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Chicago Realtor | eXp Realty
🏘️ Multi-unit pro: 2-4 flats & house hacking
🔨 20+ yrs in construction.

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10/27/2026

¿Sabías que en Illinois hay terrenos y propiedades que se venden desde unos $800? 🏚️
Estas son las 3 páginas donde busco propiedades baratas:
3️⃣ Auction.com: casas embargadas y de bancos. Ojo con el buyer's premium.
2️⃣ HUDHomeStore.gov: casas del gobierno. Si vas a vivir ahí, tienes 30 días de prioridad antes que los inversionistas.
1️⃣ ILTaxSale.com: propiedades con las que el condado se quedó por impuestos sin pagar. Están en muchos condados de Illinois, pero no en Cook.
Barato no siempre es buen negocio. Mi trabajo es proteger tu inversión.
📩 Mándame la palabra INVERTIR y te envío mi guía del inversionista gratis.
¿Tú has comprado alguna vez en subasta? Cuéntame abajo 👇

10/26/2026

🏠 ¿Sabías que el programa HomeGrown de Chicago también puede ayudarte a comprar un 2-flat?

Mucha gente piensa que es solo para casas o condominios, pero según los administradores del programa, los edificios de 2 unidades también califican. Puedes recibir hasta $70,000 dependiendo de tu zona y tus ingresos. Tú pones mínimo el 1%, vives en una unidad y la renta de la otra te ayuda a pagar la hipoteca.

¿Quieres saber si calificas? Escríbeme "INVERTIR" o llámame al (312) 586-9307 y te mando mi guía gratis para inversionistas.

Comparte esto con alguien que está pensando comprar en Chicago. 🙌

Xavier Robles, REALTOR® | eXp Realty | www.xavierrobles.com
*Sujeto a requisitos y fondos disponibles. chicago.gov/homegrown

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10/14/2026

¿Se puede negociar el precio de una casa en Chicago?.

Casi 1 de cada 7 compradores en el área de Chicago canceló su contrato en septiembre, según Redfin. Las ventas pendientes bajaron 5.8% en un año.

Ojo: el precio no se cayó. La venta media subió 5.9%, a $381,125. Pero muchos vendedores tienen menos compradores, y eso abre espacio para negociar el precio, los arreglos o que te ayuden con los costos de cierre.

¿Tú qué negociarías primero? Te leo en los comentarios.

Si estás buscando casa, mándame un mensaje con la palabra CASA y armamos tu oferta.

Xavier Robles · eXp Realty

10/07/2026

¿Estás pensando comprar casa en Chicago? En muchos vecindarios encontrar algo bueno por medio millón se ha vuelto difícil, y lo que hay a veces necesita muchas reparaciones. Aquí te enseño cómo quedaría el pago mensual de una casa de $500,000 con 20% de enganche: alrededor de $3,654 al mes con impuestos y seguro.
¿Quieres que trabaje los números de la casa que te interesa? Envía la palabra PAGO al 312-586-9307. 🏡
Comparte con alguien que está buscando casa 👇

10/06/2026

Muchos me preguntan si conviene comprar ahora que subió el interés. Hoy hicimos la inspección de este edificio de 2 unidades en North Austin. La familia vivirá en el primer piso y rentará el segundo para generar equity. Sí hay oportunidades: algunos precios están bajando y casas vuelven al mercado. ¿Buscas un multifamiliar en Chicago? Mándame un mensaje.

10/05/2026

30 year rate is at 7.28% the highest since 2023.
Should you buy now or wait?

09/19/2026

¿Comprando casa en Chicago? No ignores el techo

En esta inspección revisamos un techo plano y algunos de los detalles que un comprador debería conocer antes de cerrar. Una inspección no es solamente encontrar problemas: también te ayuda a entender el mantenimiento y gastos de la propiedad.

09/04/2026

Comprar un condominio recién pintado no significa que esté libre de problemas.

En esta propiedad, las filtraciones alrededor de las ventanas y paredes exteriores terminaron convirtiéndose en una reparación costosa. Antes de comprar, revisa bien la unidad, la asociación y la responsabilidad sobre las reparaciones exteriores.

¿Estás pensando comprar un condominio en Chicago? Escríbeme “CONDO”.

09/02/2026

¿Buscas comprar una propiedad en Chicago? 🏡 Te comparto esta opción con pisos de madera y paneles solares.

Contáctame para conocer el precio, la ubicación y los detalles, o para coordinar una visita.

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Asesoría para compradores.

Agente del listado: Ivan Blanco | eXp Realty.

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