17/10/2026
$400 000 в недвижимость: один дорогой объект или 3–4 инвестиции в разных странах? 🌍
Если цель — не просто купить недвижимость за рубежом, а заработать на росте стоимости и аренде, я бы не вкладывал весь капитал в одну квартиру.
Мой подход — собрать инвестиционный портфель из нескольких объектов в разных странах.
💼 Как можно распределить $400 000:
🇦🇪 **ОАЭ — $140 000–160 000**\
Квартира в востребованной локации с потенциалом перепродажи и стабильного арендного спроса.
🇹🇭 **Таиланд — $80 000–110 000**\
Объект для получения арендного дохода. Бангкок — для долгосрочной аренды, Пхукет — для туристического рынка.
🇬🇪 **Грузия — $60 000–80 000**\
Более доступный вход и возможность диверсифицировать инвестиции за счёт другого рынка.
💰 **$50 000–80 000 — резерв**\
На оформление, меблировку, обслуживание, непредвиденные расходы и новые возможности.
Почему не один объект?
✔️ Распределение рисков между рынками\
✔️ Несколько потенциальных источников арендного дохода\
✔️ Возможность продать один объект, не закрывая весь портфель\
✔️ Гибкость при изменении рыночной ситуации
Но есть нюанс: три квартиры в разных странах не гарантируют прибыль. Важны цена входа, юридическая чистота, реальные расходы, спрос на аренду и �
