THIP International Property

21/10/2026

ขายบ้านหรู เดอะ แกรนด์ ลักซ์ บางนา–สวนหลวง
Luxury Home for Sale | The Grand Lux Bangna–Suan Luang
ราคาเสนอขาย 29.99 ล้านบาท | Asking Price: THB 29.99 Million

สัมผัสความหรูอบอุ่น พร้อมพื้นที่สำหรับทุกคนในครอบครัว บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดิน 120.1 ตารางวา โดดเด่นด้วยงานตกแต่งภายใน เฟอร์นิเจอร์บิลต์อิน และพื้นที่พักผ่อนกว้างขวาง

Experience elegant, comfortable family living in this two-storey detached home on a 480.4 sq.m. plot, featuring distinctive interiors, built-in furniture, and spacious living areas.

รายละเอียดบ้าน | Property Details

• ที่ดิน 120.1 ตารางวา หรือ 480.4 ตร.ม.
Land area: 120.1 sq.wah / 480.4 sq.m.

• พื้นที่รวมตามรายงานประมาณ 467.39 ตร.ม. รวมส่วนต่อเติม ที่จอดรถ และพื้นที่ประกอบ
Total area stated in the report: approximately 467.39 sq.m., including extensions, parking, and ancillary areas.

• ตามแปลนมี 5 ห้องนอน พร้อมห้องแม่บ้านแยก
5 bedrooms shown on the supplied floor plans, plus a separate maid’s bedroom.

• มีห้องนอนชั้นล่าง เหมาะกับครอบครัวหลายวัย
Ground-floor bedrooms offer flexibility for multigenerational living.

• ห้องรับแขกและพื้นที่รับประทานอาหารกว้างขวาง
Spacious living and dining areas.

• ห้องครัวแยก พร้อมพื้นที่เตรียมอาหาร
Separate kitchen and food preparation area.

• ห้องแต่งตัว พื้นที่ทำงาน และที่จอดรถภายในบ้าน
Dressing rooms, workspaces, and on-site parking.

• หน้ากว้างที่ดินประมาณ 27 เมตร ด้านหน้าที่ดินหันทางทิศเหนือ
Approximately 27 metres of road frontage, with north-facing plot frontage.

เสน่ห์ที่โดดเด่น | Interior Highlights

งานตกแต่งโทนอบอุ่น ผนังลายหิน โคมไฟแชนเดอเลียร์ และไฟซ่อนฝ้า สร้างบรรยากาศหรูลงตัวสำหรับพักผ่อนและต้อนรับแขก

Warm interior tones, marble-pattern feature walls, chandeliers, and concealed ceiling lighting create an elegant setting for relaxation and entertaining.

ทำเล | Location

ซอยกาญจนาภิเษก 48 แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพฯ เชื่อมต่อถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก เหมาะสำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ในโซนบางนา–ประเวศ

Soi Kanchanaphisek 48, Dok Mai, Prawet, Bangkok, with access to the Kanchanaphisek frontage road for travel by car around the Bangna–Prawet area.

ราคาเสนอขาย 29,990,000 บาท
ASKING PRICE: THB 29,990,000

สอบถามรายการเฟอร์นิเจอร์ที่รวมขายและนัดชมบ้าน
Contact us to confirm the included furniture and arrange a private viewing.

คุณทิพย์ | Thip Pongjaroen Roberts
Thip Property
โทร. / Tel: 093-641-5424
International: +66 93 641 5424

18/10/2026

ขาย / ให้เช่า อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น 2 คูหา
ประชาราษฎร์บำเพ็ญ 17 ตรงข้าม 7-Eleven

เหมาะพิจารณาปรับใช้เป็นคลินิกทันตกรรม คลินิกรักษาสัตว์ คลินิกทั่วไป หรือคาเฟ่และร้านกาแฟ ☕️

🔑 ให้เช่า 120,000 บาท/เดือน
💰 ราคาขาย 33,000,000 บาท

สนใจรายละเอียดและนัดชมสถานที่ ติดต่อคุณทิพย์
📞 0908-852-852
📞 093-641-5424
THIP PROPERTY

