JPN Solution, 289/3 หมู่ 2 ถนนสุขสวัสดิ์ ตำบลในคลองบางปลากด, Samut Prakan (2026)

23/10/2026

UPDATE: เอพี ไทยแลนด์ ปิด 9 เดือนยอดขาย 36,900 ล้านบาท ได้แล้ว 75% ของเป้าทั้งปี ไตรมาส 4 เตรียมเปิดอีก 15 โครงการ

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ทำยอดขายสุทธิ หรือ Net Presales ช่วง 9 เดือนแรกของปี 2569 ได้ 36,900 ล้านบาท คิดเป็น 75% ของเป้าหมายทั้งปีที่ตั้งไว้ 49,000 ล้านบาท

ยอดขายส่วนใหญ่มาจากสินค้าแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ซึ่งทำยอดขายสุทธิรวม 30,145 ล้านบาท หรือราว 82% ของยอดขายทั้งหมด ขณะที่คอนโดมิเนียมเติบโตจากโครงการเปิดใหม่ใกล้แนวรถไฟฟ้า

รัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ ประธานฝ่ายบริหาร บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ระบุว่ายอดขายดังกล่าวมาจากการตอบรับที่ดีต่อโครงการเปิดใหม่ในทุกกลุ่มสินค้า และสำหรับไตรมาส 4 บริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่อีก 15 โครงการ มูลค่ารวม 14,190 ล้านบาท

เอพียังได้รับอันดับเครดิตองค์กรระดับ A แนวโน้ม Stable จาก TRIS Rating ต่อเนื่องเป็นปีที่ 4 และติดอันดับ FORTUNE Southeast Asia 500 ต่อเนื่องเป็นปีที่ 3

🟠 แนวราบนำยอดขาย 'อภิทาวน์' ขยายตลาดต่างจังหวัด

ยอดขายกลุ่มแนวราบมาจากลูกค้า 'เรียลดีมานด์' ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงเป็นหลัก ส่วนกลุ่มคอนโดมิเนียมได้แรงหนุนจากโครงการใหม่บนทำเลใกล้รถไฟฟ้า เช่น ASPIRE สาทร-ตากสิน พรีว่า และ GOOD DAY มอร์ บางมด ซึ่งมีทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนระยะยาว

ในตลาดต่างจังหวัด พอร์ตโครงการภายใต้แบรนด์ 'อภิทาวน์' เติบโตตามแผน โดยอภิทาวน์ จันทบุรี ทำยอดขายช่วงเปิดตัวได้ 656 ล้านบาท ขณะที่อภิทาวน์ บุรีรัมย์ ซึ่งเปิดตัวเมื่อวันที่ 3-4 ตุลาคม ทำยอดขายช่วงเปิดตัวได้ 440 ล้านบาท

🟠 ไตรมาส 4 เปิด 15 โครงการ มูลค่า 14,190 ล้านบาท

15 โครงการใหม่ในไตรมาส 4 แบ่งเป็นสี่กลุ่ม กลุ่มแรกคือบ้านเดี่ยว 4 โครงการ มูลค่า 4,200 ล้านบาท นำโดย THE CITY รามอินทรา-วงแหวน 3, THE CITY พระราม 9-อ่อนนุช และ CENTRO เพชรเกษม-บางบอน

กลุ่มที่สองคือบ้านแฝดและทาวน์โฮม 5 โครงการ มูลค่า 3,740 ล้านบาท เช่น GRANDE PLENO ปิ่นเกล้า-จรัญ 2 และ PLENO ราชพฤกษ์-นครอินทร์

กลุ่มที่สามคือโครงการต่างจังหวัด 4 โครงการ มูลค่า 4,250 ล้านบาท ได้แก่ อภิทาวน์ บุรีรัมย์ อภิทาวน์ สุพรรณบุรี 2 อภิทาวน์ โคราช และอภิทาวน์ ตรัง ซึ่งจะทำให้พอร์ตต่างจังหวัด ณ สิ้นปี 2569 มีทั้งหมด 26 โครงการใน 22 จังหวัด มูลค่ารวม 25,000 ล้านบาท

