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Multiplica tu patrimonio en Bali, tributando al 0%
Sin irte de tu país ni regalar la mitad en Impuestos
Comunidad de +2.000 inversores

11/02/2026

¿Necesitas tener 100.000 € en el banco para comprar una villa de 100.000 € en Bali? Pues no necesariamente.

Mucha gente descarta invertir en Bali porque piensa que tiene que pagar el precio completo de la villa desde el primer día. Pero no siempre funciona así.

En Realtyfy utilizamos el pago por capas:
· Primero adquieres los derechos sobre tu parcela, con nuestro contrato de 90 años.
· Después pagas la construcción por fases: cada fase se paga al empezar (cimentación, estructura…) y así hasta la entrega.

La ventaja: no desembolsas todo el capital de golpe, planificas tus pagos durante la obra y mantienes disponible el dinero que todavía no necesitas.

Eso sí: pagar poco a poco no significa que la villa te cueste menos. Tienes que poder afrontar todos los pagos comprometidos.

Serie «Lo que nadie te cuenta de invertir en Bali» · Día 15/30

Si estás pensando en invertir en Bali, comenta 90 y te enviamos un vídeo con todo lo que necesitas saber antes de dar el paso.

Invertir en inmobiliario implica riesgos. Contenido divulgativo; no es asesoramiento legal, fiscal ni de inversión.

11/01/2026

Cuando todo el mundo empieza a recomendarte invertir en una zona de Bali, puede que ya estés llegando tarde. Y no porque sea una mala zona, sino porque los que más podían ganar llegaron mucho antes.

Un ejemplo: hace años, Canggu era una zona de arrozales, con pequeños alojamientos y poco turismo. Hoy está llena de villas, restaurantes, hoteles y beach clubs. La zona se ha desarrollado, ha aumentado la demanda y el precio del terreno ha subido muchísimo.

· Los que entraron cuando apenas había nada compraron una zona con potencial.
· Los que entran ahora compran una zona que ya ha demostrado ese potencial. Y eso normalmente se paga.

Por eso, en Realtyfy no buscamos solo las zonas donde hoy hay más turistas, sino donde creemos que estarán dentro de cinco o diez años: lugares donde ya empieza a llegar el desarrollo, pero donde todavía se entra a precios más bajos. No todas las zonas emergentes serán el próximo Canggu, y por eso hay que estudiar los accesos, las infraestructuras, la demanda y los proyectos de alrededor.

En una inversión inmobiliaria hay dos formas de ganar dinero: lo que tu villa genera cada año y lo que puede aumentar su valor con el tiempo. Para lo segundo, el momento de entrada importa muchísimo.

Serie «Lo que nadie te cuenta de invertir en Bali» · Día 14/30

Si estás pensando en invertir en Bali, comenta 90 y te enviamos un vídeo con todo lo que necesitas saber antes de dar el paso.

Invertir en inmobiliario implica riesgos. Contenido divulgativo; no es asesoramiento legal, fiscal ni de inversión.

10/31/2026

Una villa en una zona de Bali con menos turistas puede ser mejor inversión que otra en pleno Canggu. Incluso aunque se alquile menos noches al año.

Cuando alguien piensa en invertir en Bali, normalmente busca las zonas más conocidas: Canggu, Uluwatu, Seminyak. Y tiene sentido, son zonas con muchísimo turismo. Pero hay algo que mucha gente pasa por alto: la competencia. Donde hay muchos turistas también puede haber cientos de villas compitiendo por las mismas reservas, y eso puede acabar en una guerra de precios.

Ahora imagina otra zona, menos conocida, con menos turistas pero también con muchas menos villas disponibles.
· Si ofreces lo que esos turistas buscan y apenas encuentran, puedes conseguir mejores precios por noche.
· El coste de comprar el terreno y construir puede ser bastante menor.

Por eso una villa que se alquila 200 noches al año puede funcionar mejor que otra que se alquila 300. En Realtyfy buscamos precisamente ese tipo de oportunidades: zonas con potencial donde todavía no ha llegado todo el mundo. Para invertir bien en Bali no necesitas estar donde van más turistas: necesitas encontrar dónde hay buena demanda y poca competencia.

Serie «Lo que nadie te cuenta de invertir en Bali» · Día 13/30

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Invertir en inmobiliario implica riesgos. Contenido divulgativo; no es asesoramiento legal, fiscal ni de inversión.

10/30/2026

La villa de Bali que más te gusta puede ser precisamente la que menos te conviene comprar.

Cuando alguien nos dice que quiere invertir en una villa, muchas veces empieza contando cómo le gustaría que fuera: tres habitaciones, piscina enorme, vistas al mar. Y entonces le hacemos una pregunta: ¿quieres comprar una casa de vacaciones o quieres hacer una inversión? Son dos cosas muy diferentes.

· Si buscas una casa para disfrutar con tu familia todos los veranos, compra la que más te guste.
· Si buscas rentabilidad, piensa de otra manera: a lo mejor una villa de una habitación en una zona que ni conoces funciona mejor que la de tres habitaciones que tanto te gusta.

Y si vas a venir a Bali dos semanas cada tres o cuatro años, ¿qué sentido tiene condicionar toda tu inversión a esas dos semanas? Compra la villa que mejor encaje con tus objetivos y, cuando vengas, alójate donde te dé la gana.

Serie «Lo que nadie te cuenta de invertir en Bali» · Día 12/30

Si estás pensando en invertir en Bali, comenta 90 y te enviamos un vídeo con todo lo que necesitas saber antes de dar el paso.

