AssetJoin - The Real Asset Deal Platform.

13/09/2026

🏙️ **DEVELOP | สำหรับทรัพย์มูลค่า 200 ล้านบาทขึ้นไป**

💎 เปลี่ยน **“ทรัพย์ขนาดใหญ่” → “โครงการลงทุนที่มีศักยภาพ”**
ไม่ใช่เพียงขายทรัพย์ แต่ค้นหาศักยภาพการพัฒนาและสร้างมูลค่าเพิ่ม

🎯 **AssetJoin | Development & Investment-Ready Services**

**01 | 🔍 ตรวจสอบข้อมูลทรัพย์และราคาประเมิน** — เริ่มต้น **50,000 บาท**

**02 | 🏛️ เล่มประเมินมูลค่าทรัพย์สิน** — เริ่มต้น **150,000 บาท**

**03 | ⚖️ Property Due Diligence ตรวจสอบข้อมูลและความพร้อมของทรัพย์** — เริ่มต้น **150,000 บาท**

**04 | 🗺️ วิเคราะห์ผังเมือง FAR / OSR และข้อจำกัดการพัฒนา** — เริ่มต้น **150,000 บาท**

**05 | 🏙️ Highest & Best Use / Concept Development** — เริ่มต้น **200,000 บาท**

**06 | 🏢 Master Plan + 3D Perspective สำหรับนำเสนอโครงการ** — เริ่มต้น **300,000 บาท**

**07 | 📐 Preliminary BOQ & Development Cost Estimate** — เริ่มต้น **200,000 บาท**

**08 | 📈 Feasibility Study วิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการ** — เริ่มต้น **300,000 บาท**

**09 | 💰 Financial Model วิเคราะห์ Cash Flow / ROI / IRR** — เริ่มต้น **300,000 บาท**

**10 | 🤝 Investment / JV Structure วางโครงสร้างการร่วมลงทุน** — เริ่มต้น **300,000 บาท**

**11 | 📑 Investment Proposal / Information Memorandum** — เริ่มต้น **300,000 บาท**

**12 | 🏦 Investor & Funding Preparation เตรียมโครงการเพื่อระดมทุน** — เริ่มต้น **500,000 บาท**

**13 | 🏗️ Turnkey Property Development บริหารการพัฒนาโครงการครบวงจร** — เริ่มต้น **3–5% ของมูลค่าโครงการ**

**14 | 🚀 Corporate Structure & IPO Roadmap วางโครงสร้างธุรกิจสู่ตลาดทุน** — เริ่มต้น **1,000,000 บาท**

💎 เป้าหมายไม่ใช่เพียง **“ขายทรัพย์ 200 ล้านบาท”** แต่ค้นหาว่าทรัพย์นั้นสามารถพัฒนาเป็น **โครงการ 500 ล้าน, 1,000 ล้าน หรือหลายพันล้านบาทได้อย่างไร**

📲 **LINE ID : **
📞 **โทร : 061 561 7892**
✉️ **Email : [[email protected]](mailto:[email protected])**

**AssetJoin — FIND THE ASSET | UNLOCK THE VALUE | DEVELOP THE FUTURE**

, , , , , , , , , , , , ,

13/09/2026

💎 INVEST | สำหรับทรัพย์มูลค่า 50–200 ล้านบาท

🏢 ทรัพย์ระดับนี้ นักลงทุนไม่ได้มองเพียง “ทำเล + ขนาด + ราคาขาย”

🎯 AssetJoin ช่วยเปลี่ยนทรัพย์สู่ Investment-Ready Asset เพื่อให้นักลงทุนมองเห็นศักยภาพ ตัวเลข และโอกาสพัฒนา

🏛️ ตรวจสอบข้อมูลทรัพย์ + ราคาประเมินราชการ — เริ่มต้น 20,000 บาท

📊 เล่มประเมินมูลค่าทรัพย์สิน — เริ่มต้น 100,000 บาท

🔎 Property Due Diligence เบื้องต้น ตรวจสอบข้อจำกัดและความเสี่ยง — เริ่มต้น 100,000 บาท

