11/10/2026
SMUST QnA — ถามตอบกับ SMUST Agent
❓ ถูกเก็บค่าไฟหน่วยละ 6 บาท แบบนี้ถูกกฎหมายไหม และเรียกเงินคืนได้ไหม?
❌ ไม่ถูกกฎหมาย
ตามประกาศ สคบ. กำหนดให้ผู้ให้เช่าเก็บค่าไฟได้ไม่เกิน 4.88 บาท/หน่วย เท่านั้น
การเก็บเกินกว่านี้ถือว่าผิดกฎหมายทันที ไม่ว่าจะอ้างเหตุผลใดก็ตาม
💰 เรียกเงินคืนได้ทั้งหมด
ส่วนที่ถูกเก็บเกินไปทุกบาท สามารถเรียกคืนได้ตามหลักกฎหมาย "ลาภมิควรได้"
แนะนำให้รวบรวมบิลค่าไฟทุกเดือนที่มีเป็นหลักฐานไว้ก่อนเลย
⚖️ เอาผิดคนกลางที่แอบเก็บเงินได้ด้วย
ถ้ามีคนกลางรับเงินแล้วไม่ส่งต่อเจ้าของ หรือเก็บส่วนเกินไว้เอง ถือว่ามีความผิดฐาน ยักยอกทรัพย์ หรือ ฉ้อโกง ตามประมวลกฎหมายอาญาและโทษสำหรับผู้ให้เช่าที่เก็บค่าไฟเกินกำหนด
> จำคุกไม่เกิน 1 ปี และปรับไม่เกิน 200,000 บาท
ขั้นตอนที่ควรทำทันที
1️⃣ เก็บบิลและหลักฐานการจ่ายเงินทุกชิ้นไว้
2️⃣ ร้องเรียนได้ที่ สคบ. สายด่วน 1166
3️⃣ แจ้งความดำเนินคดีกับคนกลางได้ที่สถานีตำรวจในพื้นที่
มีคำถามเรื่องอสังหาฯ หรือกฎหมายที่เกี่ยวข้อง คอมเมนต์ถามมาได้เลย👇
🌐 www.smustagent.com
💬 LINE OA : https://lin.ee/Kss6ubi
#ความรู้อสังหา #สิทธิผู้เช่า #กฎหมายอสังหา #นายหน้าอสังหา
