Helena.oribe

03/09/2026

Esta es la primera historia de Crónicas inmobiliarias.

Nace de un diario personal donde registro experiencias y procesos humanos atravesados por el mercado inmobiliario

Y, a veces, de una experiencia nace un cuento, como este.

20/07/2026

Felicidades a las partes de este maravilloso negocio.
Este complejo de 5 aptos en el cerro:
Actualización: 2023
Eentabilidad: 11,5% anual.
Retorno de la inversión: 9 años

"Las oportunidades de negocio son como los autobuses, siempre viene otra en camino... pero para subirte, tienes que estar listo en la parada y no dudar cuando abren la puerta." — Richard Branson

10/06/2026

Bvar. Artigas esq. Plato
Piso 8
1 dorm.
45m2
☀️ Orientación Este y Oeste
$ 25.800
Gc 4.675
Garantia Aseguradora

20/05/2026

BEAT 3 CRUCES

20/05/2026

BEAT 3 CRUCES
1 dormitorio
Balcon + Partillero
Construcción tradicional
NO PARED DE YESO
32M2 + 7 BALCON

📍1 Cuadra 1/2 Shopping 3 cruces
Cufre 1915 esq. Goes

21/04/2026

11/03/2026

🧱 COMPLEJO EN EL CERRO:

RENTA INMEDIATA $95.500

5 Unidades a Estrenar (2023):
3 Aptos de 3 Dormitorios.
2 Aptos de 1 Dormitorio.

Rentabilidad Neta Estimada (descontando impuestos):
~ 9,5 - 10 % anual.
Un número difícil de encontrar hoy en Montevideo.

Si buscás rentabilidad real y construcción de la que no te da dolores de cabeza, este es el negocio. Río de Janeiro esq. China. Escuela, servicios y buena conectividad.

Calidad constructiva (Lo que no ves en otras obras):

✅ Aislación Térmica/Acústica: Ventanas de aluminio anodizado negro con DVH (Doble Vidrio Hermético).
✅ Durabilidad: Calefones con tanque de cobre en todas las unidades (olvidate de cambiarlos cada 2 años).
✅ Equipamiento: Aires acondicionados instalados, campanas de acero inox y carpintería a medida.

Números Claros:
💰 Precio de Venta: USD 290.000
📈 Ingreso Mensual: $ 95.500
📉 Gastos Mínimos: Contribución anual $4.700

⚠️ Importante: Obra con planos de arquitecto según normativa y cédula catastral al día.

Ideal para quien busca flujo de caja desde el día 1 en una zona de demanda permanente.

¿Querés ver los números finos o coordinar visita? Escribime al DM. 📩

11/03/2026

🧱 COMPLEJO EN EL CERRO:

RENTA INMEDIATA $95.500

Rentabilidad Neta Estimada (Post-Impuestos): ~9,5 - 10 % anual. Un número difícil de encontrar hoy en Montevideo.

5 Unidades obra del 2023:
3 Aptos de 3 Dormitorios.
2 Aptos de 1 Dormitorio.

Si buscás rentabilidad real y construcción de la que no te da dolores de cabeza, este es el negocio.
Río de Janeiro esq. China. Cerca de Escuela, servicios y buena conectividad.

Calidad constructiva (Lo que no ves en otras obras):
✅ Aislación Térmica/Acústica: Ventanas de aluminio anodizado negro con DVH (Doble Vidrio Hermético).
✅ Durabilidad: Calefones con tanque de cobre en todas las unidades (olvidate de cambiarlos cada 2 años).
✅ Equipamiento: Aires acondicionados instalados, campanas de acero inox y carpintería a medida.

Números Claros:
💰 Precio de Venta: USD 290.000
📈 Ingreso Mensual: $ 95.500
📉 Gastos Mínimos: Contribución anual $4.700

⚠️ Importante: Obra con planos de arquitecto según normativa y cédula catastral al día.

Ideal para quien busca flujo de caja desde el día 1 en una zona de demanda permanente.

¿Querés ver los números finos o coordinar visita? Escribime al DM. 📩

10/03/2026

🧱 COMPLEJO EN EL CERRO: RENTA INMEDIATA $95.500
Si buscás rentabilidad real y construcción de la que no te da dolores de cabeza, este es el negocio. Río de Janeiro esq. China. Escuela, servicios y buena conectividad.

5 Unidades a Estrenar (2023):
3 Aptos de 3 Dormitorios.
2 Aptos de 1 Dormitorio.

Calidad constructiva (Lo que no ves en otras obras):
✅ Aislación Térmica/Acústica: Ventanas de aluminio anodizado negro con DVH (Doble Vidrio Hermético).
✅ Durabilidad: Calefones con tanque de cobre en todas las unidades (olvidate de cambiarlos cada 2 años).
✅ Equipamiento: Aires acondicionados instalados, campanas de acero inox y carpintería a medida.

Los Números Claros:
💰 Precio de Venta: USD 290.000
📈 Ingreso Mensual: $ 95.500
📉 Gastos Mínimos: Contribución anual $4.700

Rentabilidad Neta Estimada (Post-Impuestos): ~9,5 - 10 % anual. Un número difícil de encontrar hoy en Montevideo.

⚠️ Importante: Obra con planos de arquitecto según normativa y cédula catastral al día.

Ideal para quien busca flujo de caja desde el día 1 en una zona de demanda permanente.

¿Querés ver los números finos o coordinar visita? Escribime al DM. 📩