เปิดทำการกี่โมง?

จันทร์ 09:00 - 18:00 อังคาร 09:00 - 18:00 พุธ 09:00 - 18:00 พฤหัสบดี 09:00 - 18:00 ศุกร์ 09:00 - 18:00

ThinkofLiving.Com, Bangkok (2026)

13/10/2026

รู้กันมั้ย? ว่ากรุงเทพฯกำลังมีถนนใหม่ 96 สายเลยนะ! พร้อมแจกแผนที่แนวถนนใหม่ทั้งหมดใน มาให้เช็กกันว่าอยู่ตรงไหน? ตัดผ่านบ้านใครบ้าง?
จาก "ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4) ฉบับปิดประกาศ 90 วัน" ที่นอกจากจะการเปลี่ยนสีผังเมืองมากถึง 24 โซน รวมถึงปรับเงื่อนไขและข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินต่างๆแล้ว ยังมีแผนผังอื่นๆในร่างผังเมืองนี้ รวมถึง “แผนผังแสดงโครงการการคมนาคมและการขนส่ง” ที่มีการกำหนดถนนตัดใหม่และการขยายถนน แบ่งเป็น 7 ประเภท รวม 96 สาย ความยาวรวม 459.33 กม.
ซึ่งเป็นการพัฒนาถนนต่างๆควบคู่ไปกับการพัฒนาเมือง เพื่อให้สามารถเดินทางเชื่อมโยงไปโซนอื่นๆได้ง่ายในอนาคตนั่นเอง
จากภาพนี้จะเป็น “พื้นที่ฝั่งธนบุรี” ถือเป็นโซนที่มีถนนตัดใหม่หลายเส้นทาง โดยเฉพาะถนนสาย ก-ข ขนาด 12-16 เมตร ส่วน Highlight ก็เป็นถนนสาย ฉ3 ขนาด 50 เมตร ที่เชื่อมจากวงแหวนอุตสาหกรรมไปยังถนนเพชรเกษมและเชื่อมต่อไปยังถนนพุทธมณฑลสาย 1 ได้เลยนั่นเอง
นอกจากนั้นยังมีถนนใหม่หลายสายอยู่ที่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯด้วยนะ จะมีการตัดถนนใหม่ สาย ข ขนาด 16 เมตรเป็นเส้นยาวเชื่อมจากถนนลาดกระบังไปยังโซนปทุมธานีหลายสาย
อีกทั้งยังมีถนนเทพรักษ์ที่จากเดิมเป็นถนน 40 เมตรเชื่อมจากถนนรัตนโกสินทร์สมโภช-ถนนนิมิตใหม่ก็ขยายถนนเป็น 60 เมตรแทน รวมถึงยังตัดถนนยาวไปจนถึงถนนวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานคร รอบที่ 3 (ด้านตะวันออก) ด้วยค่ะ ส่วนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ที่เชื่อมมายังถนนเจ้าคุณทหาร ก็จะมีการตัดถนนใหม่เชื่อมต่อไปยังถนนขุมทอง-ลำต้อยติ่ง เกือบจะสุดขอบกรุงเทพฯแล้ว ซึ่งเป็นการพัฒนาถนนเพื่อรองรับกับการขยายตัวพื้นที่ฝั่งตะวันออก
แต่ต้องบอกก่อนว่าถนนทั้ง 96 สายนี้ยังเป็นแผนในร่างผังเมือง หากผ่านแล้วก็ยังมีขั้นตอนอีกหลายส่วนเหมือนกัน ทำให้อาจใช้เวลานานประมาณนึงเหมือนกันนะ
แล้วถนนสายไหนอยู่ใกล้บ้าน-คอนโดหรือเส้นทางที่ทุกคนใช้กันเป็นประจำบ้าง? มาพูดคุยกันที่ ได้เลยค่ะ ว่าช่วยให้เดินทางสะดวกขึ้นจริงมั้ย?
ถ้าใครเห็นว่าแนวถนนหรือข้อกำหนดบางอย่างกระทบกับพื้นที่ของตัวเอง ตอนนี้ก็สามารถยื่นคำร้องขอแก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดก่อนสิ้นสุดในวันที่ 9 พ.ย. 2569 นะคะ
ซึ่งเราได้สรุปประเด็นหลักๆของ "ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4) ฉบับปิดประกาศ 90 วัน" พร้อมภาพเปรียบเทียบและตัวอย่างมาให้แล้ว อ่านต่อที่ ค่ะ
Author : Fong ThinkofLiving

