CSP Real Estate

Home
United States
Columbia, SC
CSP Real Estate

Call Directions Website Contact the business

חברת csp investment משקיעה בנכסי נדלן בארצות הברית. המטרה היא ליצור שפע כלכלי דרך השקעות נדלן בארה"ב

חברת CSP INVESTMENTS LLC
מתמחה בהשקעות בנדל"ן בארצות הברית. החברה שמה לעצמה מטרה לעזור
לאחרים ביצירת שפע כלכלי חברתי ומנטלי אישי דרך השקעות נדלן ויזמות בארה"ב
כפי שעשיתי עבור עצמי, עם ניסיון של למעלה מ 10 שנים בתחום.

השירותים שאנו מספקים:
בתים פרטיים מוכנים ומניבים
השקעות משותפות במולטי פמלי עד 20 דירות ביחד עם היזם (עד 4 שותפים)
קרן השקעות נדלנית בנויה על נכסים קיימים וחדשים עד 10 שותפים לקרן
שיחת PYN למיקוד אופק כלכלי אישי או משפחתי
סדנאות אישיות ומשותפות

10/30/2026

הופעה של אד שירן מיאמי פלורידה

#אדשירן #מיאמי #הופעה

10/23/2026

🏡 הבית מושכר. הכסף נכנס. אבל האם אתם באמת יודעים כמה נשאר לכם בכיס? 🇺🇸

💡מכירים את המושג Expense Ratio?

אחד המדדים החשובים בנדל״ן להשקעה הוא היחס בין הוצאות התפעול של הנכס לבין ההכנסות משכר הדירה.

למה זה חשוב? כי שני בתים שמכניסים בדיוק אותו שכר דירה יכולים לייצר תוצאות שונות לחלוטין — בהתאם לעלויות הביטוח, התחזוקה, ניהול הנכס והמיסים המקומיים.

📊 בואו נראה דוגמה במספרים:

🏠 נכס א׳
שכר דירה חודשי: 2,000 דולר
הוצאות תפעול חודשיות: 800 דולר
הוצאות מתוך ההכנסה: 40%

🏠 נכס ב׳
שכר דירה חודשי: 2,000 דולר
הוצאות תפעול חודשיות: 600 דולר
הוצאות מתוך ההכנסה: 30%

בשני הנכסים ההכנסה משכר הדירה זהה, אבל נכס ב׳ משאיר 200 דולר נוספים בכל חודש לפני תשלומי משכנתה, אם קיימת, ומסים על ההכנסה.

💰 מדובר בפער של 2,400 דולר בשנה!

המסר למשקיעים? אל תסתכלו רק על מחיר הרכישה או על שכר הדירה. בדקו גם את מבנה ההוצאות, כי שם מסתתר חלק משמעותי מההבדל בין עסקה שנראית טוב על הנייר לבין השקעה שמתנהלת נכון לאורך זמן.

ב־CSP אנחנו מאמינים שהשקעת נדל״ן חכמה מתחילה בניתוח המספרים — ולא מסתיימת בחתימה על החוזה . ביחד אנחנו בונים הקשעה כלכלית לטווח הארוך בהתאם למטרה של ההשקעה

זמין בשבילכם לכל שאלה,
שוקי

#נדלןבארהב #השקעה #נדלן #כסף #מיאמי

10/18/2026

בוא לעצב את הבית שלך להשקעה בפלורידה! אתה בוחר ואני בונה
דונם אדמה , 150מטר של בית מעוצב הכולל מטבח קומפלט, גינה ,ארון בכל חדר, גראז' לרכבים ,שישה מכשירי חשמל ועוד ועוד פינוקים והכל ! מתחת למליון ש"ח
שוקי רוטשטיין מומחה להכנסה פסיבית ויזמות נדל"ן בארה"ב כבר 14שנה
משרד 03-5614971
אישי 054-7732335
אתר cspinvestment.com
#נדלןבארהב #הכנסהנוספת #נדלן #כסף #הכנסות #הכנסהפסיבית #נדלןלהשקעה #בניהחדשה #מיאמי #השקעה #אמריקה #פלורידה #דירהלהשקעה #בית #דירה #שפעכלכלי

10/17/2026

הנכס שלך יכול להיראות מצוין על הנייר. אבל האם השוכרים באמת יכולים להרשות לעצמם לגור בו?