การปรับใช้เป็นคลินิกขึ้นอยู่กับสภาพพื้นที่และการอนุญาต

#ขายอาคารพาณิชย์ #เช่าอาคารพาณิชย์ #ห้วยขวาง #ประชาราษฎร์บำเพ็ญ17

18/10/2026

ป้ายต้องเด่น… โอกาสขายก็ต้องดูแลค่ะ 🌿✨

งานนายหน้าต้องลงทุน ทั้งเวลา แรง และการตลาด ทีมทิพย์พร็อพเพอร์ตี้จึงหมั่นลงพื้นที่สำรวจ เปลี่ยนป้ายก่อนเก่าหรือซีด และตัดแต่งกิ่งไม้ที่บดบัง เพื่อให้คนผ่านไปมาเห็นทรัพย์และเบอร์ติดต่อได้ชัดเจน

เพราะการดูแลหน้างานอย่างสม่ำเสมอ เป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์เพิ่มโอกาสในการขายค่ะ 💙

📍 ขายที่ดินติดถนนเทพารักษ์ 62 ไร่
สนใจรายละเอียดหรือนัดชม ติดต่อคุณทิพย์
📞 0908-852-852
📞 093-641-5424

รับฝากขาย–ซื้อ บ้าน ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท
ทิพย์พร็อพเพอร์ตี้ “เล็กๆ ไม่ ใหญ่ๆ ทำ”

#ทิพย์พร็อพเพอร์ตี้ #ที่ดินเทพารักษ์ #ขายที่ดิน62ไร่ #รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์

11/10/2026

ตื่นตัวกับประกาศของบริษัทเรื่องของการปิดการขายประกันเหมาจ่ายวันที่ 30 พฤศจิกายนนี้เป็นวันสุดท้าย ทักมาปรึกษาได้นะคะ #ทิพย์ประกัน

01/10/2026

ปริญญาเอกสำหรับทิพย์ ไม่ใช่แค่การเพิ่มวุฒิ แต่คือการเพิ่ม “สมรรถนะ” ให้ตัวเอง

เรียนให้ลึกขึ้น คิดให้รอบด้านขึ้น และนำความรู้กลับมาใช้กับทุกดีลเพราะสุดท้ายแล้ว ความรู้และความเชี่ยวชาญของเรา ต้องกลายเป็น “กำไร” และประโยชน์สูงสุดของลูกค้า

ยิ่งเราพัฒนาตัวเองได้มากเท่าไร
เราก็ยิ่งสร้างคุณค่าให้ลูกค้าได้มากขึ้นเท่านั้น 💙

#ความรู้คือกำไรของลูกค้า

12/09/2026

ขายที่ดิน Rare Waterfront Land บางปู สมุทรปราการ — 121 ไร่
ราคา 18,000,000 บาท/ไร่

โอกาสพิเศษสำหรับ Developer และนักลงทุน ที่กำลังมองหาที่ดินผืนใหญ่ในทำเลที่หาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ

ที่ดินขนาด 121 ไร่ ทำเลบางปู จังหวัดสมุทรปราการ
ด้านหน้ามีศักยภาพเชื่อมต่อ ถนนสุขุมวิท เดินทางสะดวก
ด้านหลังเปิดรับ บรรยากาศริมน้ำกว้าง โปร่ง สงบ และเป็นส่วนตัว ให้ความรู้สึกแตกต่างจากโครงการที่อยู่อาศัยทั่วไป

จุดเด่นของแปลง

* ที่ดินผืนใหญ่ 121 ไร่ รองรับการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่
* บรรยากาศ Waterfront / Coastal Living ที่หาได้ยาก
* ผังสีเหลือง เหมาะสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย
* เหมาะกับ Luxury Residential, Waterfront Villas, Private Community หรือโครงการบ้านระดับพรีเมียม
* ใกล้ Miami Bang Pu และเมืองโบราณ (Ancient City)
* ได้ทั้งความสะดวกในการเดินทางและบรรยากาศสงบริมน้ำในทำเลเดียว

ราคา 18 ล้านบาท/ไร่
มูลค่ารวมประมาณ 2,178 ล้านบาท

นี่ไม่ใช่เพียงที่ดินผืนใหญ่ แต่คือโอกาสในการสร้าง Luxury Residential Destination บนทำเลที่มีทั้งศักยภาพและบรรยากาศซึ่งสร้างขึ้นใหม่ได้ยาก

สนใจข้อมูลเพิ่มเติม / นัดชมพื้นที่
Thip Property
Small Profile. Big Deals.