🗺️ Urban Planning Analysis วิเคราะห์ผังเมือง FAR / OSR และศักยภาพพัฒนา — เริ่มต้น 100,000 บาท

🏙️ Concept Development / Highest & Best Use หาแนวทางพัฒนาที่เหมาะสม — เริ่มต้น 100,000 บาท

🏢 3D Perspective สร้างภาพโครงการสำหรับนำเสนอนักลงทุน — เริ่มต้น 100,000 บาท

📐 Preliminary BOQ ประมาณการต้นทุนก่อสร้างและพัฒนา — เริ่มต้น 100,000 บาท

📈 Pre-Feasibility Study วิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการ — เริ่มต้น 100,000 บาท

💰 Financial Model วิเคราะห์ Cash Flow / ROI / IRR / Sensitivity — เริ่มต้น 100,000 บาท

💼 Investment Proposal + Investor Deck จัดทำข้อมูลพร้อมนำเสนอการลงทุน — เริ่มต้น 100,000 บาท

⭐ INVEST READY PACKAGE — เริ่มต้น 500,000 บาท
รวมงานหลักเพื่อยกระดับทรัพย์ให้พร้อมนำเสนอนักลงทุน โดยกำหนดขอบเขตงานตามประเภทและศักยภาพของทรัพย์

🤝 Investor / Developer / Joint Venture Matching เชื่อมต่อพันธมิตรที่เหมาะสม — ตามเงื่อนไขและข้อตกลง

✅ เจ้าของทรัพย์สามารถเลือกใช้บริการเฉพาะรายการได้ ไม่จำเป็นต้องซื้อทุกบริการ

💎 เปลี่ยนจาก “ประกาศขายทรัพย์” สู่ “นำเสนอโอกาสการลงทุน”

AssetJoin | FIND THE ASSET • UNLOCK THE VALUE

ราคาเป็นราคาเริ่มต้น ขึ้นอยู่กับขนาด ประเภท ทำเล และความซับซ้อนของโครงการ และยังไม่รวม VAT

, , , #อสังหาริมทรัพย์, #ขายที่ดิน, #นักลงทุน, , , , , , , ,

13/09/2026

🏢 VALUE-UP | บริการสำหรับทรัพย์มูลค่า 10–50 ล้านบาท
💎 เพิ่มความน่าเชื่อถือ เพิ่มมูลค่า และเพิ่มโอกาสขายได้ในราคาที่เหมาะสม
🏛️ 01 | ตรวจสอบราคาประเมินกรมที่ดิน + ข้อมูลทรัพย์ เริ่มต้น 5,000 บาท + VAT
🏢 02 | เล่มประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยบริษัทประเมิน เริ่มต้น 50,000 บาท + VAT
🔍 03 | วิเคราะห์ศักยภาพทรัพย์ + แนวทางเพิ่มมูลค่า เริ่มต้น 30,000 บาท + VAT
🎨 04 | ออกแบบ 3D Perspective เพื่อใช้วางแผนและนำเสนอขาย เริ่มต้น 20,000 บาท + VAT
📋 05 | จัดทำ BOQ วัสดุ + ค่าแรงรีโนเวท เริ่มต้น 20,000 บาท + VAT
🛠️ 06 | วางแผนรีโนเวทและปรับปรุงทรัพย์ก่อนขาย เริ่มต้น 50,000 บาท + VAT
📸 07 | Sales Package ภาพ + ข้อมูล + Presentation ทรัพย์ เริ่มต้น 20,000 บาท + VAT
📣 08 | Marketing Package ทำสื่อและประชาสัมพันธ์ทรัพย์ เริ่มต้น 30,000 บาท + VAT
🤝 09 | ตัวแทนขาย + เจรจา + ประสานงานจนถึงการซื้อขาย ค่าบริการตามข้อตกลง
✨ ไม่จำเป็นต้องใช้ทุกบริการ — เลือกเฉพาะสิ่งที่เหมาะกับทรัพย์และเป้าหมายของเจ้าของ
📈 เปลี่ยนจาก “ประกาศขาย” เป็นการ สร้างข้อมูลและมูลค่าให้ผู้ซื้อเห็นศักยภาพ
💰 เพราะทรัพย์ระดับ 10–50 ล้านบาท การเพิ่มมูลค่าเพียงไม่กี่เปอร์เซ็นต์ อาจหมายถึงเงินหลักล้าน
🏙️ AssetJoin | VALUE-UP YOUR ASSET BEFORE YOU SELL
📲 ติดต่อ 061 561 7892 | LINE:

