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Made2Close Helping Miramar and Broward County homeowners sell with a strategy,not guesswork. SRS® | PSA® | English & Spanish
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Specializing in strategic pricing, negotiation, short sales, distressed and difficult-to-sell properties. In today’s ever-changing property market, you need dependable advice before investing in your future. Whether you are buying, selling or investing, Joel Made is a dedicated REALTOR® serving South Florida and surrounding areas. From exclusive residential listings to the most sought-after areas in Florida, Joel will work closely with you to highlight your real estate needs. Joel Made has been a resident of Miami for over 28 years. Prior to serving as a real estate agent, Joel was a senior risk management executive responsible for executing strategies and delivering superior financial results in the international logistics industry. He is a proven leader with the experience to balance strategic imperatives and tactical needs for his clients. This is the unwavering commitment and attribute that Joel continues to carry into his real estate career today. Due to his unique style and unmatched business approach, Joel brings a strong capability for problem solving to any negotiation with the ability of getting this done. Through customized strategic planning & marketing programs, including luxury print publications, direct mail campaigns and extensive online exposure, Joel's promise is to always do the right thing, even if it isn't the easiest: to help manifest your real estate goals, or showcase your property beyond the local and statewide markets.

Verdad de lunes para los vendedores de Miramar.Los números de septiembre del condado Broward cuentan dos historias disti...
10/19/2026

Verdad de lunes para los vendedores de Miramar.

Los números de septiembre del condado Broward cuentan dos historias distintas. Condos: mediana de $235,000, un 14.55% menos que el año pasado, con más de 10 meses de inventario. Mercado de compradores, sin rodeos. Casas: mediana de $641,500, un 2.39% más, con solo 4.2 meses de inventario. Todavía mandan los vendedores.

Tu casa no vive en "el mercado". Vive en TU mercado — tu tipo de propiedad, tu vecindario. Miramar aguanta mejor (Miramar Park $525K +3%, Miramar Isles $510K +4%), pero el exceso de condos castiga a quien pone el precio mal.

¿Atrasado con tus pagos? Lo peor es esperar. Las ventas cortas se están aprobando aquí en Miramar y evitan la ejecución hipotecaria en tu récord. Escríbeme para el valor gratis de tu casa, sin presión.

Monday truth bomb. September Broward numbers just dropped and they tell two completely different stories.Condos: median ...
10/19/2026

Monday truth bomb. September Broward numbers just dropped and they tell two completely different stories.

Condos: median $235,000, down 14.55% from last year, with 10.2 months of supply sitting out there. That's a full-blown buyer's market. Single-family homes went the other way: median $641,500, up 2.39%, just 4.2 months of supply. Still a seller's market.

Your home doesn't live in "the market." It lives in YOUR market — your property type, your neighborhood, your price range. A condo priced like it's 2024 will sit while houses around it move. And if you're behind on payments, waiting is the most expensive move there is. Short sales are getting lender approval in Miramar right now, and they keep a foreclosure off your record.

Curious what your home is actually worth in today's market, not last year's? Send me a message. Free, no pressure, just real numbers for your home.

Sus compradores acaban de recibir un aumento de sueldo.La tasa hipotecaria promedio a 30 años bajó ayer a 7.14%, cayendo...
10/18/2026

Sus compradores acaban de recibir un aumento de sueldo.

La tasa hipotecaria promedio a 30 años bajó ayer a 7.14%, cayendo 18 puntos base en un solo día. La mejora más fuerte en semanas.

Cada vez que la tasa baja así, los compradores que estaban esperando vuelven al mercado, y los vendedores que se adelantan se llevan la demanda fresca.

¿Pensando en vender? Comenta o mándame un mensaje. Hablemos de cuánto vale tu casa ahora mismo.

10/18/2026

Your buyers just got a pay raise.

The average 30-year mortgage rate dropped to 7.14% yesterday, falling 18 basis points in a single day. The sharpest one-day improvement in weeks.

Every dip like this pulls fence-sitting buyers back into the game, and the sellers who list into the dip get the fresh demand.

