SudRezidential.ro - Specialisti In Imobiliare

12/10/2026

🏙️ Ziua 3 din provocarea imobiliara ne duce la Venus Arena Residence – un proiect care merita analizat dincolo de apartamentul propriu-zis.

Pozitionarea, aproape de Metrou Aparatorii Patriei si Berceni Arena, este unul dintre punctele forte, dar proiectul vine si cu o structura ampla: apartamente cu mai multe tipologii, parcari subterane pe doua niveluri, zona comerciala si facilitati integrate pentru viata de zi cu zi.

La partea tehnica, Venus Arena Residence include incalzire in pardoseala, aer conditionat, tamplarie performanta si solutii orientate spre eficienta energetica, iar proiectul este pre-certificat Green Homes. 🌿

Astazi analizam Venus Arena Residence: cm este gandit, ce ofera, ce variante sunt disponibile si ce poate.

🔗 www.venusarena.ro

12/10/2026

🏪 Cate afaceri isi aleg sediul d**a pret si descopera abia apoi ca lipseste fluxul de clienti?

Pe Soseaua Giurgiului, la intersectia cu Strada Luica, acest spatiu comercial de 113 mp rezolva exact aceasta problema. Se afla la parterul unui bloc construit in 2024, cu acces direct din strada, intr-o zona cu trafic auto si pietonal constant, langa statii STB, supermarketuri, banci si institutii publice.

Spatiul este open space si poate fi compartimentat in functie de activitate. Are grup sanitar propriu, centrala termica, utilitati contorizate separat, intrare secundara pentru marfa si locuri de parcare la exterior. Este disponibil imediat si potrivit pentru farmacie, clinica, showroom, birouri sau magazin de proximitate.

Chirie: 1.650 Euro + TVA / luna

Detalii complete:

De inchiriat spatiu comercial stradal - Soseaua Giurgiului, intersectie cu Strada Luica | Zona cu trafic intens Va propunem spre inchiriere un spatiu

12/10/2026

🏗️ Blocurile in care se vor muta oamenii in 2029 se negociaza, de multe ori, chiar acum.

Inainte de macarale, de santier si de primul panou de vanzari exista o tranzactie mult mai putin vizibila: cumpararea terenului. Dezvoltatorii nu il cumpara pentru ce este zona astazi, ci pentru ce va deveni peste trei-cinci ani.

De aceea, deciziile lor tin cont de lucruri pe care un cumparator le observa abia mai tarziu. Conteaza ce se poate construi efectiv pe teren, daca utilitatile au capacitatea necesara, unde vor ajunge metroul si noile drumuri si unde aleg marile retele de retail sa se extinda.

Toate aceste calcule se regasesc, in final, in pretul apartamentelor. Pentru cine cumpara o locuinta, ele arata cm poate fi aleasa o zona nu doar d**a cm arata acum, ci si d**a ce urmeaza sa devina.

🗺️ Orasul apare mai intai in cadastru si abia apoi in peisaj.

👉 Afla ce semnale urmaresc dezvoltatorii inainte sa construiasca:
https://www.sudrezidential.ro/blog/terenurile-cumparate-astazi-ne-arata-unde-se-va-construi-bucurestiul-de-maine/

11/10/2026

🏥 Sectorul 4 preda noul Institut de Pneumoftiziologie Marius Nasta. O investitie majora in sanatate, intr-o zona care se schimba vizibil de la an la an.

In Sudul Capitalei se lucreaza in acelasi timp la statii noi de metrou, pasaje si bulevarde modernizate, parcuri extinse, scoli si gradinite noi. Fiecare dintre ele schimba concret felul in care se traieste aici.

Pentru cine isi cauta o locuinta, astfel de investitii cantaresc la fel de mult ca suprafata sau pretul. Ele arata incotro merge cartierul in care alegi sa ramai pe termen lung.

📍 Vezi ce proiecte de dezvoltare sunt in curs in Sectorul 4 si ce urmeaza pentru zona: https://www.sudrezidential.ro/dezvoltare-sector-4/

10/10/2026

🏢 Un termosistem bun nu se vede doar in factura. Se simte in fiecare zi, in interiorul locuintei.

Rolul lui este sa limiteze pierderile de caldura iarna si supraincalzirea peretilor vara, contribuind la un confort termic mai constant si la o utilizare mai eficienta a energiei.

Un termosistem corect executat nu inseamna doar stratul de izolatie. Conteaza intregul sistem: materialul termoizolant, adezivul, diblurile, plasa de armare, masa de spaclu si finisajul exterior, dar mai ales modul in care toate acestea sunt puse in opera.

La fel de importante sunt detaliile din jurul ferestrelor, balcoanelor si zonelor de imbinare, unde o executie slaba poate crea punti termice si probleme in timp.

🏡 Cand alegi o locuinta noua, nu intreba doar „ce grosime are izolatia?”. Intreaba ce sistem a fost folosit, cm a fost montat si ce solutii au fost aplicate pentru eficienta energetica.

Pentru ca diferenta dintre un bloc care arata bine si unul construit bine sta, de multe ori, in lucrurile pe care nu le vezi la prima vizionare.

