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Información sobre bienes raíces
Real Estate information

11/05/2026

🏡 ¿Estás pensando en comprar una propiedad?

Antes de comenzar a visitar casas o enamorarte de una propiedad, da el primer paso: reúnete con un profesional hipotecario.

Conocer cuánto puedes pagar mensualmente te ayudará a establecer un presupuesto realista, determinar tu capacidad de compra y entender qué opciones de financiamiento tienes disponibles.

Recuerda que no se trata solamente de cuánto cuesta una casa, sino de cuánto puedes pagar cómodamente cada mes.

💡 Una buena planificación financiera hoy puede evitarte muchos dolores de cabeza mañana.

¡Compra con información, planificación y confianza!

Conversemos…

Estoy aquí para ayudarte a dar el primer paso.

Jose Alberto Tovar
📱(786) 234-1964

11/04/2026

🏡 ¡IMPORTANTE PARA LOS PROPIETARIOS EN FLORIDA!

Los electores aprobaron ayer, 3 de noviembre, la Enmienda 3 a la constitución de Florida, una medida que traerá cambios importantes a los impuestos sobre la propiedad.

¿Qué significa esto? Aquí les dejo un resumen.

✅ La exención Homestead para impuestos a la propiedad, que no corresponden a los impuestos escolares, aumentará a $150,000 en 2027 y $250,000 en 2028.

✅ A partir de 2029, esta cantidad se ajustará por inflación.

✅ También se reducirá del 10% al 5% el límite anual de aumento del valor tasado de propiedades que no tienen Homestead, incluyendo propiedades de inversión y alquiler.

📌 Esto podría representar un alivio contributivo para muchos propietarios y también tendrá implicaciones para inversionistas y propiedades de alquiler.

Como siempre, conocer las leyes y los cambios del mercado es fundamental antes de comprar, vender o invertir.

Conversemos…

José Alberto Tovar
📲 (786) 237-1964

11/04/2026

🏡 CHARLESTON, SOUTH CAROLINA
Una ciudad que merece atención.

Esta ciudad no solo enamora por su arquitectura histórica, encanto sureño y calidad de vida. También ofrece oportunidades interesantes en el mercado inmobiliario.

📊 Su mercado inmobiliario registró en los últimos meses una gran cantidad de propiedades activas en el área metropolitana, ofreciendo alternativas para diferentes presupuestos y necesidades.

Para los compradores, puede representar nuevas oportunidades de negociación. Para los inversionistas, una ciudad que quizás vale la pena estudiar.

📍 ¡El mercado inmobiliario no tiene límites!

11/02/2026

🏡 ¿VAS A VENDER UNA PROPIEDAD EN ESTADOS UNIDOS Y ERES EXTRANJERO?

¡Debes conocer FIRPTA!

FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) es una ley federal que establece ciertas obligaciones fiscales cuando una persona extranjera vende una propiedad inmobiliaria en Estados Unidos.

📌 ¿Qué debes saber?

🔹 Cuando un propietario extranjero vende una propiedad en EE. UU., el comprador generalmente debe retener un porcentaje del precio de venta y enviarlo al IRS.

🔹 La retención general es del 15% del precio de venta, aunque existen excepciones y tasas reducidas en determinadas circunstancias.

🔹 Esta retención NO significa necesariamente que el vendedor deba pagar esa cantidad en impuestos. Es un anticipo que se acredita contra su obligación tributaria final.

🔹 El vendedor puede solicitar un reembolso si la retención supera los impuestos que realmente debe pagar.

⚠️ ¡IMPORTANTE!
FIRPTA puede afectar directamente el dinero que recibirás al momento del cierre. Por eso, es fundamental planificarlo antes de vender.

Mi recomendación: consulta con un profesional de impuestos, y coordina con tu agente inmobiliario y compañía de título para evitar sorpresas.

🏠 En bienes raíces, estar bien informado puede ahorrarte tiempo, dinero y preocupaciones.

¿Tienes preguntas sobre FIRPTA?

