โทร เส้นทาง เว็บไซต์

Homeguide.Com · อสังหาริมทรัพย์

(✨รูปตัวอย่าง หลังนี้เสร็จแล้วมีเจ้าของแล้วจ้า ) 🏡เปิดจองตอนนี้มีโปรพิเศษ❤️บ้าน​พระปิ่น ​2 รีโนเวทใหม่ทำเลดี มูจิมูใจ ✨...
01/08/2026

(✨รูปตัวอย่าง หลังนี้เสร็จแล้วมีเจ้าของแล้วจ้า ) 🏡เปิดจองตอนนี้มีโปรพิเศษ❤️บ้าน​พระปิ่น ​2 รีโนเวทใหม่ทำเลดี มูจิมูใจ ✨บ้านแฝด เนื้อที่เยอะ 25.5 ตรว. 🛏3 ห้องนอน 🚽2 ห้องน้ำ( ชั้นบนขยายห้องน้ำใหญ่ขึ้น ) ต่อเติมเคาน์เตอร์ครัว โรงจอดรถ | 2 จอด ของแถมคุ้ม
✨พร้อมต่อเติมห้องนอนล่าง✨
✅ศาลาธรรมสพน์ 15และบรมราชชนนี68 | แถม ชุดเตาและดูดควันซิงค์ Teka
สุขภัณฑ์ Cotto | ตู้ไฟSchneider |ถังDosพร้อมปั้มน้ำ | ต่อเติมโรงจอดรถและครัว
✅จองก่อนบ้านเสร็จ ราคาพิเศษ 2.79 ลบ. เท่านั้น✨✨จาก 2.89 ลบ.
✅ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน

📱สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม :
✅Tel : 093+541+6365 Agent วันฉัตร
🆔 ID : Wanchat-pat
Agent Homeguide

#ทาวน์เฮาส์ #บรมราขขนนี #หนองแขม #พระปิ่น2 #ศาลาธรรมสพน์ #บ้านมือสองราคาถูก #บ้านมือสองแต่งใหม่ #ผู้นำบ้านตกแต่งใหม่ #พร้อมอยู่ #ขายถูก #กรุงเทพฯ #กรุงเทพมหานคร

15/07/2026

[✨มินิมอลมูจิ รีโนเวทใหม่ 🏡หลังแรกที่ใช่ | ชนันธร วินด์มิลล์ (เพชรเกษม 69) ** Muji 🇯🇵** อบอุ่น เรียบง่าย ละมุนตา✨ Master bedroom , Living พื้นที่ใหญ่มาก ✅3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ | พื้นที่ 20.5 ตร.ว. 🔸 2 จอด หน้ากว้าง 6 เมตร | ฝ้าสูง 3 เมตร
✨ค่าตัวน้องคนนี้เพียง 2.49 ลบ.
🔥จองภายในเดือน 7 ลด 100,000 🔥
❤️🏡มี 2 หลังให้เลือกเลย

🌈อุปกรณ์ติดตั้งในตัวบ้าน
✅ตู้ควบคุมไฟฟ้า Schneider มีกันดูด
✅ เดินระบบ สายไฟเมนบ้านใหม่ทั้งหลัง ✅สุขภัณฑ์COTTO , ✅อุปกรณ์ครัวTEKA
✅ถังเก็บน้ำ DOSS ,✅ตู้แขวนห้องน้ำ KASSA,✅สวิตช์ไฟ HACO รุ่นใหม่ Mellow ,✅หลังคาเมทัลชีท PU ทั้งหน้าบ้านและห้องครัวหลังบ้าน ✅พร้อมติดตั้งรางน้ำฝน ❤️ดูแลค่าส่วนกลางให้ฟรีถึงสิ้นปี

✅ ที่สำคัญ ซื้อบ้านกับเรา ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนด้วยน้า🥰

🏡 ฟังก์ชันบ้านที่ตอบโจทย์ครอบครัว:**

* จอดรถได้สบายๆ **2 คัน** ในบ้าน 1 คัน | หน้าบ้าน 1 คัน | บ้านหน้ากว้าง 6 เมตร

* **ต่อเติมให้ครบแล้ว:** หน้าบ้าน + หลังบ้าน ไม่ต้องปวดหัวช่างทิ้งงาน
* **Built-in ครัวใหม่:** พร้อมของแถมจุกๆ เตาแก๊ส, เครื่องดูดควัน, ปั๊มน้ำ, แทงค์น้ำ หิ้วกระเป๋ามาอย่างเดียวพอ!
**📍 ไลฟ์สไตล์สุดสะดวก (ของกินเพียบ):**
* หน้าปากซอยมี **Tops Daily** หิวเมื่อไหร่ก็แวะไป
* ใกล้ห้างใหญ่ **Big C เพชรเกษม** และ **เดอะมอลล์ บางแค** ช้อปปิ้งเพลินๆ
* ใกล้ตลาดสดเพชรเกษม 79 และสถานีตำรวจนครบาลเพชรเกษม