28/08/2026

BOI

BOI ดัน Fast Pass กว่า 20 โครงการ 2 แสนล้าน ทำเลโรงงานต้องพร้อมเร็ว

การดึงเงินลงทุนเข้าไทยรอบนี้ไม่ได้แข่งกันที่สิทธิภาษีอย่างเดียว แต่แข่งกันที่ใครทำให้โรงงานและโครงการลงทุนเกิดขึ้นจริงได้เร็วกว่า

BOI ระบุว่า Thailand Fast Pass มีโครงการผ่านเกณฑ์แล้วกว่า 20 โครงการ คิดเป็นมูลค่าเงินลงทุนรวมกว่า 200,000 ล้านบาท โดยมาตรการนี้ดึง 8 หน่วยงานเข้ามาช่วยลดคอขวดการอนุมัติและใบอนุญาต เช่น EIA กรมโรงงานอุตสาหกรรม กรมศุลกากร และหน่วยงานสาธารณูปโภคด้านไฟฟ้า

ประเด็นนี้สำคัญมากสำหรับไทย เพราะในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา เม็ดเงินลงทุนสำคัญมุ่งไปที่อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ โดยเฉพาะการออกแบบอิเล็กทรอนิกส์ แผ่นวงจรพิมพ์ และแผ่นวงจรรวม ซึ่งเป็นฐานต่อไปของเซมิคอนดักเตอร์และอิเล็กทรอนิกส์ขั้นสูง

ถ้าอ่านในมุมอสังหาฯ และทำเลอุตสาหกรรม ข่าวนี้บอกว่าโรงงานยุคใหม่ไม่ได้เลือกที่ดินจากราคาถูกอย่างเดียว นักลงทุนต้องการพื้นที่ที่ใบอนุญาตเดินได้ ไฟพร้อม น้ำพร้อม ระบบขนส่งเชื่อมได้ และหน่วยงานรัฐช่วยประสานงานทันเวลา เพราะต้นทุนของความช้าอาจแพงกว่าต้นทุนที่ดิน

สิ่งที่น่าสนใจคือ BOI ย้ำว่า สิทธิประโยชน์ทางภาษีไม่ใช่คำตอบเดียวในการดึงดูดการลงทุน ถ้าสภาพแวดล้อมทางธุรกิจไม่พร้อม หรือใบอนุญาตล่าช้า การลงทุนจริงก็จะช้าตามไปด้วย นี่คือจุดที่หลายประเทศในอาเซียนกำลังแข่งกันอย่างหนัก

ตัวเลขอีกชุดที่ควรจับตาคือ มาตรการยกระดับภาคอุตสาหกรรมและการปรับเปลี่ยนองค์กร ผู้ประกอบการสามารถยื่นขอการสนับสนุนจาก BOI ได้ถึง 50% ควบคู่กับการอำนวยความสะดวกสินเชื่อผ่านสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐ ส่งผลให้ยอดเม็ดเงินลงทุนจริงสะสมสูงถึงประมาณ 500,000 ล้านบาท โต 27% จากปีก่อน และสัดส่วนการลงทุนจริงที่เป็นกำลังขับเคลื่อนเศรษฐกิจเพิ่มจากอดีต 10-15% มาอยู่ที่ 20% ในปีนี้

ผมมองว่า ตัวเลข 500,000 ล้านบาทสำคัญกว่าตัวเลขคำขอลงทุน เพราะคำขอเป็นเพียงความตั้งใจ แต่การลงทุนจริงคือเงินที่เริ่มเดิน โรงงานเริ่มสร้าง เครื่องจักรเริ่มซื้อ คนเริ่มจ้าง และซัพพลายเชนรอบพื้นที่เริ่มมีชีวิต

สำหรับคนมองอสังหาฯ อุตสาหกรรม นี่คือสัญญาณให้ดูมากกว่าชื่อจังหวัด ต้องดูว่าพื้นที่ไหนมีระบบอนุมัติที่เดินเร็ว มีไฟฟ้าเพียงพอ มีแรงงานที่ปรับทักษะทัน และมีผู้ประกอบการไทยเข้าไปอยู่ในห่วงโซ่การผลิตได้จริง เพราะนิคมหรือที่ดินโรงงานที่ดีในยุคนี้ไม่ใช่แค่มีถนนหน้าแปลง แต่ต้องมีระบบหลังบ้านที่ทำให้ทุนต่างชาติลงมือได้เร็ว

