Quinnie Phan Realtor

10/25/2026

🏡 MUA NHÀ CÓ SEPTIC - CẨN THẬN KẺO TỐN HÀNG CHỤC NGÀN 💵

Ở thành phố Tukwila, có những căn nhà dùng septic hàng chục năm không gặp vấn đề gì, nhưng khi bán lại bị bắt buộc phải sewer connect! Vậy khi mua nhà có septic cần lưu ý gì?

1. KIỂM TRA SEPTIC TRƯỚC KHI MUA NHÀ
✅ Hệ thống septic được cấp phép cho bao nhiêu phòng ngủ.
✅ Báo cáo septic inspection và lịch sử bảo trì.
✅ Bản vẽ As-Built để biết vị trí septic tank và drainfield, đặc biệt nếu muốn xây thêm ADU.
✅ Xác minh với thành phố có bắt buộc kết nối public sewer không, gần nhà có sewer không và chi phí ước tính nếu muốn nối cống sau này.

2. LUẬT MỚI TẠI SNOHOMISH COUNTY – HIỆU LỰC NGÀY 1/11/2026
http://www.snohd.org/m/newsflash/Home/Detail/918
Theo quy định mới của Snohomish County Health Department, seller phải hoàn thành trước closing:
✅ Septic Inspection: báo cáo kiểm tra trong vòng 12 tháng.
✅ Septic Pumping: hút bể nếu kết quả kiểm tra yêu cầu.
✅ As-Built: kiểm tra bản vẽ septic; nếu không có, cần lập Site Plan theo quy định.
✅ Report of Property Transfer (RPT): nộp hồ sơ và đóng phí cho Health Department xem xét.
✅ Buyer Disclosure: cung cấp cho buyer báo cáo RPT đã được xem xét và các hồ sơ septic cần thiết.
⚠️ LƯU Ý: Septic không đạt không có nghĩa là không được bán nhà. Tuy nhiên, nếu septic bị hư hỏng, ngân hàng có thể từ chối cho vay hoặc yêu cầu sửa chữa trước closing.

3. CÁCH CHĂM SÓC VÀ BẢO TRÌ SEPTIC
✅ Hút bể định kỳ, thường khoảng 3–5 năm tùy tình trạng và theo quy định.
✅ Không đổ dầu mỡ, hóa chất độc hại xuống đường thoát nước; không xả khăn giấy ướt baby wipe xuống toilet.
✅ Không đậu xe, xây dựng hoặc trồng cây có rễ lớn trên drainfield.
✅ Kiểm tra định kỳ và xử lý sớm khi có mùi hôi, nước thoát chậm hoặc nước đọng bất thường.

❤️ LỜI KẾT
Mua nhà không chỉ là chọn căn nhà đẹp, mà còn phải hiểu rõ những hệ thống bên trong và bên dưới căn nhà. MỘT HỆ THỐNG SEPTIC ĐƯỢC CHĂM SÓC ĐÚNG CÁCH CÓ THỂ GIÚP BẠN TRÁNH ĐƯỢC HÀNG CHỤC NGÀN ĐÔ LA CHI PHÍ SỬA CHỮA!

━━━━━━━━
👩‍💻 𝐐𝐔𝐈𝐍𝐍𝐈𝐄 𝐏𝐇𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®
📱 Call now: 253-507-0909 📱 206-289-9999
💌 Email: [email protected]

10/23/2026

🏡 𝗢𝗣𝗘𝗡 𝗛𝗢𝗨𝗦𝗘 | 𝗦𝗔𝗧 – 𝗦𝗨𝗡 | 𝟭 – 𝟯 𝗣𝗠 🏡
Cuối tuần này, mời bạn ghé xem căn nhà một tầng ở Des Moines, đã sửa mới gần như toàn bộ, dọn vào ở ngay! 😍

📍 24404 14th Ave S, Des Moines, WA 98198
📐 1,200 sqft
🛏 3 bed
🛁 2 bath (1 phòng tắm có bồn + 1 phòng tắm đứng)
🚗 Garage 2 xe liền nhà

💰 𝗕𝗨𝗬𝗘𝗥 𝗜𝗡𝗖𝗘𝗡𝗧𝗜𝗩𝗘: Chủ nhà hỗ trợ $𝟭𝟭,𝟬𝟬𝟬 giảm lãi suất (2-1 buydown) cho người mua!

