What are the opening hours?

Monday 09:00 - 18:00 Tuesday 09:00 - 18:00 Wednesday 09:00 - 18:00 Thursday 09:00 - 18:00 Friday 09:00 - 18:00 Saturday 09:00 - 12:00

ILFOV IMOBILIAR

Home
Romania
Otopeni
ILFOV IMOBILIAR

Directions Website

Agenție imobiliară de REALTORS® – membri acreditați APAIR & NAR. Etică. Transparență. Reprezentare exclusivă. ILFOV IMOBILIAR® - O mutare isteață!

Activam cu preponderenta in zonele: Pipera, Otopeni, Tunari, Corbeanca si Snagov dar si in zonele invecinate. Va asteptam sa colaboram!

26/10/2026

CHIRIE ULTRACENTRAL OTOPENI | APARTAMENT 2 CAMERE | ETAJ 1 | 64 MP | UTILAT SI MOBILAT

PRET: 520 EURO/LUNA (contract ANAF)
COMISION 25% din prima lună de închiriere.

Situat ultracentral în Otopeni, ai totul la câțiva pași: școală, grădiniță, parc, piață, primărie, magazine și transport în comun.
În plus, viitoarea stație de metrou din zonă reprezintă un avantaj major pentru cineva care doreste sa locuiasca pe termen lung.

Imobilul este construit în 1987, regim P+2, iar apartamentul este poziționat la etajul 1 este complet utilat si mobilat, beneficiaza de AC.

Suprafața utilă a apartamentului este de 56,35 mp, iar suprafața totală, incluzând cele două balcoane închise, este de 64,15 mp.
În zonă regăsim suficiente locuri de parcare publice, fără taxă. Fiind o zonă centrală, nu există locuri de parcare dedicate.

Apartamentul a fost renovat complet în 2020: instalații schimbate, baie refăcută integral, tâmplărie termopan și centrală proprie Viessmann Vitopend.

Pret: 520Euro/Luna. Contract inregistrat anaf.
Inchiriere standard: 1 luna garantie + 1 luna avans.

Contact:
0734 129 851
Volcinschi Victor – Volcinschi Victor-Consultant Imobiliar

Programează o vizionare!

26/10/2026

APARTAMENT 2 CAMERE OTOPENI - STR.MARAMURES - PARCUL UNIRII - UTILAT SI MOBILAT, LIFT, PARCARE, 7 MINUTE PANA LA TRANSPORT COMUN DN.1

PRET: 520 EURO/LUNA (contract ANAF)
COMISION 25% din prima lună de închiriere.

Apartament 2 camere Otopeni strada Maramures langa parcul Unirii, complet utilat si mobilat. Este situat la etajul 1/3, blocul beneficiaza de lift, sistem de supraveghere si videointerfon
Statia de autobuz este la 7 minute de mers pe jos pentru ambele sensuri de mers Mega Image langa bloc, Lidl la 300m, World Class la 5minute.
Suprafata apartamentului este de 56mp balcon cu vedere catre parc si la strada Maramures, contorizare individuala a utilitatilor, centrala de apartament, AC.

Pret: 520Euro/Luna. Contract inregistrat anaf.
Inchiriere standard: 1 luna garantie + 1 luna avans.

Va asteptam la vizionare!

Contact:
📧 [email protected]
📞 0733 041 859
Ștefan Ionuț Costin – Broker / Owner

Stefan Ionut Costin

22/10/2026

ILFOV IMOBILIAR – „O mutare isteață!”

AVORA BOUTIQUE LIVING TUNARI
Spațiu comercial premium | 139,2 mp utili + 8 locuri parcare și curte privată aprox. 100 mp

PREȚ: 260.000 EUR + TVA (SAU TAXARE INVERSĂ PENTRU PJ)
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR

Vă prezentăm o oportunitate excelentă de investiție în cadrul Avora Boutique Living Tunari, un proiect rezidențial boutique situat pe Strada Ștefan cel Mare, într-una dintre cele mai dinamice zone aflate în dezvoltare din nordul Bucureștiului.
Spațiul comercial este amplasat la parterul clădirii și are aproximativ 139,2 mp utili open space, care oferă multiple posibilități de amenajare în funcție de activitatea desfășurată. Dispune de o curte proprie de aproximativ 100 mp, utilă pentru aprovizionare, în lateral, și de 8 locuri de parcare în fața spațiului.