✅ค่าส่วนเดือนละ 350 บาท
🔸ปีละ 4200 บาท

❤️ รีโนเวทใหม่  🌈 พร้อมอยู่( วิวสวนไม่ชนใคร )🏡หมู่บ้านปารวีร์ ซอยร่มไทร  | เข้าซอย กาญจนาภิเษก 3 🎯 | 36 ตรว. หลังใหญ่เดิ...
13/07/2026

❤️ รีโนเวทใหม่ 🌈 พร้อมอยู่( วิวสวนไม่ชนใคร )🏡หมู่บ้านปารวีร์ ซอยร่มไทร | เข้าซอย กาญจนาภิเษก 3 🎯 | 36 ตรว. หลังใหญ่เดินได้รอบตัวบ้าน | 3 นอน 2 น้ำ 💕🔥🔥พิเศษ 3.95 ลบ. เท่านั้น ลดเป็นล้าน❤️✅

🛣️เดินทางไปขึ้นMRTหลักสองสะดวก
ออกได้ทั้งเส้นกัลปพฤกษ์ และ พระราม 2
ออกเส้นบางบอนและเพชรเกษม ก็สะดวก
🌈บ้านหันหน้าทิศตะวันออกเฉียงใต้
ตรงข้ามสวนสาธารณะของหมู่บ้าน
ไม่มีบ้านบัง

🌈จอดรถหน้าบ้านและหน้าสวนได้ เพื่อนบ้านน่ารัก นิติเข้ม

✅บ้านเดี่ยว
🔸 บนที่ดิน 36 ตรว.
🔸3 ห้องนอน - 2 ห้องน้ำ
🔸ครัวในและพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน
ทำครัวนอกได้
🔸เดินได้รอบบ้าน
🔸ชั้น1 ปูพื้น SPC สวยงาม
🔸ผนังแต่งบัวห้องรับแขก และห้องโถง สวยหรู
🔸เหนือโรงจอดรถ ทำเป็นเทอเรสใหญ่ๆไว้นั่งชิล รับลม ชมสวน จิบกาแฟ หรือชมแสงจันทร์ในยามค่ำคืนได้อย่างดี
🔸ห้องนอนใหญ่ ใสบานกระจกใหญ่มองทะลุสวนได้180องค์ศา
🔸ห้องน้ำ ขนาดใหญ่ ตกแต่งใหม่ สุขภัณฑ์ใหม่ทุกชิ้น

✅หมู่บ้านไม่ใหญ่มีความอบอุ่น เพื่อนบ้านรู้จักกัน ดูแลช่วยเหลือกัน สิ่งแวดล้อมดี ความปลอดภัยดีมากๆ
เราขายบ้านรีโนเวทคุณภาพดี คัดเลือกบ้านให้ความสำคัญด้านความแข็งแรงอันดันแรก ลูกบ้านอยู่ด้วยความสุขใจ คนขายก็สบายใจคะ

🌈ทำไมเลือกบ้านหลังนี้😘
-✅บ้านแข็งแรง ไร้รอยรั่ว ร้าว ทรุด
ตั้งแต่แรกก่อนรับมารีโนเวท
-✅ทำเลดี เข้าจากถนนกาญจนาภิเษก3แค่ 1.6กม. (ข้ามแมคโครบางบอน)
-✅หมู่บ้าน สงบ ร่มรื่น น่าอยู่ มีบ้านจำนวนไม่มาก
-✅นิติหมู่บ้านเข้มแข็ง คล่องตัวและ ระบบ รปภ.เข็มงวดดีมาก
-✅บ้านหน้าสวน ร่มรื่นสายตา รับพลังงานดีๆเข้าบ้านตลอด
-✅บ้านขนาดกระทัดรัด ที่ใช้ประโยชน์ได้สูงสุด
-✅งานรีโนเวทใช้วัสดุคุณภาพดี คุ้มค่ากว่าซื้อบ้านใหม่
-✅ไม่ต้องเสี่ยงกับเพื่อนบ้านใหม่ว่าจะเป็นใคร มาอยู่ข้างบ้านเรา
-✅แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียนชั้นนำ
-✅ในซอยหาของกินง่าย มีตลาด คอมมูนิตี้มอล ร้านค้า ร้านอาหารมากมาย

❤️จุดเด่นโครงการ–สภาพแวดล้อม🎯
✅โครงการได้รับอนุญาตจัดสรรถูกต้อง, โครงการจำนวนรวม 53 หลัง ไม่แออัด เพราะมีพื้นที่ว่างของส่วนกลางเยอะ
✅โครงการตั้งอยู่บนถนนสายหลัก ได้แก่ ถนนเพชรเกษม ถนนกาญจนาภิเษก
✅ถนนโครงการกว้าง 10 เมตร
✅สภาพแวดล้อมดี สะอาด
✅โครงการมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาดสด, ร้านเสริมสวย, ร้านซักรีด, minimart
✅ใกล้ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์บางแค, เซ็นทรัลพระราม 2, บิ๊กซี พระราม 2, เทสโก้โลตัส พระราม 2, แม็คโคร บางบอน
✅ใกล้โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี, โรงพยาบาลบางปะกอก 8, โรงพยาบาล วิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม, โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค, โรงพยาบาลพระราม 2
✅ใกล้โรงเรียนเลิศหล้า, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบอน, โรงเรียนกรพิทักษ์ศึกษา, โรงเรียนมัธยมวัดหนองแขม, โรงเรียนศึกษานารีวิทยา