, , #เพิ่มมูลค่าทรัพย์, #ขายที่ดิน, #ขายอสังหาริมทรัพย์, #ประเมินมูลค่าทรัพย์, , , #รีโนเวทก่อนขาย, #การตลาดอสังหาริมทรัพย์, #เจ้าของทรัพย์, #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์

13/09/2026

🏠 SELL | บริการสำหรับทรัพย์ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท
💎 ขายให้ได้ราคา เริ่มจาก รู้มูลค่า • เตรียมทรัพย์ • ทำตลาดให้ถูกทาง
1️⃣ 🏛️ ตรวจสอบราคาประเมินราชการ — เริ่มต้น 5,000 บาท + VAT
2️⃣ 📊 วิเคราะห์ราคาตลาดและราคาขาย — เริ่มต้น 5,000 บาท + VAT
3️⃣ 📸 Sales Presentation Package — เริ่มต้น 5,000 บาท + VAT
4️⃣ 🏡 3D Perspective พร้อมขาย — เริ่มต้น 10,000 บาท + VAT
5️⃣ 🧾 ออกแบบ + BOQ รีโนเวท — เริ่มต้น 300 บาท/ตร.ม. ขั้นต่ำ 10,000 บาท + VAT
6️⃣ 🛠️ Renovate Before Sale — ประเมินราคาตามแบบและหน้างาน
7️⃣ 📣 ฝากขาย + ทำการตลาด — ค่าบริการตามเงื่อนไขเมื่อขายสำเร็จ
8️⃣ ⚡ บริการขายด่วน — สำหรับเจ้าของที่พร้อมปรับราคาเพื่อเพิ่มโอกาสปิดการขาย
9️⃣ 💰 บริการขายฝาก — ทางเลือกสำหรับเจ้าของทรัพย์ที่ต้องการสภาพคล่อง
🎯 ไม่จำเป็นต้องใช้ทุกบริการ AssetJoin ช่วยเลือกบริการให้เหมาะกับทรัพย์และงบประมาณ
✨ เป้าหมายคือ ตั้งราคาเหมาะสม • ทำทรัพย์ให้น่าซื้อ • เพิ่มโอกาสขายได้ไวและได้ราคาดี
🏢 AssetJoin | SELL — เปลี่ยนทรัพย์ให้พร้อมขายอย่างมืออาชีพ

, , #ขายบ้าน, #ขายที่ดิน, #ขายคอนโด, #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์, #ประเมินราคา, #ราคาประเมินที่ดิน, #รีโนเวทก่อนขาย, , , #ขายทรัพย์, #อสังหาริมทรัพย์, #เพิ่มมูลค่าทรัพย์, #ขายทรัพย์ให้ได้ราคา