Nhà nằm ở lô góc, phòng khách liền phòng ăn rộng rãi, có lò sưởi đốt củi ấm cúng cho mùa đông Washington.
✨ Sàn laminate mới, sơn mới toàn bộ, len chân tường trắng mới
✨ Bếp nâng cấp: mặt đá quartz nguyên tấm, gạch subway ốp kín tường, tủ trắng, bồn rửa và vòi mới
✨ Máy lạnh trung tâm, mát mẻ quanh năm
✨ Deck rộng nhìn ra sân sau rào kín, có kho chứa đồ: cuối tuần mời bạn bè đến BBQ là hết ý!
📍 Vị trí tiện lợi: gần trường học, lối lên freeway, ga tàu điện light rail, bến du thuyền marina, khu mua sắm và nhà hàng.
🔑 Nhà một tầng, đã remodel, chủ nhà hỗ trợ lãi suất tốt ✨

🏡🔑 𝙸𝚜 𝚈𝚘𝚞𝚛𝚜 𝙽𝚎𝚡𝚝?
👩‍💻𝑃𝑙𝑒𝑎𝑠𝑒 𝑑𝑜𝑛’𝑡 ℎ𝑒𝑠𝑖𝑡𝑎𝑡𝑒 𝑡𝑜 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑎𝑐𝑡 𝑸𝒖𝒊𝒏𝒏𝒊𝒆 𝑷𝒉𝒂𝒏 𝑹𝒆𝒂𝒍𝒕𝒐𝒓 𝑎𝑛𝑦𝑡𝑖𝑚𝑒! 𝑰 𝒂𝒎 𝒉𝒂𝒑𝒑𝒚 𝒕𝒐 𝒉𝒆𝒍𝒑🤗
━━━━━━━━
👩‍💻 𝐐𝐔𝐈𝐍𝐍𝐈𝐄 𝐏𝐇𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®
📱 Call now: 253-507-0909 📱 206-289-9999
💌 Email: [email protected]

10/20/2026

📢💥𝑵𝑬𝑾 𝑳𝑰𝑺𝑻𝑰𝑵𝑮💥📢

https://palmvisuals.hd.pics/24404-14th-Ave-S

📍 24404 14th Ave S, Des Moines, WA 98198
📐 1,200 Sqft.
🛁 1.75 Bath
🛏 3 Bedrooms

Open House:
Sat: 12:00 - 3:00 PM
Sun: 12:00 - 3:00 PM

BUYER INCENTIVE! SELLER OFFERING $11,000 TOWARD A 2-1 INTEREST RATE BUYDOWN! Take advantage of lower mortgage payments for the first two years of homeownership. A fantastic opportunity to save on your monthly payments. Beautifully updated rambler on a corner lot in Des Moines! This inviting 3-bedroom, 1.75-bath home features an open living and dining area with a cozy wood-burning fireplace and central A/C for year-round comfort. Updates include new laminate flooring, fresh interior paint, and new white baseboards. The updated kitchen features slab quartz countertops, a full subway tile backsplash, white cabinets, and a new sink and fixtures. Enjoy summer barbecues on the spacious deck overlooking the fully fenced backyard with a storage shed. An attached 2-car garage adds everyday convenience. Ideally located near schools, freeway access, light rail, the marina, shopping, and dining.

