18/10/2026
ขายบ้าน 1 หลัง ต้องคุยกี่ฝ่าย?
ตกลงราคากันได้แล้ว ยังมีคน เอกสาร เวลา และรายละเอียดการส่งมอบที่ต้องประสานให้ไปด้วยกัน ก่อนถึงวันโอนจริง
เจ้าของและผู้ซื้อ — ต้องเข้าใจเงื่อนไขตรงกัน ทั้งสิ่งที่รวมอยู่ในบ้าน งานที่ตกลงว่าจะจัดการก่อนส่งมอบ และกำหนดเข้าตรวจสภาพ
ธนาคาร ถ้ามีสินเชื่อเกี่ยวข้อง — ต้องยืนยันสถานะและกำหนดการกับเจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบ ไม่ใช้คำว่า “น่าจะทัน” แทนคำยืนยัน
สำนักงานที่ดิน — ต้องตรวจรายการเอกสารและขั้นตอนที่ใช้กับกรณีนั้น รวมถึงผู้ที่ต้องไปหรือผู้มีอำนาจดำเนินการ
งานของคนประสานคือช่วยไล่ว่าเอกสารส่วนไหนพร้อมแล้ว ใครยังต้องยืนยันอะไร และจุดไหนอาจทำให้วันนัดสะดุด หากยังไม่พร้อม ควรแจ้งกันล่วงหน้าและคุยแผนต่อให้ชัด
ก่อนวันจริง อย่าลืมยืนยันเวลา ผู้เข้าร่วม เอกสาร และสิ่งที่จะส่งมอบ เช่น กุญแจหรือบัตรเข้าอาคาร ส่วนการอนุมัติและตัดสินใจยังเป็นหน้าที่ของผู้เกี่ยวข้องแต่ละฝ่าย
วันโอนหนึ่งวัน จึงมีงานก่อนหน้านั้นมากกว่าที่เห็น
PROPERTA | propertath.com
ภาพประกอบจำลอง ไม่ใช่กรณีลูกค้าหรือการรับรองจากหน่วยงาน
#ขายบ้าน #วันโอน #นายหน้าอสังหาริมทรัพย์
