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Urban Home URBAN HOME é uma marca portuguesa especializada em mediação imobiliária, dedicada à compra, venda e gestão de propriedades. Tratamos de tudo por si!

Trabalhamos com rigor, proximidade e estratégia para garantir os melhores resultados. Licença AMI: 14520

URBAN HOME é uma marca portuguesa fundada por profissionais da mediação imobiliária e gestão de condomínios, com uma experiência acumulada ao longo de uma década! Um novo projecto, um novo conceito.. uma nova imagem!

Apartamento T1 com Jardim Privativo em fase de arranque de construção, na entrada da Cidade de VIana do Castelo.250.000,...
04/11/2026

Apartamento T1 com Jardim Privativo em fase de arranque de construção, na entrada da Cidade de VIana do Castelo.
250.000,00€

O apartamento f**a ao nível do R/C, com jardim privado. É composto por sala/cozinha, wc e quarto com roupeiro.
O projeto prevê acabamentos contemporâneos e equipamentos que privilegiam o conforto e a funcionalidade, com destaque para:

- Isolamento térmico exterior em capoto, complementado por isolamento em lã mineral nas paredes interiores.
- Caixilharia em alumínio antracite com rotura térmica, da marca Anicolor ou equivalente, vidros duplos com características térmicas e estores em alumínio térmico.
- Cozinha com mobiliário em termolaminado ou MDF lacado, gavetas com fecho suave e bancada em granito Negro Angola ou compacto tipo Silestone de valor equivalente.
- Eletrodomésticos Balay ou equivalentes, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça.
- Pavimentos em vinílico, flutuante de carvalho ou cerâmico, conforme definição em obra.
- Roupeiros com portas até ao teto, interiores em melamina e frentes em MDF lacado ou folha de madeira.
- Portas interiores e rodapés em MDF lacado ou folha de madeira, com acabamentos a definir.
- Casa de banho com móvel suspenso, louças Sanitana ou equivalentes, torneiras Imex ou de valor equivalente, base de d***e em resina, resguardo em vidro temperado de 8 mm e espelho a acompanhar o comprimento do móvel.
- Ar condicionado multisplit LG ou equivalente e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.
- Tetos falsos em gesso cartonado, iluminação LED embutida e pintura interior com tinta CIN de acabamento mate.

O edifício contempla ainda elevador e porta de entrada principal em alumínio com fechadura de segurança de três pontos.

"Cores, modelos e acabamentos por definir serão concretizados conforme o caderno de encargos. ".

🏠 CRÉDITO HABITAÇÃO: 87% DOS NOVOS EMPRÉSTIMOS JÁ TÊM TAXA MISTA!Os juros estão a subir e os bancos começam a rever as c...
31/10/2026

🏠 CRÉDITO HABITAÇÃO: 87% DOS NOVOS EMPRÉSTIMOS JÁ TÊM TAXA MISTA!

Os juros estão a subir e os bancos começam a rever as condições de financiamento para comprar casa.

Segundo os dados do Banco de Portugal, em agosto de 2026, 87% dos novos empréstimos à habitação foram contratados com taxa mista.

📊 As taxas médias registadas foram:

🏡 Taxa mista: 2,86%
🏡 Taxa variável: 3,23%
🏡 Taxa fixa: 3,83%

A 29 de outubro, o idealista alertou para novas pressões sobre o crédito habitação, com vários bancos a rever as ofertas de financiamento devido ao aumento dos custos de financiamento.

💡 O que signif**a para quem pretende comprar casa?

A taxa mista permite manter uma prestação estável durante um período inicial, passando posteriormente para uma taxa variável.

Contudo, a escolha do financiamento deve considerar não apenas a prestação inicial, mas também a TAEG, os seguros, os encargos associados e a capacidade financeira futura.

🏡 Comprar casa começa por uma decisão financeira bem informada!

Na Urban Home, o acompanhamento do mercado é fundamental para ajudar compradores e proprietários a tomar decisões conscientes.

📞 924 389 465
🌐 urbanhome.pt⁠

VianaDoCastelo

Fontes: Banco de Portugal — Estatísticas de agosto de 2026 (01/10/2026)⁠ · idealista — Crédito habitação f**a mais caro (29/10/2026)⁠.