กลุ่มสุดท้ายคือคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่า 2,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนที่ออกแบบให้ 'เลี้ยงสัตว์ได้' บนทำเลรถไฟฟ้า ได้แก่ ASPIRE เกษตร-เสนาฯ ห่างจาก BTS เสนานิคม 600 เมตร และ GOOD DAY สุขุมวิท 101 ใช้เวลาราว 5 นาทีถึง BTS ปุณณวิถี

23/10/2026

๒๓ ตุลาคม วันปิยมหาราช
น้อมรำลึกในพระมหากรุณาธิคุณ
พระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว (รัชกาลที่ ๕)
ข้าพระพุทธเจ้าคณะผู้บริหารและพนักงาน
บริษัท เจพีเอ็น โซลูชั่น จำกัด

21/10/2026

🏢 Special Price โปรโมชั่นร้อนแรงปลายปีนี้
อาคารพานิชย์ 3 ชั้น, 1 คูหา | ซอยประชาอุทิศ 87
🔥 ราคาพิเศษ 𝟐,𝟐𝟓𝟎,𝟎𝟎𝟎 บาท 🔥
🌿 รีโนเวทใหม่ทั้งตึก สไตล์โมเดิร์นเหมาะทำเป็น Office, Home Office, ร้านค้า, ร้านนวด, ร้านสปา, ร้านกาแฟ หรือที่อยู่อาศัย
✅ อาคารพานิชย์ 3 ชั้น, 1 คูหา
✅ จอดรถได้ 1 คัน
✅ เนื้อที่ 19.00 ตร.ว.
✅ Build in ครัว, ชั้นวางทีวี, เพดานฝ้าหลุม
✅ ทำหลังคาจอดรถ, ปูพื้นกระเบื้องพร้อมตีไม้ระแนงด้านข้าง, ปูพิ้นพีวีซีทั้งหลัง
📍ซอยประชาอุทิศ 87 แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพฯ
📍ทำเลดีมากอยู่ประชาอุทิศ 87 เข้าซอยเพียง 300 เมตร มีป้ายรถเมล์อยู่หน้าปากซอย
สถานที่ใกล้เคียง :
• ร.ร.บูรณะศึกษา, ร.ร.รุ่งอรุณ, อิสลามวิทยาลัย
• ตลาดสดทุ่งครุพลาซ่า, ตลากยิ่งรวย 76
• Tops Market Place, โลตัส ประชาอุทิศ
การเดินทาง :
🚗 เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก สะพานภูมิพล
🚗 เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวก เชื่อมต่อถนนสุขสวัสดิ์-พระราม 2
_____________________________________
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ...
📞 Tel : 099-118-1717
📲 Line : https://lin.ee/Ofhy2vbh
🌏 Website : https://www.jpnsolutionth.com/
💻 Facebook : https://www.facebook.com/jpnsolution2018

20/10/2026

ตลาดอสังหาฯ ลักชัวรี ยอดขายพุ่ง 368% บ้านหรู กทม.-ภูเก็ต-พัทยา มาแรงต่อเนื่อง

อาทิตยา เกษมลาวัณย์ หัวหน้าแผนกซื้อขายโครงการที่พักอาศัย ซีบีอาร์อี ประเทศไทย ระบุว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีและอัลตร้าลักชัวรีเติบโตต่อเนื่อง โดยไตรมาส 2 ปี 2026 ซัพพลายบ้านหรูเพิ่มขึ้น 315% ส่วนยอดขายขยายตัว 368% เมื่อเทียบกับช่วงก่อนโควิดในปี 2019

"ข้อมูลข้างต้นสะท้อนว่าความต้องการซื้อบ้านหรูยังเติบโตเร็วกว่าจำนวนสินค้าในตลาด โดยมีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ 62% ผู้ขับเคลื่อนหลักคือ ผู้ซื้อไทยและต่างชาติ ซึ่งกรุงเทพฯ ยังคงเป็นตลาดหลัก ขณะที่ภูเก็ตกำลังขยับสู่จุดหมายปลายทางด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก ส่วนพัทยาได้รับแรงหนุนจากการขยายตัวของตลาดคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม"