𝐀𝐥𝐰𝐚𝐲𝐬 𝐢𝐧𝐜𝐥𝐮𝐝𝐞𝐝 𝐰𝐡𝐞𝐧 𝐲𝐨𝐮 𝐬𝐞𝐥𝐥 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐡𝐨𝐦𝐞 𝐰𝐢𝐭𝐡 𝐮𝐬:
✅ 𝑺𝒕𝒂𝒈𝒊𝒏𝒈
✅ 𝑭𝒖𝒍𝒍 𝒎𝒆𝒅𝒊𝒂 𝒑𝒂𝒄𝒌𝒂𝒈𝒆 𝒘𝒊𝒕𝒉 𝒗𝒊𝒅𝒆𝒐
✅ 𝑪𝒍𝒆𝒂𝒏𝒊𝒏𝒈
✅ 𝑫𝒆𝒔𝒊𝒈𝒏𝒆𝒓
✅ 𝑪𝒐𝒏𝒕𝒓𝒂𝒄𝒕𝒐𝒓 𝒄𝒐𝒏𝒏𝒆𝒄𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔
✅ 𝑷𝒓𝒆-𝑰𝒏𝒔𝒑𝒆𝒄𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔
✅ 𝑶𝒓𝒈𝒂𝒏𝒊𝒛𝒆𝒓𝒔
✅ 𝑺𝒕𝒐𝒓𝒂𝒈𝒆
✅ 𝑻𝒆𝒎𝒑 𝑯𝒐𝒖𝒔𝒊𝒏𝒈
━━━━━━━━
👩‍💻 𝐐𝐔𝐈𝐍𝐍𝐈𝐄 𝐏𝐇𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®
📱 Call now: 253-507-0909 📱 206-289-9999
💌 Email: [email protected]

10/17/2026

PHONG THỦY MUA NHÀ TƯỞNG CHỈ CÓ Ở NGƯỜI Á ĐÔNG?
NHIỀU NGƯỜI MỸ BẢN XỨ VẪN XEM PHONG THỦY KHI CHỌN NHÀ!

📌 Nhiều người nghĩ chỉ các gia đình Á Đông mới để ý đến phong thủy khi mua nhà. Thực tế, một khảo sát của LendingTree trên hơn 1.500 người Mỹ cho thấy: 43% người mua nhà có ít nhất một yếu tố phong thủy khiến họ không mua căn nhà đó, và 38% từng quyết định bỏ qua một căn nhà chỉ vì lý do kiêng kỵ.
⚡ Điều đó có nghĩa là một căn nhà “phạm” phong thủy không chỉ khiến gia đình mình băn khoăn, mà còn có thể kén người mua khi bán lại sau này. Mời anh/ chị xem hết video để biết được những điều phong thuỷ cần tránh khi mua nhà nhé!

👉 Quinnie cho rằng phong thủy chỉ là một bộ lọc, không phải lý do duy nhất để chọn nhà. Cần đánh giá tổng thể về: giá mua, vị trí, chất lượng căn nhà, chi phí sở hữu và khả năng bán lại.

Bạn có biết thêm yếu tố phong thủy nào hãy COMMENT bên dưới đến mình và mọi người cùng biết nhé! 💙

━━━━━━━━
𝑃𝑙𝑒𝑎𝑠𝑒 𝑑𝑜𝑛’𝑡 ℎ𝑒𝑠𝑖𝑡𝑎𝑡𝑒 𝑡𝑜 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑎𝑐𝑡 𝑸𝒖𝒊𝒏𝒏𝒊𝒆 𝑷𝒉𝒂𝒏 𝑹𝒆𝒂𝒍𝒕𝒐𝒓 𝑎𝑛𝑦𝑡𝑖𝑚𝑒! 𝑰 𝒂𝒎 𝒉𝒂𝒑𝒑𝒚 𝒕𝒐 𝒉𝒆𝒍𝒑
━━━━━━━━
𝐐𝐔𝐈𝐍𝐍𝐈𝐄 𝐏𝐇𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®️
Call now: 253-507-0909, 206-289-9999
Email: [email protected]