🎯การเดินทาง🎯
✅ตัวบ้านห่างจากหน้าโครงการเพียง 300 เมตร
✅หน้าโครงการห่างจากถนนเพียง 1.6 กิโลเมตร ถนนกาญจนาภิเษก
✅เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ได้แก่ ถนนเอกชัย, ถนนกาญจนาภิเษก ,ถนนเพชรเกษม, ถนนเพชรเกษม69
✅ใกล้จุดขึ้นลงป้ายรถเมล์ สาย 120ร ต้นสายซอยลาดหญ้า 14 แยกลาดหญ้า-โรงเรียนวัดราษฎร์รังสรรค์
✅ใกล้สถานีรถไฟ สถานีรางโพธิ์
✅ใกล้จุดขึ้นทางด่วน "พระราม2"
✅ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน "สถานีหลักสอง" ดูน้อยลง

🏡❤️ #บ้านปารวีย์กาญจนาภิเษก #บ้านรีโนเวทคุณภาพสูง #บ้านมือสองบางบอน #บ้านใกล้โรงเรียนเลิศหล้าบางบอน #โรงเรียนกรพิทักษ์ #แมคโครบางบอน❤️🏡

สนใจนัดชมติดต่อ
วันฉัตร
Winner estate
0935416365
✅line id : wanchat-pat

04/07/2026

ใกล้ละ สวยแล้ว‼️
เหลือแต่มีเจ้าของมาจับจอง‼️
[✨มินิมอลมูจิ...ในราคาจับต้องได้! ✨
รีโนเวทใหม่ พร้อมอยู่เดือน 7 นี้ ]**
🏡❤️บ้านหลังแรกที่ใช่...ไม่ต้องจ่ายแพง! ทาวน์โฮม **ชนันธร วินด์มิลล์ (เพชรเกษม 69)** ปรับโฉมใหม่สไตล์ **Muji 🇯🇵** อบอุ่น เรียบง่าย ละมุนตามากๆ
💸 **ค่าตัวน้องคนนี้เพียง 2.49 ลบ.
จองภายในเดือน 7 ลด 100,000 ✅🔥🔥

* **3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ** | พื้นที่ 20.5 ตร.ว. (พื้นที่ใช้สอย 81 ตร.ม.) 2 จอด

✅ตู้ควบคุมไฟฟ้า Schneider มีกันดูด
✅ เดินระบบ สายไฟเมนบ้านใหม่ทั้งหลัง ✅สุขภัณฑ์COTTO , ✅อุปกรณ์ครัวTEKA
✅ถังเก็บน้ำ DOSS ,✅ตู้แขวนห้องน้ำ KASSA,✅สวิตช์ไฟ HACO รุ่นใหม่ Mellow ,✅หลังคาเมทัลชีท PU ทั้งหน้าบ้านและห้องครัวหลังบ้าน ✅พร้อมติดตั้งรางน้ำฝน ❤️ดูแลค่าส่วนกลางให้ฟรีถึงสิ้นปี

✅ ที่สำคัญ ซื้อบ้านกับเรา ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนด้วยน้า🥰

🏡 ฟังก์ชันบ้านที่ตอบโจทย์ครอบครัว:**

* จอดรถในบ้านได้สบายๆ //กระบะก็ไหว
** หน้าบ้านก็จอดได้ ✅
* **ต่อเติมให้ครบแล้ว:** หน้าบ้าน + หลังบ้าน

✅ไม่ต้องปวดหัวช่างทิ้งงาน
* **Built-in ครัวใหม่:**
✅ของแถมจุกๆ เตาแก๊ส, เครื่องดูดควัน, ปั๊มน้ำ, แทงค์น้ำ หิ้วกระเป๋ามาอย่างเดียวพอ!
**📍 ไลฟ์สไตล์สุดสะดวก (ของกินเพียบ):**
* หน้าปากซอยมี **Tops Daily** หิวเมื่อไหร่ก็แวะไป
* ใกล้ห้างใหญ่ **Big C เพชรเกษม** และ **เดอะมอลล์ บางแค** ช้อปปิ้งเพลินๆ
* ใกล้ตลาดสดเพชรเกษม 79 และสถานีตำรวจนครบาลเพชรเกษม