📌กรุงเทพฯ อัตราขายออกอสังหาลักชัวรีแตะ 93%

สำหรับตลาดกรุงเทพฯ ความต้องการที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรียังคงอยู่ในระดับสูง โดยข้อมูล ณ ครึ่งแรกปี 2569 พบว่า คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีและซูเปอร์ลักชัวรีที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ มียอดขายสะสมแล้ว 93%

ขณะที่โครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้างมียอดขายล่วงหน้า 84% ส่งผลให้ภาพรวมทั้งสองกลุ่มมีอัตราการขายเฉลี่ย 88%

ตัวเลขดังกล่าวสะท้อนว่าความต้องการซื้อไม่ได้จำกัดอยู่เฉพาะโครงการที่พร้อมเข้าอยู่อาศัย แต่ยังครอบคลุมไปถึงโครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนา โดยตลาดมีซัพพลายใหม่ทยอยเข้าสู่ตลาดต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2565

ด้านบ้านระดับลักชัวรีขึ้นไปมียอดขายสะสม 62% ณ ครึ่งแรกปี 2569 สะท้อนว่าตลาดบ้านหรูยังมีแรงซื้อรองรับ ท่ามกลางสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมที่เผชิญความท้าทาย

อย่างไรก็ตาม การแข่งขันในตลาดระดับบนไม่ได้ขึ้นอยู่กับราคาเพียงอย่างเดียว แต่ยังต้องพิจารณาทำเล คุณภาพโครงการ และความสามารถในการตอบโจทย์การอยู่อาศัยระยะยาวด้วย

📌ภูเก็ตขยับสู่ฮับอสังหาฯ โลก

ภูเก็ตกำลังเปลี่ยนผ่านจากการเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับนานาชาติ สู่การเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับการอยู่อาศัยและถือครองอสังหาริมทรัพย์ระยะยาว ดึงดูดทั้งผู้ซื้อบ้านพักตากอากาศ นักลงทุน และกลุ่มผู้มีความมั่งคั่งสูงจากหลายประเทศ

หากย้อนดูตลาดคอนโดมิเนียมภูเก็ตในช่วงปี 2015-2019 มียอดขายเฉลี่ยมากกว่า 1,100 ยูนิตต่อปี ก่อนเพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 5,200 ยูนิตต่อปีในช่วงปี 2023-2025 หรือเติบโตประมาณ 350% เมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้า

ทั้งนี้ กลุ่มคอนโดมิเนียมระดับราคา 8 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งส่วนใหญ่กระจุกตัวในพื้นที่ชายฝั่งตะวันตกตอนกลาง (West Coast Central) โดยมีลายันและบางเทาเป็นทำเลสำคัญ ยังคงขยายตัวต่อเนื่อง โดยครึ่งแรกปี 2569 อัตราการขายเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 11% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และทำสถิติสูงสุดใหม่

ด้วยทำเลดังกล่าวมีจุดเด่นจากการเดินทางที่เชื่อมต่อสนามบินนานาชาติภูเก็ต ชายหาด และสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับการใช้ชีวิตระดับสากล จึงตอบโจทย์ผู้ซื้อที่ต้องการทั้งที่อยู่อาศัยและบ้านพักตากอากาศ

📌วิลล่าหรูภูเก็ตโตแรง ยอดขายกลุ่ม 90 ล้านขึ้นไปพุ่ง 50%

ไม่ใช่แค่คอนโดมิเนียม ตลาดวิลล่าและบ้านพักระดับลักชัวรีในภูเก็ตยังเติบโตโดดเด่น โดยช่วงปี 2015-2019 มียอดขายเฉลี่ยมากกว่า 130 หลังต่อปี ก่อนเพิ่มเป็นมากกว่า 500 หลังต่อปีในช่วงปี 2023-2025 คิดเป็นการเติบโตประมาณ 261%