13/10/2026

เปิดตัวโครงการ PHYLL KHONKAEN (ฟีล ขอนแก่น) คอนโด High Rise 33 ชั้น ภายใน Mixed-Use แห่งใหม่ล่าสุดในขอนแก่น อย่าง Central Khonkaen Campus ลูกบ้านเดินไปช้อปปิ้งได้ทุกวัน ส่วนกลางแบบ Sky Facility เห็นวิวเมืองขอนแก่นแบบ 360 องศา ส่วนตัวห้องพักอาศัยของโครงการมีตั้งแต่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ในราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
โครงการอยู่ติดถนนมิตรภาพ ภายใน “Central Khonkaen Campus” โครงการ Mixed-Use แห่งใหม่ในขอนแก่น นอกจากนี้ยังใกล้ทั้ง มหาวิทยาลัยขอนแก่น และโรงพยาบาลศรีนครินทร์ ทำให้นักศึกษา , บุคลากรของมหาวิทยาลัยและโรงพยาบาลเดินทางไปเรียนไปทำงานได้สะดวก
โครงการเลือกแบ่งพื้นที่ส่วนกลางไว้ 3 ชั้น ทั้งชั้น 1 , 7 และ 33 ช่วยกระจายความหนาแน่นในการใช้งาน โดย Main Facility จะอยู่ที่ชั้นบนสุด มีทั้ง Sky Lounge , Skyline Fitness , Infinity Edge Pool with Jacuzzi ลูกบ้านมาใช้งานพร้อมได้วิวเมืองขอนแก่นเต็มตา
.
ชมรายละเอียดได้ที่ แรกเลยค่ะ 👇🏼👇🏼

12/10/2026

นี่เราอยากอยู่สาทรหรือเนี่ย! 🤭
ที่นี่คือคอนโดพร้อมอยู่ ใกล้สาทรแบบไม่ต้องข้ามมาฝั่งธนฯ ที่ถือว่าทำราคาจับต้องได้ง่ายกว่าเพื่อนแบรนด์ใหญ่ด้วยกันเลยค่ะ เริ่ม 3 ล้านกลางๆ หรือเฉลี่ยต่อตร.ม. ประมาณแสนต้นๆ เหมาะกับคนอยากได้คอนโดจาก Developer มหาชน ใกล้สาทร ย่าน C*D สำคัญที่เต็มไปด้วยแหล่งงาน แหล่งไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย
– ทำเลเชื่อมต่อสาทร : ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยนราธิวาส 22 ที่เชื่อมต่อกับถนนนราธิวาสได้ ใช้วิ่งตรงยาวแปปเดียวก็ถึงใจกลางย่านสาทรแล้ว แค่ 2.4 กิโลเมตร แถมทางโครงการมีรถรับส่ง BTS ช่องนนทรีให้ด้วยนะ อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานครแค่ 1.8 กิโลเมตร ใครใช้รถส่วนตัวก็ลัดเลาะไปใช้ได้ง่ายมากๆ ด้วยค่า
– ใกล้ BRT และ BTS : แม้ว่าสัดส่วนที่จอดรถอาจจะดูน้อยไปหน่อย หากเทียบกับโครงการเพื่อนบ้านที่มีจำนวนยูนิตใกล้เคียงกัน แต่ทำเลของโครงการอยู่ใกล้ BRT และ BTS โดยโครงการอยู่ห่างจาก BRT ถนนจันทน์แค่ประมาณ 400 เมตร นั่งไปเพียง 3 สถานีก็สามารถไปเชื่อมต่อกับ BTS ช่องนนทรีได้ และจากโครงการยังมีรถรับ – ส่งไปถึงสถานี BTS ได้อีกด้วย
– ส่วนกลางใหญ่ บรรยากาศดี : โครงการจัดส่วนกลางไว้เต็มพื้นที่ชั้น 1 เทียบกับโครงการ Low Rise รอบๆ แล้วเรารู้สึกว่าที่นี่ดูน่าใช้งานมากนะ อาจจะเป็นเพราะโครงการนี้ไม่ได้เล็กมาก มีจำนวนยูนิต 400 กว่าทำให้ส่วนกลางได้มาแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วยมากกว่า อีกประเด็นคือด้วยทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง บางคนก็อาจจะกังวลเรื่องเสียงรบกวน ก็ต้องบอกว่า ณ วันที่เราเข้ามาถ่าย ในห้องตัวอย่างป้องกันเสียงจากภายนอกได้ดีทีเดียว อยากเอาให้ชัวร์ก็ลองเข้ามาดูที่โครงการจริงกันได้
– ฟังก์ชันห้องลงตัว : การออกแบบฟังก์ชันภายในห้องดูลงตัวเป็นสัดส่วน ได้ครัวปิดทุกยูนิต ในรูปแบบห้อง 1 Bedroom มีการใส่พื้นที่อเนกประสงค์มาให้หลายจุด รองรับการปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเพิ่มเองได้ สำหรับสาย WFH ก็สามารถจัดเป็นมุมนั่งทำงานส่วนตัวได้เลยนะคะ
ราคาของห้องทั้ง 2 อาคารจะพอๆ กันนะ ถ้าชอบวิวสระและสวนด้านใน แนะนำให้เลือกชั้น 3 ขึ้นไปก็จะช่วยลดเสียงรบกวนลงได้ แต่ถ้าชอบห้องวิวเมือง แนะนำให้เลือกตั้งแต่ชั้น 6 ขึ้นไป ซึ่งราคาชั้นนี้จะขยับจากชั้นล่างขึ้นมาอีกหน่อย เริ่ม 3.49 ล้านบาท* (1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม.)
เราไปถ่ายรูปบรรยากาศจริงมาฝาก แปะไว้ในคอมเม้นท์น๊า
Author : Pim_ThinkofLiving

