18/02/2022
Покупка квартиры всегда является ответственным шагом, за которым стоит огромный стресс
⠀
При покупке недвижимости важно сразу подобрать то, что нужно, чтобы потом не разочароваться в покупке 🏠
⠀
Что выбрать: новостройку или квартиру на вторичном рынке? Рассказываем, какие преимущества и недостатки у каждого варианта
⠀
🏠 Цена на жилье
Строящееся жильё дешевле готового, особенно если совершать покупку на этапе котлована. Несмотря на современный подход правительства Москвы, который исключает долевое строительство, все равно велики шансы на то, что застройщик может не выполнить свои обязательства или растянуть сроки строительства
⠀
Также стоит понимать, что оформление сделки по покупке новостройки обойдётся значительно дороже, чем сделка по вторичному жилью, а чтобы заехать в новостройку, вам придется выложить ещё немного денег на обустройство. В большинство вторичных квартир можно сразу въехать и жить
⠀
🏠 Ставки по ипотеке
Ставки на первичное жилье чаще ниже, чем на вторичное, на 0,5—1%. В большинстве банков на вторичку предлагают от 9% годовых.
⠀
Чтобы взять ипотеку на вторичное жилье, требуется заказать его оценку для банка. Для новостройки это делать не нужно. Также при покупке вторичного жилья, вам придется оформить полную страховку на ипотеку, с новостройкой это является необязательным
⠀
🏠 Оформление документов
Во вторичных квартирах больше рисков. В крайних случаях сделку могут признать нелегитимной и все последующие передачи жилья также будут оказываться недействительными. Важно до деталей изучить историю владения, а также наличие обременений, чтобы покупка жилья прошла без сюрпризов.
⠀
Главный риск вторичных квартир- это история владения. Если на одном из этапов сделка признается нелегитимной, то и все последующие передачи жилья от владельца к владельцу также оказываются недействительными.
⠀
Найдите проверенную квартиру мечты из каталога на нашем сайте!
⠀RU
📞+7 495 968-56-99