ประเด็นชิ้นส่วน EV ก็มีความหมายต่อซัพพลายเชนไทย BOI ระบุว่า หากผู้ผลิตเข้ามาดำเนินกิจการหรือขยายการลงทุนต่อ และอยู่ในไทยเป็นเวลา 2-3 ปี จะพบว่าสัดส่วนการใช้ชิ้นส่วนในประเทศเพิ่มขึ้นถึง 50-60% ตามแต่ละประเภทผลิตภัณฑ์

นี่ไม่ได้แปลว่าไทยชนะใน EV แล้ว แต่แปลว่าถ้านักลงทุนอยู่ยาวพอ ผู้ประกอบการไทยมีโอกาสเข้าไปเป็นส่วนหนึ่งของห่วงโซ่ได้มากขึ้น และเมื่อห่วงโซ่ลึกขึ้น ความต้องการพื้นที่โรงงาน คลังสินค้า ระบบขนส่ง และเมืองแรงงานรอบนิคมก็มีเหตุผลรองรับมากขึ้น

มุมมองนักวิเคราะห์ต่อเหตุการณ์นี้

จากข้อมูลในข่าว ผมอ่านว่าไทยกำลังย้ายจากเกม “ชวนมาลงทุน” ไปสู่เกม “ทำให้ลงทุนจริง” ซึ่งยากกว่าแต่มีคุณค่ากว่า ถ้า Fast Pass ลดเวลาคอขวดได้จริง เงินลงทุนจะไม่จบแค่บนเอกสาร และทำเลอุตสาหกรรมที่พร้อมครบจะได้เปรียบมากขึ้น

ข่าวนี้จึงไม่ใช่แค่เรื่อง BOI หรือใบอนุญาต แต่เป็นเรื่องอนาคตของทำเลโรงงานไทย เงินลงทุนก้อนใหญ่จะเลือกประเทศที่ทำให้เขาเริ่มงานได้จริง และคนลงทุนอสังหาฯ ต้องอ่านสัญญาณนี้จากระบบ ไม่ใช่อ่านแค่ป้ายราคาที่ดิน

#นิคมอุตสาหกรรม #ลงทุนไทย #อสังหาอุตสาหกรรม

26/08/2026

“ภูมิใจที่ได้เป็น Warrior เพราะนักรบตัวจริง ไม่ได้กลัวเรื่องใหญ่—แต่เกิดมาเพื่อลุยเรื่องใหญ่ค่ะ”

ทิพย์จาก Thip Property เจ้าของฉายา “เล็ก ๆ ไม่ ใหญ่ ๆ ทำ”
ถนัดขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ทั้งตึก ที่ดิน อาคารขนาดใหญ่ แวร์เฮ้าส์ และโรงงาน
ดูแลดีลตั้งแต่หลักสิบล้าน ไปจนถึงระดับ 10,000 ล้านบาท

ช่วงนี้ทิพย์กำลังมองหา นักลงทุนหรือผู้ประกอบการที่ต้องการที่ดินเพื่อสร้างโรงงาน หรือ Data Centerใน **นิคมอุตสาหกรรมอุบลราชธานีถ้าคุณรู้จักคนที่กำลังมองหา “พื้นที่ใหญ่ สำหรับโปรเจกต์ใหญ่”
ฝากนึกถึงทิพย์ค่ะ—เรื่องใหญ่ เรียกทิพย์!
#เล็กๆไม่ใหญ่ๆทำ

25/08/2026

[For Sale] 2-Storey Office Building, Rama 9

Property Code: TP26010099

• Land size 1 Rai 2 Ngan 82.9 sq.wah
• Usable area 7,640 sq.m.
• 123 Parking spots
• Zoning Brown
• Facilities including: Swimming pool, Fitness, Parking
• Location Phra Ram 9 Soi 6, Bangkapi , Huay Khwang, Bangkok 10310

Selling Price 240 MB
(Transfer Fees 50/50)