Daniela Nichols - Promessia Realty Group

10/16/2026

🏡🧡 OPEN HOUSE IN LEANDER, TX! 🧡🔑

Looking for your next home? 👀✨ Come tour this beautiful Leander property this weekend! You might just find the one. 🏡😍

📍 2505 Milan Meadows Dr, Leander, TX 78641

🗓️ Saturday: 12 PM – 2 PM
🗓️ Sunday: 2 PM – 4 PM

✨ Property Highlights:
🛏️ 4 Bedrooms
🛁 4 Bathrooms
📐 2,545 Sq. Ft.
💰 Offered at $798,000

Whether you’re actively house hunting or just exploring your options, stop by, take a look, and imagine the possibilities! 🧡🏡

📲 Scan the QR code on the flyer for the open house event!

I look forward to welcoming you! 🧡🔑

Daniela Nichols, REALTOR®
🏡 Spyglass Realty
📞 512.545.8694
📧 [email protected]

✨ Guiding you home, one key at a time! 🧡

10/15/2026

🏡📊 ACTUALIZACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN GEORGETOWN, TX: ¡EL CÓDIGO POSTAL 78628 SE DESTACA! 👀📈

¿Sabías que el código postal 78628 registró un aumento del 13.4% en el precio medio de venta de las viviendas en comparación con el año pasado, según el informe de septiembre de 2026 de Five Points Board of REALTORS®?

Mientras tanto, otros mercados del centro de Texas están mostrando tendencias diferentes. En algunas zonas los precios están subiendo, mientras que en otras están experimentando ajustes.

Entonces, ¿qué significa esto para TI? 👇

🔑 SI QUIERES COMPRAR: Los cambios en el mercado podrían darte oportunidades para negociar el precio de una vivienda.

🏡 SI QUIERES VENDER: ¡La ubicación importa! Las ventas recientes de casas similares en tu zona pueden marcar una gran diferencia al establecer el precio de tu propiedad.

📍 ¿Cuál es la conclusión? El mercado inmobiliario de Georgetown y Austin no es igual en todas partes. ¡Lo que sucede en un código postal puede ser muy diferente de lo que sucede en otro, incluso a pocos minutos de distancia!

💬 ¡HABLEMOS! Si pudieras elegir, ¿preferirías COMPRAR cuando los precios están bajando 📉 o VENDER cuando los precios medios están subiendo 📈?

¡Comenta COMPRAR o VENDER aquí abajo! 👇 Y dime, ¿qué ciudad del centro de Texas te gustaría que analizara en mi próxima publicación?

📊 Fuente: Five Points Board of REALTORS® | Informe del mercado inmobiliario de septiembre de 2026.

#78628

05/31/2026

🚨 ¡BAJÓ DE PRECIO A SOLO $299,999! 🚨

☀️ ¡PANELES SOLARES INCLUIDOS!
💰 Recibo de luz promedio menor a $30 al mes
📍 A solo 3 millas de Tesla Gigafactory
🏡 Totalmente remodelada y lista para mudarte
🛏️ 3 Recámaras | 🛁 3 Baños | 📐 1,795 pies²

🔥 ¡VENDEDOR MOTIVADO — LISTO PARA NEGOCIAR! 🔥

📍 2911 Tilmon Lane | Austin’s Colony | Austin, TX

¿Buscas una casa lista para mudarte cerca de Tesla, el Aeropuerto de Austin y el Centro de Austin? Esta hermosa propiedad ofrece acabados modernos, ahorro de energía y un valor excepcional a un precio difícil de encontrar.

✨ MÁS DE $20,000 EN MEJORAS ✨

✔️ Piso nuevo en toda la casa
✔️ Pintura interior nueva
✔️ Gabinetes de cocina recién pintados
✔️ Backsplash moderno nuevo
✔️ Llaves y grifería actualizadas
✔️ Lámparas modernas
✔️ Iluminación empotrada (recessed lighting)
✔️ Baños renovados
✔️ Doble aislamiento para mayor eficiencia energética

🛏️ RECÁMARA PRINCIPAL EN LA PLANTA BAJA

Disfruta de una amplia suite principal con:

✨ Baño privado
✨ Walk-in closet
✨ Ubicación conveniente en el primer piso

⬆️ AMPLIO LOFT EN EL SEGUNDO PISO

Ideal para:

💻 Oficina en casa
🎬 Sala de entretenimiento
🏋️ Gimnasio
🧸 Área de juegos
🎮 Sala de videojuegos

☀️ ¡INCREÍBLE AHORRO DE ENERGÍA!

Los paneles solares transferibles se incluyen con la venta de la casa.

💰 Recibo de electricidad promedio menor a $30 al mes, incluso durante los calurosos veranos de Texas.

