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Alma Huang

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02/06/2026

【菲爾資產｜全球房市週報】
台灣 × 澳洲｜June 2026

👇 這週最值得關注的兩件事

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🏠 台灣

🧐現在是買房好時機嗎？

答案是——對自住買方來說，近年最強的議價機會正在形成

2026年建商餘屋預估高達36萬戶即將湧入市場，央行限貸六成政策持續壓抑投資需求，民間投資意願保守。Q1 GDP雖為年陳比最強季，但資金還沒大量回流房市

➡️ 下半年供給潮來臨前，是自住買方談價的黃金視窗

✅ 來源：內政部國土管理署、中央銀行、主計總處

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🇦🇺 澳洲

🧐澳洲房市還能買嗎？

要看你買哪裡——城市差異比你想的還大

RBA三度升息至4.35%，完全抵消去年降息效果，四大銀行全面轉嫁給貸款人。全國房價年增9.9%看似亮眼，但伯斯獨走+26%，雪梨和墨爾本卻已開始轉跌

2027年7月負扣稅改革上路，新建物業成為外國人唯一保有雙重稅務優勢的選項

➡️ 城市選擇決定成敗，進場前務必做足功課

✅ 來源：RBA、Cotality、CBA、Westpac、澳洲聯邦預算案

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26/03/2026

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12/03/2026

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04/02/2026

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從近年房價走勢來看，市場曾出現一段修正期，但並非一路下跌。
在整理過後，房價逐步回穩並出現回升趨勢，顯示市場已慢慢回到基本面，整體交易信心也持續回溫。
這樣的走勢反映出，房市會隨著景氣調整節奏，但長期仍具有支撐力。
對有購屋規劃的民眾來說，了解市場變化、掌握趨勢方向，才能在合適的時間做出更安心的選擇。
📌 提醒大家：房市沒有絕對的高點或低點，重點在於是否符合自身需求與條件。
🔍 我們也會持續整理最新房市數據與趨勢，提供給大家更即時、實用的購屋參考，陪你一起看懂市場、做出適合自己的決定。

30/01/2026

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27/01/2026

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