11/09/2026

โปร เฉพาะเจ้าของที่ดิน
🌿 ที่ดินของคุณ อาจสร้างคุณค่าได้มากกว่าการขายทันที
🏡 เปิดทางเลือกใหม่ในการบริหารและเพิ่มมูลค่าที่ดิน ด้วย 5 OPTIONS
💵 OPTION 1 — ขายเป็นเงินสด ราคา 30-50% ระยะเวลา 3-6 เดือน
📝 OPTION 2 — ขายเป็นเงินสดแบ่งชำระ ราคา 40–70% ระยะเวลา 1-2 ปี โดยรับเงินก้อนแรก 5-10% พร้อมเซ็นสัญญาซื้อขาย และรับส่วนที่เหลือตามขั้นตอนการพัฒนาโครงการ
🏗️ OPTION 3 — ใช้ที่ดินบางส่วนลงทุน Joint Development สร้างบ้านตัวอย่าง ถนน สำนักงาน ฯลฯ, ได้ราคาที่ดิน 100–150%, ระยะเวลา 1-2 ปี - Exit เมื่อบริษัทฯกู้ธนาคารเมื่อขายโครงการ 80%,
🏘️ OPTION 4 — ใช้ที่ดินบางส่วนลงทุน Joint Development สร้างบ้านตัวอย่าง ถนน สำนักงาน ฯลฯ, ได้ราคาที่ดิน 120–200% ระยะเวลา 3-4 ปี - Exit เมื่อบริษัทฯปิดการขาย พร้อมโอนทั้งโครงการ
🚀 OPTION 5 — ใช้ที่ดินบางส่วนลงทุน Joint Development สร้างบ้านตัวอย่าง ถนน สำนักงาน ฯลฯ, ได้ราคาที่ดิน 200–500% ระยะเวลา 5-7 ปี - Exit เมื่อบริษัทฯ IPO เข้าตลาดหลักทรัพย์

📲 LINE ID :
☎️ 061-561-7892 | 02-809-8000
✉️ [email protected] | www.assetjoin.com
📌 ตัวเลขเป็นเป้าหมาย/ประมาณการเบื้องต้น ไม่ใช่การรับประกันผลตอบแทน ขึ้นอยู่กับการประเมินทรัพย์ โดยบริษัทประเมิน ที่บริษัทเชื่อถือเท่านั้น เงื่อนไขโครงการ ผลประกอบการ และข้อตกลงของคู่สัญญา

05/09/2026

26/08/2026

🏡 8 STEPS เปลี่ยน “ที่ดิน” สู่ “โครงการที่สร้างมูลค่า”

1️⃣ ประเมินมูลค่าทรัพย์ | 1–4 สัปดาห์
จัดทำเล่มประเมินราคาตลาดโดยบริษัทประเมินที่ AssetJoin เชื่อถือ หรือใช้ใบประเมินราคาจากสำนักงานที่ดิน เพื่อกำหนดมูลค่าอ้างอิงและจัดเตรียมข้อมูลสำหรับนำเสนอนักลงทุนไทยและต่างประเทศ
⚡ Option 1: ขายไว รับเงินเต็มจำนวนภายใน 3–6 เดือน — ราคาขายประมาณ 30–50%
⏳ Option 2: ขายแบบทยอยรับเงินภายใน 3–24 เดือน — ราคาขายประมาณ 40–70%
📈 Option 3–5: ใช้ที่ดินร่วมลงทุน เพื่อเพิ่มมูลค่าและ Exit ตามแต่ละขั้นของโครงการ

2️⃣ ทำสัญญาร่วมลงทุน | 1–2 สัปดาห์
สำหรับ Option 3–5 กำหนดราคาที่ดิน สัดส่วนและผลประโยชน์ เงื่อนไขการชำระเงิน จุด Exit และสิทธิของแต่ละฝ่ายให้ชัดเจน รวมถึงกำหนดส่วนของมูลค่าที่ดินที่ใช้เป็นทุนและค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการ

3️⃣ พัฒนาโครงการและจัดทำ Feasibility Study | 2–4 เดือน
วิเคราะห์ความเป็นไปได้ • ตีผังโครงการ • ออกแบบ 3D Perspective • แบบขออนุญาต • ประมาณการต้นทุนและรายได้ • จัดทำ แผนธุรกิจ 5 ปี เพื่อให้โครงการพร้อมสำหรับการนำเสนอและจัดหาเงินทุน

