Kulikova.realty

Directions

Kulikova.realty Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Kulikova.realty, Real Estate, Moscow.

12/10/2026

Как риелтор скажу: иметь несколько квартир - это не жадность. Это предусмотрительность! 😁⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Представьте: одна квартира для жизни, вторая сдаётся и приносит доход, третья - на пенсию. А четвёртая… ну, наследство детям ! 😂⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Конечно, в крипте нужно разбираться, в инвестициях - считать риски, а в сомнительных пирамидах вообще лучше не проверять свою удачу.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
→ А недвижимость - понятный и осязаемый актив. Её можно сдавать, продать или оставить детям.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Поэтому мой совет прост: есть накопления - покупайте квартиру! И пусть ваши деньги работают на вас, а не просто лежат без дела.

09/10/2026

СДЕЛКИ С ПОЖИЛЫМИ - ЭТО ВСЕГДА РИСКИ. ОСОБЕННО ПОСЛЕ «ЭФФЕКТА ДОЛИНОЙ».⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Сейчас многие боятся покупать квартиры у одиноких бабушек. Но ведь не каждая из них продаёт недвижимость ради мошеннической схемы. Иногда есть реальные причины - например, переезд к родственникам.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
В нашей сделке подготовка заняла целый месяц.⁣⁣⠀
✔️ Собственница выписалась и переехала к родному брату.⁣⁣⠀
✔️ Мы собрали документы из ПНД и НД.⁣⁣⠀
✔️ Подтвердили родство с родственником.⁣⁣⠀
✔️ Готовы к любым дополнительным проверкам.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
И тут некоторые коллеги предлагают: «А почему не оформили фиктивную куплю-продажу на племянника? Так было бы проще продать!»⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
→ Но проще - не значит безопаснее.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Даже если сначала фиктивно переоформить квартиру на родственника, а потом продать её, грамотные риелторы всё равно будут проверять первоначального собственника и обстоятельства сделки. А вопросов станет ещё больше!⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Мы не создаём сомнительные схемы, чтобы обойти риски. Мы готовим документы и делаем сделку максимально прозрачной.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
МОЙ ПРИНЦИП: не маскировать риски, а профессионально с ними работать ☝️⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Потому что месяц подготовки лучше, чем г�

07/10/2026

Сначала кислород себе. Потом - бизнес, кайфушки и всё остальное 👌⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Сейчас особенно хорошо видно, как бизнесы сгорают под налогами, ограничениями и постоянным ростом расходов. И на этом фоне я часто вижу другую крайность: человек зарабатывает - и сразу всё тратит на дорогие сумочки, бизнес-класс, отели и красивые «хочу».⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
→ Кайфовать от жизни - однозначно да. Но сначала хорошо бы создать себе финансовую опору.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Недвижимость здесь до сих пор один из самых понятных вариантов: вложились - и у вас есть актив, который можно сдавать, использовать или продать, если жизнь резко поменяет планы.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Не нужно каждый день сидеть у биржи и угадывать, куда пойдёт рынок.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Сначала создаём подушку. Потом спокойно покупаем бизнес-класс 😏⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
И вот тогда тратить на себя намного приятнее - без мысли: «Может, лучше было отложить?»

05/10/2026

Моя задача - представлять именно ваши интересы, а не просто закрыть сделку 👇⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
В моей работе нет места фразам «ой, забыла», «не успела внести аванс» или «проигнорировала просмотр». ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Со мной вы застрахованы от классических факапов: × я никогда не упущу важную деталь в документах, × не подставлю вас со сроками и не оставлю без проверки юридическую чистоту объекта. Каждая мелочь под моим контролем.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Мы работаем на полном доверии и на результат. Единственное, что я прошу от своих доверителей - адекватно оценивать возможности и при покупке, и при продаже. Но это не значит, что мы не будем биться за лучшую цену - торги я обожаю и торгуюсь всегда в вашу пользу 👌⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Если вам близок такой подход - подписывайтесь, будем работать!

02/10/2026

Риелтор вам не друг ❌⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Я топлю за честность, но реальность такая: каждый защищает только своего клиента. На той стороне вам будут мило улыбаться и при этом «забывать» про долги, суды или банкротство продавца.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Верить на слово в сделках на миллионы - это огромный риск. Факты и документы всегда важнее обещаний. Недавно в сторис рассказала, как хотели скрыть банкротство супруга перед покупкой нами, недавно переписанной квартиры.
⁣⁣⠀
→ Если не хотите после покупки ходить по судам, заходите в сделку со своим специалистом, который вытащит на свет всё, что от вас пытаются скрыть.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Подписывайся, если планируешь купить или продать квартиру безопасно, без рисков и с полной уверенностью!

02/10/2026

Клиенты самостоятельно искали квартиру на вторичном рынке. Потратили много времени на просмотры и наконец нашли отличный вариант, который укладывался в их бюджет.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Причём цена была даже ниже рынка. Казалось бы: вот она, удача! Нашли сами, ещё и на риелторе сэкономили.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
✖Но квартиру продавал собственник со своим риелтором.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
И именно коллега обратила внимание на важные нюансы: в квартире были зарегистрированные люди, дети, вопросы с долями и пожилой член семьи с инвалидностью.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Это не значит, что такую квартиру нельзя покупать. Но такие обстоятельства требуют особенно тщательной проверки документов и грамотного проведения сделки.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Поэтому риелтор продавца порекомендовала покупателям обратиться к своему специалисту.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
→ В итоге время на самостоятельный поиск было потрачено, а к риелтору всё равно пришлось обратиться.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Сегодня вторичный рынок устроен именно так: вопрос в том, рисковать и тратить своё время или сразу подключить специалиста и пройти путь до сделки более уверенно 👌

30/09/2026

Экономия на налогах, ⁣⁣⠀
которая выйдет боком ↓⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Ко мне часто приходят с запросом на продажу или аренду. Мой первый вопрос: «Налоги платим?». ⁣⁣⠀
В ответ тишина или классическое: «Нет, зачем? Раньше же прокатывало».⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
✖️Ребят, очнитесь. Лавочка закрылась. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Занижать стоимость на миллионы при продаже - это подставлять и себя, и покупателя. Сейчас налоговая проверяет всё. Если покупатель взял в ипотеку больше, чем стоит объект по документам - привет, «полученная выгода» и огромные штрафы.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Про аренду вообще молчу. Один конфликт с арендатором - и все ваши данные уже в налоговой. Стоит ли этот риск копеечной экономии?⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Прошли времена схем «на коленке». Сейчас проще один раз оформить всё правильно и спать спокойно, чем потом отдавать в 3 раза больше.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Не знаете, как выйти «в белую» с минимальными потерями? Приходите на консультацию. Сделаем всё по закону и без лишней суеты.

28/09/2026

Рынок недвижимости - это не лотерея и не поле чудес. Тут не бывает «повезло» или «подвернулся вариант в 2 раза дешевле». Есть только цифры и реальность.

Если вы ищете «ту самую» квартиру со скидкой 30%, которой не существует- вы просто теряете время. И пока вы ждёте чуда, те самые однушки, на которые вам хватает сейчас, становятся ещё дороже.

Адекватная оценка своих возможностей - это первый шаг к ключам в кармане. Всё остальное - пустые прогулки по просмотрам.

Хотите честный расклад по вашему бюджету ? Пишите, я розовые очки снимаю быстро и помогаю купить то, что реально станет вашим активом.

Address

Moscow

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Kulikova.realty posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category