les droits de chacun et assure le bon déroulement de la fin de bail.

Voici quelques précisions à connaître :
📋 L'état des lieux doit être contradictoire et amiable.
🏠 Il décrit précisément l'état du logement.
📅 Le décret n° 2016-382 encadre son contenu.

01/05/2025

L'indice ILC, ou indice des loyers commerciaux, est un outil essentiel pour le secteur commercial en France.

Il régule l'évolution des loyers en fonction de l'inflation, du coût de la construction et du chiffre d'affaires du commerce de détail.
Cette régulation assure un équilibre entre les intérêts des commerçants et des bailleurs. 💡
En stabilisant les loyers, l'indice ILC prévient des hausses excessives, garantissant ainsi la viabilité économique des entreprises.
Son calcul repose sur trois composantes : l'évolution des prix à la consommation, l'indice du coût de la construction et le chiffre d'affaires du commerce de détail.

Grâce à cet indice, le secteur commercial bénéficie d'une stabilité économique précieuse, permettant une gestion sereine des baux commerciaux. 📊

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