Conversemos…

José Alberto Tovar
📱(786) 234-1964

compradoresinternacionales

11/01/2026

🍂 ¡BIENVENIDO NOVIEMBRE! 🍂

Un nuevo mes que nos trae nuevas oportunidades, no solo en el ámbito laboral, sino también en el ámbito personal, para valorar la vida, para reconocer nuestras bendiciones y para recordar lo que realmente importa.

Como siempre, comenzamos este mes agradecidos por lo que tenemos y por las lecciones aprendidas durante el mes anterior. 😊

Tratemos de ser más generosos con lo que podemos ofrecer y más compasivos con quienes nos rodean.

No olvides que dar no siempre implica dinero. A veces, los mejores regalos son nuestro tiempo, nuestra amabilidad, nuestras palabras de aliento, nuestra mano amiga o, simplemente, hacer que alguien se sienta valorado.

Que noviembre traiga para ti y tu familia mucha salud, felicidad e innumerables motivos para estar agradecidos.

Sé agradecido, siempre.
Da con generosidad. 🦃🦃
Vive con alegría. 😃

¡Que tengas un mes muy feliz y muy productivo!
😃🙏🏻❤️💪🏻🔥

—-

10/31/2026

El Pensamiento del Día
por Zig Ziglar

10/30/2026

🏡 THREE TOWNHOUSES…
THREE OPPORTUNITIES…

Looking to buy a home in South Miami-Dade? Take a look at these three townhouses currently off-market but available for sale!

Whether you’re a first-time homebuyer, looking for more space for your family, or searching for your next real estate investment, these properties could be exactly what you’re looking for.

📍 South Miami-Dade offers attractive communities, convenient locations, and opportunities for different lifestyles and budgets.

Your next home could be just one showing away!

📲 Interested in learning more or scheduling a private tour?

Let’s talk…

José Alberto Tovar
(786) 234-1964

realestateopportunities

10/30/2026

🏡 ¿Estás esperando que bajen las tasas hipotecarias para comprar una propiedad?

¡Mira lo que nos enseña la historia!

📊 Las tasas hipotecarias a través del tiempo:

• Años 80: superiores al 14%.
• Años 90: alrededor del 10%.
• Hoy: alrededor del 7%.

¿Qué debemos aprender de esto?

🔹 Las tasas hipotecarias suben y bajan en ciclos.
🔹 El valor de las propiedades tiende a aumentar a largo plazo.
🔹 Las mejores decisiones se toman con información y estrategia, no por miedo.

💡 Recuerda: puedes comprar hoy y refinanciar mañana si las condiciones mejoran. Pero no puedes regresar el tiempo para comprar al precio de ayer.

No permitas que la búsqueda de la tasa perfecta te haga perder una buena oportunidad inmobiliaria.

🏠 El momento adecuado para comprar depende de tus posibilidades financieras, tus objetivos y tu estrategia.

📲 ¿Estás pensando en comprar?

Conversemos y evaluemos tus opciones…

José Alberto Tovar
(786) 234-1964

10/29/2026

🌎🏡 ¿Sabías que puedes comprar una propiedad en Estados Unidos sin ser residente ni ciudadano estadounidense?

¡Así es! 🇺🇸

Si eres un comprador internacional, puedes tener acceso a opciones de financiamiento hipotecario para invertir en el mercado inmobiliario estadounidense.

✅ No necesitas ser ciudadano americano.
✅ Existen programas de financiamiento para extranjeros.
✅ Puedes comprar una propiedad para inversión o uso personal.
✅ En muchos casos, puedes iniciar el proceso desde tu país.

📌 ¿Qué necesitas? Generalmente, demostrar tus ingresos, solvencia económica y contar con el pago inicial requerido, según el programa de financiamiento.

🏡 Invertir en Estados Unidos puede estar más cerca de lo que imaginas.

📲 ¿Vives fuera de Estados Unidos y quieres comprar una propiedad en Miami?

Escríbeme y te ayudo a conocer tus opciones…

José Alberto Tovar
(786) 234-1964

10/27/2026

WOMA Wynwood Residences

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