✅ค่าส่วนเดือนละ 350 บาท
🔸ปีละ 4200 บาท

📞 สนใจนัดชมบ้าน
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม:
* **ติดต่อ
คุณวันฉัตร**
* 📱 **โทร:** 093-5416365
* ID Line : wanchat-pat #บ้านมือสองรีโนเวทพร้อมอยู่ #บ้านมือสองเพชรเกษม #เพชรเกษม69 #นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #รีโนเวทบ้าน #ทาวน์เฮ้าท์ #บ้านมือสองราคาถูก #รีโนเวทบ้าน2ชั้น #ทีมช่างมืออาชีพงานดีมีคุณภาพ #บ้านมินิมอล_มูจิ #บ้านสวยเพชรเกษม

📣ประกาศราชกิจจา ลดค่าธรรมเนียมการซื้อขายและจำนอง เหลือ 0.01% ใช้ได้แล้ววันนี้ 1ก.ค. 2569 - 30 มิ.ย. 2570
01/07/2026

📣ประกาศราชกิจจา ลดค่าธรรมเนียมการซื้อขายและจำนอง เหลือ 0.01% ใช้ได้แล้ววันนี้ 1ก.ค. 2569 - 30 มิ.ย. 2570

30/06/2026

🌈❤️สิ่งที่เฝ้ารอ ข่าวดีมาแล้วววว🙏😘😍

28/06/2026

[✨มินิมอลมูจิ...ในราคาจับต้องได้! ✨
รีโนเวทใหม่ พร้อมอยู่เดือน 7 นี้ ]**
🏡❤️บ้านหลังแรกที่ใช่...ไม่ต้องจ่ายแพง! ทาวน์โฮม **ชนันธร วินด์มิลล์ (เพชรเกษม 69)** ปรับโฉมใหม่สไตล์ **Muji 🇯🇵** อบอุ่น เรียบง่าย ละมุนตามากๆ
💸 **ค่าตัวน้องคนนี้เพียง 2.49 ลบ.
จองภายในเดือน 7 ลด 100,000 ✅🔥🔥

* **3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ** | พื้นที่ 20.5 ตร.ว. (พื้นที่ใช้สอย 81 ตร.ม.) 2 จอด

✅ตู้ควบคุมไฟฟ้า Schneider มีกันดูด
✅ เดินระบบ สายไฟเมนบ้านใหม่ทั้งหลัง ✅สุขภัณฑ์COTTO , ✅อุปกรณ์ครัวTEKA
✅ถังเก็บน้ำ DOSS ,✅ตู้แขวนห้องน้ำ KASSA,✅สวิตช์ไฟ HACO รุ่นใหม่ Mellow ,✅หลังคาเมทัลชีท PU ทั้งหน้าบ้านและห้องครัวหลังบ้าน ✅พร้อมติดตั้งรางน้ำฝน ❤️ดูแลค่าส่วนกลางให้ฟรีถึงสิ้นปี

✅ ที่สำคัญ ซื้อบ้านกับเรา ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนด้วยน้า🥰

🏡 ฟังก์ชันบ้านที่ตอบโจทย์ครอบครัว:**

* จอดรถในบ้านได้สบายๆ **2 คัน**
* **ต่อเติมให้ครบแล้ว:** หน้าบ้าน + หลังบ้าน ไม่ต้องปวดหัวช่างทิ้งงาน
* **Built-in ครัวใหม่:** พร้อมของแถมจุกๆ เตาแก๊ส, เครื่องดูดควัน, ปั๊มน้ำ, แทงค์น้ำ หิ้วกระเป๋ามาอย่างเดียวพอ!
**📍 ไลฟ์สไตล์สุดสะดวก (ของกินเพียบ):**
* หน้าปากซอยมี **Tops Daily** หิวเมื่อไหร่ก็แวะไป
* ใกล้ห้างใหญ่ **Big C เพชรเกษม** และ **เดอะมอลล์ บางแค** ช้อปปิ้งเพลินๆ
* ใกล้ตลาดสดเพชรเกษม 79 และสถานีตำรวจนครบาลเพชรเกษม

✅ค่าส่วนเดือนละ 350 บาท
🔸ปีละ 4200 บาท

📞 สนใจนัดชมบ้าน
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม:
* **ติดต่อ
คุณวันฉัตร**
* 📱 **โทร:** 093-5416365
* ID - wanchat-pat
คุณ ปวิช - : 095-449-4522
* 🏢 **Winner Estate

คุณ ณัฐยา แต๊ก 080-2394561
Homeguide
#บ้านมือสอง #รีโนเวทบ้าน #ชนันธรวินด์มิลล์ #บ้านมือสองเพชรเกษม Wanchat Patcharapeerarat ปวิช เปี่ยมกมลกุล TokTak Nattaya #ทาวน์เฮ้าส์รีโนเวท #รับฝากขายบ้าน #นายหน้า #อสังหาริมทรัพย์ #เปิดการมองเห็นFacebook #บ้านสวย #บ้านมือสองบางแค