🏡 VENDIDO | T2 – DARQUE 🔑Mais um negócio concluído com sucesso! ✅Foi hoje realizada a escritura de compra e venda deste ...
27/10/2026

🏡 VENDIDO | T2 – DARQUE 🔑

Mais um negócio concluído com sucesso! ✅

Foi hoje realizada a escritura de compra e venda deste apartamento T2, situado na freguesia de Darque, em Viana do Castelo.

Um agradecimento especial ao cliente pela confiança depositada na Urban Home ao longo de todo o processo.

🤝 Mais do que vender imóveis, concretizar objetivos!

URBAN HOME | Mediação Imobiliária

🏠 COMPRAR OU VENDER CASA? HÁ NOVAS REGRAS NAS ESCRITURAS!Desde 1 de outubro de 2026, entraram em vigor novas regras para...
27/10/2026

🏠 COMPRAR OU VENDER CASA? HÁ NOVAS REGRAS NAS ESCRITURAS!
Desde 1 de outubro de 2026, entraram em vigor novas regras para a compra e venda de imóveis em Portugal.

📋 O que mudou?

✅ A escritura deve indicar a situação do título urbanístico do imóvel.

✅ O vendedor deve declarar se possui esse título, mesmo quando não o apresenta.

✅ A ausência do título não impede automaticamente a venda, mas a omissão da declaração obrigatória pode permitir a anulação do negócio.

⚠️ Atenção: a declaração não substitui a verif**ação da situação legal do imóvel.

A alteração resulta do Decreto-Lei n.º 108/2026, que pretende simplif**ar procedimentos e reforçar a transparência nas transações imobiliárias. Diário da República

🏡 Comprar ou vender com segurança começa por conhecer a documentação do imóvel!

A Urban Home acompanha a evolução da legislação e do mercado imobiliário.



Fontes: Diário da República — Decreto-Lei n.º 108/2026 · Idealista — Novas regras nas escrituras.

🔒 RESERVADO | ABELHEIRAEste apartamento T3 com terraço privado, na Abelheira, já está reservado! 🏡A Urban Home agradece ...
27/10/2026

🔒 RESERVADO | ABELHEIRA

Este apartamento T3 com terraço privado, na Abelheira, já está reservado! 🏡

A Urban Home agradece a confiança dos seus clientes e deixa um agradecimento especial à Silvia Pereira - ZOME Real Estate, pela parceria e colaboração! 🤝

RESERVADO!!Moradia T4 em Viana do Castelo
24/10/2026

RESERVADO!!
Moradia T4 em Viana do Castelo

🏠 HERANÇAS INDIVISAS: UM ÚNICO HERDEIRO PODERÁ DESBLOQUEAR A VENDA DE UM IMÓVEL!Uma mudança importante na legislação por...
24/10/2026

🏠 HERANÇAS INDIVISAS: UM ÚNICO HERDEIRO PODERÁ DESBLOQUEAR A VENDA DE UM IMÓVEL!

Uma mudança importante na legislação portuguesa poderá facilitar a venda de milhares de imóveis que permanecem bloqueados por falta de acordo entre herdeiros.

O Governo aprovou, no dia 22 de outubro de 2026, um decreto-lei que cria um mecanismo especial para resolver situações de heranças indivisas.

📋 O que está previsto?

* 🏠 Um único herdeiro poderá pedir a venda de um imóvel herdado, mesmo sem o acordo dos restantes.
* 📅 Prazo de dois anos: em regra, o pedido poderá avançar dois anos após a abertura da sucessão, com exceções, nomeadamente quando já existe um processo de inventário.
* 🤝 Seis meses para chegar a acordo: os herdeiros terão oportunidade de negociar uma solução antes da venda judicial.
* 💶 Avaliações independentes: o valor do imóvel deverá ser determinado com base em critérios objetivos de mercado.
* ⚖️ Leilão eletrónico: na ausência de entendimento, a venda poderá realizar-se por esta modalidade.

💡 O que signif**a para o mercado imobiliário?

Em Portugal, existem imóveis que permanecem fechados durante anos devido a desacordos familiares.

Esta reforma pretende facilitar a resolução dessas situações, permitindo que mais habitações e terrenos possam ser vendidos, reabilitados ou aproveitados.

⚠️ Importante: o decreto-lei foi aprovado em Conselho de Ministros, mas o novo mecanismo ainda depende da publicação do diploma no Diário da República e da respetiva entrada em vigor. Existem também salvaguardas específ**as para a casa de morada de família e para os direitos dos herdeiros.

🏡 Um imóvel herdado não tem de permanecer indefinidamente sem solução.