🍳 Electrodomésticos incluidos
🚗 Garaje para 2 vehículos

🌳 TERRENO MÁS GRANDE QUE EL PROMEDIO

Perfecto para:

🌺 Jardinería
🍔 Reuniones familiares y amigos
🏊 Construir una alberca en el futuro
🐾 Espacio para mascotas

🏘️ AMENIDADES DE LA COMUNIDAD

🏊 Alberca comunitaria
🏀 Canchas de básquetbol

🎣 A pocos minutos de Riverside Park para disfrutar de:

🚣 Kayak
🎣 Pesca
🌳 Actividades al aire libre

📍 EXCELENTE UBICACIÓN

🚗 A solo 3 millas de Tesla Gigafactory
✈️ A 4 millas del Aeropuerto Internacional de Austin (ABIA)
🌆 Fácil acceso al Centro de Austin
🛣️ Acceso rápido a la SH-130

🏫 Distrito Escolar Del Valle ISD

💰 Impuestos de propiedad 2025: $3,957 al año
💰 HOA: Solo $28 al mes

🏦 ¡INCENTIVOS ESPECIALES DE FINANCIAMIENTO DISPONIBLES!

Pregunta por:

✔️ Tasas de interés reducidas
✔️ Programas de préstamo flexibles
✔️ Incentivos para compradores
✔️ Opciones de financiamiento personalizadas

📲 ¡Envíame un mensaje hoy mismo para programar tu visita privada antes de que esta oportunidad desaparezca!

05/31/2026

🚨 PRICE REDUCED TO $299,999! 🚨

☀️ SOLAR PANELS INCLUDED
💰 Average Electric Bill Under $30/Month
📍 Only 3 Miles from Tesla Gigafactory
🏡 Fully Remodeled & Move-In Ready
🛏️ 3 Bedrooms | 🛁 3 Bathrooms | 📐 1,795 Sq Ft

🔥 MOTIVATED SELLER — READY TO MAKE A DEAL! 🔥

📍 2911 Tilmon Lane | Austin’s Colony | Austin, TX

Looking for a move-in ready home near Tesla, Austin Airport, and Downtown Austin? This beautifully updated home offers modern finishes, energy savings, and incredible value at an unbeatable price.

✨ OVER $20,000 IN UPGRADES ✨

✔️ Brand New Flooring Throughout
✔️ Fresh Interior Paint
✔️ Newly Painted Kitchen Cabinets
✔️ New Designer Backsplash
✔️ Modern Faucets & Fixtures
✔️ Updated Light Fixtures
✔️ Recessed Lighting
✔️ Refreshed Bathrooms
✔️ Double Insulation for Energy Efficiency

🛏️ PRIMARY SUITE ON THE MAIN FLOOR

Enjoy a spacious owner’s retreat featuring:

✨ Private Bathroom
✨ Walk-In Closet
✨ Convenient First-Floor Location

⬆️ BONUS UPSTAIRS LOFT

Perfect for:

💻 Home Office
🎬 Media Room
🏋️ Home Gym
🧸 Playroom
🎮 Game Room

☀️ HUGE ENERGY SAVINGS!

The transferable solar panel system conveys with the home, helping keep utility costs incredibly low.

💰 Average electric bill under $30 per month—even during Texas summers!

🍳 Appliances Included
🚗 Attached 2-Car Garage

🌳 LARGE LOT WITH ROOM TO GROW

Enjoy extra outdoor space for:

🌺 Gardening
🍔 Entertaining
🏊 Future Pool
🐾 Pets & Play

🏘️ COMMUNITY AMENITIES

🏊 Neighborhood Pool
🏀 Basketball Courts

🎣 Minutes from Riverside Park for:

🚣 Kayaking
🎣 Fishing
🌳 Outdoor Recreation

📍 PRIME LOCATION

🚗 3 Miles to Tesla Gigafactory
✈️ 4 Miles to Austin-Bergstrom Airport
🌆 Easy Access to Downtown Austin
🛣️ Quick Access to SH-130

🏫 Del Valle ISD

💰 Property Taxes (2025): $3,957/year
💰 HOA: Only $28/month

🏦 SPECIAL FINANCING INCENTIVES AVAILABLE

Ask about:

✔️ Reduced Interest Rates
✔️ Flexible Loan Programs
✔️ Buyer Incentives
✔️ Customized Financing Solutions

📲 Message me today to schedule your private showing before this one is gone!

05/06/2026

Crédito mínimo de 580 o también trabajamos con ITIN. Tenemos programas de asistencia para tu enganche disponible.

05/06/2026

Min credit 580

04/15/2026

2911 Tilmon Ln • $309,999 🏡☀️

3 Bed · 3 Bath · 1,795 sqft · Built 2018
Master on main + big 2nd-floor loft 🛏️➡️🧑‍💻
Transferable solar: $400+ monthly savings ⚡💸
Fully remodeled — new floors, fresh paint, updated kitchen & baths ✨
Lot w/ room for garden or pool 🌳🏊‍♂️ • 2-car garage 🚗🚗
~3 miles to Tesla Gigafactory • ~4 miles to ABIA via SH‑130 📍✈️

Taxes $3,957/yr (2025) • HOA $28/mo

Want a tour? 👉 DM to schedule a showing or call Dani Crowley at 512-545-8694📲🔑

03/11/2026

Homes like this are what dreams are made of!

Welcome to your dream waterfront retreat! This exquisite 3-story, 5bed/3.5bath home offers luxurious, contemporary living in a beautiful & amazing recreational community on lake LBJ. This home is perfect for life on the water & hosting amazing memories with family & friends. The 1st floor greets you...

03/03/2026

If you know someone that's looking for a new home, tag them! This could be the one they're looking for.

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02/24/2026

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