Poziționarea, în imediata apropiere de Cosmopolis, cu acces rapid către Pipera, Autostrada A3, Șoseaua de Centură și Aeroportul Internațional Henri Coandă, transformă această proprietate într-o investiție cu potențial de dezvoltare și apreciere în timp.

Rentabilitate
La o chirie estimată între 2.000 și 2.400 EUR/lună (aproximativ 14–17 EUR/mp), randamentul brut estimat este de aproximativ 9–11% pe an, raportat la prețul de 260.000 EUR fără TVA, înainte de taxe și cheltuieli. Estimările depind de destinația aleasă și de condițiile de închiriere.

Zona se dezvoltă rapid, cu tot mai multe locuințe noi, iar nevoia de comerț și servicii de proximitate crește odată cu ea. Spațiul poate găzdui un supermarket de proximitate sau alte servicii de care are nevoie comunitatea. [Cel mai apropiat supermarket se află la aproximativ X km – de completat după măsurare.]

Datorită suprafeței generoase și amplasării la parter, spațiul este ideal pentru:
• Supermarket sau magazin alimentar;
• Clinică medicală;
• Cabinet stomatologic;
• Farmacie;
• Salon de înfrumusețare sau barber shop;
• Cafenea sau coffee shop;
• Restaurant sau bistro;
• Showroom;
• Birouri;
• Centru educațional;
• Sală de fitness sau studio de pilates;
• Spațiu pentru servicii profesionale.

Avantaje
✔ 139,2 mp suprafață utilă
✔ Curte proprie de aproximativ 100 mp
✔ Vitrină generoasă și vizibilitate foarte bună
✔ Acces direct din stradă
✔ Posibilitate de compartimentare în funcție de activitate
✔ Poziționare într-o zonă cu dezvoltare accelerată
✔ La câteva minute de Cosmopolis
✔ Dezvoltator cu experiență
✔ Construcție nouă
✔ Randament brut estimat de 9–11% pe an

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Acceptăm inspecție tehnică imobiliară și vă asigurăm de un proces de achiziție transparent, corect și profesionist.

Dacă doriți o colaborare cu agenția noastră, ne puteți contacta telefonic sau vă așteptăm la sediul nostru din Otopeni, Str. 23 August nr. 152A.

Contact

0734.129.851
Victor Volcinschi – Consultant Imobiliar

16/10/2026

SNAGOV – GHERMĂNEȘTI, ULTRACENTRAL, CASĂ INDIVIDUALĂ INTEGRAL PE PARTER, 165 MP INCLUSIV TERASĂ, CU VEDERE SPRE LAC, LOT TEREN 950 MP

PREȚ: 295.500 EURO
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR

Această casă din Ghermănești îmbină confortul unei locuințe dispuse integral pe parter cu o curte spațioasă și vederea spre lacul Snagov. Situată ultracentral, pe o stradă închisă, proprietatea oferă un cadru potrivit pentru viața de familie și pentru cei care își doresc să se bucure de timpul petrecut în aer liber.

Locuința are o suprafață utilă de 126 mp, completată de o terasă de 39 mp, rezultând o suprafață totală de 165 mp, conform releveului. Terenul de 950 mp oferă spațiu pentru grădină, relaxare și amenajări adaptate viitorilor proprietari. În zona din spatele casei există spațiu pentru amenajarea unei piscine cu vedere spre lacul Snagov.

Livingul de 26,5 mp și bucătăria formează zona de zi a casei, iar cele doua dormitoare, cele două băi și grupul sanitar asigură o compartimentare practică pentru familie. Biroul separat, de 13,3 mp, este potrivit pentru lucrul de acasă, pentru un spațiu dedicat activităților personale sau poate fi transformat in dormitor.