4️⃣ จัดหาเงินทุน | 3–6 เดือน
นำเสนอแผนธุรกิจและโครงการแก่นักลงทุนหรือแหล่งเงินทุน จัดโครงสร้างเงินทุนสำหรับการพัฒนาโครงการ และดำเนินการชำระค่าที่ดินตามเงื่อนไขของแต่ละ Option

5️⃣ เริ่มพัฒนาและก่อสร้างโครงการ | 9–18 เดือน
เริ่มงานพัฒนาโครงการตามแผน เช่น สำนักงานขาย ถนน ระบบสาธารณูปโภค บ้านตัวอย่าง สโมสร และองค์ประกอบที่จำเป็น เพื่อสร้างความพร้อมสำหรับการขายและการพัฒนาเต็มรูปแบบ

6️⃣ เปิดขาย • Presales • Project Finance | 4–6 เดือน
เปิดโครงการ • รับจอง • สร้างยอด Presales • จัดทำ Project Finance และดำเนินการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน พร้อมดำเนินการชำระค่าที่ดินตามสัญญา
💰 Exit Option 3 ตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญา

7️⃣ ก่อสร้าง • ส่งมอบ • โอนกรรมสิทธิ์ | 18–36 เดือน
ก่อสร้างตามยอดขายและแผนโครงการ • ส่งมอบ • โอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้า • ทยอยชำระค่าที่ดินตามสัญญาจนครบถ้วน
💰 Exit Option 4 เมื่อบรรลุเงื่อนไขการส่งมอบและปิดโครงการตามสัญญา

8️⃣ ขยายการลงทุน → เป้าหมาย IPO | 1–3 ปีในขั้นนี้
สำหรับ Option 5 นำผลประโยชน์จากการลงทุนไปต่อยอดในโครงการใหม่ ธุรกิจ หรือบริษัทในเครือที่เจ้าของที่ดินสนใจ ตามแผนการลงทุนที่ตกลงกัน และวางโครงสร้างการเติบโตเพื่อมุ่งสู่ตลาดทุน
🚀 Exit Option 5: ตามเงื่อนไขการลงทุนและแผนการนำบริษัทเข้าสู่ IPO

💎 จาก “ขายที่ดินแล้วจบ” → “ใช้ที่ดินเป็นทุนสร้างมูลค่า”
🌏 เปลี่ยนที่ดินให้เป็นโครงการที่สามารถนำเสนอแก่นักลงทุนไทยและต่างประเทศ
📈 เจ้าของที่ดินสามารถเลือกระหว่าง ขายเร็ว • ทยอยรับเงิน • ร่วมพัฒนา • ลงทุนระยะยาว
🚀 Option 5: ต่อยอดจาก ที่ดิน → โครงการ → ธุรกิจ → การเติบโต → เป้าหมาย IPO
✨ AssetJoin — จากที่ดิน 1 แปลง...สู่โอกาสที่มากกว่า
📲 LINE: | ☎️ 061 561 7892 • 02 809 8000

24/08/2026

Promotion01
🏡 ขายได้ไว • ราคาสูงสุด • เพิ่มมูลค่าทรัพย์ก่อนขาย
✨ เปลี่ยนบ้านเก่า ให้กลายเป็นทรัพย์ที่ผู้ซื้ออยากได้
🎨 ออกแบบ 3D Perspective ระดับพร้อมขาย เห็นภาพก่อนลงมือจริง
📋 พร้อม BOQ วัสดุ + ค่าแรง รู้ต้นทุนรีโนเวทอย่างชัดเจน
💰 ราคาพิเศษเพียง 300 บาท/ตร.ม. เริ่มต้น 10,000 บาท
📊 รู้ต้นทุนก่อนลงทุน ช่วยวางราคาขายได้อย่างมีเหตุผล
🔨 พร้อมทีมงาน รับผิดชอบงานรีโนเวทครบวงจร
👷 ทีมช่าง ผู้รับเหมา วิศวกร และผู้เชี่ยวชาญพร้อมดูแลงาน
🛡️ ควบคุมคุณภาพและตรวจสอบงานอย่างเป็นระบบ
💎 รีโนเวทอย่างมีแผน เน้นความคุ้มค่าและเพิ่มภาพลักษณ์ทรัพย์
📸 ได้ภาพ 3D สำหรับนำเสนอผู้ซื้อและนักลงทุนก่อนรีโนเวทเสร็จ
🤝 เหมาะสำหรับบ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ และทรัพย์เพื่อการลงทุน