ข้อมูลครึ่งแรกปี 2569 พบว่า ยอดขายวิลล่าระดับ Ultra-Luxury ราคา 90 ล้านบาทขึ้นไป เติบโตถึง 50% สะท้อนความต้องการในตลาดบ้านระดับราคาสูงที่ยังขยายตัว

แรงหนุนสำคัญมาจากผู้ซื้อที่ต้องการบ้านพักตากอากาศ การอยู่อาศัยระยะยาว และการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยภูเก็ตไม่ได้เป็นเพียงจุดหมายสำหรับการท่องเที่ยวอีกต่อไป แต่กำลังมีบทบาทมากขึ้นในฐานะเมืองสำหรับการใช้ชีวิตของผู้ซื้อจากต่างประเทศ

📌พัทยารับแรงหนุน EEC ซัพพลายคอนโดฯ พรีเมียมโต 83%

ชลบุรียังเป็นตลาดที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่เป็นอันดับ 2 ของประเทศ รองจากกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยพัทยาเป็นหนึ่งในทำเลที่มีการขยายตัวของตลาดคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม ท่ามกลางปัจจัยสนับสนุนจากภาคอุตสาหกรรม การลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน และเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)

ข้อมูล ณ สิ้นปี 2568 พบว่า ซัพพลายใหม่ของคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมในพัทยา ซึ่งมีมูลค่าเฉลี่ยต่อยูนิตของทั้งโครงการมากกว่า 6 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 83% จากปีก่อนหน้า โดยโครงการส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในย่านวงศ์อมาตย์ ซึ่งได้รับความสนใจจากทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุน

แม้จำนวนโครงการใหม่จะเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน แต่ความต้องการซื้อในตลาดพัทยายังมีความสม่ำเสมอและมีความผันผวนต่ำ สะท้อนการขยายตัวของตลาดที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมในจังหวัดชลบุรี

โจทย์สำคัญของผู้พัฒนาโครงการจึงอยู่ที่การสร้างความแตกต่าง ท่ามกลางตัวเลือกที่เพิ่มขึ้น โดยทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง ราคาเหมาะสม และศักยภาพของสินทรัพย์ในระยะยาว ยังคงเป็นปัจจัยสำคัญในการแข่งขัน

20/10/2026

🔥 อโศก–ทองหล่อ–เอกมัย ยังแรงต่อเนื่อง! ครองแชมป์ทำเลคอนโดที่คนค้นหามากที่สุด ทั้งเช่าและซื้อ 🏙️

เปิด TOP 10 ทำเลคอนโดที่คนค้นหามากที่สุด บน LivingInsider ประจำสัปดาห์นี้
📅 ข้อมูลวันที่ 4–10 ต.ค. 2026

🥇 อโศก–ทองหล่อ–เอกมัย ยังคงครองอันดับ 1 ทั้งสองตลาด
🔑 เช่า 164,882 ครั้ง
💰 ซื้อ 84,081 ครั้ง

👀 สัปดาห์นี้ TOP 3 ตลาดเช่าและซื้อยังมีอันดับที่แตกต่างกัน!
🔑 TOP 3 ทำเลคอนโดฝั่งเช่า
อโศก–ทองหล่อ–เอกมัย — 164,882 ครั้ง
พระราม 9–เพชรบุรีตัดใหม่ — 86,425 ครั้ง
อ่อนนุช–อุดมสุข — 72,874 ครั้ง

💰 TOP 3 ทำเลคอนโดฝั่งซื้อ
อโศก–ทองหล่อ–เอกมัย — 84,081 ครั้ง
พระราม 9–เพชรบุรีตัดใหม่ — 45,854 ครั้ง
สาทร–เจริญกรุง — 44,270 ครั้ง

💡 แม้ อโศก–ทองหล่อ–เอกมัย จะยังครองแชมป์ทั้งสองตลาด แต่ที่น่าจับตาคือ ยอดค้นหาฝั่งซื้อเพิ่มขึ้นกว่า 16% จากสัปดาห์ก่อน ขณะที่ พระราม 9–เพชรบุรีตัดใหม่ ขยับขึ้นมาติด TOP 2 ทั้งตลาดเช่าและซื้อ!

👇 เช็ก TOP 10 ทำเลคอนโด ทั้งตลาดเช่าและซื้อได้จากภาพนี้!

20/10/2026

☀️ จังหวะทองของคนอยากติดโซลาร์…มาถึงแล้ว!
ติดโซลาร์ตอนนี้ ได้มากกว่าการประหยัดค่าไฟ พร้อมรับสิทธิประโยชน์และมาตรการสนับสนุนจากภาครัฐ
👉 คุ้มต่อที่ 1 ผลิตไฟใช้เอง
👉 คุ้มต่อที่ 2 ลดหย่อนภาษีสูงสุด 200,000 บาท
👉 คุ้มต่อที่ 3 ผลิตไฟฟ้าใช้เอง ไฟฟ้าเหลือขายคืนภาครัฐได้ 2.20 บาท/หน่วย
👉 คุ้มต่อที่ 4 สินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษ จากธนาคารธอส. และธนาคารออมสิน
ยื่นก่อน รับสิทธิก่อนเริ่มวางแผนติดโซลาร์วันนี้ ให้ SENA Solar Energy ช่วยดูแล
พร้อมบริการ SOLAR FAST TRACK ดูแลคุณครบ ตั้งแต่ ปรึกษา สินเชื่อ ติดตั้ง และ บริการ

“อย่ารอให้โอกาสผ่านไป เช็กสิทธิ์ติด Solar วันนี้”
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของเรา
เพื่อประเมินแพคเกจและคำนวณความคุ้มค่า ฟรี!
📞 Tel : 099-118-1717
*เงื่อนไข และรายละเอียดเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด

*สิทธิประโยชน์และเงื่อนไขเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ภาครัฐกำหนด
#ติดโซลาร์อย่างเข้าใจบ้าน #โซลาร์เซลล์ #ชาร์จรถEV #รถยนต์ไฟฟ้า #ค่าไฟแพง #ประหยัดค่าไฟ #ติดตั้งโซลาร์เซลล์

19/10/2026

K-Avenue
📍ติดถนนใหญ่ ถนนอัสสัมชัญ-สวนเสือ ศรีราชา
โครงการ เค อเวนิว ศรีราชา
🏢 โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น
🛏️ 3 ห้องนอน
🛀🏻 5 ห้องน้ำ
👉🏻 เหมาะค้าขายและพักอาศัย
🚗 ที่จอดรถสะดวกสบายทั้งด้านหน้าและด้านหลัง
🏷️ ราคาเริ่มต้น 6.xx ลบ.
สถานที่ใกล้เคียง :
✅ ห้างเจ พาร์ค 4.4 กม.
✅ Homepro 5.6 กม.
✅ นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง 6.2 กม.
✅ โรงเรียนอัสสัมชัญ 10 กม.
✅ ห้างโรบินสันศรีราชา 12 กม.
✅ โรงพยาบาลพญาไท 12.3 กม.
✅ โรงพยาบาลสมิติเวช 12.7 กม.
✅ ห้างเซ็นทรัลศรีราชา 12.6 กม
_____________________________________
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ...
📞 Tel : 099-118-1717
📲 Line : https://lin.ee/Ofhy2vbh
🌏 Website : https://www.jpnsolutionth.com/
💻 Facebook : https://www.facebook.com/jpnsolution2018

15/10/2026

รัฐบาลเดินหน้าสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS วงเงิน 50,000 ล้านบาท กู้สูงสุด 3 ล้านบาท ผ่อนนาน 40 ปี ช่วยผู้มีรายได้น้อย–ปานกลางมีบ้านเป็นของตนเอง คาดกระตุ้นเศรษฐกิจ 125,000 ล้านบาท
(14 ต.ค. 69) นางสาวลลิดา เพริศวิวัฒนา รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า รัฐบาลเดินหน้าสนับสนุนให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อยและปานกลางสามารถมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยกระทรวงการคลัง ภายใต้การกำกับดูแลของนายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เสนอโครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) วงเงินรวม 50,000 ล้านบาท เพื่อให้ประชาชนเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมกับความสามารถในการชำระหนี้ พร้อมเสนอให้แยกบัญชีโครงการเป็นบัญชีธุรกรรมนโยบายรัฐ (Public Service Account: PSA) เพื่อให้การบริหารจัดการและการตรวจสอบมีความโปร่งใส
นางสาวลลิดากล่าวว่า โครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS เป็นการต่อยอดมาตรการสนับสนุนที่อยู่อาศัยของรัฐบาล หลังจากโครงการสินเชื่อบ้าน Happy Home วงเงิน 20,000 ล้านบาท และมาตรการสินเชื่อซื้อ–สร้าง วงเงิน 50,000 ล้านบาท ได้รับความสนใจจากประชาชนจน ธอส. ปล่อยสินเชื่อเต็มกรอบวงเงินทั้งสองโครงการแล้ว ขณะที่ยังมีประชาชนจำนวนมากต้องการสินเชื่อเพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย รัฐบาลจึงมุ่งเพิ่มโอกาสให้ประชาชนสามารถมีบ้านเป็นของตนเองได้ในราคาที่เหมาะสม
สำหรับหลักเกณฑ์ของโครงการ กำหนดวงเงินสินเชื่อรวม 50,000 ล้านบาท สนับสนุนประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยสามารถขอสินเชื่อได้ไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อรายต่อหลักประกัน ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 40 ปี ครอบคลุมการซื้อที่ดินพร้อมบ้านหรือห้องชุด การปลูกสร้างบ้าน การซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน รวมถึงการซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินของรัฐตามเงื่อนไขที่กำหนด และสามารถขอสินเชื่อสำหรับอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับการอยู่อาศัยได้ตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร
ในส่วนของอัตราดอกเบี้ย โครงการเสนอเงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยพิเศษในช่วงแรก โดยแบ่งตามหลักเกณฑ์การพิจารณารายได้ของผู้กู้ ทั้งกลุ่มที่ได้รับการผ่อนปรนเกณฑ์รายได้และค่าครองชีพ และกลุ่มผู้กู้ตามเกณฑ์รายได้ปกติ ก่อนปรับเป็นอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงตามอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายย่อยชั้นดี (MRR) ของ ธอส. ในระยะต่อไป ทั้งนี้ ธอส. จะพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้ให้เหมาะสมกับภาระหนี้ตลอดอายุสัญญา โดยเฉพาะภายหลังสิ้นสุดช่วงอัตราดอกเบี้ยพิเศษ เพื่อป้องกันไม่ให้ประชาชนมีภาระทางการเงินเกินความสามารถ
นางสาวลลิดากล่าวเพิ่มเติมว่า ตามข้อเสนอของกระทรวงการคลัง โครงการจะเปิดให้ยื่นขอสินเชื่อตั้งแต่วันถัดจากวันที่คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบ จนถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2573 หรือจนกว่า ธอส. จะปล่อยสินเชื่อเต็มกรอบวงเงินโครงการ โดย ธอส. สามารถพิจารณาปรับเปลี่ยนระยะเวลาดำเนินโครงการได้ตามความเหมาะสม ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวดำเนินการโดยไม่ขอรับงบประมาณชดเชยเพิ่มเติมจากรัฐบาล
สำหรับการแยกบัญชีโครงการเป็นบัญชีธุรกรรมนโยบายรัฐ หรือ PSA มีวัตถุประสงค์เพื่อแยกผลการดำเนินงานตามนโยบายรัฐบาลออกจากธุรกรรมเชิงพาณิชย์ของธนาคารอย่างชัดเจน ช่วยให้การกำกับดูแล การตรวจสอบ และการประเมินผลการดำเนินงานมีความโปร่งใสและเหมาะสม โดยสำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ และธนาคารแห่งประเทศไทยได้ให้ข้อสังเกตเกี่ยวกับการบริหารความเสี่ยง การประเมินความสามารถในการชำระหนี้ และการปฏิบัติตามหลักเกณฑ์กำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างเคร่งครัด
รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรีกล่าวว่า นอกจากการช่วยให้ประชาชนเข้าถึงสินเชื่อเพื่อมีบ้านเป็นของตนเองแล้ว โครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS ยังมีส่วนช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง ทั้งการก่อสร้าง การผลิตวัสดุก่อสร้าง การจ้างงาน และการบริโภคสินค้าและบริการ โดยกระทรวงการคลังคาดว่าโครงการจะก่อให้เกิดเงินหมุนเวียนในระบบเศรษฐกิจรวมประมาณ 125,000 ล้านบาท
“รัฐบาลมุ่งสร้างโอกาสให้ประชาชน โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง สามารถมีบ้านเป็นของตนเองได้ด้วยภาระผ่อนชำระที่เหมาะสม เพราะบ้านไม่ใช่เพียงทรัพย์สิน แต่เป็นรากฐานความมั่นคงของครอบครัว ขณะเดียวกัน การสนับสนุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังช่วยสร้างงาน กระตุ้นภาคก่อสร้าง และขับเคลื่อนเศรษฐกิจในประเทศ โดยรัฐบาลให้ความสำคัญกับการดำเนินโครงการอย่างรอบคอบ ไม่สร้างภาระหนี้เกินตัวให้ประชาชน และไม่เพิ่มภาระงบประมาณชดเชยจากภาครัฐ” นางสาวลลิดากล่าว
Thai Press | ไทยเพรส
——————

