Maritza Cuellar, Licensed Real Estate Broker

10/22/2026

Buying in Miami? I don’t just show you more properties. I help you choose the right one.

I’m Maritza Cuellar, a Miami Realtor®️ and founder of 305 Miami Real Estate. I’m originally from Colombia, and I work in English and Spanish with buyers, sellers and investors, with a focus on Miami Beach and pre-construction.

Clear numbers, an honest analysis of each project, and one person by your side until closing.

Tell me what you’re looking for: [email protected], subject “MIAMI”.

¿Compras en Miami? No solo te muestro propiedades: te ayudo a elegir la correcta. Soy Maritza Cuellar, Realtor®️ en Miami y fundadora de 305 Miami Real Estate. Soy colombiana y te acompaño en español y en inglés, con números claros y un análisis honesto de cada proyecto, hasta el cierre. Escríbeme a [email protected], asunto “MIAMI”.

I walk you through every step. / Te explico cada paso.

Maritza Cuellar · 305 Miami Real Estate · Miami Beach, FL

10/21/2026

¿Vives fuera de Estados Unidos y quieres comprar en Miami, Florida? Sí se puede.

No necesitas residencia ni ciudadanía para comprar una propiedad en Miami. Puedes comprar de contado o con un préstamo para extranjeros, y firmar el cierre a distancia.

Ojo: Florida tiene reglas especiales para personas de algunos países. Antes de ofertar, revisamos si aplican a ti.

¿Dudas sobre tu país? Te acompaño en español en todo el proceso, desde la búsqueda hasta el cierre: [email protected], asunto “MIAMI”.

Living abroad and want to buy in Miami? You don’t need U.S. residency or citizenship. Pay cash or use a foreign-national loan, and close remotely. Some Florida rules apply to buyers from certain countries, so we check your case first. Email [email protected], subject “MIAMI”.

Miami, en tu idioma. / Miami, in your language.

Maritza Cuellar · 305 Miami Real Estate · Miami, FL

10/20/2026

¿Cuánto necesitas para reservar una preconstrucción en Miami?

Respuesta corta: no pagas todo al inicio. Con el 20 % o el 30 % del precio puedes reservar tu unidad, según el proyecto.

Así funciona:
- Reservas con un depósito del 20 % al 30 % del precio.
- Ese depósito se paga según el calendario que define cada proyecto.
- El resto lo pagas al cierre, cuando tu unidad está lista.

Antes de firmar, revisa el plan de pagos y el contrato con un abogado.

Te ayudo a revisar el plan de pagos del proyecto que te interesa: [email protected], asunto “PLAN”.

Start with less than you think.

Maritza Cuellar, Realtor®️ en Miami · 305 Miami Real Estate LLC
Porcentajes y plazos según cada proyecto.

10/20/2026

10/20/2026

Miami ranked sixth most relaxing city in the world and first in the U.S. in a 2026 study of 50 cities (63.3 out of 100). It is one company’s report, not an official index; a 2025 study ranked Tampa first and Miami fourth.

Sources: Holafly eSIM via Time Out US (Oct. 9, 2026) and NBC Miami (May 31, 2025).

📍 Miami, Florida

10/18/2026

Agente de bienes raíces en Miami y Orlando: todo parece cringe hasta que un cliente te dice “Te encontré por Instagram.”

Soy Maritza Cuellar, broker de 305 Miami Real Estate (MaritzaHomes). Ayudo a comprar casa, vender y alquilar por temporada en Miami, Miami Beach, Brickell y Orlando, con especialidad en preconstrucción. Empecé a publicar videos sobre cómo comprar casa en Miami y hoy muchos clientes me encuentran por ahí.

Si prefieres conocer a tu agente antes de llamarlo, sigue 305 MiamiTeam. Escríbeme “305” por DM para una consulta privada.

📍 Miami y Orlando, Florida

10/18/2026

Buying an oceanfront condo in Miami Beach? Read it like this before you fall for the view.

Swipe for 4 steps, using Unit 702 at Carillon Condo Miami Beach, North Beach 33141, as the example: the numbers (3 BD, 3 BA, 2,050 SF, about $1,461 per SF at $2,995,000), the view, the neighborhood and the 4 questions to ask before you decide.

Save this for your next showing. Email me at [email protected], subject “702”, and I walk you through every step.

10/16/2026

Oceanfront condo for sale at Carillon Condo Miami Beach in North Beach, Miami Beach, Florida: 3 bedrooms, 3 bathrooms, 2,050 sq ft, listed at $2,995,000.

Ocean views from the balcony and the primary bedroom, floor-to-ceiling windows, and 1 valet parking space. The beach is directly in front of the building, with Publix and shops in the same area.

Listed by 305 Miami Real Estate. DM me “305” to book a private tour.

10/15/2026

Comprar en Miami desde Latinoamérica es posible, pero hay 3 cosas que conviene saber antes de empezar.

1. No necesitas ser ciudadano ni residente para comprar vivienda en Florida. Eso sí: comprar no te da visa ni residencia.
2. Puedes comprar de contado o con financiamiento para extranjeros. Las condiciones son distintas a las de un residente.
3. Si tu domicilio está en uno de los países incluidos en la ley SB 264 de Florida, como Venezuela o Cuba, algunas compras tienen restricciones. Consúltalo con un abogado antes de reservar.

Cada caso es distinto. Tu país, cómo vas a pagar y si compras a tu nombre o con una empresa cambian el camino.

Soy Maritza Cuellar, colombiana y Realtor®️ en Miami. Escríbeme GUÍA por mensaje directo y te explico cómo sería tu proceso.

Maritza Cuellar, LLC

10/12/2026

Looking for plans this week in Miami? ☀️

From high fashion to world-class music and dining, the city is packed with energy! Which one are you heading to?

Thinking about moving or investing in Miami?

DM me today and let’s explore the best properties on the market! 🔑