#

10/17/2026

10/15/2026

🏡 𝗦𝗢𝗟𝗗! 𝗖𝗢𝗡𝗚𝗥𝗔𝗧𝗨𝗟𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡𝗦 𝗧𝗢 𝗠𝗬 𝗪𝗢𝗡𝗗𝗘𝗥𝗙𝗨𝗟 𝗖𝗟𝗜𝗘𝗡𝗧𝗦 𝗢𝗡 𝗖𝗟𝗢𝗦𝗜𝗡𝗚 𝗢𝗡 𝗧𝗛𝗜𝗦 𝗕𝗘𝗔𝗨𝗧𝗜𝗙𝗨𝗟 𝗛𝗢𝗠𝗘! 🔑🎉

It was such a joy helping you find a place to call your own. This 𝗿𝗲𝗳𝗿𝗲𝘀𝗵𝗲𝗱 𝗪𝗶𝗻𝗱𝘀𝘁𝗼𝗻𝗲 𝗖𝗿𝗮𝗳𝘁𝘀𝗺𝗮𝗻 in the 𝗮𝘄𝗮𝗿𝗱-𝘄𝗶𝗻𝗻𝗶𝗻𝗴 𝗜𝘀𝘀𝗮𝗾𝘂𝗮𝗵 𝗦𝗰𝗵𝗼𝗼𝗹 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗰𝘁 has it all: 𝘀𝗼𝗮𝗿𝗶𝗻𝗴 𝟮𝟬-𝗳𝗼𝗼𝘁 𝗰𝗲𝗶𝗹𝗶𝗻𝗴𝘀, rich 𝗧𝗶𝗴𝗲𝗿𝘄𝗼𝗼𝗱 𝗳𝗹𝗼𝗼𝗿𝘀, a 𝗰𝗵𝗲𝗳-𝗶𝗻𝘀𝗽𝗶𝗿𝗲𝗱 𝗸𝗶𝘁𝗰𝗵𝗲𝗻 with custom cabinetry and a granite island, and a 𝗺𝗮𝗶𝗻-𝗹𝗲𝘃𝗲𝗹 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮𝗿𝘆 𝘀𝘂𝗶𝘁𝗲. Add a private office, formal dining room, and upstairs loft, and the layout is made for both everyday living and entertaining.

Step outside to the 𝗻𝗲𝘄𝗹𝘆 𝗿𝗲-𝘀𝘁𝗮𝗶𝗻𝗲𝗱 𝟲𝟬𝟬 𝘀𝗾. 𝗳𝘁. 𝗱𝗲𝗰𝗸 overlooking a 𝗳𝘂𝗹𝗹𝘆 𝗳𝗲𝗻𝗰𝗲𝗱, 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗲 𝗯𝗮𝗰𝗸𝘆𝗮𝗿𝗱 on about 𝟬.𝟯𝟵 𝗮𝗰𝗿𝗲𝘀. It's perfect for morning coffee, summer barbecues, and evenings with family and friends. And with 𝗧𝗵𝗲 𝗟𝗮𝗻𝗱𝗶𝗻𝗴, 𝗕𝗼𝗲𝗶𝗻𝗴, 𝗠𝗶𝗰𝗿𝗼𝘀𝗼𝗳𝘁, 𝗕𝗲𝗹𝗹𝗲𝘃𝘂𝗲, 𝗦𝗘𝗔-𝗧𝗔𝗖, 𝗮𝗻𝗱 𝗟𝗮𝗸𝗲 𝗪𝗮𝘀𝗵𝗶𝗻𝗴𝘁𝗼𝗻 all nearby, plus shopping and dining, the location is hard to beat.