09/10/2026

🏡 Pret promotional de la 175.000 euro + TVA pentru casele din Berceni Corvaris Efficient House, valabil in limita stocului disponibil.

Proiectul din Comuna Berceni este construit in jurul eficientei energetice, cu pompe de caldura, incalzire in pardoseala, panouri fotovoltaice de 7.5 kW si tamplarie REHAU GENEO cu geam tripan.

Ansamblul are regim P+1, 21 de imobile si 42 de locuri de parcare, iar locuintele sunt gandite pentru familii care cauta casa, curte si acces rapid catre Bucuresti.

📍 Intrarea in Comuna Berceni, cu acces catre Soseaua Berceni, A0 si metrou Tudor Arghezi.

Daca ai in plan o casa noua in apropierea Bucurestiului, perioada aceasta merita urmarita pentru pretul promotional disponibil in proiect.

🌐 https://www.sudrezidential.ro/ansambluri/berceni-corvaris-efficient-house/

09/10/2026

🏢 69.900 euro + TVA pentru un apartament cu o camera, decomandat, aproape de metrou Aparatorii Patriei.

Apartamentul are 38.10 mp si face parte din Viva Residence Metalurgiei Park, Sector 4. Este compus din living de 18 mp, bucatarie separata de 9 mp, baie de 4.40 mp, hol si balcon inchis de 4 mp.

Se afla la etajul 1, intr-un bloc cu lift. Are incalzire in pardoseala, centrala termica pe bloc, tamplarie cu geam tripan si usa metalica antiefractie. Proiectul are certificare verde RoGBC.

📍 Drumul Jilavei, aproape de metrou Aparatorii Patriei si Parcul Tudor Arghezi, cu acces catre Bd. Metalurgiei, Grand Arena Mall si Pasajul Europa Unita.

0% comision. Achizitia se poate face si prin Noua Casa sau credit ipotecar, cu analiza eligibilitatii prin Credit24h.ro.

Pentru detalii si vizionare: 0729 572 570
https://www.sudrezidential.ro/vanzare-apartamente/apartament-cu-o-camera-38-10-mp-viva-residence-metalurgiei-park-drumul-jilavei/

Apartament cu o camera – 38.10 mp, Viva Residence Metalurgiei Park | Parcul Tudor Arghezi – Berceni Arena – metrou Aparatorii Patriei Va propunem spre vanzare

09/10/2026

📊 147 de tranzactii si 13,58 milioane de euro intr-o singura luna.

Asa arata septembrie pentru SudRezidential.ro. Multi privesc piata prin prisma dobanzilor, a incertitudinii economice si a accesului la finantare. Cifrele arata insa ca in sudul Bucurestiului piata imobiliara functioneaza.

Doar ca se cumpara altfel. Cumparatorii compara mai multe proiecte, analizeaza mai atent si iau decizii mai calculate. Pretul conteaza, dar la fel de mult conteaza calitatea constructiei, eficienta energetica, reputatia dezvoltatorului si ce exista in jurul locuintei: metrou, transport public, parcuri, scoli si servicii.

Piata functioneaza, dar devine mai selectiva. Iar intr-o piata selectiva, informatia corecta face diferenta.

De aceea, impreuna cu Credit24h.ro, analizam finantarea in acelasi timp cu proprietatea. Din 1 octombrie, prin Garantia Avansului Protejat, cumparatorii eligibili isi pot recupera avansul daca banca refuza finantarea din motive independente de ei, conform regulamentului.

Multumim tuturor celor care ne-au ales in septembrie!

Citeste analiza completa: https://www.sudrezidential.ro/blog/piata-imobiliara-din-sudul-bucurestiului-functioneaza-sudrezidential-incheie-septembrie-cu-147-de-tranzactii-si-un-volum-de-1358-milioane-de-euro/
📞 0729 572 570

08/10/2026

🏡 800 euro/luna pentru o casa individuala, complet mobilata si utilata, cu 350 mp de teren in Comuna Berceni.

Proprietatea este dispusa pe parter + mansarda si vine cu o configuratie care ofera mai mult decat cele 3 camere clasice. La parter ai living de 22.8 mp, bucatarie separata, doua dormitoare si baie, iar mansarda open-space de 53.6 mp poate deveni birou, camera de joaca, zona de relaxare sau spatiu pentru hobby-uri.

La exterior ai curte amenajata cu gazon si pavaj, terasa de 16.9 mp si doua locuri de parcare. Casa se inchiriaza complet mobilata si utilata si beneficiaza de centrala termica proprie, aer conditionat si tamplarie cu geam tripan.

📍 Comuna Berceni, aproape de Bd. 1 Mai, cu acces catre A0, Centura Bucuresti si metrou Tudor Arghezi.
💶 Chirie: 800 euro/luna
🔑 O luna avans + o luna garantie

Daca iti doresti mai multa libertate decat intr-un apartament, dar vrei o locuinta deja pregatita pentru mutare, programeaza o vizionare si vezi casa, curtea si mansarda in realitate.

Casa individuala P+M de inchiriat, 3 camere, complet mobilata si utilata, teren 350 mp – Comuna Berceni Va propunem spre inchiriere o casa individuala