11/12/2024
❗️ Что ждет рынок ИЖС?
Грядет неминуемый рост цен на строительство частных домов, начиная с 1 января 2025 года! Давайте разбираться почему это происходит и как отразится на всех нас:
👉 Будет введен «ипотечный стандарт».
Новые условия коснутся как заемщиков (и могут снизить возможность оформления), так и застройщиков (лишая их права предложить своим клиентам пониженную ставку).
👉 Возрастут цены на строительные материалы.
Высокий спрос, вызванный увеличением объема строительства, приведет к тому, что стоимость возрастет аж на 15-20%!
👉 Налоговая реформа 2025.
Если до этого компания-застройщик была на упрощенной системе налогообложения, то с 1 января она станет плательщиком налога на добавленную стоимость. Или другими словами: застройщикам — НДС, потребителям — очередная причина, почему цены на недвижимость сильно возросли.
👉 Эскроу-счета в ИЖС (с 1 марта 2025-ого).
Это значит, что деньги на строительство частного дома можно будет зачислить на эскроу-счет, а не переводить напрямую подрядчику. Для заказчика — это возможность обезопасить себя от недобросовестных застройщиков.
Но! Это также означает, что строительным компаниям придется за свой счет возводить дома, и только после сдачи объекта получать деньги за работу.
В связи с чем они вполне ожидаемо могут увеличить стоимость частных домов, чтобы снизить риски или заложить в эту разницу кредитную нагрузку, если средства компании не позволят осуществлять стройку.
Как вы уже поняли, все это в совокупности будет влиять на себестоимость и доступность жилья. И если вы давно задумывались о покупке собственного дома мечты, — поверьте, сейчас самое лучшее время!
🏠 Сделайте заказ на строительство модульного или каркасного дома от компании Авангард Строй до конца декабря, и зафиксируйте для себя «вкусную» цену, которая в наступающем году уже будет казаться чем-то сказочным и недостижимым!
#модульныйдом #каркасныйдом #домподключ #авангардстрой