Thank you for trusting me with 𝗼𝗻𝗲 𝗼𝗳 𝘁𝗵𝗲 𝗯𝗶𝗴𝗴𝗲𝘀𝘁 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗼𝗳 𝘆𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗶𝘃𝗲𝘀. I'm so happy for you and can't wait to see all the memories you'll make here! 🥂✨

𝗪𝗜𝗦𝗛𝗜𝗡𝗚 𝗬𝗢𝗨 𝗔 𝗟𝗜𝗙𝗘𝗧𝗜𝗠𝗘 𝗢𝗙 𝗛𝗔𝗣𝗣𝗜𝗡𝗘𝗦𝗦 𝗜𝗡 𝗬𝗢𝗨𝗥 𝗡𝗘𝗪 𝗛𝗢𝗠𝗘✨🥳🥰

📞 𝗤𝗨𝗜𝗡𝗡𝗜𝗘 𝗣𝗛𝗔𝗡, 𝗥𝗘𝗔𝗟𝗧𝗢𝗥® | 𝗞𝗘𝗟𝗟𝗘𝗥 𝗪𝗜𝗟𝗟𝗜𝗔𝗠𝗦 𝗚𝗥𝗘𝗔𝗧𝗘𝗥 𝗦𝗘𝗔𝗧𝗧𝗟𝗘

🏡🔑 𝙸𝚜 𝚈𝚘𝚞𝚛𝚜 𝙽𝚎𝚡𝚝?
--------------------------------
👩‍💻𝑃𝑙𝑒𝑎𝑠𝑒 𝑑𝑜𝑛'𝑡 ℎ𝑒𝑠𝑖𝑡𝑎𝑡𝑒 𝑡𝑜 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑎𝑐𝑡 𝑸𝒖𝒊𝒏𝒏𝒊𝒆 𝑷𝒉𝒂𝒏 𝑹𝒆𝒂𝒍𝒕𝒐𝒓 𝑎𝑛𝑦𝑡𝑖𝑚𝑒! 𝑰 𝒂𝒎 𝒉𝒂𝒑𝒑𝒚 𝒕𝒐 𝒉𝒆𝒍𝒑🤗

📱 Call now: 253-507-0909 📱 206-289-9999

💌 Email: [email protected]

10/14/2026

🏡 𝗢𝗣𝗘𝗡 𝗛𝗢𝗨𝗦𝗘 | 𝗦𝗔𝗧 – 𝗦𝗨𝗡 | 𝟭 – 𝟯 𝗣𝗠 🏡
Cuối tuần này, mời bạn đến tham quan căn nhà vừa sửa mới toàn bộ này nhé😍
🗓 Thứ Bảy 10/17 và Chủ Nhật 10/18
⏰ 1:00 PM – 3:00 PM
📍 11807 SE 319th Place, Auburn, WA 98092
📐1,245 sqft
🛏 3 phòng ngủ + 1 phòng bonus (đa năng)
🛁 2 phòng tắm
📝 HOA chỉ $55/tháng
Căn nhà vừa được sửa sang toàn bộ, dọn vào ở ngay được liền! Không gian rộng rãi, thoải mái và linh hoạt như một căn nhà riêng truyền thống, hoàn toàn không có cảm giác của townhouse thông thường.
✨ Sàn gạch và sàn LVP mới
✨ Bếp được nâng cấp đẹp mắt với bộ thiết bị appliances hoàn toàn mới
✨ Bình nước nóng mới
✨ Sân sau riêng có deck gỗ, khuôn viên rào kín: thư giãn cuối tuần hay mời bạn bè đến BBQ đều tuyệt!
📍 Vị trí tiện lợi: gần trường Lea Hill Elementary, Green River College, khu mua sắm, nhà hàng, và các tuyến cao tốc lớn như SR-18 và SR-167, đi làm dễ dàng.
🔑 Cơ hội tuyệt vời để sở hữu một căn nhà remodel và tiện nghi ngay tại Auburn✨
🏡🔑 𝙸𝚜 𝚈𝚘𝚞𝚛𝚜 𝙽𝚎𝚡𝚝?
--------------------------------
👩‍💻𝑃𝑙𝑒𝑎𝑠𝑒 𝑑𝑜𝑛'𝑡 ℎ𝑒𝑠𝑖𝑡𝑎𝑡𝑒 𝑡𝑜 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑎𝑐𝑡 𝑸𝒖𝒊𝒏𝒏𝒊𝒆 𝑷𝒉𝒂𝒏 𝑹𝒆𝒂𝒍𝒕𝒐𝒓 𝑎𝑛𝑦𝑡𝑖𝑚𝑒! 𝑰 𝒂𝒎 𝒉𝒂𝒑𝒑𝒚 𝒕𝒐 𝒉𝒆𝒍𝒑🤗
━━━━━━━━
👩‍💻 𝐐𝐔𝐈𝐍𝐍𝐈𝐄 𝐏𝐇𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®
📱 Call now: 253-507-0909 📱 206-289-9999
💌 Email: [email protected]

