Apex Falcon Team

Home
United States
Houston, TX
Apex Falcon Team

Call Directions Website Contact the business

>>>David Huy Realty Team

The Texas Real Estate Commission requires all real estate licensees to give the following information about your choices in selecting brokerage services: IABS form & Texas Commission Consumer Protection. https://drive.google.com/drive/u/0/my-drive

https://drive.google.com/drive/u/0/my-drive

11/04/2026

Đọc listing nhà ở Mỹ cũng cần có "từ điển" riêng 😂

"Cozy" không phải lúc nào cũng là ấm cúng, "nhiều tiềm năng" không phải lúc nào cũng là hời. Vì vậy Team Apex Falcon luôn đọc kỹ từng listing và đi xem tận nơi trước, để anh chị không mất công chạy đi xem những căn không đúng như mô tả.

Anh chị từng gặp chữ nào "lừa tình" nhất? Comment cho team biết nha!

11/03/2026

🚨 NHÀ TEXAS RỚT THẢM HƠN STOCK??? 📉

Có bạn comment vậy. Huy kéo số Houston tháng 9 ra coi thử: bạn đó đúng một nửa 👇

👉 Nhà đơn lập: giá trung vị $325,000, đứng yên so với năm ngoái
👉 Townhome + condo: giá trung vị $209,000, giảm 9.1%
👉 Số căn townhome + condo bán được: 323 căn, giảm 21%
👉 Hàng tồn: townhome + condo 9.3 tháng, nhà đơn lập 5.5 tháng
👉 Giá trung vị giảm không có nghĩa căn nào cũng mất 9%

🏡 Mua townhome: đang có quyền trả giá, nhưng tính đủ HOA + bảo hiểm trước. Bán townhome: định giá sát. Nhà đơn lập: khoan hoảng.

💬 Comment tên khu của anh chị, Huy kéo số bán thật cho coi!
📊 Nguồn: Houston Association of Realtors, tháng 9/2026. Thông tin thị trường chung, không phải tư vấn đầu tư.

💬 Alo (832) 287-8558 cho David Huy – Apex Falcon Team
VIN Realty LLC · Equal Housing Opportunity

11/02/2026

🏡 KHÉP LẠI THÁNG 10 - 9 CLOSED · 5 LEASED! ✨

Mỗi giao dịch hoàn thành là một hành trình mà APEX Falcon Team trân trọng được đồng hành cùng anh chị.

💛 Cảm ơn quý khách đã tin tưởng, lựa chọn và giới thiệu team đến bạn bè, người thân. Sự ủng hộ của anh chị là động lực để team tiếp tục tận tâm mỗi ngày.

Chào tháng 11, APEX sẵn sàng đồng hành cùng những kế hoạch mới! Anh chị đang cần mua, bán hoặc thuê nhà tại Houston, nhắn team nha. 🔑

APEX Falcon Team | VIN Realty LLC

11/01/2026

PRE-QUALIFIED HAY PRE-APPROVED: KHÁC NHAU CHỖ NÀO? 🤔

Nghe giống nhau, nhưng khi đi trả giá nhà, 2 tờ giấy này có sức nặng rất khác.

Pre-qualification: ước tính sơ bộ dựa trên thông tin anh chị tự khai (thu nhập, nợ, tiền để dành). Thường chưa kiểm tra giấy tờ kỹ. Nhanh, dùng để biết mình nằm ở tầm giá nào.

✅ Pre-approval: lender kiểm tra giấy tờ thật (paystub, W-2 hoặc tax return, sao kê ngân hàng) và kéo credit. Thư pre-approval cho người bán thấy anh chị đã được thẩm định sơ bộ, nên offer có sức nặng hơn hẳn.

