Bruna Motta - Realtor

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Bruna Motta - Realtor Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Bruna Motta - Realtor, Estate agent, 8615 Commodity Circle Unit 1, Orlando, FL.

FLORIDA BROKER ASSOCIATE AT PRISTINE INTERNATIONAL REALTY
TEAM LEADER
8615 Commodity Cicle, unit 1 Orlando FL 32819
(407)-580-1367
http://www.pristinerealty.com

10/07/2026

Duas casas parecidas em Orlando podem ter preços bem diferentes. O que faz essa diferença? 🏡

Na hora de precificar, eu comparo o imóvel com casas semelhantes que já foram vendidas, não as que estão anunciadas.

Também observo detalhes como o tamanho e a posição do lote, a vista, a privacidade, os acabamentos, as melhorias e o estado da casa. Tudo isso ajuda a entender o que pode influenciar o valor.

Está pensando em vender seu imóvel em Orlando? Me chama para conversarmos sobre a precificação e faço uma avaliação da sua casa!😊

10/02/2026

"Bruna, quero vender minha casa em Orlando, mas não sei quais documentos preciso."

Se você pensa assim, calma. O processo é mais simples do que parece.

Você não precisa da escritura em mãos. Financiamento ativo não impede a venda. E os documentos são poucos e diretos.

O segredo está em ter um corretor experiente que te explique cada etapa e que te ajude na parte mais burocrática.

Me chama se você quer uma avaliação gratuita do seu imóvel!. 📲

09/17/2026

Você não precisa prever o que vai acontecer no Brasil nos próximos anos.

Você só precisa se perguntar:
“Se as coisas não saírem como eu espero, eu estou preparado?”

É essa pergunta que tem feito muitos brasileiros começarem a olhar para a Flórida de uma forma diferente.

Não é simplesmente sobre o dólar.
Não é sobre abandonar o Brasil.
É sobre ter opções.

É sobre não colocar todo o seu patrimônio, todos os seus planos e todo o futuro da sua família em um único lugar.
E é por isso que eu vejo cada vez mais brasileiros buscando investir em imóveis aqui na Flórida.

🛡️ Proteção patrimonial: diversificar parte do patrimônio em outro país e em uma moeda mais forte e estável.

📈 Potencial de valorização: imóveis bem escolhidos podem fazer parte de uma estratégia de construção de patrimônio no longo prazo.

🏡 Renda: o aluguel pode transformar um patrimônio parado em um ativo que gera renda.

☀️ Qualidade de vida: segurança, infraestrutura, escolas, parques e a possibilidade de ter uma segunda casa para a família.

Mas talvez o principal seja algo que não aparece em nenhuma planilha:
a tranquilidade de saber que você tem um plano B.

Você não precisa saber exatamente o que vai acontecer.
Mas pode escolher estar preparado para diferentes cenários.

E talvez seja justamente por isso que a Flórida esteja fazendo cada vez mais sentido para tantos brasileiros.

Se essa pergunta também passou pela sua cabeça, me chama. Eu posso te mostrar, de forma prática, quais são as possibilidades e por onde começar.

09/09/2026

Eu atendo clientes internacionais a 10 anos e o processo é sempre muito parecido. No início o cliente tem medo, insegurança, não sabe muito bem como funciona o processo. Afinal, é uma compra de um imóvel em um outro país.

Mas depois que o primeiro investimento da certo, ele acaba voltando para comprar mais!

E assim esse cliente hoje já está com 4 casas gerando renda em dólar para ele e a família.

Leia aqui o que ele escreveu:

“Eu conheci a Bruna através do Instagram. E no começo, como todo brasileiro que quer investir fora do nosso país, tem muita insegurança, medo e desconfiança.

Porém, porém, era necessário pulverizar nossos investimentos e, em 2024, fui conhecê-la pessoalmente em Orlando e compramos nossa primeira residência.

Fomos muito bem atendidos por ela e o seu trabalho vai muito além da corretagem. Ela ajudou no seguro, decoração, fechamento do negócio e qualquer problema que porventura venha a ocorrer, ela está sempre disposta e pronta a nos ajudar. Isso nos encorajou tanto que adquirimos quatro casas com ela. A última aquisição foi nesse mês de agosto e a confiança nela é tamanha que nem fui ver a casa. Ela que fez a inspeção final do imóvel e cuidou de tudo para nós.

Só temos a agradecê-la por nos encorajar e dar confiança a investimentos em um outro país.

Muito obrigado, Bruna.”

09/01/2026

Não precisou obra. Precisou de olhar.

Essa casa de férias em Orlando ganhou outra cara, e outro potencial de aluguel, com um investimento conservador em decoração e funcionalidade.

Escada nova, quartos repaginados, sala clareada. E o melhor: resolveu um problema de espaço que ninguém tinha notado.

Pequenas escolhas, retorno muito maior. 💰

Quer entender como valorizar seu imóvel em Orlando? Me chama. 📲

08/21/2026

Às vezes a gente procura tanto que esquece de se perguntar uma coisa simples na hora de procurar seu novo imóvel: o que te faz feliz?

Se a resposta tiver a ver com qualidade de vida, espaço, quintal, e um lugar pra chamar de seu na Flórida, e essa casa em Apopka é exatamente isso. Casa térrea, acabamento impecável, quintal grande o suficiente pra família e pets aproveitarem. 🏠

E é aqui que eu acho interessante: não é só uma casa bonita. Apopka tá crescendo rápido, o Wyld Oaks, um complexo com mais de 18 mil m² de lojas, restaurantes, academia, supermercado, está transformando a região. 📍

Isso significa valorização acontecendo enquanto você mora lá. Pra família, é qualidade de vida. Pra investidor, é retorno. Pra quem é os dois, é o cenário ideal.