12/10/2026

คอนโดติดแม่น้ำเจ้าพระยา
แถมยังใกล้ MRT บางโพ
และยังเลี้ยงสัตว์ได้อีกตั้งหาก
มีที่นี่ที่เดียว กับ...
Reference BAIE River Bangpho
ดีไซน์คอนโดใหม่ และใหญ่ที่สุด
จาก SC ที่มาพร้อมส่วนกลางจัดเต็ม
วันนี้ 10-Minutes คิดเรื่องอยู่ EP.38
จะพาไปชมห้องตัวอย่างกันครับ
⭐️ Presales 17-18 ต.ค.นี้
แต่งครบ เริ่ม 2.89 ล้านบาท*
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษคลิก:
https://www.scasset.com/th/condominium/reference-baie-river-bangpho/
บทความรีวิว : https://wp.me/p1YZB1-4JD9
#คอนโดริมน้ำ #คอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา
#คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดบางโพ

12/10/2026

UPDATE ข้อมูลแผนที่และราคาโครงการเปิดใหม่ ใครที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดเปิดใหม่อยู่..กด Save โพสนี้ไว้เลยค่ะ
เรารวมโครงการบ้านแนวราบทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝด บ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในทำเลกรุงเทพและปปริมณฑล ที่เปิดตัวมาตั้งแต่ต้นปี 2569 (อัปเดตล่าสุดข้อมูลเดือนสิงหาคม) มาไว้ให้แล้วในโพสเดียว พร้อมราคาเริ่มต้นให้กดเลือกดูได้แบบง่ายๆ ค่ะ
นอกจากโครงการเปิดใหม่ในปีนี้แล้ว ยังสามารถเข้าไปดูโครงการเปิดใหม่ในปีที่แล้วได้ด้วยนะคะ ภายในโพสเรามีแผนที่ให้เลือกดูตามทำเลที่สนใจได้ง่ายๆ พร้อมแยกสีตาม Segment และใส่ข้อมูลราคาเริ่มต้นไว้เรียบร้อย เพราะเราอยากช่วยเพื่อนๆ หาบ้านที่ถูกใจแบบไม่ต้องเหนื่อยทำการบ้านเอง
และจะมา UPDATE ให้แบบนี้ในทุกๆ เดือนเลยค่ะ