📌 Pre-approval chưa phải duyệt vay cuối cùng. Từ lúc có thư tới ngày closing, hạn chế:
• Thẻ tín dụng mới, mua xe trả góp
• Đổi việc
• Chuyển tiền không rõ nguồn gốc

Vì lender có thể kiểm tra lại trước khi giải ngân. Thư pre-approval cũng có thời hạn, tùy lender.

Anh chị muốn biết mình mua được nhà tầm giá nào? Nhắn chữ PRE-APPROVAL cho Team Apex Falcon, team giới thiệu loan officer và hướng dẫn chuẩn bị giấy tờ nhé!

10/31/2026

⏰ HOUSTON ƠI, NHỚ LÙI ĐỒNG HỒ 1 TIẾNG!🍂

Rạng sáng Chủ nhật, 01/11/2026, Houston kết thúc giờ mùa hè:
🕑 2:00 sáng → 1:00 sáng

APEX nhắc nhẹ: trước khi ngủ tối thứ Bảy, nhớ chỉnh những chiếc đồng hồ không tự cập nhật nhé. 📱⌚

Thêm một giờ ngủ ngon, thêm năng lượng cho ngày mới! 💛

Tag người hay quên đổi giờ để nhắc nhau nha! 👇

10/31/2026

🚨 TIỀN THUÊ NHÀ HOUSTON ĐANG GIẢM – THUÊ HAY MUA? 🤔

Huy nói thật, không bán hàng 👇

👉 Giá thuê trung vị: $1,269 (−2.3% so với năm ngoái) · căn hộ 2PN ~$1,327
👉 Mua căn $325K (lãi 7.4%, gồm thuế + bảo hiểm): ~$3,232/tháng → mỗi tháng thuê rẻ hơn
👉 Nhưng năm đầu ~$2,900 tiền góp đi vào gốc – tiền của mình (lãi builder 4.99%: ~$4,600)
👉 Nên thuê: chưa chắc ở lâu, quỹ dự phòng mỏng
👉 Nên mua: ở lâu, thu nhập ổn, có ưu đãi lãi builder

🏡 Nhắn Huy tiền thuê hiện tại, Huy so giùm thuê với mua cho đúng hoàn cảnh anh chị.

📊 Nguồn: Apartment List Rent Index (báo cáo 10/2026). Số mua nhà là ước tính.
💬 Alo (832) 287-8558 cho David Huy – Apex Falcon Team
VIN Realty LLC · Equal Housing Opportunity

10/30/2026

Mua nhà lần đầu vs mua nhà lần 2: khác nhau một trời một vực 😂

Lần đầu thì mê bếp đẹp, lần 2 thì hỏi HOA, thuế, mái lợp năm nào. Anh chị đang ở "phe" nào? Comment 1 hoặc 2 cho team biết nha!

10/29/2026

THU NHẬP $40,000/NĂM Ở TEXAS, VÌ SAO VẪN CHƯA MUA ĐƯỢC NHÀ? 🏡

Cùng một mức lương, có người vài năm vẫn đi thuê, có người đã có nhà và bắt đầu tích lũy equity. Khác biệt thường không nằm ở lương, mà ở cách chuẩn bị.

1️⃣ Nợ hằng tháng đang "ăn" vào sức vay

Lender không chỉ nhìn thu nhập mà còn nhìn tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI). Tiền xe, thẻ tín dụng, student loan càng cao thì số tiền vay được càng thấp.

Ở Texas còn một điểm hay bị bỏ sót: thuế tài sản (cộng MUD tax ở các khu mới) và bảo hiểm nhà thường được tính luôn vào khoản trả hằng tháng. Cùng một giá nhà, khoản trả có thể cao hơn anh chị nghĩ. Vì vậy hãy làm Pre-Approval sớm để biết chính xác mình mua được khoảng giá nào.

2️⃣ Đừng đợi đủ 20% mới bắt đầu

Tùy hồ sơ và chương trình vay, down payment có thể thấp hơn 20% rất nhiều. Texas còn có các chương trình hỗ trợ người mua nhà như TSAHC, TDHCA hay chương trình của thành phố Houston, và nhiều builder nhà mới ở Katy, Cypress có ưu đãi hỗ trợ closing cost.