25/06/2026

❤️ ทาวน์โฮมรีโนเวทใหม่ | ทิศใต้ ลมเย็นดีทั้งปี 🏡หมู่บ้านเออเบิร์นธารา | น้ำไม่ท่วม | 3 นอน 4 น้ำ 3 จอด | บ้านเล่นระดับ 3 ชั้นพร้อมอยู่ | 🛣️สุขสวัสดิ์ 70 - ซอยนี้รถไม่ติดเป็นเส้นหลักเพื่อออกเส้นสุขสวัสดิ์ | 🚄หน้าซอยกำลังก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าครุใน🚉

✅เพียง 2.99 ลบ. เท่านั้น (❤️ต่อรองได้)
ค่าใช้จ่ายวันโอนคนละครึ่ง

🔸สามารถขึ้น🛣️ทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรมจากซอยสุขสวัสดิ์ 70 ได้เลย | สามารถเชื่อมต่อไปทาง พระราม 3 โดยลงเส้นปู่เจ้าเพื่อขึ้นสะพานภูมิมิพลสองและสะพานภูมิพลหนึ่งที่สำคัญยังสามารถไปทั้งเส้นบางนาตราดและ พระราม 2 ได้อย่างสะดวก 💖

✅สนใจนัดเยี่ยมชมติดต่อ
Agent winner estate
วันฉัตร
0935416365

💥ทาวน์โฮมรีโนเวทใหม่ สไตล์มูจิมินิมอล ม.ชนันธร วินด์มิลล์ เพชรเกษม 69💥***โครงการอยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดว่าแล้วเสร็จภายใน...
24/06/2026

💥ทาวน์โฮมรีโนเวทใหม่ สไตล์มูจิมินิมอล ม.ชนันธร วินด์มิลล์ เพชรเกษม 69💥
***โครงการอยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดว่าแล้วเสร็จภายในเดือนกรกฎาคมนี้***
เนื้อที่ 20.5 ตารางวา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คัน เป็นบ้านเพดานสูง ต่อเติมครัวและหลังคาโรงจอดรถเรียบร้อยเดินระบบไฟใหม่ทั้งหลัง แถมเตาแก๊ส+เครื่องดูดควัน ปั้มน้ำ+แทงค์น้ำ พร้อมเข้าหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที โครงการตั้งอยู่ถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งใต้ เชื่อมต่อซอยเพชรเกษม 69 กับ เพชรเกษม 81 มี Top Daily คาเฟ่อะเมซอนหน้าหมู่บ้าน ใกล้แหล่งชุมชน หาของกินง่ายเดินทางสะดวก
---------------------------------------------------------------
🎯โครงการ: ชนันธร วินด์มิลล์ : Chanuntorn Windmill (266 ยูนิต)
ที่ตั้ง: ถ.เลียบคลองภาษีเจริญฝั่งใต้ แขวงหนองแขม เขตหนองแขม กทม. 10160
พิกัด: 📌https://maps.app.goo.gl/athBN6YdHZWkDMqY9
---------------------------------------------------------------
🏡 รายละเอียด
✅เนื้อที่ 20.5 ตรว.
✅พื้นที่ใช้สอย 128 ตรม.
✅3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว
✅จอดรถในบ้าน 1 คัน
✅ต่อเติมครัวและโรงจอดรถด้วยหลังคาเมทัลชีท PU โฟมอย่างดี
✅บิลด์อินเคาเตอร์ครัวใหม่
✅ติดตั้งสุขภัณฑ์ใหม่ Cotto ตู้แขวนอ่างล้างหน้า Kassa
✅เดินระบบไฟใหม่ทั้งหลัง (ตู้คอนซูมเมอร์ยูนิต Schneider, สวิตช์ไฟ Haco รุ่นใหม่ Mellow)
✅แถมปั้มน้ำ+แทงค์น้ำ Doss, เตาแก๊ส+เครื่องดูดควัน Teka
✅หน้าบ้านหันทางทิศใต้
✅ค่าส่วนกลาง 350 บาท/เดือน (ฟรีค่าส่วนกลางถึงสิ้นปี)
---------------------------------------------------------------
🎯ทำเลที่ตั้ง
โครงการตั้งอยู่ถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งใต้ เป็นเส้นเชื่อมต่อซอยเพชรเกษม 69 และ เพชรเกษม 81 มีซอยลัดที่สามารถทะลุออกซอยบางบอน 3-4-5 ได้ ถนนพุทธสาครได้ มี Top Daily กับคาเฟ่อะเมซอนหน้าหมู่บ้าน ใกล้แหล่งชุมชนหาของกินง่าย ใกล้ตลาดสดเพชรเกษม 79 บิ๊กซีเพชรเกษม เข้ามาจากถนนเพชรเกษมประมาณ 5 กิโลเมตร
---------------------------------------------------------------
🔥🔥🔥Vาย 2.49 ล้านบาท ฟรีโอน!!🔥🔥🔥
💥วางจองก่อน 31 ก.ค. 69 มีส่วนลดให้ทันที 100,000 บาท💥
---------------------------------------------------------------
สนใจนัดชมติดต่อ
☎️ คุณท้อป: โทร หรือ แอดไลน์ 0954494522 (ศูนย์ เก้า ห้า สี่ สี่ เก้า สี่ ห้า สอง สอง)
---------------------------------------------------------------
#ชนันธรวินด์มิลล์
#บ้านรีโนเวท
#บ้านมือสอง
#บ้านมือสองหนองแขม
#บ้านมือสองบางแค
#บ้านมือสองเพชรเกษม
#ทาวน์เฮ้าส์มือสอง
#ทาวน์เฮ้าส์รีโนเวท
#ขายบ้านมือสอง
#นายหน้า
#รับฝากขายบ้าน
#อสังหาริมทรัพย์