#ไทยเพรส
#ข่าวคั่วเข้ม

13/10/2026

ต้นทุนสร้างบ้านพุ่งกระฉูด คอนกรีตทะยาน13% บีบกำไรอสังหาฯ
ต้นทุนการก่อสร้างยังเป็นโจทย์ท้าทายของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย หลังศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) รายงานดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐาน ( Home Construction Cost Index: HCCI) ในกรุงเทพฯ ไตรมาส 3 ปี 2569 ปรับเพิ่มขึ้น 1.5% จากไตรมาสก่อน (QoQ) และเพิ่มขึ้น 2.1% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยมีแรงขับเคลื่อนสำคัญจากต้นทุนงานวิศวกรรมโครงสร้างและผลิตภัณฑ์คอนกรีตแม้ต้นทุนก่อสร้างจะไม่ได้ปรับเพิ่มขึ้นพร้อมกันในทุกหมวด แต่ทิศทางโดยรวมสะท้อนแรงกดดันที่ผู้ประกอบการต้องติดตามอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะโครงการบ้านแนวราบที่มีสัดส่วนงานโครงสร้างและคอนกรีตเป็นองค์ประกอบสำคัญของต้นทุนพัฒนาโครงการ
ประเด็นที่น่าจับตาไม่ได้อยู่ที่ตัวเลขดัชนีซึ่งเพิ่มขึ้นเพียงอย่างเดียว แต่อยู่ที่การเปลี่ยนแปลงของต้นทุนรายหมวด ซึ่งอาจกระทบต่อการวางแผนก่อสร้าง การกำหนดราคาขาย และการรักษาอัตรากำไรในแต่ละโครงการแตกต่างกันออกไป
ในภาวะที่ตลาดที่อยู่อาศัยยังเผชิญข้อจำกัดด้านกำลังซื้อ ผู้ประกอบการไม่สามารถผลักภาระต้นทุนที่เพิ่มขึ้นไปยังผู้บริโภคได้ทั้งหมด การควบคุมต้นทุนจึงกลายเป็นปัจจัยสำคัญในการรักษาความสามารถในการแข่งขัน โดยเฉพาะโครงการที่กำหนดราคาขายไว้แล้วและมีข้อจำกัดในการปรับราคาเพิ่ม
📌งานโครงสร้างพุ่ง 6.2% คอนกรีตทะยาน 13%
เมื่อแยกองค์ประกอบดัชนีตามหมวดงาน พบว่า งานวิศวกรรมโครงสร้างเป็นหมวดที่มีต้นทุนเพิ่มขึ้นสูงสุด โดยปรับเพิ่ม 3.6% จากไตรมาสก่อน และ 6.2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน สะท้อนแรงกดดันในส่วนงานหลักที่จำเป็นต่อการก่อสร้างบ้านพักอาศัย
ขณะที่งานสถาปัตยกรรมเพิ่มขึ้น 0.8% QoQ และ 0.6% YoY ส่วนงานระบบสุขาภิบาลทรงตัวเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน แต่ยังเพิ่มขึ้น 1.5% เมื่อเทียบกับปีก่อน ด้านงานระบบไฟฟ้าและระบบสื่อสารเพิ่มขึ้น 0.4% QoQ แต่ลดลง 0.4% YoY