📞 โทร 061 561 7892
💚 LINE ID:
🌐 AssetJoin — THE REAL ASSET DEAL PLATFORM
ดูรายละเอียด https://assetjoin.com/promotion1/

22/08/2026

Why Choose us

22/08/2026

🏢 ทรัพย์แต่ละราคา ต้องใช้วิธีขายและเพิ่มมูลค่าที่แตกต่างกัน
💎 AssetJoin จึงแบ่งทรัพย์ออกเป็น 4 ระดับ เพื่อเลือกบริการให้เหมาะกับเจ้าของทรัพย์
1️⃣ SELL | ไม่เกิน 10 ล้านบาท — เตรียมทรัพย์ให้พร้อมขาย ตั้งราคาเหมาะสม และทำตลาด
2️⃣ VALUE-UP | 10–50 ล้านบาท — ประเมินมูลค่า + 3D Perspective + BOQ เพื่อเพิ่มมูลค่าก่อนขาย
3️⃣ INVEST | 50–200 ล้านบาท — วิเคราะห์ศักยภาพ ผังเมือง แนวทางพัฒนา และจัดทำข้อมูลสำหรับนักลงทุน
4️⃣ DEVELOP | 200 ล้านบาทขึ้นไป — Feasibility + Financial Model + ประเมินธุรกิจ + วางโครงสร้างการลงทุน
🏙️ ที่ดินศักยภาพสูง ไม่จำเป็นต้องยึดตามระดับราคา เพราะอาจพัฒนาเป็นโครงการมูลค่าสูงกว่าเดิมหลายเท่า
🔍 เราจึงไม่ได้ดูเพียงว่า “วันนี้ทรัพย์ราคาเท่าไร” แต่ดูว่า “ทรัพย์สามารถสร้างมูลค่าได้เท่าไร”
📈 เจ้าของสามารถเลือกเป้าหมายได้ทั้ง ขายทันที | เพิ่มมูลค่าก่อนขาย | หานักลงทุน | พัฒนาโครงการ
🛠️ มีบริการเสริมตั้งแต่ตรวจเอกสาร ประเมินทรัพย์ ผังเมือง 3D, BOQ, Renovation และ Sales Kit
🌏 พร้อมทำตลาดและเชื่อมต่อโอกาสกับผู้ซื้อ นักลงทุน และพันธมิตร
🤝 ประเมิน → เพิ่มมูลค่า → นำเสนอ → ทำตลาด → นักลงทุน → ปิดดีล
💰 เป้าหมายของเราไม่ใช่การเริ่มต้นด้วย “ลดราคา” แต่ค้นหาวิธีสร้างมูลค่าให้ทรัพย์ก่อน
⭐ ทรัพย์ทุกระดับ จึงมีแผนบริการที่เหมาะสม ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเกินความจำเป็น
📞 ปรึกษา AssetJoin 061 561 7892 | LINE
🌐 ASSETJOIN — DON’T JUST PRICE THE ASSET. FIND ITS HIGHEST VALUE.

, #ขายทรัพย์, #ขายอสังหาริมทรัพย์, #ขายที่ดิน, #ขายบ้าน, #ขายอาคาร, #เพิ่มมูลค่าทรัพย์, #ประเมินมูลค่าทรัพย์, #ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์, #วิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน, #พัฒนาที่ดิน, #พัฒนาอสังหาริมทรัพย์, #ที่ดินศักยภาพสูง, #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์, #นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์, #หานักลงทุน, , , , , , , , , , , , , , ,