15/06/2026

แฉขบวนการ“คอนโดเงินทอน”กลโกงร่วม เจ้าของ-นายหน้า-เจ้าหน้าที่แบงก์ จุดเริ่มต้นฟองสบู่อสังหาฯ และ หายนะภาคการเงิน
เมื่อไม่นานมานี้ คำเตือนจาก “ตัน ภาสกรนที” นักธุรกิจรุ่นใหญ่ระดับประเทศ ในรายการกรรมกรข่าว คุยนอกจอ ได้กลายเป็นตัวเปิดประเด็นร้อนที่น่าสนใจ
กับมุมมองที่ระบุว่า วิกฤตเศรษฐกิจในรอบนี้ มีความน่ากังวลสำหรับคนทำธุรกิจยิ่งกว่าช่วงโควิดและต้มยำกุ้งเสียอีก
โดยหนึ่งในสัญญาณอันตรายที่ถูกหยิบยกขึ้นมาเตือนสติ เกี่ยวกับการดิ้นรนของคนมีหนี้สิน และลงทุนแบบไม่มีความรู้ ก็คือเรื่องของภาพลวงตาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย เกี่ยวกับ “ขบวนการคอนโดเงินทอน และการันตียิลด์ทิพย์” ที่กำลังถูกใช้เป็นเครื่องมือดับกระหายทางการเงินแบบผิด ๆ
ในความเป็นจริง ปรากฏการณ์นี้ไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่เป็นสิ่งที่คนในวงการอสังหาริมทรัพย์รับรู้และเห็นกันมานาน เพียงแต่ในยุคปัจจุบันที่ภาวะเศรษฐกิจซบเซา หนี้ครัวเรือนพุ่งสูง และเงินในกระเป๋าของพนักงานประจำเริ่มไม่พอกับรายจ่าย กลลวงกลยุทธ์นี้จึงยิ่งแพร่ระบาดหนักขึ้น
จากเรื่องในมุมมืด สู่ ฟีดโฆษณาที่พบเห็นได้ทั่วไปบนโลกโซเชียล ไม่ว่าจะเป็น “รวมภาระ ปิดหนี้ฟรี มีเงินเหลือสูงสุด 500,000 บาท” หรือ “เงินเดือน 15,000 กู้ได้เต็ม ไม่ต้องดาวน์ แถมรับเงินทอนกลับบ้าน”
ซึ่งมุ่งเป้าไปที่กลุ่มคนที่กำลังต้องการทางรอดในการเคลียร์หนี้สินหรือต้องการเงินหมุนเวียนระยะสั้น บ้างก็เป็นผลพ่วงมาจากการตกเป็นเหยื่อของคอร์สสอนลงทุนอสังหาฯ ที่ผุดขึ้นเป็นดอกเห็ดในยุคหลังๆ
คำถามสำคัญคือ ขบวนการนี้มีกลไกอย่างไร และ กำลังจะสร้างหายนะที่อาจลุกลามทั้งภาคการเงินและเศรษฐกิจอย่างไรบ้าง?

[ แฉขบวนการ กู้เงินเหลือ หรือ อสังหาริมทรัพย์เงินทอน ]

ข้อมูลอินไซต์จากคนวงในชื่อดังอย่าง “ภัทรชัย ทวีวงศ์” นักวิจัยอสังหาริมทรัพย์ ที่ได้เปิดเผยกับ Thairath Money แสดงให้เห็นถึงกลไกการทำงานร่วมกันเป็นเครือข่ายของห่วงโซ่ธุรกิจแบบแยบยล เกี่ยวเนื่องตั้งแต่ผู้พัฒนาโครงการบางกลุ่ม นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ไปจนถึงเจ้าหน้าที่สถาบันการเงิน
โดยมีจุดเริ่มต้นจากการเสาะหาลูกค้าที่เป็นพนักงานประจำ มีฐานเงินเดือนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป และประวัติเครดิตบูโรยังไม่เสียหาย ซึ่งถือเป็น "ทรัพยากรชั้นดี" ในยุคที่แบงก์เข้มงวดกับการปล่อยสินเชื่อ และยอดปฎิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงถึง 70%

ย้อนไป “ตัน ภาสกรนที” เล่าถึงกระบวนการสร้างเงินทอน มักถูกขับเคลื่อนด้วย 2 กลไกหลักๆ

