11/03/2026
Mismo condo de US$350.000 en Florida, terminado o en preventa. Cambia cuándo sale tu plata, cuándo rentas y qué arriesgas.
Terminado: pones US$122.500 de una vez al cierre y pagas unos US$3.100 al mes desde el primer mes. Puedes rentar ya, si el edificio lo permite. El riesgo que casi nadie mira son las cuotas especiales: tras la ley de 2022 (después de Surfside), puede cambiar las cuotas y las reservas del edificio; revisa sus cuentas antes de firmar.
Preventa: firmas con US$35.000 y completas la entrada por partes durante la obra. Nada mensual y nada de renta hasta la entrega. El riesgo es la tasación: si el banco valora el condo por debajo del precio, la diferencia la pones tú.
Cuál priorizaría yo: si necesitas poder rentar desde el primer mes, terminado. Si tienes la plata y no necesitas renta hasta la entrega, preventa, con un 5 % extra guardado por la tasación.
Comenta NÚMERO y te mando gratis mi guía, con el checklist que uso antes de firmar.
Comparación ilustrativa. Información general sobre la ley de condominios de Florida (Cap. 718); confírmalo con un abogado. Cifras ilustrativas; varían por proyecto y prestamista. No es asesoría legal, fiscal ni de inversión. Proyectos en Florida presentados en cooperación con agentes licenciados en Florida.