Thinking about selling? Comment or message me. Let us talk about what your home is worth right now.

Pensamiento de sábado para los vendedores de Miramar:Miramar Isles y Miramar Park están en la MISMA ciudad, y sus precio...
10/17/2026

Pensamiento de sábado para los vendedores de Miramar:

Miramar Isles y Miramar Park están en la MISMA ciudad, y sus precios promedio son casi idénticos: $510K contra $525K.

Pero los mercados no podrían ser más diferentes.

Miramar Isles tiene apenas 3 meses de casas en venta. Mercado de vendedores — los vendedores tienen la sartén por el mango.

Miramar Park: 4.9 meses de inventario. Los compradores tienen opciones y los vendedores compiten entre ellos.

Misma ciudad. Dos juegos completamente distintos.

Por eso el valor de tu casa nunca es un número de ciudad. Es el inventario de tu vecindario, tu competencia, tu momento. Ponle precio al mercado donde vives de verdad, y ganas.

¿Quieres saber cuánto vale la tuya en tu calle? Escríbeme por mensaje y te lo digo. Sin presión.

Los condominios de Florida ya son oficialmente mercado de compradores. En septiembre, el inventario de condos y townhous...
10/17/2026

Los condominios de Florida ya son oficialmente mercado de compradores. En septiembre, el inventario de condos y townhouses llegó a 7.7 meses, y los condos de Broward se están quedando en el mercado más tiempo que las casas.

Traducción: si tienes un condo o townhouse en Miramar y has pensado en vender, el que pone el precio correcto y se mueve PRIMERO vende. El que espera compite con todos los demás por los mismos pocos compradores.

Comenta o mándame un mensaje y te digo cuánto vale tu condo hoy mismo. Sin presión, sin rollo.

Saturday coffee thought for Miramar sellers:Miramar Isles and Miramar Park are in the SAME city, and their median home p...
10/17/2026

Saturday coffee thought for Miramar sellers:

Miramar Isles and Miramar Park are in the SAME city, and their median home prices are almost identical — $510K vs $525K.

But the markets could not be more different.

Miramar Isles is sitting on just 3 months of homes for sale. That's a seller's market — sellers have real leverage.

Miramar Park? 4.9 months of supply. Buyers have choices, and sellers are competing for them.

Same city. Two completely different games being played.

That's why "what's my home worth" is never just a city number. It's your neighborhood's supply, your competition, your timing. Price to the market you actually live in — not the one across town — and you win. Price to the wrong one, and you sit.

Curious what your home would really list for on your street? Comment VALUE and I'll send your home's real number. No pressure, just the number.

10/17/2026

Florida condos just officially became a buyer's market. Statewide supply hit 7.7 months in September, and Broward condos are sitting longer than single-family homes.

Translation: if you own a condo or townhome in Miramar and you've been thinking about selling, the sellers who price it right and move FIRST win. The ones who wait compete with every other listing for the same handful of buyers.

Comment or message me and I'll tell you what your condo is actually worth right now. No pressure, no nonsense.

¿Tienes que vender tu casa? Divorcio, herencia o un cambio de vida no tienen que ser una carga.Estas son las ventas más ...
10/16/2026

¿Tienes que vender tu casa? Divorcio, herencia o un cambio de vida no tienen que ser una carga.

Estas son las ventas más difíciles de navegar solo, y donde la guía correcta más importa.

Ayudo a vendedores en Miramar en momentos de transición con números reales y un plan real. Todo es confidencial. Mándame un mensaje y hablamos de tus opciones. Sin presión.

¿Ese tipo de COMPRO CASAS que te llama? No te está rescatando. Está buscando un descuento en tu casa.Si estás atrasado e...
10/16/2026

¿Ese tipo de COMPRO CASAS que te llama? No te está rescatando. Está buscando un descuento en tu casa.

Si estás atrasado en los pagos o necesitas vender rápido, tienes opciones reales. Pero un comprador susurrándote un número bajo no es el plan.

Todo es confidencial. Mándame un mensaje y te digo directo cuáles son tus opciones. Sin presión.

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Miramar, FL
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