Invertir en inmobiliario implica riesgos. Contenido divulgativo; no es asesoramiento legal, fiscal ni de inversión.

10/29/2026

Freehold, leasehold y HGB. Tres palabras que vas a encontrar si buscas villas en Bali. Y una de ellas puede hacerte perder toda tu inversión.

· Freehold: el terreno es tuyo para siempre. Pero en Indonesia solo los ciudadanos indonesios pueden tenerlo. A un extranjero se lo venden con un testaferro: tú pones el dinero, el propietario legal es él y encima es ilegal.
· HGB: derecho a construir sobre un terreno hasta ochenta años. Puede estar a nombre de una PT PMA, pero crear y mantener esa empresa tiene costes y obligaciones.
· Leasehold: no compras el terreno, lo alquilas a largo plazo. Lo puedes firmar directamente como extranjero, sin crear una empresa.

Lo importante: la mayoría de villas anunciadas tienen contratos de 25 o 30 años. Cuando terminan, si no tienes la ampliación bien pactada, toca volver a negociar con el propietario. Y volver a pagar.

Por eso en Realtyfy trabajamos con la Fórmula 90+: tres contratos de 30 años firmados desde el día uno, pactados y pagados ante notario. Sin pagar una sola renovación en 90 años.

Serie «Lo que nadie te cuenta de invertir en Bali» · Día 11/30

Si estás pensando en invertir en Bali, comenta 90 y te enviamos un vídeo donde te explicamos cómo funciona.

Invertir en inmobiliario implica riesgos. Contenido divulgativo; no es asesoramiento legal, fiscal ni de inversión.

10/28/2026

Cuando te venden una villa en Bali o Lombok, todos te prometen rentabilidades. En lugar de mirar sus Excel de previsiones, haz tú la cuenta:

1. Busca en Airbnb 10 o 15 villas como la que quieres comprar: misma zona, mismas habitaciones, con piscina.
2. Apunta cuánto cobran por noche.
3. Mira su calendario: las noches que no se pueden reservar casi siempre están ya reservadas. Así ves cuánto se llenan de verdad.
4. Y el paso que todo el mundo se salta: de cada noche se van la comisión de la plataforma, la gestora, el mantenimiento, los suministros y los impuestos. Para hacer la cuenta fácil, más o menos la mitad.

Haz esta cuenta con cualquier villa. También con las nuestras.

Serie "Lo que nadie te cuenta de invertir en Bali" · Día 10/30

Si estás pensando en invertir en Bali, comenta NOVENTA y te enviamos un vídeo con todo lo que debes saber.

Invertir en inmobiliario implica riesgos. Contenido divulgativo; no es asesoramiento financiero, legal ni fiscal. Las cifras son un ejemplo.

10/27/2026

Hay inversores que compran una villa en Bali sin vender su piso y sin tocar sus ahorros.

¿Cómo? Usan un inmueble que ya tienen pagado como garantía para pedir un préstamo a su banco. No venden, siguen cobrando el alquiler y consiguen capital para invertir.

Pero no es dinero gratis: estás poniendo algo que ya es tuyo como garantía de una deuda nueva. La pregunta no es cuánto te presta el banco, sino si puedes devolverlo aunque la villa no genere nada durante un tiempo.

Serie "Lo que nadie te cuenta de invertir en Bali" · Día 9/30

Síguenos para no perderte el día 10: los gastos de una villa que muchos descubren tarde.

Invertir en inmobiliario y endeudarse implica riesgos. Contenido divulgativo; no es asesoramiento financiero, legal ni fiscal.

10/26/2026

Un render te enseña la villa terminada. No te enseña cómo le llegan el agua, la luz, los cables y el camino.

Cuatro preguntas que puedes hacerle a cualquier promotor, también a nosotros:
1. ¿De dónde sale el agua de la villa?
2. ¿Quién paga traer la luz hasta la parcela?
3. ¿Los cables van por el aire o enterrados?
4. ¿La calle hasta la parcela es pública?

Serie "Lo que nadie te cuenta de invertir en Bali" · Día 8/30

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Invertir en inmobiliario implica riesgos. Contenido divulgativo; no es asesoramiento legal, fiscal ni de inversión.

10/25/2026

¿Hace falta crear una empresa para tener tu villa en Bali y cobrar sus alquileres? Mucha gente cree que es imprescindible, pero no lo es. Si cedes la explotación a una empresa de gestión, ella se encarga de todo y te paga donde tú quieras, también en una cuenta fuera de España.

Hay casos en los que sí tiene sentido una empresa propia: depende de si vas a vivir en Bali, de si vas a seguir reinvirtiendo en Indonesia y del volumen de dinero que mueven tus inversiones. Cada caso es diferente.

Serie "Lo que nadie te cuenta de invertir en Bali" · Día 7/30

Si quieres que veamos tu caso, comenta NOVENTA: te enviamos un vídeo con todo lo que necesitas saber para invertir en Indonesia y, al final, podrás pedir una cita con nuestro equipo.

Invertir en inmobiliario implica riesgos. Contenido divulgativo; no es asesoramiento legal, fiscal ni de inversión.

10/24/2026

«¿Y con Hacienda qué?» Es la pregunta que casi todo el mundo nos hace al final de la llamada. Si vives en España, Hacienda mira lo que ganas en todo el mundo, pero hay margen, y es legal. Muchos de nuestros clientes tienen una cuenta fuera de España con menos de 50.000 €, que no entra en el Modelo 720, y les ayudamos a abrirla. Cada caso es distinto: compruébalo con un asesor especializado en fiscalidad internacional.

Serie «Lo que nadie te cuenta de invertir en Bali» · Día 6/30.

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