Yargelis Molina Realtor

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Yargelis Molina Realtor Agente de bienes raices

10/20/2026

🏡 ¿RENTAR UNA CASA O UN APARTAMENTO? 🔑

Encontrar el hogar ideal no se trata solamente del precio, sino de elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades y estilo de vida.

🏠 Casas: Ideales para familias que buscan mayor espacio, privacidad y comodidad.

🏢 Apartamentos: Una excelente alternativa para quienes prefieren amenidades, ubicaciones estratégicas y, en muchos casos, depósitos más flexibles y promociones especiales.

✅ Aunque los requisitos y documentos suelen ser similares, las condiciones de aprobación y los depósitos pueden variar según el tipo de propiedad.

💼 Mi trabajo es orientarte, explicarte las opciones y ayudarte a encontrar la propiedad adecuada para ti y tu familia.

📲 ¿Estás buscando rentar en Miami o sus alrededores? ¡Contáctame y encontremos juntos tu próximo hogar!

Yargelis Molina | Realtor® 🏡

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10/16/2026

🏡✨ ¡HOMESTEAD NO ES EL FUTURO, ES UNA OPORTUNIDAD QUE ESTÁ CRECIENDO HOY! 🚀

📍 Homestead se está transformando en una de las zonas más interesantes del sur de Florida para compradores e inversionistas.

🏗️ Nuevas construcciones, desarrollo comercial, expansión de comunidades y oportunidades inmobiliarias están impulsando su crecimiento.

🔑 ¿Buscas tu primera casa? Descubre opciones de viviendas nuevas, incentivos de constructores y alternativas de financiamiento.

📈 ¿Quieres invertir? Conoce una zona en expansión con oportunidades para construir patrimonio a largo plazo.

💡 No se trata solo de comprar una propiedad, sino de saber dónde invertir tu dinero.

📲 Escríbeme “HOMESTEAD” y descubre las oportunidades disponibles.

Yargelis Molina | Realtor® 🏡

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10/12/2026

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10/12/2026

🏡 ¿Esperando que bajen los intereses para comprar tu casa?

No tomes decisiones basándote únicamente en la tasa. El precio de compra, el pago mensual, los impuestos, el seguro y el HOA también importan.

No se trata de esperar el momento perfecto, sino de encontrar la oportunidad adecuada para ti.

Soy Yargelis Molina, tu Realtor de confianza. Te ayudo a comprar con estrategia y visión de futuro.

10/11/2026

CRÉDITO CONVENCIONAL 🏡 | BENEFICIOS DE COMPRAR TU CASA

¿Estás pensando en comprar una propiedad? El financiamiento convencional puede ser una excelente opción si cumples con los requisitos.

✔️ Desde un 3% de inicial en ciertos programas elegibles.
✔️ Posibilidad de eliminar el PMI (seguro hipotecario privado) al cumplir los requisitos correspondientes.
✔️ Opciones de financiamiento flexibles según tu perfil financiero.
✔️ Posibilidad de comprar una segunda propiedad o invertir, sujeto a aprobación y condiciones del préstamo.
✔️ Oportunidad de construir patrimonio a través de la propiedad inmobiliaria.

Recuerda: la mejor opción de financiamiento no depende únicamente de la tasa de interés. También debes evaluar la inicial, el pago mensual, los seguros, los impuestos y el HOA.

🏡 Comprar inteligentemente comienza con una buena asesoría.

Soy Yargelis Molina, tu Realtor de confianza. Te ayudo a encontrar la propiedad y explorar el financiamiento que mejor se adapte a tus objetivos.

📲 786-420-9352
Yargelis Molina

10/09/2026

CRÉDITO CONVENCIONAL 🏡

¿Sabías que puedes comprar una casa con un préstamo convencional sin necesidad de dar el 20% de inicial?

Este programa puede ofrecer flexibilidad en el pago inicial y diferentes opciones según tu perfil financiero y tu crédito.

No esperes el momento perfecto para informarte. Prepárate para comprar tu casa.

Yargelis Molina | Realtor
📲 786-420-9352

10/01/2026

🚨 Nueva Ley En Florida: Fraude En Aplicaciones De Renta

Desde el 1 de octubre de 2026, Florida endurece las consecuencias contra determinadas formas de fraude utilizadas para obtener y tomar posesión de una vivienda en alquiler.

La Florida Statute § 817.537 contempla conductas como proporcionar información falsa sobre la identidad, utilizar documentos fraudulentos, incluyendo identificaciones, estados de cuenta o comprobantes de ingresos o hacerse pasar por otra persona para obtener una vivienda.

⚠️ Bajo las condiciones establecidas por la ley, estas conductas pueden constituir un delito grave de tercer grado (third-degree felony).

Si estás buscando rentar una propiedad en Florida, la transparencia y la documentación correcta son más importantes que nunca.

10/01/2026

Homestead continúa consolidándose como una zona estratégica para quienes buscan adquirir una propiedad nueva en el sur de Florida.

Actualmente existen proyectos de nueva construcción desde $360,000, con programas de financiamiento que pueden ofrecer tasas desde 3.99%, según la calificación y el perfil financiero del comprador, además de incentivos para contribuir con los gastos de cierre en propiedades seleccionadas.

Una oportunidad para evaluar no solo una vivienda, sino una inversión inmobiliaria dentro de una zona en constante desarrollo y crecimiento.

📩 Contáctame para conocer los proyectos disponibles y evaluar las opciones de financiamiento aplicables a tu perfil.

09/28/2026

5 Puntos Clave De Un Préstamo FHA 🏡

1. 💰 Inicial desde 3.5%
Con un puntaje de crédito de 580 o más, el programa FHA puede permitir un down payment mínimo de solo 3.5% del precio de compra.
2. 📊 Requisitos de crédito más flexibles
Los préstamos FHA suelen ofrecer criterios de calificación más flexibles que muchos préstamos convencionales, aunque la aprobación final dependerá del lender y del perfil financiero del comprador.
3. 🏠 Debe ser tu residencia principal
FHA está diseñado principalmente para comprar una propiedad que vas a utilizar como residencia principal, no simplemente como propiedad de inversión.
4. 🤝 El vendedor puede contribuir con los costos de cierre
Dependiendo de la operación y de las reglas aplicables, FHA permite que el vendedor contribuya hasta 6% del precio de venta para ciertos costos de cierre, gastos prepagados y otros conceptos permitidos.
5. 🇺🇸 Es un préstamo asegurado por la FHA
La FHA no presta directamente el dinero. El préstamo lo realiza un lender aprobado y está asegurado por la Federal Housing Administration, lo que permite ofrecer condiciones de acceso más flexibles a determinados compradores.

09/23/2026

¿QUÉ ES UN CRÉDITO FHA?

Es un préstamo hipotecario asegurado por la Administración Federal de Vivienda (FHA), diseñado para facilitar el acceso a la compra de una vivienda para primeros compradores.

BENEFICIOS:
• Desde 3.5% de inicial en casos que califican
• Requisitos de crédito más flexibles que algunos préstamos convencionales

EJEMPLO:

🏠 Casa de $360,000
3.5% = $12,600 de inicial

La aprobación, los costos de cierre y el monto final requerido dependen del perfil del comprador, la propiedad y las condiciones del préstamo.

Yargelis Molina
La Rosa Realty LLC
Miami-Florida

miamirealestate

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Miami, FL

Opening Hours

Monday 9am - 6pm
Tuesday 9am - 6pm
Wednesday 9am - 6pm
Thursday 9am - 6pm
Friday 9am - 6pm
Saturday 10am - 6pm
Sunday 12pm - 4pm

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