אחד המדדים החשובים בבחינת השקעת נדל״ן בארה״ב הוא היחס בין שכר הדירה להכנסה של משק הבית.

למה זה חשוב?

כי בסופו של דבר, השקעת נדל״ן לא נמדדת רק במחיר שבו קנית את הבית — אלא גם ביכולת של השוכר לשלם את שכר הדירה באופן עקבי.

בואו ניקח דוגמה פשוטה:

שכר דירה חודשי: $2,000
הכנסה חודשית של משק הבית: $6,000
היחס בין שכר הדירה להכנסה: 33.3%

עכשיו נניח שבאזור אחר שכר הדירה הוא $2,200, אבל ההכנסה הממוצעת של משקי הבית גבוהה משמעותית.

איזה אזור עדיף להשקעה?

לא בהכרח זה שבו שכר הדירה גבוה יותר — אלא זה שבו מתקיים שילוב נכון בין יכולת התשלום של השוכרים, הביקוש למגורים, הוצאות הנכס והמחיר שבו רוכשים אותו.

וכאן נכנסת החשיבה של משקיע מקצועי.

ב־CSP אנחנו מאמינים שבחירת נכס לא מתחילה ונגמרת במספר שמופיע במודעת המכירה.

צריך להסתכל על התמונה הרחבה:

מי גר באזור, כמה הוא מרוויח, מה הוא יכול לשלם, ומהם הסיכויים שהנכס ימשיך לייצר הכנסה לאורך זמן.

כי תשואה טובה מתחילה ברכישה נכונה — אבל השקעה טובה נבחנת גם ביכולת שלה להחזיק מעמד לאורך זמן.

CSP — לא רק בוחרים נכס. בוחנים את הכלכלה שמאחוריו.

בשבילך לשיחת יעוץ
שוקי והצוות

#נדלןבארה #השקעה #מיאמי #כסף #הכנסהפסיבית

10/17/2026

הנכס שלך יכול להיראות מצוין על הנייר. אבל האם השוכרים באמת יכולים להרשות לעצמם לגור בו?

אחד המדדים החשובים בבחינת השקעת נדל״ן בארה״ב הוא היחס בין שכר הדירה להכנסה של משק הבית.

למה זה חשוב?

כי בסופו של דבר, השקעת נדל״ן לא נמדדת רק במחיר שבו קנית את הבית — אלא גם ביכולת של השוכר לשלם את שכר הדירה באופן עקבי.

בואו ניקח דוגמה פשוטה:

שכר דירה חודשי: $2,000
הכנסה חודשית של משק הבית: $6,000
היחס בין שכר הדירה להכנסה: 33.3%

עכשיו נניח שבאזור אחר שכר הדירה הוא $2,200, אבל ההכנסה הממוצעת של משקי הבית גבוהה משמעותית.

איזה אזור עדיף להשקעה?

לא בהכרח זה שבו שכר הדירה גבוה יותר — אלא זה שבו מתקיים שילוב נכון בין יכולת התשלום של השוכרים, הביקוש למגורים, הוצאות הנכס והמחיר שבו רוכשים אותו.

וכאן נכנסת החשיבה של משקיע מקצועי.

ב־CSP אנחנו מאמינים שבחירת נכס לא מתחילה ונגמרת במספר שמופיע במודעת המכירה.

צריך להסתכל על התמונה הרחבה:

מי גר באזור, כמה הוא מרוויח, מה הוא יכול לשלם, ומהם הסיכויים שהנכס ימשיך לייצר הכנסה לאורך זמן.

כי תשואה טובה מתחילה ברכישה נכונה — אבל השקעה טובה נבחנת גם ביכולת שלה להחזיק מעמד לאורך זמן.

CSP — לא רק בוחרים נכס. בוחנים את הכלכלה
שמאחוריו.