Terasa generoasă de 39 mp oferă loc pentru mese în familie, cafeaua de dimineață și seri petrecute în aer liber. Curtea beneficiază de vedere spre lacul Snagov, fără deschidere directă la apă.

Zona de parcare permite staționarea a 2–3 mașini în interiorul proprietății, cu posibilitatea extinderii acesteia.

Construcția și sistemele de confort includ:
• Zidărie din cărămidă de 30 cm;
• Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm;
• Tâmplărie termopan Salamander cu geam tripan;
• Centrală termică Bosch;
• Încălzire în pardoseală, cu reglarea temperaturii separat în fiecare cameră;
• Branșamente la toate utilitățile zonei: apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică.

Casa se vinde parțial mobilată și utilată, conform fotografiilor de prezentare.

Dacă vă doriți o casă integral pe parter, un spațiu pentru familie, o terasă generoasă și o grădină cu vedere spre lac, vă invităm să descoperiți această proprietate la vizionare.

Brokerul de credite din cadrul agenției vă poate sprijini în identificarea unei soluții de finanțare potrivite și în parcurgerea demersurilor, fără comision pentru acest serviciu.

Acceptăm inspecția tehnică imobiliară a proprietății și vă însoțim pe parcursul unui proces de achiziție corect și transparent.

Costin Pestritu 0748650195 Consultant imobiliar

Costin Pestritu

14/10/2026

🌳 Un martor tăcut al istoriei, ascuns în pădurea Snagov...

Știați că în pădurea Snagov există stejari cu vârste estimate la peste 300 de ani?

Arbori care au prins vremuri în care lumea arăta cu totul altfel și care continuă să vegheze asupra Codrilor Vlăsiei.

În plimbarea noastră prin pădure am descoperit acest exemplar impresionant. Oare să fie unul dintre stejarii seculari ai Snagovului?

🌿 Uneori, cele mai frumoase povești nu sunt scrise în cărți. Sunt ascunse chiar lângă noi.

ILFOV IMOBILIAR® – Descoperim locurile și poveștile din jurul nostru.

09/10/2026

STAY TUNED!

Luăm în portofoliu o casă aparte.
Cu personalitate. Cu liniște. Cu vedere la lacul Snagov.

În Ghermănești, poziționată central, pe un teren de 1.000 mp.

Pentru cine caută mai mult decât metri pătrați.
Un loc cu care să rezoneze.

În curând.
ILFOV IMOBILIAR®

09/10/2026

NUCI – MERII PETCHII | TEREN 3.100 MP | DUBLĂ DESCHIDERE: 171,5 M ȘI 16,76 M LA STR. TRANDAFIRILOR | POTENȚIAL DE PARCELARE ȘI INVESTIȚIE

PREȚ: 43.400 EURO (14 EURO/MP)
Așa cm v-am obișnuit, comision 0% pentru cumpărător!

Un loc pentru o viață mai aproape de natură, o grădină proprie, o investiție sau un proiect împreună cu prietenii.

ILFOV IMOBILIAR® vă propune spre vânzare un teren cu suprafața de 3.100 mp, situat în satul Merii Petchii, comuna Nuci, cu deschidere dubla.
Deschiderea de aproximativ 171,5 m pe latura lungă reprezintă un avantaj pentru organizarea terenului și pentru un eventual proiect de parcelare, cu acces la stradă asfaltată pentru loturile rezultate, în funcție de configurația aleasă și de condițiile urbanistice.

Proprietatea poate fi o alegere potrivită pentru o familie care își dorește să se mute la țară și să aibă spațiu pentru grădinărit, pomi fructiferi și relaxare. Totodată, merită luată în calcul de un grup de prieteni care vor să cumpere împreună și să împartă terenul în loturi individuale, valorificând deschiderea generoasă la stradă.

