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Zayda Lapointe | Florida Realtor
Serving Miami-Dade & Broward. Helping sellers get top dollar with proven marketing strategies.

Guiding local & international buyers to purchase their first home or invest smartly. Let’s build long-term wealth together📲

11/04/2026

🏡💰 ¿Y si pagar menos impuestos por tu propiedad en Florida fuera una realidad? 👀🔥

¡Atención, propietarios y futuros compradores! 📢
Los posibles cambios en los impuestos a la propiedad podrían representar un gran alivio para tu bolsillo y nuevas oportunidades para quienes sueñan con tener casa propia. 🔑✨

📉 Menos impuestos.
💵 Más dinero en tu bolsillo.
🏠 Nuevas oportunidades para invertir en tu futuro.
Pero ojo 👀: todavía hay propuestas y decisiones pendientes, así que es importante mantenerse informado.

💬 ¿Qué harías con ese dinero extra cada año? ¡Te leo en los comentarios! 👇

📲 Guarda este video y compártelo con alguien que tenga casa o quiera comprar en Florida.

10/23/2026

Excelente oportunidad para clientes internacionales en el sur de Miami! 🇺🇸✨

Modelo Magenta – Townhome
🛏️ 3 habitaciones | 🛁 2.5 baños
🚗 2 estacionamientos

💰 Precio regular: $329,000
🔥 Precio especial CASH: $299,000 con gastos de cierre incluidos.

🏦 También contamos con atractivos incentivos para compradores que prefieren financiar, sujetos a condiciones.

⏳ Promoción válida hasta el 30 de noviembre de 2026, para contratos nuevos con cierre antes de esa fecha.

10/22/2026

🏡🚨 ¡ATENCIÓN, PROPIETARIOS DE FLORIDA! 🚨

💰 ¿Sabías que podrías beneficiarte de una mayor exención en los impuestos de tu propiedad?

🗳️ Este 3 de noviembre de 2026, los votantes de Florida decidirán sobre la Enmienda 3, una propuesta que podría traer cambios importantes para los propietarios que califiquen.

📌 ¿Qué propone?

✅ 2027: Aumentar la exención Homestead hasta $150,000.

✅ 2028: Aumentarla hasta $250,000.

🏠 Estos beneficios aplicarían a determinados impuestos a la propiedad, excluyendo los impuestos escolares, y estarían sujetos a requisitos de elegibilidad.

⚠️ ¡IMPORTANTE! Esto NO significa que desaparecerán todos los impuestos a la propiedad. Además, la propuesta todavía debe ser aprobada por los votantes.

💡 ¡Estar informado también es parte de invertir inteligentemente en bienes raíces!

📲 ¿Tienes una propiedad en Florida o estás pensando en comprar? Escríbeme y conversemos.

👩‍💼 Zayda Lapointe | REALTOR®
🏡 Realty ONE Group Evolution

✨ Porque ser propietario también significa entender los números detrás de tu inversión.

💬 ¿Qué opinas de esta propuesta? ¡Te leo en los comentarios! 👇

10/21/2026

🚀🏡 ¡Cuando digo que llego en 5 minutos, es porque llego en 5 minutos! 😂✈️

Ni el tráfico de Miami me detiene cuando se trata de mis clientes. 🌴🌊

Porque en el mundo de los bienes raíces, cada minuto cuenta y cada cliente merece un servicio de altura. ✨🔑

💎 El tiempo de mis clientes vale ORO. Y encontrar la propiedad de sus sueños es mi prioridad. 🏡❤️

📲 ¿Buscas comprar, vender o invertir en Miami? ¡Hablemos!

10/20/2026

🏡✨ ¿Sabes cómo determinar el precio correcto de tu propiedad?

Vender tu casa o apartamento no se trata simplemente de elegir un precio, sino de establecer una estrategia inteligente basada en el mercado. 📊🔑

Para posicionar tu propiedad de manera competitiva, analizamos tres factores fundamentales:

✅ Propiedades comparables: Ventas recientes de propiedades similares en tu zona.

✅ Condiciones del mercado: Oferta, demanda, competencia y tiempos de venta.

✅ Características de tu propiedad: Ubicación, tamaño, estado, mejoras y atributos que aportan valor.

