Crosspoint Real Estate

08/10/2026

Companiile din București închiriază birouri mai mici, dar nu fac compromisuri.🏢

În primele nouă luni din 2026, cererea netă de birouri a crescut cu 6%, la peste 93.000 mp, deși suprafața medie închiriată a coborât sub 1.000 mp. Locația a rămas decisivă: 72% dintre contracte au vizat clădiri aflate la cel mult 500 m de metrou.

Presiunea vine din partea ofertei. În București, se preconizează că rata de neocupare a spațiilor de birouri va scădea sub 10% până la sfârșitul anului. Preînchirierile au revenit și reprezintă 20% din cererea netă, semn că firmele își asigură spațiul din timp.

Citește analiza completă, cu perspectiva colegei noastre Mădălina Marinescu, Head of Office Agency, în articolul din link.

Cererea netă de birouri din București a depășit 93.000 mp, iar nouă proiecte de aproape 200.000 mp sunt programate pentru livrare în 2027-2028.

06/10/2026

A doua zi la EXPO REAL 🤝

România rămâne în atenția investitorilor. Sectorul hotelier și retailul au dominat discuțiile colegilor noștri Ionuț Stan și Mădălina Marinescu la München.

📍 Sunteți încă la EXPO REAL? Ne găsiți în Hall A1.230, la standul Savills .

👉 Luați legătura cu echipa noastră aici: https://www.savills-exporeal.com/romania

05/10/2026

EXPO REAL a început astăzi la München. Colegii noștri Ionuț Stan și Mădălina Marinescu sunt prezenți alături de echipa Savills, la întâlniri cu investitori, dezvoltatori și parteneri.

📍 Dacă sunteți la EXPO REAL și România se află pe agenda dumneavoastră, ne găsiți în Hall A1.230, alături de Savills .

👉 Luați legătura cu echipa noastră aici: https://www.savills-exporeal.com/romania

02/10/2026

Bun venit în echipă, Bianca Batin 👋

Cel mai nou membru al echipei noastre de , Bianca aduce o înțelegere aprofundată a nevoilor și provocărilor companiilor care caută sau ocupă spații de birouri. Experiența ei acoperă închirieri de birouri, relocări, optimizarea contractelor de închiriere și achiziții.

Bianca îmbină o viziune comercială solidă cu o abordare practică, orientată către client. Ajută companiile să își gestioneze nevoile imobiliare și să găsească soluții de spațiu de lucru care să le susțină obiectivele de business.

Mădălina Marinescu, Head of Office Agency: „Ne bucură să vedem cm echipa noastră continuă să crească, reunind talente noi, perspective proaspete și ambiții comune. Așteptăm cu nerăbdare acest nou capitol și tot ce vom realiza împreună!”

Ne bucurăm să o avem alături și suntem nerăbdători să vedem expertiza, energia și valoarea pe care le va aduce clienților și echipei noastre.

30/09/2026

Vânzare Teren Industrial · Prejmer, Brașov · Exclusivitate

155.000 mp într-un coridor logistic și industrial în plină formare lângă Brașov, cu infrastructura deja existentă în parc: 8 MW putere instalată, gaze de 4.500 m³/h (extensibil la 7.000 m³/h), apă potabilă și industrială, canalizare și telecomunicații.

📩 Pentru detalii și vizionări, contactează echipa Crosspoint Real Estate: Emilian Podaru | 0730 101 110

25/09/2026

🎙️„Resursa rară nu mai e neapărat terenul, ci racordul la rețea.” - Ionuț Stan, Partner & Head of Land Development, la Aleph News

Cât valorează un teren când cei care licitează sunt investitorii în energie și data center, și ce se întâmplă cu terenurile care încă își așteaptă documentația vedeți în clipul de mai jos 👇

22/09/2026

Piața terenurilor din România traversează una dintre cele mai importante transformări din ultimii ani.

„Asistăm la o schimbare de paradigmă. Dacă în trecut valoarea era generată în principal prin parametrii urbanistici, în viitor tot mai multe terenuri vor fi evaluate și prin capacitatea energetică pe care o pot oferi. Practic, anumite segmente ale pieței încep să treacă de la CUT la MW.” - Ionuț Stan, Partner & Head of Land Development

Citește analiza completă la link-ul de mai jos 🔽

Crosspoint: Accesul la energie și urbanismul clarificat schimbă valoarea terenurilor din România, pe fondul cererii pentru centre de date și proiecte BESS.

08/09/2026

La începutul lunii octombrie, cel mai mare târg de real estate și investiții din Europa adună la München întreaga industrie — investitori, dezvoltatori și consultanți din zeci de țări.

Între 5–7 octombrie, Ionuț Stan și Mădălina Marinescu reprezintă la EXPO REAL , alături de echipa — acolo unde se conturează deciziile de investiții pentru anul următor.

Ne găsiți la standul Savills, A1.230. Dacă vreți să discutăm oportunitățile din piața locală într-un context cu adevărat internațional.

📍 Standul Savills, A1.230
🗓️ 5–7 octombrie · Messe München, Munich

Detalii: https://www.savills-exporeal.com/

26/08/2026

Pentru investitorii în centre de date, locația a încetat să mai fie primul criteriu luat în considerare. Astăzi cântăresc la fel de mult accesul la energie și conectivitatea — două domenii în care Bucureștiul are un cuvânt de spus. Orașul întrunește majoritatea condițiilor pentru a intra în noul val, cu o singură excepție.

Emilian Podaru, MRICS, Head of Industrial & Logistics la explică în articolul de mai jos unde se situează Bucureștiul și ce anume îl ține încă pe loc.

Citește analiza completă aici:

Bucureştiul a fost inclus pe locul 21 în Savills Power and Place Index Top 30, un clasament global care evaluează oraşele cu cel mai mare...

25/08/2026

Noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) intră în vigoare astăzi — schimbarea legislativă pe care piața imobiliară din România o va lua în calcul în deciziile din perioada următoare.

De acum înainte, noul Cod va influența modul în care sunt evaluate terenurile, finanțate proiectele și structurate investițiile, în timp ce normele secundare care vor clarifica necunoscutele rămase urmează să fie adoptate.

Citește opinia Crosspoint aici:

CATUC schimbă piața terenurilor. Impact asupra prețurilor locuințelor și nivelului chiriilor pentru spațiile office aug. 20, 2026 Plafonarea indicatorilor urbanistici și incertitudinea privind taxa de echipare a teritoriului sunt prevederile din noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismu...