20/10/2026
🏡 COMISION 0% – CASĂ INDIVIDUALĂ DE VÂNZARE ÎN SÂNPETRU, STRADA PRIMĂVERII
192,64 mp utili + pod amenajat de aproximativ 45 mp | Teren 488 mp | Garaj | Curte complet amenajată
💶 PREȚ: 335.000 € – NEGOCIABIL
📍 Sânpetru, Strada Primăverii – acces direct din drum asfaltat
Carpați Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate individuală, construită în anul 2012, care se remarcă prin suprafețele generoase, compartimentarea practică, dotările tehnice și numeroasele investiții realizate de-a lungul timpului.
Casa se vinde complet mobilată și utilată, beneficiind de o curte integral amenajată, garaj, terasă, zonă de grătar construită recent și multiple dotări care asigură confortul unei locuințe pregătite pentru mutare.
Un avantaj important îl reprezintă faptul că viitorul proprietar nu mai trebuie să suporte costurile, timpul și deranjul aferente amenajării curții, construirii unui garaj, împrejmuirii proprietății sau mobilării locuinței, așa cm se întâmplă în cazul multor construcții noi.
🏠 CARACTERISTICILE PROPRIETĂȚII
✅ Suprafață utilă conform schiței: 192,64 mp
✅ Pod suplimentar amenajat și încălzit: aproximativ 45 mp
✅ Suprafață teren: 488 mp
✅ Construcție individuală edificată în anul 2012
✅ Regim de înălțime: parter + mansardă, cu pod amenajat
✅ Structură din beton, piatră și cărămidă
✅ 3 dormitoare generoase
✅ 3 băi, toate cu aerisire naturală
✅ Living spațios, cu acces direct către terasă și grădină
✅ Bucătărie complet mobilată și utilată
✅ Dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon
✅ Garaj cu ușă automatizată și acces direct în locuință
✅ Terasă și balcon
🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI CONFORT INTERIOR
PARTER
Zona de zi este dominată de un living deosebit de generos și luminos, cu suprafețe vitrate ample și acces direct către terasă și curtea amenajată.
Bucătăria este spațioasă, complet mobilată și echipată cu electrocasnice.
La acest nivel regăsim și o baie, casa scării, spații de circulație și garajul cu acces direct în locuință.
MANSARDĂ
Zona de noapte cuprinde trei dormitoare spațioase și două băi.
Dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie și balcon, oferind confort și intimitate.
Celelalte dormitoare sunt potrivite atât pentru copii, cât și pentru amenajarea unui birou sau a unei camere pentru oaspeți.
POD AMENAJAT – APROXIMATIV 45 MP
Un avantaj suplimentar al proprietății îl reprezintă podul amenajat încă de la construirea casei.
Acesta este finisat, încălzit, beneficiază de lumină naturală și acces pe scară interioară permanentă.
Spațiul poate fi utilizat pentru relaxare, activități recreative, hobby sau birou.
⚙️ DOTĂRI TEHNICE ȘI INSTALAȚII
✔️ Centrală termică proprie pe gaz
✔️ Sistem de încălzire cu calorifere
✔️ Rezervor de acumulare de 1.000 de litri, integrat în sistemul de încălzire și preparare a apei calde menajere
✔️ Panouri fotovoltaice
✔️ Tâmplărie cu geam termoizolant
✔️ Garaj cu ușă automatizată
✔️ Utilități complete
Aceste echipamente reprezintă investiții importante, deja realizate, care contribuie la confortul și funcționalitatea locuinței.
🌳 CURTE COMPLET AMENAJATĂ – UNUL DINTRE PRINCIPALELE AVANTAJE ALE PROPRIETĂȚII
Cei 488 mp de teren oferă un spațiu exterior atent amenajat, cu gazon, vegetație ornamentală, arbori maturi, alei și zone dedicate relaxării.
Proprietatea beneficiază de:
✅ Curte complet amenajată și întreținută
✅ Gazon, plante ornamentale și vegetație matură
✅ Terasă cu acces direct din living
✅ Zonă de grătar acoperită, construită și amenajată în anul 2025
✅ Gard împrejmuitor cu fundație din beton
✅ Acces auto și pietonal amenajat
✅ Garaj integrat în construcție
✅ Acces direct din drum asfaltat
Zona de grătar, realizată în anul 2025, a presupus o investiție de aproximativ 10.000 €.
Amenajările exterioare sunt deja finalizate, eliminând pentru viitorul proprietar o serie de cheltuieli suplimentare și lucrări care, în cazul unei construcții noi, pot necesita timp și bugete considerabile.
🌟 DE CE MERITĂ SĂ VIZIONAȚI ACEASTĂ PROPRIETATE?
Pentru că oferă mult mai mult decât suprafața construită a unei locuințe.
Într-o piață în care numeroase case noi sunt livrate fără mobilier, fără garaj și fără curtea complet amenajată, această proprietate oferă o alternativă pentru cei care își doresc spațiu, confort și funcționalitate încă din prima zi.
Principalele avantaje:
✔️ Suprafață locuibilă generoasă, completată de un pod amenajat
✔️ Trei dormitoare și trei băi
✔️ Garaj cu acces direct în casă
✔️ Curte matură, complet amenajată
✔️ Zonă de grătar construită recent
✔️ Gard cu fundație din beton și acces din drum asfaltat
✔️ Dotări tehnice și instalații deja realizate
✔️ Mobilier și electrocasnice incluse în preț
✔️ Posibilitatea de mutare imediată, fără investiții majore în mobilare și amenajarea exterioară
Este o proprietate care merită descoperită printr-o vizionare, pentru a aprecia cu adevărat dimensiunea spațiilor, calitatea amenajărilor și avantajele oferite.
📌 Suprafața utilă de 192,64 mp este cea indicată în schița casei. Suplimentar, proprietatea beneficiază de un pod amenajat și încălzit, de aproximativ 45 mp, care nu figurează distinct în documentația cadastrală. Construcția este înscrisă în cartea funciară în regim P+M.
💶 PREȚ DE VÂNZARE: 335.000 € – NEGOCIABIL
✅ COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!
Proprietarul este deschis analizării unor oferte serioase, în urma vizionării.
📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!
🏡 CARPAȚI IMOBILIARE