- การตั้งราคาประเมินทิพย์: เช่น คอนโดมิเนียมมีราคาขายจริงอยู่ที่ 2 ล้านบาท แต่จะมีการดันราคาประเมินให้สูงเกินจริงไป 20-30% ขึ้นไปเป็น 2.5 ล้านบาท โดยนายหน้าบางรายจะเข้ามาบริหารจัดการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลังให้ลูกค้าประมาณ 6 เดือนเพื่อสร้างรายได้จำลองให้ผ่านเกณฑ์ของธนาคาร
เมื่อสัญญาอนุมัติและมีการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อจะได้เงินส่วนต่างหรือ "เงินทอน" กลับไปหลักแสนบาท เพื่อนำไปปิดหนี้บัตรเครดิตหรือสินเชื่ออื่น ๆ โดยมองเพียงว่าดอกเบี้ยที่อยู่อาศัยต่ำกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ประเภทอื่น โดยไม่ได้คำนึงถึงภาระหนี้ระยะยาวที่สูงเกินมูลค่าสินทรัพย์จริง

การันตีผลตอบแทนลวง (Yield ทิพย์): โฆษณาที่ระบุว่าจะการันตีผลตอบแทน 7% เป็นเวลา 3 ปี แท้จริงแล้วคือการบวกราคาเพิ่มเข้าไปในตัวสินทรัพย์ตั้งแต่ต้น เช่น ห้องราคาจริง 5 ล้านบาท ถูกตั้งราคาขายที่ 6 ล้านบาท
เงินส่วนต่าง 1 ล้านบาทนั้นจะถูกนำมาทยอยจ่ายคืนให้ผู้ซื้อในรูปแบบของเงินค่าเช่าการันตี เมื่อครบกำหนด 3 ปีตามสัญญา ภาระทั้งหมดจะตกอยู่กับผู้ซื้อที่ไม่สามารถหาผู้เช่าจริงในราคานั้นได้

[ จาก "กู้เงินเหลือ" สู่การเซ็ตโครงสร้าง "ดีมานด์เทียม" ]

หากเจาะลึกในมุมมองของนักวิจัยอสังหาริมทรัพย์ ขบวนการนี้ไม่ได้หยุดอยู่แค่วิธีการยื่นกู้ของบุคคล แต่มีกระบวนการทำงานที่ซับซ้อนและเป็นระบบมากกว่าที่คิด โดยถูกแบ่งออกเป็น 4 ขั้นตอนหลัก ดังนี้

1. การประเมินศักยภาพและล็อกวงเงินกู้ล่วงหน้า

กระบวนการจะเริ่มต้นจากฝั่งนายหน้าหรือผู้ประกอบการทำการประเมินโปรไฟล์ของลูกค้าก่อนเป็นอันดับแรกในเชิงลึก เพื่อดูว่าลูกค้ารายนั้น ๆ มีขีดความสามารถสูงสุดในการขอสินเชื่อได้ในวงเงินเท่าใด เมื่อได้ตัวเลขวงเงินที่แน่นอนแล้ว ข้อมูลนี้จะถูกใช้เป็นสารตั้งต้นในการไปเสาะหาหรือจับคู่กับทรัพย์สินที่มีอยู่

2. การคัดเลือกสินทรัพย์ที่มี "ช่องว่างราคาประเมิน" สูงสุด

ขั้นตอนนี้ถือเป็นหัวใจสำคัญ ปัจจัยในการเลือกโครงการหรือตัวห้องไม่ได้ขึ้นอยู่กับว่าทรัพย์สินนั้นมีมูลค่าสูงหรือมีคุณภาพดีเพียงใด แต่อยู่ที่ "ช่องว่าง (Gap) ระหว่างราคาประเมินของสถาบันการเงินกับราคาซื้อขายจริง" ยิ่งช่องว่างนี้กว้างมากเท่าไหร่ โอกาสที่จะดึงเงินส่วนต่างออกมาก็ยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น

โดยเฉพาะพื้นที่ EEC (ชลบุรี ระยอง ฉะเชิงเทรา) และบางพื้นที่ในกรุงเทพฯ โครงการรายกลางและรายเล็กจะมีราคาประเมินสูงกว่าราคาซื้อขายจริงถึง 20-30% โดยมีเจ้าหน้าที่สถาบันการเงินบางกลุ่มคอยช่วยเหลือในการดันราคาประเมินนี้ให้สูงขึ้น

3. การกระจายผลประโยชน์ในระยะสั้นเพื่อปิดดีล

เมื่อกลไกราคาถูกเซ็ตอัปเรียบร้อยและธุรกรรมอนุมัติ ทุกฝ่ายในห่วงโซ่ธุรกิจจะได้รับผลประโยชน์ร่วมกันทันทีในระยะสั้น ผู้ซื้อได้รับเงินทอนกลับไปหมุนเวียน นายหน้าได้รับค่าคอมมิชชั่น เจ้าของทรัพย์เดิมหรือผู้ประกอบการสามารถปิดการขาย ระบายสต็อกคงค้าง และสร้างตัวเลขยอดขายให้เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ได้