No fim do dia, investir num imóvel na Flórida também é sobre isso, encontrar o que te faz feliz e fazer disso um patrimônio.

Se essa ideia faz sentido pra você, me chama no WhatsApp. 📲

08/18/2026

"Bruna, quanto tempo leva pra vender minha casa na Flórida?"

A resposta? Depende, mas em média, 2 a 4 meses. Mas isso varia MUITO dependendo de como você se prepara.

Deixa eu te mostrar como funciona passo a passo:

Preparação: 1 a 2 semanas 🏠
Home staging, fotos profissionais, documentos em ordem.

Listagem: imediato 📱
Anúncio no ar, casa exposta nos portais.

Ofertas: 1 a 120 dias 💰
Depende do preço, localização e apresentação. Preço certo + fotos boas = ofertas rápido.

Negociação: 1 a 3 dias 🤝
Contraproposta, ajustes, acordo. Aqui entra a experiência de quem te representa.

Inspeção: 1 a 2 semanas 🔍
O comprador olha tudo. Escondeu problema? É aqui que a venda pode cair.

Closing: 30 a 45 dias 🔑
Financiamento, documentação, assinatura. A parte burocrática que acompanho de perto.

Total: 45 a 195 dias.

Os prazos podem variar de acordo com a localização e estilo do imóvel.

Agora, lembrando: tem coisa que acelera e tem coisa que atrapalha.

Vende mais rápido: preço competitivo, fotos profissionais, casa pronta, estratégia certa.
Atrasa tudo: preço acima do mercado, casa bagunçada e suja, fotos mal feitas, colocar no mercado sem estratégia.

Já vi casa bem precificada vender em 2 semanas. E já vi casa mal preparada ficar 6 meses perdendo valor.

O segredo? Estratégia desde o primeiro dia.

Se você tá pensando em vender sua casa na Flórida e quer fazer isso no tempo certo e pelo melhor preço, me chama no DM. 📱

08/04/2026

Você sabe o que separa um investimento comum de um investimento que transforma vidas?

Não é só o imóvel. É a estratégia por trás dele. E esse complexo residencial no coração de Orlando prova que existe mais de uma forma de lucrar com imóvel nos EUA.

📍 Localização premium (Millenia, próximo ao Epic Universe)
💰 Retorno por valorização + aluguel + qualificação EB-5
🏊 Clubhouse, piscina, academia e unidades comerciais

E é aqui que eu acho interessante: você pode alugar e viver de renda com a demanda que a região já tem. Pode deixar o patrimônio crescer com a valorização que o Epic Universe está trazendo. E se o objetivo for morar nos EUA com a família, o projeto se qualifica pro visto EB-5. Três formas de retorno, um único investimento.

Sei que Green Card pelo EB-5 é um assunto que gera muita dúvida, e faz sentido, né? É uma decisão grande. Se você quer entender melhor como isso funciona na prática, me chama no DM que eu te explico com calma, sem compromisso. Também tem um vídeo lá no canal sobre esse projeto, se quiser conferir antes. 📲

O apartamento em si também vale a sua atenção: complexo novinho em Millenia, a minutos do Epic Universe, com estrutura de resort. Quer ver os detalhes dele? Me chama que eu te mostro tudo. 🏢

07/21/2026

76.7 milhões de visitantes em Orlando em 2025! 📈

Mas o número que mais importa para quem investe em imóvel aqui é outro: 70.3 milhões desses visitantes são norte-americanos. Pessoas que viajam dentro do próprio país e escolhem Orlando como destino nº1 da América do Norte.

Sabe o que isso significa para sua propriedade? Demanda consistente o ano todo. Não depende só da alta temporada internacional. Tem movimento 12 meses por ano, seja para locação de curta temporada, Airbnb ou temporada média.

E o Brasil? Seguimos como o 3º maior mercado internacional, com crescimento de 5.6%. Mais brasileiros visitando = mais brasileiros querendo morar e investir aqui.

Americanos buscando segunda casa, famílias de todo o mundo procurando estabilidade, investidores de vários países olhando para cá. ✈️

Quer saber o que isso significa para o seu investimento? É só me chamar. 📲

07/06/2026

Se você pensa em vender sua casa na Flórida, presta atenção nisso. Tem 3 coisas simples que podem aumentar o valor em 5% a 10%, e não estou falando de reforma grande, não.

🏠 Home staging: quando o comprador entra na sua casa, ele decide se gosta ou não em segundos. Casa escura e cheia parece menor. E menor na cabeça do comprador = vale menos.

🔧 Reparos visíveis: aquele detalhe que você vê todo dia e já não nota mais? O comprador nota. Pintura descascada, jardim abandonado, torneira que vaza. Não precisa fazer obra. Só deixar a casa parecendo cuidada, você já muda a percepção de valor.

📸 Foto profissional: eu sei que é tentador pegar o celular e tirar uma foto rápida. Mas 96% das pessoas começam a busca pela internet. Se a foto não prende a atenção em 2 segundos, o comprador passa reto. Ou seja, nem marca visita.

Essas três coisas juntas fazem diferença de milhares de dólares no preço final.

Quer saber exatamente quanto sua casa pode valer? Me chama no DM que faço uma análise gratuita. 📱

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