NAI Romania

Name: NAI Romania
Address: Boulevard Nicolae Caramfil nr. 87, etajul 6, sector 1, București, Bucharest, 014142, RO
Telephone: +40371374089
Price range: $$

Home
Romania
Bucharest
NAI Romania

Call Directions Website Contact the business

NAI Global is the single largest, most powerful global network of owner-operated commercial real estate brokerage firms.

NAI Romania is the exclusive representative of NAI Global in Romania.

06/11/2026

- Și dacă plouă?
- Nu mai mergem!

Valoarea unui teren ține cont și de utilități, de calitatea drumurilor de acces, de vecinătăți sau de punctele slabe precum țevile de gaze ce-l pot traversa.

Pentru proprietar, drumul de pământ e drumul pe care a mers dintotdeauna. Știe pe unde se trece pe uscat și pe unde nu se mai trece după ploaie.

Însă pentru un cumpărător sau pentru o bancă, drumul acela e o cheltuială care nu s-a făcut încă. Materialele de construcție trebuie să ajungă la teren, iar un teren la care se ajunge greu iarna sau după ploaie poate valora mai puțin decât unul de lângă un drum bun.

Mai sunt și întrebările pe care proprietarul nu și le-a pus niciodată, pentru că nu a avut de ce:
- Drumul este public sau privat?
- Dacă trece pe terenul altcuiva, ai drept de trecere scris în acte?
- Ce trece pe sub teren și pe unde?

O conductă de gaze care străbate terenul poate limita locul în care ai voie să construiești sau să sapi. În acte, terenul are o anumită suprafață. O parte din ea poate fi greu sau imposibil de folosit.

Aici intră evaluarea NAI Romania. Evaluatorul merge pe teren, verifică accesul, utilitățile, vecinătățile și actele, apoi compară cu terenuri similare vândute în zonă.

NAI Romania, cifrele de partea ta!

05/11/2026

În multe case există obiecte pe care nimeni nu le-a evaluat: un tablou din hol, o icoană, un ceas de masă, o sculptură, argintărie sau o colecție de monede.

Pentru familie, valoarea lor e amintirea. Însă pentru notar, pentru un cumpărător sau pentru frații care moștenesc aceste obicte de artă, contează o cifră pe care o pot scrie într-un document oficial.

Evaluatorul se uită la autor și semnătură, la autenticitate, la proveniență (de unde vine obiectul și ce acte are), la starea în care se află și la prețurile la care s-au vândut obiecte asemănătoare.

Un raport de evaluare are valoare juridică și contabilă, atât pentru notar cât și pentru plecarea din țară. Opinia unui expert, fără acest raport, nu are valoare juridică, dar este importantă ca reper atunci când stabilești preșul de vânzare.

Pe evaluari-arta.ro poți alege părerea unui expert sau poți solicita chiar și un raport complet cu valoare juridică a oricărui obiect de artă din România sau Republica Moldova.

Începe cu câteva detalii despre obiectul tău de artă și fotografii recente pe care le încarci pe site-ul evaluari-arta.ro.

30/10/2026

Joi, 29 octombrie 2026, în Pavilionul B1 din Romexpo, în cadrul INDAGRA a avut loc Romanian Agri Food Summit, eveniment organizat de Consiliul Patronatelor ESG din România și ROMEXPO.

Andrei Ioan Botis, președintele Consiliului și CEO NAI Romania, a deschis summitul subliniind importanța evaluărilor pentru obținerea finanțărilor care duc la creșterea afacerilor agricole.

Au mai luat cuvântul reprezentanți ai Guvernului, ai sectorului financiar, ai cercetării și producători. Subiectele principale au vizat sursele de finanțare pentru fermieri și procesatori, siguranța alimentară, strategia și politicile europene.

Pe agenda zilei, ultimul panel a fost despre finanțarea industriei agro & food, cu reprezentanți ai BVB, BRD și Patria Bank.

Pentru fermier, obținerea unei finanțări începe cu ceea ce deține deja: teren, utilaje, hale.
Însă pentru cel care finanțează, începe cu un răspuns clar la întrebarea: Cât valorează toate garanțiile la un loc și ce sumă s-ar putea recupera dacă lucrurile nu merg conform calculelor?

