Takivivi

09/16/2026

🏡 VIANCA TODAY — DAY 54 | SELLERS SERIES

¿Cuánto vale realmente mi casa?

Una de las primeras preguntas que se hace un propietario cuando piensa vender es: “¿Cuánto puedo pedir por mi casa?”

Y la respuesta no se adivina. Se analiza. 📊

El valor de una propiedad depende de varios factores: ubicación, ventas comparables, tamaño y características, condición y mejoras, además de la oferta y demanda del mercado actual.

Y ojo 👀: Zestimate, CMA y Appraisal NO son lo mismo. Una valoración automática puede darte una referencia; un CMA ayuda a desarrollar una estrategia de precio basada en comparables y condiciones del mercado; y un appraisal es una valoración profesional independiente.

Además, hay tres números que un seller debe aprender a diferenciar: lo que desea recibir, el precio al que sale al mercado y lo que el mercado realmente está dispuesto a pagar.

Porque tu casa tiene historia y valor emocional ❤️… pero el precio debe poder defenderse con datos.

Y mañana continuamos nuestra Sellers Series:

👉 DAY 55 — El precio correcto desde el primer día.

Información que te abre puertas. 🔑
Mi responsabilidad es su confianza.

Vianca Chavez | REALTOR®
Fathom Realty | Midas Cuban in Naples LLC
📲 305-781-9783
📧 [email protected]

09/16/2026

🏡 VIANCA TODAY — DAY 54 | SELLERS SERIES

¿Cuánto vale realmente mi casa?

Una de las primeras preguntas que se hace un propietario cuando piensa vender es: “¿Cuánto puedo pedir por mi casa?”

Y la respuesta no se adivina. Se analiza. 📊

El valor de una propiedad depende de varios factores: ubicación, ventas comparables, tamaño y características, condición y mejoras, además de la oferta y demanda del mercado actual.

Y ojo 👀: Zestimate, CMA y Appraisal NO son lo mismo. Una valoración automática puede darte una referencia; un CMA ayuda a desarrollar una estrategia de precio basada en comparables y condiciones del mercado; y un appraisal es una valoración profesional independiente.

Además, hay tres números que un seller debe aprender a diferenciar: lo que desea recibir, el precio al que sale al mercado y lo que el mercado realmente está dispuesto a pagar.

Porque tu casa tiene historia y valor emocional ❤️… pero el precio debe poder defenderse con datos.

Y mañana continuamos nuestra Sellers Series:

👉 DAY 55 — El precio correcto desde el primer día.

Información que te abre puertas. 🔑
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09/15/2026

🏡 VIANCA TODAY — DAY 53 | SELLERS SERIES

¿Quieres vender tu casa… pero no sabes por dónde empezar?

Vender comienza mucho antes de poner el letrero de FOR SALE. Primero debemos entender tu situación, conocer el mercado, revisar tus números y preparar la propiedad para competir. 🔑

Durante esta SELLERS SERIES vamos a recorrer juntos el proceso de venta: desde cómo determinar el valor de tu propiedad y prepararla para el mercado, hasta ofertas, negociación y closing.

Porque vender una casa no es simplemente publicarla. Es posicionarla, presentarla y negociar con estrategia. 🏡📊

Y esto apenas comienza… 👀
👉 DAY 54: ¿Cuánto vale realmente tu casa?

Información que te abre puertas.
Mi responsabilidad es su confianza.

Vianca Chavez | REALTOR®
Fathom Realty | Midas Cuban in Naples LLC
📲 305-781-9783
📧 [email protected]

09/12/2026

🌴⚓ VIANCA TODAY — DAY 52 | SPECIAL SATURDAY

📍 CAPE CORAL: Más que una ciudad… un estilo de vida

Hoy nuestra revista se va de paseo por Cape Coral, una ciudad donde el agua forma parte de la vida diaria. 🏡🚤☀️

Con su extensa red de canales, encontramos desde propiedades waterfront hasta comunidades familiares, construcción nueva y diferentes oportunidades para quienes buscan vivir, vacacionar o invertir.

Pero comprar en Cape Coral no es solamente enamorarse del sunset. 🌅 Antes de decidir hay que investigar muy bien:

🏡 La zona y el tipo de propiedad
🚤 Si el canal tiene acceso al Golfo y qué tipo de acceso
🌊 Flood zone y costo del seguro
💰 Assessments existentes o pendientes
🔨 Edad y condición de la propiedad
📍 Ubicación según tu estilo de vida y objetivo de inversión

Porque incluso dentro de Cape Coral, dos propiedades que parecen similares pueden ofrecer experiencias y costos completamente diferentes.

Y esa es precisamente la misión de Vianca Today: no decirte simplemente “compra aquí”, sino darte información para que puedas hacer mejores preguntas y tomar decisiones más conscientes. ❤️

Cape Coral puede ser tu hogar, tu inversión… o el comienzo de tu próxima historia. 🔑🌴

Información que te abre puertas.
Mi responsabilidad es su confianza.

Vianca Chavez | REALTOR®
Fathom Realty | Midas Cuban in Naples LLC
📲 305-781-9783
📧 [email protected]

09/12/2026

🌴⚓ VIANCA TODAY — DAY 52 | SPECIAL SATURDAY

📍 CAPE CORAL: Más que una ciudad… un estilo de vida

Hoy nuestra revista se va de paseo por Cape Coral, una ciudad donde el agua forma parte de la vida diaria. 🏡🚤☀️

Con su extensa red de canales, encontramos desde propiedades waterfront hasta comunidades familiares, construcción nueva y diferentes oportunidades para quienes buscan vivir, vacacionar o invertir.

Pero comprar en Cape Coral no es solamente enamorarse del sunset. 🌅 Antes de decidir hay que investigar muy bien:

🏡 La zona y el tipo de propiedad
🚤 Si el canal tiene acceso al Golfo y qué tipo de acceso
🌊 Flood zone y costo del seguro
💰 Assessments existentes o pendientes
🔨 Edad y condición de la propiedad
📍 Ubicación según tu estilo de vida y objetivo de inversión

Porque incluso dentro de Cape Coral, dos propiedades que parecen similares pueden ofrecer experiencias y costos completamente diferentes.

Y esa es precisamente la misión de Vianca Today: no decirte simplemente “compra aquí”, sino darte información para que puedas hacer mejores preguntas y tomar decisiones más conscientes. ❤️

Cape Coral puede ser tu hogar, tu inversión… o el comienzo de tu próxima historia. 🔑🌴

Información que te abre puertas.
Mi responsabilidad es su confianza.

Vianca Chavez | REALTOR®
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📲 305-781-9783
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09/12/2026

09/12/2026

09/12/2026

God walks with me 🙏