12/10/2026

โนเบิล จัดแคมเปญใหญ่ส่งท้ายปี A DEAL FAMILY ดีลดีสำหรับคนไม่ธรรมดา ยกทัพ 8 คอนโดทำเลดี พร้อมมอบส่วนลดสูงสุด 3 ล้านบาท* เริ่มเพียง 1.35 ลบ.*
บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ต้อนรับเทศกาลส่งท้ายปี จัดแคมเปญ ‘A DEAL FAMILY ดีลดีสำหรับคนไม่ธรรมดา’ รวบรวมคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่และคอนโดใหม่บน 8 ทำเลศักยภาพ ทองหล่อ – อารีย์ – พระรามเก้า – ดอนเมือง – คูคต – แจ้งวัฒนะ – บางนา – ศรีนครินทร์ เชื่อมต่อทุกการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า ทางด่วน และสนามบิน ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.35 – 7.79 ล้านบาท* พร้อมข้อเสนอพิเศษเฉพาะแคมเปญ อาทิ ส่วนลดสูงสุด 3 ล้านบาท* ยูนิตแต่งครบ ยูนิตขายพร้อมผู้เช่า และสิทธิพิเศษ On Top อีกมากมาย ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาวอย่างลงตัว ลงทะเบียนรับสิทธิ์ https://www.noblehome.com/th/adeal-family-2026
จากแนวคิด “WHO ARE YOU IN ‘A DEAL FAMILY’?” ชวนทุกคนค้นหาตัวตนและเลือกใช้ชีวิตในแบบที่เป็นตัวเอง ผ่าน 8 คอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยและนักลงทุน พร้อมความพิเศษในทุกมิติ ตั้งแต่ ทำเลที่ไม่ธรรมดา ใกล้รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า ทางด่วน และสนามบิน เชื่อมต่อทุกจุดหมายได้อย่างสะดวก รูปแบบห้องไม่ธรรมดา ด้วยดีไซน์ห้องหน้ากว้าง และพื้นที่ใช้สอยให้เข้ากับทุกไลฟ์สไตล์ ส่วนกลางไม่ธรรมดา กับพื้นที่ขนาดใหญ่และฟังก์ชันครบครัน รองรับทั้งการพักผ่อนและการทำงาน ไปจนถึง ดีลที่ไม่ธรรมดา ทั้งราคาพิเศษ ส่วนลดจัดเต็ม และยูนิตพร้อมผู้เช่า สำหรับนักลงทุนที่ต้องการรับผลตอบแทนได้ทันที เปิดโอกาสให้ทุกคนได้เลือก “สเปซ” ที่ใช่ และใช้ชีวิตในแบบของตัวเองกับ A DEAL FAMILY ดีลดีสำหรับคนไม่ธรรมดา
ดีลไม่ธรรมดา…คอนโดใจกลางเมือง ทำเลศักยภาพ
โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ (Noble Form Thonglor)
ดีไซน์แตกต่างด้วย FORM การใช้ชีวิตที่ไม่ธรรมดา คอนโดพร้อมอยู่ใจกลางทองหล่อ เยื้อง Market Place & The Commons และชิดกับ Charter สัมผัสวิวเมืองแบบพาโนรามาบน Sky Lounge ส่วนตัว รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวกว่า 1,500 ตร.ม.* และ Skyline Facilities จัดเต็ม 4 ชั้น – ยูนิตพิเศษ 1 Bedroom Fullplex เพดานสูง Double Volume 4.85 เมตร* ราคาเริ่มต้น 7.79 ล้านบาท* (จากปกติ 11.2 ล้านบาท
นิว อีโว อารีย์ (Nue Evo Ari)
ความ Cool ที่ไม่ต้องพยายาม กับคอนโดพร้อมอยู่ใจกลางอารีย์ซอย 1 เพียง 300 เมตร จาก BTS อารีย์ ใกล้คาเฟ่และร้านอาหารชั้นนำ ตอบโจทย์ชีวิตบาลานซ์ด้วย Sky Facilities จัดเต็ม 6 โซน 18 ฟังก์ชั่น 1 ห้องนอน หน้ากว้าง รับส่วนลดพิเศษ 300,000 บาท* ราคาเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท*
นิว เอปิค อโศก-พระราม 9 (Nue Epic Asoke-Rama 9)