Pentru investitori, dubla deschidere oferă un punct de plecare interesant pentru analizarea unei parcelări și a vânzării ulterioare a loturilor la un preț pe metru pătrat mai ridicat, în funcție de piață și de costurile proiectului.

ACCES ȘI UTILITĂȚI
• Stradă asfaltată și iluminat stradal.
• Energie electrică la limita proprietății.
• Alimentarea cu apă se poate realiza prin puț.
• În lipsa canalizării, se poate amenaja un sistem individual de colectare a apelor uzate.

Școala Primară nr. 1 și stația de autobuz se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos. Din apropiere există transport public către zona Obor din București.

Un teren cu multiple posibilități de utilizare, într-un cadru rural cu vegetație și gospodării învecinate, la un preț extrem de atractiv.

Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Contact:
0748 650 195 Costin Pestritu -Consultant Imobiliar
Costin Pestritu

02/10/2026

ILFOV IMOBILIAR – ”O mutare isteață!”

TUNARI – STR. 1 DECEMBRIE – VILA SINGLE 194MP UTILI + POD AMENAJAT ~80MP SPAȚIU SUPLIMENTAR, LOT GENEROS 1534 MP, GARAJ, TOATE UTILITĂȚILE

PREȚ : 420.000 EURO
Așa cm v-am obișnuit, COMISION 0.

Nu vezi astfel de proprietăți în Tunari prea des. Terenul generos de 1.534 mp, rar întâlnit în zonă, oferă un cadru ideal pentru cei care apreciază intimitatea, spațiul și confortul unei locuințe bine poziționate. În același timp, beneficiezi de conexiuni rapide către București prin Pipera, Autostrada A3 și Șoseaua de Centură, păstrând echilibrul perfect între liniștea unei zone rezidențiale și accesul facil către punctele de interes ale Capitalei.

Locuința oferă confort, intimitate și spații bine compartimentate, fiind ideală pentru o familie numeroasă. Poziționarea stradală și proximitatea față de magazine, școli, grădiniță și parc îi conferă un plus de accesibilitate în viața de zi cu zi.

La intrarea în proprietate, descoperim o curte din față frumos amenajată, cu gazon, plante mature, zonă de relaxare cu firepit și sistem de irigații automatizat. Proprietatea dispune de garaj de 23 mp, bucătărie de vară cu acces către pivniță și o terasă acoperită de 27 mp, orientată către curtea din față. În partea din spate regăsim un teren liber, ideal pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de joacă sau a unei zone de relaxare, după preferințele dumneavoastră.

Vila are 193,83 mp utili (casă și anexă) și dispune, în ansamblu, de 5 dormitoare, 4 băi, 3 bucătării (inclusiv cea de vară), două livinguri generoase, de aproximativ 28 mp fiecare (parter și etaj), și multiple spații de depozitare.

Pe lângă cele 4 dormitoare de la parter și etaj, podul amenajat, de aproximativ 80 mp, aduce un spațiu în plus, cu living, dormitor, bucătărie și baie proprie. Este ideal pentru adolescenți, părinți, oaspeți sau pentru un birou acasă, oferind intimitate și independență față de restul casei.

Parterul oferă posibilitatea personalizării și actualizării după gustul dumneavoastră, astfel încât să vă puteți crea propriul stil.

Proprietatea este branșată la toate utilitățile: gaz, curent, canalizare și apă.

Se vinde complet mobilată și utilată, cu toate dotările necesare.

Vă așteptăm la vizionare!

Brokerul de credite din cadrul agenției vă poate ajuta cu demersul accesării unui credit, în cele mai bune condiții și fără plata vreunui comision.

Acceptăm inspecție tehnică imobiliară a proprietății și vă asigurăm de parcursul corect și onest al procesului de achiziție al viitoarei dvs proprietăți.

Dacă doriți o colaborare cu agenția noastră ne puteți contacta telefonic sau vă așteptăm la sediul din Otopeni, str. 23 August, nr. 152A.

Contact:
0734.129.851 Volcinschi Victor – Consultant Imobiliar

Volcinschi Victor-Consultant Imobiliar

02/10/2026

Tunari are o poveste pe care merită să o cunoști.