Biết trước mình cần bao nhiêu tiền mặt, rồi để riêng mỗi tháng, thay vì chờ "dư" mới để dành. Chờ thêm 3-5 năm để gom đủ 20% cũng là thêm 3-5 năm trả tiền thuê.

3️⃣ Hỏi "nên mua căn nào", không chỉ "mua được chưa"

Căn đầu tiên không phải căn cuối cùng. Chọn căn vừa túi tiền hôm nay, nhưng vài năm sau vẫn dễ bán hoặc dễ cho thuê: gần khu việc làm, layout dễ ở, tổng thuế suất hợp lý.

📌 Thứ tự nên làm: dòng tiền → nợ → sức vay → down payment → chọn căn.

Anh chị có thu nhập ổn định và muốn biết với hồ sơ hiện tại mình mua được nhà khoảng bao nhiêu? Comment "NHÀ ĐẦU TIÊN", Team Apex Falcon sẽ hướng dẫn anh chị bắt đầu từ bước Pre-Approval 👇

Thông tin mang tính tham khảo chung. Điều kiện vay và các chương trình hỗ trợ tùy lender, loan program và hồ sơ cụ thể.

10/29/2026

🚨 BẢO HIỂM NHÀ HOUSTON $5,653/NĂM – KHOẢN AI CŨNG QUÊN TÍNH! 🌀

Houston đắt nhất các thành phố lớn ở Texas 👇

👉 Trung bình 2025: $5,653/năm (~$471/tháng)
👉 2026: Texas dự báo +3% (tăng chậm lại so với 2024)
👉 4 cách bớt: so ≥3 báo giá · coi tuổi mái nhà · deductible cao hơn (nếu có quỹ dự phòng) · gộp bảo hiểm xe
👉 Bảo hiểm lụt là hợp đồng riêng, thường chờ 30 ngày – đừng đợi bão mới mua
👉 Hỏi giá bảo hiểm TRƯỚC khi offer

🏡 Gửi Huy địa chỉ, Huy gửi thông tin vùng lụt + kết nối người báo giá bảo hiểm.
📊 Nguồn: Insurify (qua Houston Chronicle).
💬 Alo (832) 287-8558 cho David Huy – Apex Falcon Team
VIN Realty LLC · Equal Housing Opportunity

10/28/2026

NHÀ MỚI 1 TẦNG Ở BRIDGELAND | Cypress, TX 77433

Cả nhà ơi, Hải của Team Apex Falcon vừa dẫn đi xem một căn nhà mới xây 1 tầng trong khu Bridgeland, giá giảm tới $82,000 so với giá niêm yết 👀

📍 11246 White Crownbeard Dr, Cypress, TX 77433
💰 $424,900
🛏️ 4 phòng ngủ
🛁 3 phòng tắm đầy đủ
📐 2,049 sqft, nhà 1 tầng
🏗️ Xây mới 2026
🚗 Garage 2 xe

Bếp có đảo bếp mặt đá, mở thẳng ra phòng khách, vừa nấu ăn vừa trò chuyện với cả nhà. Có phòng ngủ kèm phòng tắm riêng khi người thân đến ở lại. Sau nhà là patio mở rộng, đặt bàn cà phê hay góc đọc sách đều hợp.

Khu Bridgeland có hồ nước, đường mòn đi bộ và nhiều tiện ích cộng đồng. HOA $1,355/năm.

Cả nhà xem video và nhắn chữ WHITE CROWNBEARD cho Team Apex Falcon để được tư vấn và sắp lịch xem nhà nhé!

Address

6100 Corporate Drive Ste 180
Houston, TX
77036

Telephone

+18322878558

Website

https://apexfalconteam.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Apex Falcon Team posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.