ชีวิตที่ไม่ต้องเลือก WORK / SHOP / HOP ไร้สะดุด คอนโดใหม่ใกล้ MRT และเซ็นทรัล พระราม 9 โดดเด่นด้วยพื้นที่ส่วนกลางถึง 11 ไร่ และอาคาร Pet-Friendly หนึ่งเดียวในแยกพระรามเก้า พร้อมข้อเสนอพิเศษ 1 ห้องนอนหน้ากว้าง แต่งครบ* ผ่อนเพียง 5,000 บาท/เดือน* ส่วนลดสูงสุด 350,000 บาท* เริ่ม 2.99 ล้านบาท*
นิว เมกา พลัส บางนา (Nue Mega Plus Bangna)
ชีวิตที่ MEGA กว่าใคร คอนโดพร้อมอยู่ 0 เมตร ติด Mega Bangna และเชื่อมต่อ 3 ทางด่วน จัดเต็มด้วย MEGA Facilities 5 ชั้น รวม 38 รายการ แต่งครบพร้อมอยู่* ทุกยูนิตรับส่วนลด 350,000 บาท* ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอนฯ* ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท*
นิว โนเบิล ศรีนครินทร์ – ลาซาล (Nue Noble Srinakarin-Lasalle)
ใช้ชีวิตสำราญกว่าใคร เพียง 60 เมตร จาก MRT ศรีลาซาล สนุกได้ไม่ต้องออกไปไหนด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เช่น ผาจำลอง คาราโอเกะ โรงภาพยนตร์ส่วนตัว ห้องหน้ากว้าง แต่งครบ ดีลพิเศษสำหรับนักลงทุน จัดแพ็คขายคอนโดพร้อมผู้เช่า ราคาพิเศษ 1.65 ล้านบาท* (จากปกติ 2.49 ล้านบาท)
นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง (Nue Connex Condo Donmueang)
อิสระในการใช้ชีวิต รีสอร์ตคอนโดพร้อมอยู่ ติดถนนใหญ่วิภาวดี เข้าออกได้จากถนนพหลโยธิน เพียง 5 นาทีถึงสนามบินดอนเมือง ใกล้ทางด่วน พร้อมส่วนกลางจัดเต็ม 8 โซน 26 ฟังก์ชัน ห้องหน้ากว้าง แต่งครบ ขายพร้อมผู้เช่า ราคาพิเศษ 1.35 ล้านบาท* (จากปกติ 2.2 ล้านบาท)
นิว เรน แจ้งวัฒนะ (Nue Ren Chaengwattana)
สงบ สบาย ครบครัน รีสอร์ตคอนโดบรรยากาศส่วนตัว เพียง 2 นาทีถึงรถไฟฟ้าสายสีชมพูและศูนย์ราชการฯ รายล้อมด้วย 3 ห้างชั้นนำ และแหล่งงาน ห้องหน้ากว้าง ผ่อนต่ำเพียง 2,900 บาท/เดือน* ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท* (พร้อมสิทธิพิเศษ On Top 50,000 บาท สำหรับข้าราชการ)*
นิว โคสต์ คูคต สเตชัน (Nue Coast Khukhot Station)
คอนโดสไตล์บีช ติด BTS คูคต* สัมผัส VACAY ได้ทุกวัน เชื่อมต่อใจกลางเมืองสายเดียวถึงสยาม โดดเด่นด้วยบรรยากาศพักผ่อน ส่วนกลาง 4 โซน และใกล้ Lifestyle Mall หน้าโครงการช่วยเติมเต็มความสะดวกในทุกวัน ห้องหน้ากว้าง เฟอร์ฯครบ* พร้อมพื้นที่ Plus ใช้งานได้จริง
พิเศษ 1 Bedroom Plus ราคาเดียว 2.69 ล้านบาท* (จากปกติ 3.21 ล้านบาท*)
นับเป็นโอกาสพิเศษช่วงส่งท้ายปีที่มอบให้กับลูกค้า กับแคมเปญ ‘A DEAL FAMILY ดีลดีสำหรับคนไม่ธรรมดา’ ผู้ที่สนใจสามารถเข้าชมโครงการพร้อมรับข้อเสนอได้ตั้งแต่วันนี้ ณ สำนักงานขายทั้ง 8 โครงการ หรือลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษผ่านทางเว็บไซต์ https://www.noblehome.com/th/adeal-family-2026
หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ที่ LINE: หรือ โทร: 02-251-9955
ข้อมูลเพิ่มเติมคลิก https://wp.me/p1YZB1-4Ldw

