Eclipse Capital

Home
United States
Dallas, TX
Eclipse Capital

Directions Website

Eclipse Capital is an investment firm specializing in real estate, focused on guiding new investors

10/27/2026

בעל הבית הביא לי הלוואה כדי שאני אקנה ממנו את הבית הזה! Lake house להשקעה! 🇺🇸 #השקעותנדלןבארהב #נדלןלהשקעה #ליווימשקיעים

10/21/2026

מיותר לציין שהוא לא יעבוד איתנו יותר?😅 קבלני שיפוצים בארה״ב זה נושא בפני עצמו, מי שעושה פה נדל״ן מבין על מה אני מדבר, כמובן שיש לנו צוות של קבלנים שכבר בחנו ואהבנו והם עובדים איתנו באופן קבוע, אבל אנחנו גדלים בתור חברה ויש יותר ויותר פרויקטים צריך למצוא עוד קבלנים ואז מתחילים הסיפורים האלה 😅 #השקעותנדלןבארהב #נדלןלהשקעה #ליווימשקיעים

10/09/2026

איך dining אחד יכול גם לעלות את השמאות וגם להגדיל את התזרים! הנכס כרגע בתהליך שיפוץ ומיועד להשכרה לSection 8 יצרנו בבית עוד 2 חדרי שינה, בסך הכל 5 חדרי שינה! הסרטון המלא כבר ביוטיוב! קישור בביו 🇺🇸🏡 #השקעותנדלןבארהב #נדלןלהשקעה #ליווימשקיעים

10/05/2026

האזור השכרה הכי מבוקש בDFW! מה אומרים נשאיר את הבר הנסתר אן נעיף? לנדל״ן בארה״ב שימו עוקב! 🏠🇺🇸 #ליווימשקיעים #השקעותנדלןבארהב

08/16/2026

ביקור של דיירת סקשיין 8 לאחר שנה! לא תאמינו באיזה מצב הבית… #השקעותנדלןבארהב #נדלןלהשקעה #נדלןארהב #ליווימשקיעים

08/06/2026

מכירה פומבית של בתים בארה״ב! שמעתם על דבר כזה? לעוד תוכן על נדל״ן בארה״ב שימו עוקב!🇺🇸🏡 #השקעותנדלןבארהב #נדלןלהשקעה #נדלןארהב #ליווימשקיעים

07/13/2026

דלת מהחדר שינה שמובילה ל🚘???

07/09/2026

מה קרה כשהלנדר סירב לממן לנו עסקאות ולאיזה תובנות חשובות הגענו! מעניין אתכם נדל״ן בארה״ב? מוזמנים להציץ בפרופיל🏡🇺🇸 #השקעותנדלןבארהב #נדלןלהשקעה #נדלןארהב #ליווימשקיעים

12/14/2025

שבוע טוב חברים! מי כאן מתכנן "לכבוש את טקסס" השבוע? 🤠🇺🇸

יום ראשון הוא תמיד היום האהוב עליי. למה? כי בזמן שארה"ב עוד בשינה עמוקה של סופ"ש, אנחנו כאן בארץ כבר משחיזים סכינים

השבוע אנחנו נכנסים לשבוע עמוס במיוחד: ✅ 2 נכסים שאמורים לסיים שיפוץ (שאיו אצלנו דבר כזה שזה לא קורה ). ✅ סגירה (Closing) על נכס חדש למשקיע. ✅ וכמובן – המרדף אחרי העסקה הבאה.

אני רוצה לשמוע מכם – מה היעד המרכזי שלכם לשבוע הקרוב בתחום הנדל"ן/פיננסים?

לפתוח LLC?

לסיים ללמוד על אזור מסוים?

לדבר עם הבנק על מימון?

או שאתם עדיין יושבים על הגדר ומפחדים להתחיל? (גם תשובה לגיטימית, בואו נדבר על זה).

תכתבו לנו בתגובות 👇 מבטיח לענות ולתת טיפ לכל מי שמשתף.

שיהיה שבוע של עסקאות מוצלחות!

10/22/2025

״אני מחכה שהריביות ירדו, לא שווה לקנות בתים עכשיו״
אם היה לי שקל כל פעם ששמעתי את המשפט הזה לא הייתי צריך לעשות נדל״ן…😅
אז יש לי 2 דברים להגיד על זה, אחד מהם זה פתרון לבעיה והשני זה הסתכלות מזווית שונה על ה״בעיה״ הזאת.

1. רוצים עסקה עם ריבית נמוכה במציאות של היום? אין שום בעיה! שמעתם פעם את המושג creative financing? הכוונה לעסקאות עם מימון ״יצירתי״ ממש כמו שזה נשמע! אחת מהשיטות תחת המימון הזה נקראת Subject to או בקצרה Sub 2. מה זה בעצם? בעל הבית מוכר את הנכס יחד עם תנאי המימון שהוא קיבל! במילים פשוטות אנחנו קונים את המשכנתא שלו! כלומר אתם מקבלים עסקה עם ריביות של פעם ( לרוב נע בין 2% ל4% ריבית). יש לנו מספר עסקאות כאלה בפורטפוליו והן חד משמעית העסקאות האהובות עלינו!
2. בואו נשנה טיפה את כיוון החשיבה: מה קורה בשוק הנדל״ן כשהריביות גבוהות? אנשים קונים פחות! ומה קורה כשאין הרבה קונים? מוכרי הבתים נמצאים במצוקה, מה שגורם להם להוריד מחירים ולחפש דרכים יצירתיות למשוך קונים (כמו הSub 2 למשל). מה שנותן לנו למשקיעים הזדמנות לעסקאות מצויינות! כשהריביות ירדו יהיו יותר קונים והמחירים יעלו! הכל פשוט, היצע והביקוש!

אז לסיכום אם אתם שואלים אותי, האם כדאי להיכנס בתקופה הזאת לעסקאות נדל״ן התשובה היא חד משמעית, כן! את האמת
התשובה כמעט תמיד תהיה: כן!
#השקעות #השקעותחכמות #השקעותנדלן #השקעותנדלןבארהב

Address

Dallas, TX

Website

https://www.eclipse-capital.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Eclipse Capital posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.