4. การแปลงยอดขายเป็นเครื่องมือสร้างภาพลวงตาทางการตลาด

เมื่อธุรกรรมเหล่านี้เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ยอดขายที่พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและการประกาศ Sold Out ของโครงการ จะถูกนำไปใช้เป็นเครื่องมือทางการตลาดเพื่อสร้างความเชื่อมั่นต่อสาธารณะ
ตัวเลขเหล่านี้กลายเป็นหลักฐานชั้นดีที่ผู้ประกอบการนำไปแสดงต่อนักลงทุน สถาบันการเงิน และผู้ถือหุ้นกู้ ว่าธุรกิจยังเติบโตอย่างแข็งแกร่ง ขณะเดียวกันก็ทำให้ผู้บริโภคทั่วไปเกิดความเข้าใจผิดว่าตลาดกำลังอยู่ในช่วงขาขึ้น จึงตัดสินใจแห่เข้าซื้อตาม

[ จุดจบของวงจร ผลกระทบภาพใหญ่ที่กำลังลามทั้งระบบ ]

ความน่ากังวลที่สุดของปรากฏการณ์นี้คือ ยอดขายและเม็ดเงินที่สะพัดอยู่ในระบบส่วนหนึ่งไม่ได้เกิดจากความต้องการอยู่อาศัยที่แท้จริง แต่เกิดจาก "ดีมานด์เทียม" (Artificial Demand) ที่ถูกแต่งตัวเลขขึ้นมาเพื่อแรงจูงใจทางการเงิน สิ่งนี้กำลังสร้างความคาดหวังที่สูงเกินจริงในตลาด ทั้งในแง่ของราคาขายต่อ อัตราการปล่อยเช่า และผลตอบแทนจากการลงทุน
ตราบใดที่มีผู้ซื้อรายใหม่เข้ามาในวงจร ภาพลวงตานี้อาจจะยังดำเนินต่อไปได้ แต่ในปัจจุบันที่ดอกเบี้ยปรับตัวสูงขึ้น กำลังซื้อชะลอตัว และเศรษฐกิจส่งสัญญาณอ่อนแรงอย่างชัดเจน ความเปราะบางทั้งหมดกำลังถูกขุดรากถอนโคนออกมา

- ฝั่งผู้ซื้อ: กำลังเผชิญภาวะผ่อนชำระไม่ไหว ขายต่อไม่ได้ และปล่อยเช่าไม่ออก สุดท้ายต้องเหลือภาระหนี้สินที่สูงกว่ามูลค่าสินทรัพย์จริง

- ฝั่งสถาบันการเงิน: กำลังเตรียมรับแรงกระแทกจากหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (NPL) ที่มีแนวโน้มพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง สะท้อนจากข้อมูลของ ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ซีอีโอ BAM ที่ระบุว่า ปัจจุบันมีทรัพย์รอการขาย (NPA) หรือทรัพย์โดนยึดทะลักในตลาดรวมสูงถึง 700,000 ยูนิต โดยเฉพาะกลุ่มราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มหลักของขบวนการเงินทอน

- ฝั่งผู้พัฒนาโครงการ: เริ่มเผชิญปัญหาสภาพคล่องอย่างรุนแรง จากภาระหนี้และต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้น เนื่องจากไม่สามารถสร้างยอดขายจากดีมานด์ที่แท้จริงได้อีกต่อไป

ท้ายที่สุดแล้ว ขบวนการคอนโดเงินทอนจึงไม่ใช่แค่เรื่องของการบริหารหนี้หรือกลโกงส่วนบุคคลเพื่อปิดหนี้ แต่คือจุดเริ่มต้นของฟองสบู่ลูกใหม่ที่บิดเบือนข้อมูลจริงในตลาด และกำลังลักลอบทำลายความเชื่อมั่นของระบบอสังหาริมทรัพย์และเสถียรภาพทางการเงินของประเทศในภาพรวมอย่างไม่อาจหลีกเลี่ยง

#การเงินดีชีวิตดี #ลงทุนอสังหา #คอนโดเงินเหลือ #คอนโดเงินทอน #กู้บ้าน #ซื้อคอนโด #โครงการบ้าน #กู้เงิน #ปิดหนี้

ที่อยู่

Bangkok
10140

เวลาทำการ

จันทร์ 08:30 - 20:00
อังคาร 08:30 - 20:00
พุธ 08:30 - 20:00
พฤหัสบดี 08:30 - 20:00
ศุกร์ 08:30 - 20:00
เสาร์ 09:00 - 20:00
อาทิตย์ 09:00 - 20:00

เบอร์โทรศัพท์

+66954494522

แจ้งเตือน

เป็นคนแรกที่รู้ข่าว: เราจะส่งอีเมลแจ้งเมื่อ Homeguide.Com โพสต์ข่าวสารและโปรโมชั่น อีเมลของคุณจะไม่ถูกนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น และคุณสามารถยกเลิกการรับข่าวสารได้ทุกเมื่อ

ทางลัด

แชร์