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด ราคา ส่วนลด ยูนิตพิเศษ และสิทธิประโยชน์อาจแตกต่างกันในแต่ละโครงการ โปรดตรวจสอบรายละเอียดกับพนักงานขายก่อนตัดสินใจ

12/10/2026

ตลาดอสังหาฯ ปี 2569 ยังไม่ใช่ตลาดที่ง่าย แต่ AP Thailand ทำยอดขายสุทธิ 9 เดือนแรกได้ 36,900 ล้านบาท หรือ 75% ของเป้าทั้งปีที่ 49,000 ล้านบาท
เครื่องยนต์หลักยังเป็นแนวราบ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ทำยอดขายรวม 30,145 ล้านบาท สะท้อนว่าตลาดครอบครัวเมืองและกลุ่มซื้ออยู่จริงยังเป็นฐานสำคัญของ AP
อีกมุมที่น่าจับตาคือ “อภิทาวน์” ในต่างจังหวัด เช่น จันทบุรีทำยอดขายเปิดตัว 656 ล้านบาท และบุรีรัมย์ 440 ล้านบาท ทำให้พอร์ตภูมิภาคของ AP กำลังมีน้ำหนักมากขึ้น สิ้นปีนี้จะมี 26 โครงการใน 22 จังหวัด มูลค่ารวมราว 25,000 ล้านบาท
ส่วนคอนโด AP เลือกจับอินไซต์เฉพาะมากขึ้น เช่น คอนโด Pet Allowed ใกล้รถไฟฟ้า อย่าง ASPIRE เกษตร–เสนาฯ และ GOOD DAY สุขุมวิท 101 ซึ่งสะท้อนว่าคอนโดใหม่วันนี้ขายแค่ทำเลอย่างเดียวอาจไม่พอแล้ว
ไตรมาส 4 จึงเป็นเกมสำคัญ AP เตรียมเปิด 15 โครงการใหม่ มูลค่า 14,190 ล้านบาท เพื่อเร่งปิดเป้าทั้งปี คำถามคือ ในตลาดที่กำลังซื้อยังเลือกมากขึ้น พอร์ตที่หลากหลายของ AP จะช่วยพาบริษัทเข้าใกล้เป้า 49,000 ล้านบาทได้แค่ไหน?

#ชีวิตดีๆที่เลือกเองได้ ็นชีวิตคุณ ิษัทอสังหาอันดับ1

12/10/2026

3 โจทย์ใหญ่ของตลาดคอนโดกรุงเทพฯ: สต็อกเหลือขายสูง ผู้ซื้อจีนลดลง และน้ำท่วม
ไตรมาส 3 ปี 2569 กรุงเทพฯ มีคอนโดเปิดขายใหม่ประมาณ 4,876 ยูนิต เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าประมาณเท่าตัว และ 9 เดือนแรกของปีนี้เปิดใหม่สะสม 14,377 ยูนิต เพิ่มขึ้นจากปีก่อนประมาณ 6% สะท้อนว่าผู้ประกอบการยังเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ แต่เลือกเปิดในระดับราคาที่จับต้องได้มากขึ้น
อย่างไรก็ตาม ตลาดยังมีแรงกดดันจากคอนโดเหลือขายมากกว่า 65,300 ยูนิต มูลค่ารวมประมาณ 370,000 ล้านบาท โดยมีประมาณ 25,700 ยูนิต ที่สร้างเสร็จพร้อมโอนแล้ว หรือราว 40% ของสต็อกทั้งหมด ทำให้การแข่งขันไม่ได้อยู่แค่การเปิดโครงการใหม่ แต่คือการระบายของเดิมให้กลายเป็นยอดโอน
อีกแรงกดดันสำคัญคือ ผู้ซื้อชาวจีนลดลงต่อเนื่อง หลังนักท่องเที่ยวจีนเข้าไทยในปี 2568 ลดลงประมาณ 33.6% และการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดของชาวจีนลดลงประมาณ 13% ประกอบกับการตรวจสอบเอกสาร แหล่งที่มาของเงิน และการถือครองผ่านนิติบุคคลที่เข้มงวดขึ้น ทำให้ตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ไม่สามารถพึ่งดีมานด์จีนได้มากเท่าช่วงก่อนหน้า
เมื่อดีมานด์ต่างชาติบางส่วนชะลอ ตลาดจึงต้องกลับมาพึ่ง Real Demand มากขึ้น ทั้งผู้ซื้อไทยเพื่ออยู่อาศัยจริง นักลงทุนที่เลือกทำเลใช้งานได้จริง และผู้ซื้อที่มองคอนโดพร้อมอยู่ในราคาที่ต่อรองได้ โดยเฉพาะโครงการใกล้รถไฟฟ้า แหล่งงาน มหาวิทยาลัย หรือโรงพยาบาล
ขณะเดียวกัน “น้ำท่วม” กำลังกลายเป็นตัวแปรใหม่ของการซื้อคอนโด คนซื้ออาจไม่ได้ดูแค่ราคา โปรโมชัน หรือระยะห่างจากรถไฟฟ้า แต่ต้องดูประวัติน้ำท่วม ระดับพื้นที่ ระบบระบายน้ำ ที่จอดรถ ระบบไฟฟ้า และความสามารถของนิติบุคคลในการบริหารสถานการณ์ฉุกเฉิน
สำหรับคนกำลังมองหาบ้านหรือคอนโด ช่วงนี้อาจเป็นจังหวะที่มีตัวเลือกมากขึ้น โดยเฉพาะโครงการพร้อมอยู่และสต็อกเหลือขาย แต่ไม่ควรตัดสินใจจาก “ส่วนลด” อย่างเดียว ควรดูให้ครบทั้งทำเลจริงในการใช้ชีวิต สภาพแวดล้อม ระบบระบายน้ำ ประวัติน้ำท่วม คุณภาพอาคาร ค่าส่วนกลาง และความสามารถของนิติบุคคลในการดูแลโครงการระยะยาว
คำถามสำคัญก่อนซื้อไม่ใช่แค่ “ราคาลดเท่าไร” แต่คือ “อยู่จริงสะดวกไหม น้ำท่วมเสี่ยงไหม มีต้นทุนซ่อนเร้นหรือเปล่า และถ้าจะขายต่อในอนาคต ทำเลนี้ยังมีคนต้องการอยู่ไหม” เพราะในตลาดที่สต็อกยังสูง บ้านหรือคอนโดที่คุ้มที่สุด อาจไม่ใช่ยูนิตที่ถูกที่สุด แต่คือยูนิตที่ตอบโจทย์ชีวิตจริงและรักษามูลค่าได้ดีที่สุด
ที่มา: Cushman & Wakefield