Un conac în care a poposit Constantin Brâncoveanu, o moșie oferită ca zestre fiicei sale și o biserică ai cărei ctitori rămâneau un mister pentru cercetătorii din 1975.

Am adunat fotografii istorice, planul vechiului ansamblu și povestea acestui loc într-un articol pe blogul ILFOV IMOBILIAR®.

Găsești articolul complet în primul comentariu.

Cunoști alte povești sau ai fotografii vechi din Tunari? Ne-ar plăcea să le descoperim împreună.

30/09/2026

SĂFTICA – O LOCUINȚĂ PENTRU FAMILIE, CASĂ INDIVIDUALĂ PREMIUM, INTEGRAL PE PARTER, CU VEDERE LA PĂDURE

Preț: 292.000 euro
Comision 0% pentru cumpărător

Această casă din Săftica îmbină atmosfera unei locuințe de familie cu o construcție și finisaje de calitate excelentă. Situată într-o zonă verde și liniștită, cu vedere directă către pădure, beneficiază de acces facil către DN1, Otopeni și nordul Bucureștiului.

Locuința, construită în 2026, este dispusă integral pe parter, are o suprafață construită de 160 mp și o suprafață utilă de 117,2 mp și este amplasată pe un teren de 468 mp, cu front stradal de 18 m și orientare sud-est. Înălțimea camerelor, peste standardul obișnuit, oferă o senzație plăcută de spațiu și pune în valoare interiorul luminos.

Livingul primitor este locul în care familia se adună, iar bucătăria închisă permite accesul direct către terasă. Cele trei dormitoare și cele două băi asigură o compartimentare practică și echilibrată. Dormitorul matrimonial este generos și intim, cu dressing și baie proprie, un spațiu de liniște și confort.
Terasa de 25 mp completează firesc spațiul de locuit: mese în familie, povești la finalul zilei și timp petrecut împreună în aer liber. Podul foarte spațios este excelent pentru depozitare. Curtea este amenajată cu sistem de aspersoare Rain Bird și zonă pavată pentru parcare, cu 2 locuri.

Casa se vinde nemobilată, gata să fie amenajată după gustul dumneavoastră.

Calitatea se regăsește atât în finisaje, cât și în materialele și sistemele folosite:
• Clasa energetică A;
• Construcție din cărămidă Porotherm de 25 cm, beton armat B350 și placă din beton peste parter;
• Izolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm și izolație a tavanului cu vată minerală Isover de 15 cm;
• Tâmplărie REHAU ARTEVO cu triplu geam, Low-E și 4 Seasons;
• Încălzire în pardoseală TECE;
• Centrală Vaillant;
• Toate utilitățile: apă din puț, apă din rețea, canalizare, gaze naturale și curent trifazat;
• Preinstalare pentru panouri.

Avem fotografii din toate etapele construcției, pe care vi le putem pune la dispoziție. Puteți vedea astfel grija cu care a fost construit acest cămin, inclusiv detaliile care astăzi se află dincolo de finisaje.

Dacă vă doriți o locuință în care familia să crească și să se bucure de timpul petrecut împreună, vă invităm să descoperiți această proprietate la vizionare.
Brokerul de credite din cadrul agenției vă poate sprijini în identificarea unei soluții de finanțare potrivite și în parcurgerea demersurilor, fără comision pentru acest serviciu.

Acceptăm inspecția tehnică imobiliară a proprietății și vă însoțim pe parcursul unui proces de achiziție corect și transparent.

Volcinschi Victor-Consultant Imobiliar

Address

23 August, Nr. 152A
Otopeni
075100

Opening Hours

Monday	09:00 - 18:00
Tuesday	09:00 - 18:00
Wednesday	09:00 - 18:00
Thursday	09:00 - 18:00
Friday	09:00 - 18:00
Saturday	09:00 - 12:00

Website

http://www.ilfovimobiliar.ro/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ILFOV IMOBILIAR posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.