VM Realty

10/20/2026

🏡 COMPRADORES: LOS NÚMEROS DE ESTA SEMANA

Sí, la tasa promedio está en 7.40% — el nivel más alto en casi 3 años. Pero el 71% de los vendedores en Gwinnett están ayudando con los costos de cierre (casi $10K en promedio), y muchos aceptan comprar tu tasa para abajo.

¿Esperas a que bajen las tasas? Cuando bajen, todos vuelven — y los precios suben.

Hablemos de tu plan — 404-438-2493.

Valeria Moncher | Virtual Properties Realty

---

🏡 BUYERS: THIS WEEK'S NUMBERS

Yes, the average rate sits at 7.40% — the highest in nearly 3 years. But 71% of Gwinnett sellers are helping with closing costs (nearly $10K on average), and many will agree to buy your rate down.

Waiting for rates to drop? When they do, everyone comes back — and prices rise.

Let's talk through your plan — 404-438-2493.

Valeria Moncher | Virtual Properties Realty

10/18/2026

📊 ASÍ VA EL MERCADO EN GWINNETT — OCTUBRE

Vendedores: el precio medio en Gwinnett se mantiene fuerte en $425K, y las casas bien precificadas se están vendiendo al 98.2% del precio pedido. Compradores: este es su momento — el 71% de los vendedores están ayudando con los costos de cierre (casi $10K en promedio), y hay casi 6% más casas disponibles que el año pasado. Más opciones y más margen para negociar.

¿Pensando en mudarte antes de las fiestas? Hablemos — 404-438-2493.

Valeria Moncher | Virtual Properties Realty

---

📊 GWINNETT MARKET SNAPSHOT — OCTOBER

Sellers: the Gwinnett median is holding strong at $425K, and well-priced homes are selling at 98.2% of asking. Buyers: this is your moment — 71% of sellers are helping with closing costs (nearly $10K on average), and there are almost 6% more homes available than last year. More choices and more negotiating room than we've had in years.

Thinking about moving before the holidays? Let's talk — 404-438-2493.

Valeria Moncher | Virtual Properties Realty

10/16/2026

🔑 ¿LISTO PARA COMPRAR? / READY TO BUY YOUR HOME?

Buying your first home — or your next one — doesn't have to be scary. I guide my buyers through every step: pre-approval, house hunting, negotiation, closing. Bilingual, zero pressure.

Comprar tu primera casa — o la próxima — no tiene que dar miedo. Guío a mis compradores en cada paso: pre-aprobación, búsqueda, negociación, cierre. Bilingüe, cero presión.

Thinking about it? Let's talk — 404-438-2493 🏡
¿Lo estás pensando? Hablemos — 404-438-2493

Valeria Moncher | Virtual Properties Realty

10/16/2026

🏡 ¿CUÁNTO VALE TU CASA HOY? / WHAT'S YOUR HOME WORTH TODAY?

Dacula sellers — prices have moved a lot this year. If you've wondered what your home could sell for, I'll run the numbers for FREE. No obligation, just real data for your street.

Vendedores de Dacula — los precios se han movido mucho este año. Si te has preguntado en cuánto podrías vender tu casa, te hago los números GRATIS. Sin compromiso, solo datos reales de tu calle.

Drop a 🏡 in the comments or text me at 404-438-2493!

Valeria Moncher | Virtual Properties Realty

10/08/2026

Big plans. Good results. Happy home.

I'm Valeria Moncher with Virtual Properties Realty, helping families in Dacula and across Georgia find their happy home.

Whether you're buying your first place, selling, or just dreaming big — let's talk about your next move. Same dreams, bigger future.

📩 DM me to start the conversation

10/07/2026

10/07/2026

Grandes planes. Buenos resultados. Hogar feliz.
Soy Valeria Moncher de Virtual Properties Realty, ayudando a familias en Dacula y en todo Georgia a encontrar su hogar feliz.
Ya sea que estés comprando tu primera casa, vendiendo o simplemente soñando en grande — hablemos de tu próximo paso. Mismos sueños, futuro más grande.
📩 Escríbeme por DM para empezar la conversación