11/10/2026

มีใครรู้บ้างครับว่า 'ออริจิ้น' ทำธุรกิจอยู่ถึง 5 ธุรกิจ?
ถ้าพูดถึง 'ออริจิ้น'
หลายคนน่าจะนึกถึง Developer ที่ทำคอนโดมิเนียมและบ้านเป็นหลัก
ซึ่งก็ไม่ผิดครับ
แต่จริง ๆ แล้ว วันนี้ออริจิ้นมีธุรกิจอยู่ในมือมากกว่านั้น ทั้ง
✅ ORIGIN VERTICAL
✅ BRITANIA
✅ PRIMO
✅ ORIGIN HOTEL
✅ ALPHA
ซึ่งแต่ละธุรกิจก็มีหน้าที่และรูปแบบการสร้างรายได้ที่แตกต่างกัน
แล้วคำถามคือ...⁉
ทำไม Developer ถึงต้องทำธุรกิจเยอะขนาดนี้?
👉 ถ้ามองแบบง่าย ๆ
อสังหาริมทรัพย์ 1 โครงการ
จริง ๆ แล้วไม่ได้มีแค่ช่วง “สร้าง → ขาย → จบ”
แต่ยังมีอะไรเกิดขึ้นได้อีกเยอะ
ตั้งแต่
พัฒนา → ขาย → บริหาร → ปล่อยเช่า/สร้างรายได้ → เพิ่มมูลค่า → นำเงินกลับไปลงทุนต่อ
😃 ลองนึกภาพง่าย ๆ ว่า
ถ้า Developer สร้างคอนโดขึ้นมา
รายได้ก้อนหนึ่งอาจเกิดขึ้นตอนขายห้อง
แต่หลังจากนั้นยังมีทั้ง