💡 Un precio bien fundamentado puede marcar la diferencia entre una propiedad que genera interés y una que permanece demasiado tiempo en el mercado.

📍 ¿Estás pensando en vender en Miami-Dade o Broward?

Soy Zayda Lapointe | REALTOR®
🏢 Realty ONE Group Evolution

📩 Contáctame y descubramos juntos cómo posicionar estratégicamente tu propiedad para una venta exitosa.

✨ Porque el precio correcto comienza con un buen análisis.

10/19/2026

🏡 ¿Pensando en vender tu propiedad?

Evita estos 3 errores:

❌ Poner un precio incorrecto.
❌ No preparar tu propiedad para la venta.
❌ Vender sin una estrategia de marketing.

✨ Una venta exitosa comienza con una buena estrategia.

📍 ¿Quieres vender en Miami-Dade o Broward?

📩 ¡Contáctame y hablemos!

Zayda Lapointe | Realtor
Realty One Group Evolution

10/16/2026

¿Cuánto dinero necesitas REALMENTE para comprar en Miami? 🏠🇺🇸

¡Olvídate del mito de que necesitas una fortuna entera para empezar!

Los números reales para dar el paso:

🔹 Inicial (Down Payment):
• Residentes: Desde un 3.5% a 5% con programas específicos.
• Extranjeros: Entre el 25% y 30% en la mayoría de los casos.

🔹 Gastos de Cierre:
• Calcula entre un 2% y 5% adicional para trámites, avalúo y seguros.

🔹 Reservas:
• Guarda entre 2 y 6 meses de pago hipotecario como respaldo.

💡 Conclusión: No necesitas el 100% en mano, necesitas la estrategia correcta.

💬 Comenta o envíame un DM con la palabra “MIAMI” y evaluamos tu caso sin compromiso.

10/15/2026

Tu propiedad en el Sur de Florida merece una estrategia, no improvisación. 🗝️

Vender tu casa o apartamento al mejor precio requiere tres cosas esenciales:

✅ Precio correcto

✅ Presentación atractiva

✅ Promoción dirigida

Soy Zaida Lapointe (Realty ONE Group Evolution) y ayudo a propietarios en Miami-Dade y Broward a vender con un plan claro diseñado para sus metas.

📩 ¿Escribimos el próximo capítulo de tu propiedad? Contáctame hoy mismo por DM o al enlace de mi biografía.

10/14/2026

🏡🔑 ¿Estás comprando casa? ¡CUIDADO con estos errores!

Muchas personas no saben que ciertas decisiones financieras durante el proceso de compra pueden afectar la aprobación de su préstamo hipotecario. 😱

Comprar un auto, abrir nuevas tarjetas de crédito o realizar movimientos bancarios sin documentación podría complicar tu camino hacia el cierre.

💡 Mi consejo: Antes de tomar una decisión financiera importante, consulta con tu prestamista.

🏠 Tu futuro hogar merece una buena planificación.

📲 ¿Estás pensando en comprar casa? Escríbeme la palabra “CASA” y conversemos sobre tus opciones.

10/13/2026

¿Zonas peligrosas... o las mejores minas de oro para inversionistas en Miami? 🏙️📉

El Top 5 de los vecindarios más complicados (y qué pasa realmente con su Real Estate):

5️⃣ Hialeah: Comercio informal pero con un motor económico local imparable.

4️⃣ & 3️⃣ Pequeño Haití & Allapattah: Históricamente evitados, hoy en la mira del capital de riesgo.

2️⃣ Overtown: Retos de seguridad e infraestructura, pero a pasos del centro.

1️⃣ Liberty City: Criminalidad 200% por encima del promedio.

🛑 EL SECRETO INMOBILIARIO:

¿”Peor barrio” = mala inversión? Para nada.

Allapattah: Su sector industrial y comercial está explotando.

Pequeño Haití: Precios bajos, alta rentabilidad y permisos flexibles (Airbnb/dúplex) prohibidos en zonas de lujo.

En Real Estate, la rentabilidad real no está donde ya todo es caro, sino donde empieza la transformación. 📈

💬 ¿Arriesgarías en zonas en desarrollo o prefieres irte a lo seguro? ¡Te leo abajo! 👇

📌 Guarda este post para tu próxima análisis de inversión.

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