ตัวเลขดังกล่าวชี้ว่า แรงกดดันด้านต้นทุนในไตรมาส 3 ไม่ได้กระจายตัวอย่างทั่วถึง แต่กระจุกอยู่ในหมวดงานโครงสร้าง ซึ่งเป็นส่วนที่หลีกเลี่ยงได้ยากในการพัฒนาโครงการบ้าน ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องให้ความสำคัญกับการควบคุมปริมาณวัสดุ การวางแผนงานก่อสร้าง และการบริหารสัญญากับผู้รับเหมาเป็นพิเศษ
เมื่อพิจารณาระดับราคาวัสดุ พบว่าผลิตภัณฑ์คอนกรีตกลายเป็นตัวแปรสำคัญที่ต้องจับตา หลังราคาปรับเพิ่มขึ้นถึง 13.2% QoQ และ 13.0% YoY นับเป็นอัตราการเพิ่มขึ้นที่สูงที่สุดในรอบ 3 ไตรมาสตามข้อมูลที่รายงาน
ส่วนวัสดุก่อสร้างอื่นๆ เพิ่มขึ้น 5.3% QoQ และ 7.6% YoY ขณะที่อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปาปรับเพิ่มขึ้น 0.3% QoQ และ 1.0% YoY การปรับขึ้นของวัสดุหลายกลุ่มจึงเพิ่มภาระให้กับผู้พัฒนาโครงการ โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและยังมีงานโครงสร้างเหลืออยู่มาก
อย่างไรก็ตาม ต้นทุนวัสดุไม่ได้ปรับขึ้นในทิศทางเดียวกันทั้งหมด โดยราคาเหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็กลดลง 4.1% QoQ แต่ยังเพิ่มขึ้น 1.5% YoY ขณะที่ราคากระเบื้องลดลง 3.1% QoQ และ 8.5% YoY ส่วนสุขภัณฑ์ลดลง 0.6% QoQ และ 1.4% YoY ด้านไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ทรงตัว
ภาพรวมจึงสะท้อนโครงสร้างต้นทุนที่มีความแตกต่างกันอย่างชัดเจน วัสดุบางประเภทเริ่มคลายแรงกดดัน แต่คอนกรีตและงานโครงสร้างยังเป็นตัวเร่งต้นทุนสำคัญ การบริหารจัดซื้อจึงต้องพิจารณารายหมวดมากกว่าการประเมินจากดัชนีภาพรวมเพียงตัวเดียว
อ่านต่อ: https://www.bangkokbiznews.com/business/property/1256079
#กรุงเทพธุรกิจ #กรุงเทพธุรกิจBusiness

13/10/2026

13 ตุลาคม วันนวมินทรมหาราช
วันคล้ายวันสวรรคต
พระบาทสมเด็จพระบรมชนกาธิเบศร มหาภูมิพลอดุลยเดชมหาราช บรมนาถบพิตร
ธ สถิตในใจตราบนิจนิรันดร์
น้อมรำลึกในพระมหากรุณาธิคุณอันหาที่สุดมิได้
ข้าพระพุทธเจ้าคณะผู้บริหารและพนักงาน
บริษัท เจพีเอ็น โซลูชั่น จำกัด

JPN Solution

23/10/2026

23/10/2026

21/10/2026

20/10/2026

20/10/2026

20/10/2026

19/10/2026

15/10/2026

13/10/2026

13/10/2026

ที่อยู่

เบอร์โทรศัพท์

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ทางลัด

แชร์

หมวดหมู่

คำขอนำรายการออก