✅ การบริหารอาคาร
✅ การให้บริการต่าง ๆ
✅ การปล่อยเช่า
✅ ธุรกิจโรงแรม
✅ หรือการนำ Asset เดิมมาต่อยอดสร้างมูลค่าในรูปแบบอื่นได้อีก
📌 นี่จึงเป็นเหตุผลที่เราเห็นออริจิ้นไม่ได้หยุดอยู่แค่การ “ขายบ้านและคอนโด”
แต่ค่อย ๆ สร้างธุรกิจที่เข้ามาทำงานใน คนละช่วงของวงจรของอสังหาฯ
👉 บางธุรกิจเน้นสร้างรายได้จากการพัฒนาและขาย
👉 บางธุรกิจเน้นรายได้จากการให้บริการ
👉 บางธุรกิจสร้าง Recurring Income
👉 และบางธุรกิจก็อยู่ในกลุ่ม Logistics & Warehouse
ข้อดีของการมีธุรกิจหลายรูปแบบ
จึงไม่ใช่แค่การ “มีธุรกิจเยอะ”
แต่คือเมื่อธุรกิจหนึ่งกำลังชะลอตัว
ธุรกิจอื่นก็ยังสามารถสร้างรายได้ในจังหวะที่แตกต่างกันได้
📣 และนี่อาจเป็นอีกมุมที่น่าสนใจของคำว่า Business Ecosystem
เพราะ Ecosystem ที่ดี
ไม่จำเป็นต้องหมายถึงการทำทุกอย่าง
แต่คือการทำให้ ธุรกิจแต่ละตัวมีหน้าที่ของตัวเอง
และเมื่อเอามาต่อกัน
มันสามารถช่วยกันสร้างรายได้
ต่อยอด Asset
และทำให้ธุรกิจเดินต่อได้ในหลายจังหวะ
❤️ สุดท้ายแล้ว...
Developer อาจไม่ได้ขายแค่ “บ้านและคอนโด”
แต่กำลังสร้างธุรกิจที่ทำให้ Asset หนึ่งชิ้น สามารถสร้างคุณค่าได้มากกว่าหนึ่งครั้ง ครับ
Author : Golf ThinkofLiving

11/10/2026

บ้านเดี่ยว 508 ตร.ม. เริ่ม 23.9 ล้าน แถมลิฟต์! บนทำเลบางนาตอนต้น | บ้าน ณ ทุ่งเศรษฐี

นี่คือบ้านเดี่ยวที่ให้พื้นที่ใช้สอยคุ้มมากในโซน บางนาตอนต้น เพราะในงบ 20 ล้านกว่า ๆ ได้บ้านขนาดถึง 508 ตร.ม. ซึ่งให้พื้นที่มากกว่าบ้านหลายโครงการในงบใกล้เคียงกันเป็นหลักร้อยตารางเมตรเลย

วันนี้พามาดู บ้าน ณ ทุ่งเศรษฐี บ้านเดี่ยว 4 ชั้น บนถนนทุ่งเศรษฐี ทำเลบางนา กม.8 ที่เข้า–ออกได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนกาญจนาภิเษก ถนนรามคำแหง 2 และถนนบางนา–ตราด

ตัวบ้านออกแบบมามี 4 ห้องนอน โดยแต่ละห้องมีขนาดใหญ่ และวางแยกกันคนละชั้น ช่วยให้การอยู่อาศัยเป็นสัดส่วนมากขึ้น

อีกจุดที่น่าสนใจคือ ฟังก์ชันหลักของบ้านจะเปิดมุมมองเข้าหา Courtyard กลางบ้าน ทำให้ภายในบ้านได้ความโปร่ง ได้แสงธรรมชาติ แต่ยังคงความเป็นส่วนตัวจากภายนอก

และสำหรับช่วงเปิดโครงการ ยังมีโปรโมชัน แถมลิฟต์ส่วนตัว ให้ด้วย ในราคาเริ่มต้น: 23.9 ล้านบาท*

โครงการนี้มีเพียง 8 ยูนิต และไม่ได้เข้าจัดสรร จึงไม่มีคลับเฮาส์ส่วนกลาง เหมาะกับคนที่ไม่อยากเสียค่าส่วนกลางปีละหลายหมื่น

ใครกำลังมองหาบ้านเดี่ยวโซนบางนา กม.8 ที่ให้พื้นที่ใช้สอยเยอะ ทำเลเข้าออกสะดวก และใกล้ Mega Bangna ลองดู บ้าน ณ ทุ่งเศรษฐี ไว้เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกได้เลย
Official Website : https://tinyurl.com/BaanNaThungsetthi
รีวิวบทความ : https://wp.me/p1YZB1-4JY4

ThinkofLiving.Com

13/10/2026

13/10/2026

12/10/2026

12/10/2026

12/10/2026

12/10/2026

12/10/2026

12/10/2026

11/10/2026

11/10/2026

ที่อยู่

เวลาทำการ

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ทางลัด

แชร์

หมวดหมู่

คำขอนำรายการออก

จันทร์	09:00 - 18:00
อังคาร	09:00 - 18:00
พุธ	09:00 - 18:00
พฤหัสบดี	09:00 - 18:00
ศุกร์	09:00 - 18:00