10/13/2026

📢💥𝑵𝑬𝑾 𝑳𝑰𝑺𝑻𝑰𝑵𝑮💥📢

📍 11807 SE 319th Place, Auburn, WA 98092
📐 1,245 Sqft.
🛁 2 Bath
🛏 3 Bedrooms and a bonus room
📝 HOA $55/month

Townhouse Alternative with 3 Beds, 2 Baths + Bonus Room in Lea Hill Village! Fully remodeled and move-in ready, this spacious home offers the comfort and flexibility of a traditional house without the typical townhome feel. The sprawling floor plan features brand-new tile and LVP flooring throughout, a beautifully updated kitchen with new stainless-steel appliances, and a new water heater. Enjoy outdoor living on the private back deck and fully fenced yard, perfect for relaxing or entertaining. Conveniently located near Lea Hill Elementary, Green River College, shopping, dining, and major highways including SR-18 and SR-167, making commuting a breeze. A fantastic opportunity to own a beautifully updated home in a convenient Auburn location!

𝐀𝐥𝐰𝐚𝐲𝐬 𝐢𝐧𝐜𝐥𝐮𝐝𝐞𝐝 𝐰𝐡𝐞𝐧 𝐲𝐨𝐮 𝐬𝐞𝐥𝐥 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐡𝐨𝐦𝐞 𝐰𝐢𝐭𝐡 𝐮𝐬:
✅ 𝑺𝒕𝒂𝒈𝒊𝒏𝒈
✅ 𝑭𝒖𝒍𝒍 𝒎𝒆𝒅𝒊𝒂 𝒑𝒂𝒄𝒌𝒂𝒈𝒆 𝒘𝒊𝒕𝒉 𝒗𝒊𝒅𝒆𝒐
✅ 𝑪𝒍𝒆𝒂𝒏𝒊𝒏𝒈
✅ 𝑫𝒆𝒔𝒊𝒈𝒏𝒆𝒓
✅ 𝑪𝒐𝒏𝒕𝒓𝒂𝒄𝒕𝒐𝒓 𝒄𝒐𝒏𝒏𝒆𝒄𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔
✅ 𝑷𝒓𝒆-𝑰𝒏𝒔𝒑𝒆𝒄𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔
✅ 𝑶𝒓𝒈𝒂𝒏𝒊𝒛𝒆𝒓𝒔
✅ 𝑺𝒕𝒐𝒓𝒂𝒈𝒆
✅ 𝑻𝒆𝒎𝒑 𝑯𝒐𝒖𝒔𝒊𝒏𝒈
━━━━━━━━
👩‍💻 𝐐𝐔𝐈𝐍𝐍𝐈𝐄 𝐏𝐇𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®
📱 Call now: 253-507-0909 📱 206-289-9999
💌 Email: [email protected]

10/04/2026

Congratulations Koh and Alex on your NEW HOME 🥳🏡🔑

04/30/2026

Congrats to buyers and seller 💕💕💕