Crescent Group - Administrare Imobile

Call Directions Website Contact the business

Crescent Group - Administrare Imobile Noi oferim aceste servicii în pachete diferite pentru bugete diferite. Oferim consultanță gratuită!

Crescent Group pune la dispoziție cea mai eficientă administrare pentru imobile, fie ca e vorba de Administrare Financiară, Tehnică, Servicii de consultanță sau de curățenie.

03/10/2026

Plus o categorie pe care puțini o cunosc:

Despăgubirile către proprietarii prejudiciați de lucrările la părțile comune executate cu acces prin apartamentele lor.

Faianța spartă pentru accesul la coloană se plătește din fond. Nu rămâne paguba proprietarului cooperant.

03/10/2026

Mecanica legală, în trei pași:

1️⃣ proprietarii aprobă un fond de reparații ANUAL
2️⃣ comitetul executiv FUNDAMENTEAZĂ și prezintă adunării suma necesară
3️⃣ fondul se alimentează ÎN AVANS, în tranșe lunare EGALE, prevăzute în lista de plată

03/10/2026

Iar evidența rămâne aceeași:

Fișa fondului de reparații consemnează alimentările din dobânzi DISTINCT de contribuțiile proprietarilor.

Două surse, o singură fișă, două linii separate. Stă fondul vostru de reparații în cont curent, fără dobândă? 👇

03/10/2026

Sancțiunea pentru utilizarea acestor venituri cu altă destinație:

Amendă de la 4.000 la 9.000 de lei.

Palierul greu. Aceeași categorie cu deturnarea fondului de reparații — pentru că, tehnic, exact asta este.

03/10/2026

Procedura administratorului la fiecare înstrăinare, în două ramuri:

📄 EXISTĂ clauza în actul notarial → transferă pur și simplu fișa nominală pe noul proprietar, cu mențiunea actului
📄 NU EXISTĂ clauza → restituie vânzătorului, după compensarea restanțelor, și constituie fond nou de la cumpărător

03/10/2026

Diferența e uriașă și aici greșesc majoritatea:

❌ Reperul NU este media lunară.
✅ Reperul este LUNA DE VÂRF — tipic ianuarie sau februarie, cu încălzirea la maximum — plus inflația.

O diferență de dimensionare de 30-50% față de practica obișnuită.

02/10/2026

Maximum 30 de zile calendaristice de la data AFIȘĂRII listei la avizier.

Calendaristice, nu lucrătoare. Și de la afișare, nu de la primirea vreunei înștiințări.

02/10/2026

Formula care rezumă poziția corectă a proprietarului nemulțumit:

Contești suma disputată. Plătești restul. La termen.

Cine oprește toată plata „până se lămurește" devine restanțier — chiar dacă are dreptate pe fond. 👇

02/10/2026

Riscul pe care trebuie să-l înțeleagă orice adunare înainte de a vota:

CREDITUL TRANSFORMĂ ÎNTÂRZIERILE LA PLATĂ ALE CÂTORVA PROPRIETARI ÎN PROBLEMA TUTUROR.

Banca nu așteaptă până se încasează cotele. Rata se plătește la zi, indiferent cine nu a plătit.

02/10/2026

Cazul special: divizarea pe scări.

Când în locul asociației dizolvate se constituie una nouă, soldul se TRANSFERĂ acesteia — conform protocolului de predare, pe baza hotărârilor adunărilor implicate.

Nu se restituie și nu se reconstituie. Se mută.

Address

Bucharest
061344

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00

Telephone

+40727638065

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Crescent Group - Administrare Imobile posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Crescent Group - Administrare Imobile:

Shortcuts

Share