בהצלחה!
כאן תמיד בשבילך בשיחת יעוץ,
שוקי והצוות

#נדלן #נדלןבארהב #הכנסהנוספת #כסף #הכנסהפסיבית #נדלןלהשקעה #בניהחדשה #מיאמי

10/09/2026

היום , הייתי רוצה שנדבר קצת על אזור ההשקעה החדש שלנו. מדינת טקסס

בטקסס, לפעמים ההזדמנות הכי מעניינת היא לא איפה שהעיר נמצאת היום — אלא לאן היא הולכת.

אחד הדברים שאנחנו ב־CSP מחפשים כשאנחנו בוחנים השקעות בטקסס הוא:

Growth Corridor – אזור צמיחה.

וזה לא רק Buzzword.

תסתכלו על מה שקורה סביב Dallas–Fort Worth:

📈 המטרופולין גדל בכ־11% מאז 2020
👥 כ־270,000 תושבים חדשים הגיעו אליו בהגירה פנימית מאז 2020
🏘️ העיר Celina, צפונית לדאלאס, גדלה ב־276.8% מאז 2020
🚀 ובשנה אחת בלבד, 2024–2025, Celina גדלה ב־24.6% והוסיפה יותר מ־12,700 תושבים.

ומה שמעניין אפילו יותר?

הצמיחה לא מתרחשת דווקא במרכזי הערים.

היא זולגת החוצה.

לשכונות חדשות.
לפרברים.
לכבישים חדשים.
למרכזי תעסוקה חדשים.
ולאזורים שבהם לפני כמה שנים עוד היה בעיקר שטח פתוח.

וזה בדיוק המקום שבו אנחנו רוצים להיות עם הראש קדימה.

משקיע יכול לקנות בית באזור שכבר כולם מכירים —
או לנסות לזהות אזור שבו הביקוש של מחר מתחיל להיבנות היום.

אנחנו בוחנים לא רק:

💰 מה מחיר הנכס?
🏠 כמה שכר דירה אפשר לקבל?
📊 מה התשואה?

אלא גם:

👀 מי עובר לאזור?
🏢 אילו חברות מגיעות?
🛣️ אילו תשתיות נבנות?
🏗️ כמה בתים חדשים מתוכננים?
📈 ולאן האזור יכול להתפתח?

כי בנדל״ן, לפעמים העסקה הטובה ביותר היא לא זו שנראית הכי טוב היום.

אלא זו שבעוד 5 שנים תסתכלו עליה ותגידו:

"איך זיהינו את האזור הזה כל כך מוקדם?"

🇺🇸 CSP – לא רק למצוא נכס. לזהות את הצמיחה

שלכם ,
שוקי

#נדלןבארהב #מיאמי #נדל"ן #תשואהגבוהה #בניה חדשה

10/09/2026

10/07/2026

למה כל כך הרבה אנשים ישראלים משקיעים היום ודווקא היום בנדל"ן בארה"ב?

שוקי רוטשטיין מומחה להכנסה פסיבית ויזמות נדל"ן בארה"ב כבר 14שנה

גרים בישראלים ומשקיעים בארה"ב

טלפון אישי 054-7732335
אתר cspinvestment.com

#נדלןבארהב #הכנסהנוספת #נדלן #כסף #הכנסות #הכנסהפסיבית #נדלןלהשקעה #בניהחדשה #מיאמי #השקעה #אמריקה #פלורידה #דירהלהשקעה #בית #דירה #שפעכלכלי

09/20/2026

מה קורה במיאמי ובסביבתה? כמה כסף צריך להביא מהבית בשביל להתחיל להשקיע?
שוקי רוטשטיין מומחה להכנסה פסיבית ויזמות נדל"ן בארה"ב כבר 14 שנה !
טלפון חברה 03-5614971
טלפון אישי 054-7732335
אתר cspinvestment.com
#נדלןבארהב #הכנסהנוספת #נדלן #כסף #הכנסות #הכנסהפסיבית #נדלןלהשקעה #בניהחדשה #מיאמי #השקעה #אמריקה #פלורידה #דירהלהשקעה #בית #דירה #שפעכלכלי #שפע #

Address

Holly Street
Columbia, SC
29205

Telephone

+972547732335

Website

http://www.cspinvestment.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when CSP Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.