Raportul de evaluare de la NAI Romania pune terenul, utilajele și clădirile fermei într-un singur dosar, cu fotografii, acte și comparații cu bunuri similare. Fermierul intră în discuția cu finanțatorul cu o cifră pe care o poate susține conform realității din afacerea sa.

NAI Romania a fost partenerul principal al evenimentului.

NAI Romania, cifrele de partea ta!

28/10/2026

Firma ta are o datorie la ANAF pe care n-o poți plăti într-o singură tranșă?
Poți cere eșalonarea.

Pentru datorii de până la 400.000 de lei există varianta simplificată: cel mult 12 luni, fără garanții. Firma trebuie să existe de cel puțin 12 luni, iar datoriile să nu fie mai vechi de 12 luni. Sursa: ANAF, comunicat din 13 ianuarie 2026.

Peste această sumă, eșalonarea clasică poate merge până la 5 ani. În schimb, ANAF cere garanții sau un contract de fideiusiune. Fideiusiunea înseamnă că cineva se obligă să plătească în locul firmei, dacă firma nu plătește.

Pentru tine, hala este locul unde lucrezi. Însă pentru ANAF, hala și utilajele sunt garanția. Cât valorează azi? Acoperă datoria?

Aici intră evaluarea NAI Romania. Înainte să depui cererea, un raport de evaluare îți arată cât valorează azi bunurile pe care le-ai pune garanție și cât acoperă din datorie.

NAI Romania, cifrele de partea ta!

26/10/2026

Ai montat panouri fotovoltaice pe hală acum 6 ani. Au costat o avere și chiar ți-au scăzut factura la curent.

Acum vrei să vinzi hala sau să ceri un credit cu ea ca garanție.

Pentru tine, investiția în panouri s-a amortizat treptat. Însă pentru o bancă sau un cumpărător, ele sunt o parte din valoarea halei, iar întrebările lor sunt altele.
Cât produc azi față de primul an? Ce model sunt? Câți ani mai pot produce?

Un laborator american a măsurat 16 tipuri de panouri moderne, în primii lor ani de funcționare. Unele pierd sub 0,3% din producție pe an, patru tipuri pierd peste 1%. Sursa: NLR (fostul NREL), raport 2025. Dacă ritmul s-ar menține, după zece ani ar fi 3% mai puțină energie la unele și cel puțin 10% la altele.

Aici intră evaluarea NAI Romania. Evaluatorul pornește de la modelul panourilor, anul montajului și de la valorile reale de energie pe care le-au produs în fiecare an, apoi estimează cât vor mai produce în următorii ani.

NAI Romania, cifrele de partea ta!

23/10/2026

- Tractorul are maxim 3 ani. Merge brici.
- Câte ore de lucru are?
- Vreo 2.000.
- Și service-ul? L-ați făcut la timp?
- Am facturile undeva, prin birou.

Pentru un fermier, trei ani înseamnă puțin. Pentru evaluator, anul fabricației e doar începutul.

Contează și orele de funcționare, felul în care a fost întreținut, reparațiile mari, piesele schimbate și cererea pentru modelul lui pe piața second-hand.

Două tractoare din același an pot valora diferit: unul a lucrat 800 de ore, celălalt peste 2.000. Dacă service-ul nu poate fi dovedit cu facturi, lucrurile se complică și mai mult.

Banca care finanțează un utilaj vrea să știe cât ar încasa din el dacă ar trebui să-l vândă. De aceea îți cere o evaluare actuală a utilajelor cu care garantezi creditul.

Raportul de evaluare include fotografii, ore de funcționare, facturi de service și comparații cu tractoare similare.

Serviciile de evaluare sunt disponibile în toată România și în Republica Moldova.

PS: Facturile de service ale utilajelor tale tale sunt într-un dosar sau „undeva, prin birou”?

NAI Romania, cifrele de partea ta!

21/10/2026

Întrebi un chatbot cât valorează hala ta. În câteva secunde primești un preț și o explicație foarte politicoasă.

