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Habifactus A imobiliária de referência, desde 2001, em Viseu, Mangualde, Nelas e Tondela. Crescemos consigo.

A HABIFACTUS é uma empresa licenciada (licença AMI 5132) que tem por objectivo mediar transações imobiliárias, de uma forma profissional, tendo como missão contribuir para o aperfeiçoamento do mercado imobiliário nacional, mais concretamente, na região de Viseu. Os nossos consultores são mediadores com experiência comprovada e procuram no desenvolvimento da sua atividade satisfazer os anseios de todos os intervenientes da transação imobiliária, quer sejam construtores, investidores ou consumidores finais. Dispomos de colaboradores com formação em Engenharia Civil e Economia que lhe faculta um serviço de consultadoria sempre que necessitar, por forma a garantir a segurança no seu negócio. Temos em carteira diversos imóveis em comercialização que vão desde terrenos, quintas, lojas comerciais, armazéns, moradias e apartamentos, apresentando alguns deles excelentes índices de rentabilidade do investimento. No desenvolvimento da sua actividade a Habifactus trata de toda a burocracia até à data da escritura e de toda a documentação necessária à instrução do crédito a habitação.

Um apartamento duplex com 105 m², distribuídos por dois pisos.Em Viseu, numa zona residencial consolidada, este apartame...
26/10/2026

Um apartamento duplex com 105 m², distribuídos por dois pisos.

Em Viseu, numa zona residencial consolidada, este apartamento duplex de tipologia T1 encontra-se adaptado com três espaços utilizados como quartos, oferecendo flexibilidade para quem procura espaço e versatilidade. A sala de estar com lareira e a sala de cinema privada acrescentam dois ambientes de carácter próprio.

✔ Apartamento T1 duplex (configuração atual com 3 quartos)
✔ 105 m² de área útil
✔ Distribuição em dois pisos
✔ Sala de estar com lareira
✔ Sala de cinema privada
✔ Duas casas de banho (uma completa e uma de serviço)
✔ Prédio com elevador
✔ Zona residencial consolidada

💰 259.000 €
🏷️ Ref. V211844

📅 Agende a sua visita.

🔗https://www.habifactus.com/imoveis/apartamento-t3-viseu-viseu-venda-259000-v211844_32703/pt

👤 Maria João Ferreira | 925 668 327
📞 232 432 601

Habifactus – Sociedade de Mediação Imobiliária Lda | AMI 5132

Uma moradia T3 em pedra totalmente remodelada, no concelho de Viseu.Em Couto, uma moradia que alia o carácter da constru...
23/10/2026

Uma moradia T3 em pedra totalmente remodelada, no concelho de Viseu.

Em Couto, uma moradia que alia o carácter da construção em pedra ao conforto e à modernidade de uma renovação total. Distribui-se por dois pisos, com três suites no piso superior, terraço privado e um pátio exterior.

✔ Moradia T3 em pedra, totalmente remodelada
✔ 129,85 m² de área útil
✔ 188,35 m² de terreno
✔ Piso principal: hall, sala e cozinha em open space, casa de banho de serviço
✔ Piso superior: três suites e terraço
✔ Cozinha mobilada e equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça, micro-ondas, máquina de lavar roupa)
✔ Ar condicionado em todas as divisões
✔ Pátio privativo, lavandaria e zona de arrumos
✔ Espaço de estacionamento
✔ Excelente exposição solar

💰 355.000 €
🏷️ Ref. V411759

📅 Agende a sua visita.

🔗 https://www.habifactus.com/imoveis/moradia-t3-em-pedra-remodelada-para-venda-em-viseu_32525/pt

👤 Cláudia Curty | 916 170 859
📞 232 432 601

Habifactus – Sociedade de Mediação Imobiliária Lda | AMI 5132

Há um momento em que a decisão de vender deixa de ser uma ideia e passa a ser um plano.Antes de colocar o imóvel no merc...
22/10/2026

Há um momento em que a decisão de vender deixa de ser uma ideia e passa a ser um plano.

Antes de colocar o imóvel no mercado:

✔ Fazemos a avaliação comercial com base nas vendas efetivamente realizadas na zona.
✔ Preparamos a apresentação do imóvel.
✔ Definimos por escrito o plano de comercialização.

São 25 anos e mais de 4.000 imóveis transacionados em Viseu, Nelas, Mangualde e Tondela.

Cada imóvel é único. Uma estratégia consistente aumenta as probabilidades de sucesso.

🏡 Avaliação comercial gratuita, sem compromisso.

📩 Fale connosco.

Habifactus – Sociedade de Mediação Imobiliária Lda | AMI 5132

Uma moradia T1+1 totalmente remodelada, pronta a habitar.Em Parada, concelho de Carregal do Sal, uma moradia renovada co...
21/10/2026

Uma moradia T1+1 totalmente remodelada, pronta a habitar.

Em Parada, concelho de Carregal do Sal, uma moradia renovada com cuidado, que alia conforto moderno à serenidade de uma freguesia tranquila. A poucos minutos da Praia Fluvial de Nossa Senhora da Ribeira e com excelentes ligações rodoviárias e ferroviárias.

✔ 90 m² de área útil
✔ Totalmente remodelada, pronta a habitar
✔ Cozinha em open space, integrada com a zona social
✔ Quarto principal e divisão adicional (segundo quarto, escritório ou multiusos)
✔ Casa de banho completa
✔ Salão espaçoso e zona de arrumos
✔ Próxima da autoestrada e do serviço ferroviário

💰 99.000 €
🏷️ Ref. N0752

📅 Agende a sua visita.

🔗https://www.habifactus.com/imoveis/moradia-t11-remodelada-124-pronta-a-habitar-124-parada-carregal-do-sal_32668/pt

👤 José Rebelo | 914 700 953
📞 232 942 333

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Um andar de moradia T3 totalmente remodelado, com logradouro privativo.Numa zona residencial de Viseu, este andar de mor...
20/10/2026

Um andar de moradia T3 totalmente remodelado, com logradouro privativo.

Numa zona residencial de Viseu, este andar de moradia foi integralmente remodelado, com materiais de qualidade, linhas contemporâneas e uma exposição solar excecional. Áreas generosas em todas as divisões e espaço exterior privativo.

✔ 133 m² de área útil
✔ Três quartos
✔ Duas casas de banho renovadas com acabamentos atuais
✔ Cozinha moderna equipada (placa, forno e exaustor)
✔ Ar condicionado
✔ Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
✔ Caixilharia em alumínio com rutura térmica
✔ Revestimento exterior em capoto
✔ Logradouro privativo para refeições ao ar livre, jardim ou lazer
✔ Garagem fechada em anexo (aproximadamente 25 m²)
✔ Exposição solar nascente, sul e poente

💰 310.000 €
🏷️ Ref. V411613

*As imagens exteriores são ilustrativas.*

📅 Agende a sua visita.

🔗 https://www.habifactus.com/imoveis/moradia-t3%c2%a0-totalmente-remodelado-viseu_32169/pt
👤 José Lourenço | 969 803 181
📞 232 432 601

Habifactus – Sociedade de Mediação Imobiliária Lda | AMI 5132

19/10/2026

Vender um imóvel em Portugal exige quatro documentos essenciais: caderneta predial, certidão permanente, licença de utilização e certificado energético. A licença de utilização é, em regra, a que mais atrasa o processo.

A maior parte dos proprietários só descobre a falta de um documento quando já tem comprador. Na Habifactus, antecipamos toda a documentação antes de colocar o imóvel no mercado. Menos atrasos, mais segurança até à escritura.

📩 Antes de anunciar o seu imóvel, fale com a Habifactus.
☎️ Viseu: 232 432 601
☎️ Nelas: 232 942 333
☎️ Tondela: 232 821 295
Habifactus – Sociedade de Mediação Imobiliária Lda | AMI 5132

Fecha-se aqui o álbum da nossa noite de aniversário. A nossa equipa, os nossos parceiros e quem nos tem confiado as suas...
15/10/2026

Fecha-se aqui o álbum da nossa noite de aniversário. A nossa equipa, os nossos parceiros e quem nos tem confiado as suas decisões ao longo deste percurso.

A todos, obrigado por terem estado connosco.

13/10/2026

Serafim Marques, fundador da Habifactus, conta a história que levou 25 anos a construir.

Em 2001, cinco amigos abriram uma pequena mediadora em Viseu. Vinte e cinco anos depois, somos 26 consultores em cinco localizações, com mais de 4.000 imóveis transacionados.

Pelo meio, a crise de 2008 ensinou-nos o que já desconfiávamos: no imobiliário, a confiança vale mais do que a pressa.

Hoje, o que sentimos é sobretudo orgulho. E uma gratidão enorme por cada família, cada profissional e cada proprietário que nos permite estar ao seu lado nas decisões mais importantes.

Obrigado por caminharem connosco.

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Espaço, conforto e certificação energética A, em Abraveses.Inserido num edifício de 2009, este T2 combina áreas generosa...
09/10/2026

Espaço, conforto e certificação energética A, em Abraveses.

Inserido num edifício de 2009, este T2 combina áreas generosas e acabamentos de qualidade com bons acessos ao centro de Viseu, numa zona residencial consolidada.

As varandas na sala e nos quartos prolongam o espaço de casa para o exterior. Para os dias mais frios, a sala conta com recuperador de calor a lenha.

✔ 99,7 m² de área útil
✔ Cozinha equipada
✔ Dois quartos com roupeiros embutidos
✔ Varandas na sala e nos quartos
✔ Aquecimento central a gás e ar condicionado
✔ Estores elétricos
✔ Garagem fechada para uma viatura
✔ Certificação energética A

📍 Abraveses, Viseu
https://www.habifactus.com/imoveis/apartamento-t2-para-venda-em-abraveses-viseu_32643/pt

Ref. V411835

Agende a sua visita.
Alexandra Brandão - 965 512 724
Telefone - 232 432 601

Conheça todos os detalhes do imóvel

Habifactus – Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. | AMI 5132

Endereço

Rua Pintor António De Almeida 21
Viseu
3500-037

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 19:00
Terça-feira 09:00 - 19:00
Quarta-feira 09:00 - 19:00
Quinta-feira 09:00 - 19:00
Sexta-feira 09:00 - 19:00
Sábado 09:00 - 13:00

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