Însă, chatbotul n-a văzut hala ta. N-a citit actele, n-a aflat dacă drumul de acces e al tău sau al vecinului. Nu știe nici cine ar cumpăra-o și în cât timp.

Dar a răspuns și nu oricum, ci cu entuziam.

Pentru o primă idee, un astfel de instrument poate ajuta. Însă, banca cere un raport semnat de un evaluator autorizat, cu comparații, ipoteze și răspundere profesională.

Evaluatorul vine la hală, cere actele și o compară cu proprietăți vândute în zonă. Ascultă povestea halei, pe care n-o găsești pe internet și o verifică în detaliu.

Prețul de la chatbot are un singur avantaj: vine în câteva secunde. Atât.

NAI Romania, cifrele de partea ta!

19/10/2026

La NAI Romania, atunci când evaluăm o afacere, verificăm dacă există vreun client ale cărui comenzi depășesc 20% din cifra de afaceri.

Ce se întâmplă dacă acest client pleacă la un alt furnizor?

Nu e nevoie să ne răspunzi, cu toții știm sau cel puțin bănuim efectul acestei amenințări reale asupra profitului.

Vremurile ușor tulburi de azi obligă la o analiză mai atent a datelor pe care le ai.

De ce? Ca să poți lua decizii bazate pe cifrele din realitatea din afacerea ta.

Dacă vrei să afli care sunt amenințările reale din afacerea ta, apelează 0371 374 089.

NAI Romania - Cifrele de partea ta!

16/10/2026

Joi, 29 octombrie, la 09:30, la Romexpo, Pavilionul B1, în cadrul INDAGRA, se deschide Romanian Agri-Food Summit.

Andrei Ioan Botiș, MRICS, președinte al Consiliului Patronatelor ESG din România și CEO al Appraisal & Valuation SA (NAI România) va deschide oficial acest eveniment.

Urmează prezentarea dlui László Borbély, consilier de stat și coordonator al Departamentului Dezvoltare Durabilă din Guvernul României, fost ministru al Mediului, Apelor și Pădurilor.

În aceeași sală se așază fermieri, procesatori, bancheri și investitori. Primul subiect de pe agendă: banii. Credite bancare, fonduri europene, capital privat.

Fermierul intră cu ce a construit: pământ, hale, utilaje, animale, ani de muncă.
Banca și investitorul intră cu altă întrebare: cât din toate astea se poate dovedi, la ce valoare și cu ce risc.

Aici intră evaluarea. Ea pune pe aceeași hârtie ce vede fermierul și ce cere banca.
Pe scenă mai sunt anunțați Marian Paunescu, de la Elnath Technologies, și Miruna Mihailovici, comunicare instituțională.

Detalii și înscrieri: ro-agri-food-summit.ro

Ferma ta, depozitul tău, utilajele tale: când au fost evaluate ultima dată de un specialist?

NAI Romania, cifrele de partea ta!

14/10/2026

În februarie, la Christie's, în New York, acest desen s-a vândut cu 27,2 milioane de dolari, după 45 de minute de licitație. Estimarea de dinainte era undeva între 1,5 și 2 milioane de dolari. Sursa: AFP.

Desenul era necunoscut publicului până atunci.
Proprietarul a trimis o fotografie prin formularul online de estimare al casei de licitații, iar un specialist a recunoscut în ea un studiu al lui Michelangelo pentru piciorul Sibilei Libiene din Capela Sixtină.

La auzul veștii, ofertanții din sală, de la telefon și de pe internet s-au luptat pentru acest simplu desen, dar extrem de valoros.
Se estimează că în colecțiile private se mai află doar vreo zece desene ale lui Michelangelo.

Valoarea unui obiect de artă se vede abia după ce afli cine l-a creat, în ce stare e și cine mai râvnește la el.

Ce obiect din casa ta n-a fost evaluat niciodată de un specialist?

NAI Romania, cifrele de partea ta!

Address

Boulevard Nicolae Caramfil Nr. 87, Etajul 6, Sector 1, București
Bucharest
014142

Telephone

+40371374089

Website

https://nairomania.ro/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when NAI Romania posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.