Na Urban Home, cada propriedade merece uma análise cuidada, tendo em consideração a sua situação documental, jurídica e o respetivo valor de mercado.

📞 924 389 465
📍 Rua Eça de Queirós, 30 — Viana do Castelo
🌐 urbanhome.pt⁠



Fontes: Governo de Portugal — Comunicado de 22/10/2026⁠ · ECO — Novas regras para heranças indivisas, 22/10/2026⁠ · Diário da República — Lei n.º 49/2026⁠.

🏠 IMI EM 2027: MUITOS PROPRIETÁRIOS PODEM ESTAR A PAGAR MAIS DO QUE DEVIAM!Uma simples reavaliação do imóvel pode repres...
17/10/2026

🏠 IMI EM 2027: MUITOS PROPRIETÁRIOS PODEM ESTAR A PAGAR MAIS DO QUE DEVIAM!
Uma simples reavaliação do imóvel pode representar uma poupança no IMI. Mas há um prazo a cumprir!
Segundo informação divulgada pela DECO PROteste, a 13 de outubro de 2026, os proprietários que pretendam beneficiar de uma eventual redução do IMI a pagar em 2027 devem apresentar o pedido de reavaliação até 31 de dezembro de 2026.

💶 Porque pode compensar?
O IMI é calculado com base no Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel.
Com o passar dos anos, determinados fatores utilizados nesse cálculo podem alterar-se, nomeadamente a idade do edifício e o coeficiente de localização.
Contudo, essas alterações nem sempre são consideradas automaticamente pelas Finanças.

📊 Exemplo prático:
Um imóvel com um VPT de 150.000 €, sujeito a uma taxa de IMI de 0,30%, paga anualmente 450 €.
Se uma nova avaliação reduzir o VPT para 130.000 €, o imposto passa para 390 €.

💰 Poupança: 60 € por ano!
Exemplo meramente ilustrativo, mantendo a mesma taxa municipal.

⚠️ Atenção antes de avançar!
A reavaliação não garante uma redução do imposto. Dependendo das características do imóvel e dos coeficientes aplicáveis, o VPT também pode aumentar.
O pedido é gratuito, pode ser apresentado através do Portal das Finanças e, em regra, só pode ser efetuado com intervalos mínimos de três anos.

💡 Uma decisão informada pode representar uma poupança durante vários anos.
Na Urban Home, acredita-se que conhecer o mercado imobiliário também signif**a ajudar os proprietários a compreender melhor os seus imóveis e os encargos associados.

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Fontes: DECO PROteste — Como pedir uma nova avaliação e poupar no IMI (13/10/2026) · Autoridade Tributária — Informação oficial sobre o IMI.

🟠🔵 UMA PARCERIA QUE SE RENOVA, UMA PAIXÃO QUE NOS UNE!Ontem, o Pavilhão José Natário voltou a ser palco de mais uma ediç...
17/10/2026

🟠🔵 UMA PARCERIA QUE SE RENOVA, UMA PAIXÃO QUE NOS UNE!

Ontem, o Pavilhão José Natário voltou a ser palco de mais uma edição do Torneio José Natário, um evento que celebra a história, a tradição e a paixão pelo hóquei em patins na cidade de Viana do Castelo.

É com enorme orgulho e satisfação que a URBANHOME anuncia a renovação da sua parceria com a Associação Juventude de Viana por mais uma época desportiva! 🤝

Mais do que um apoio, esta parceria representa o compromisso de continuar ao lado de uma instituição que tanto representa para a cidade, para o desporto e para a formação de novas gerações.

À direção, equipa técnica, atletas e a toda a família da Juventude de Viana, a URBANHOME deseja uma época repleta de conquistas, sucessos desportivos e grandes emoções!

Juntos, dentro e fora das quatro linhas! 🧡💙

Apartamento T3 no Lugar da Areia em Darque255.000,00€- Lugar de Garagem- Sótão- Pré instalação de AC- Cozinha equipada
16/10/2026

Apartamento T3 no Lugar da Areia em Darque
255.000,00€

- Lugar de Garagem
- Sótão
- Pré instalação de AC
- Cozinha equipada

Endereço

Rua Eça De Queirós N. º 30
Viana Do Castelo
4900-432

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 10:00 - 18:00
Terça-feira 10:00 - 18:00
Quarta-feira 10:00 - 18:00
Quinta-feira 10:00 - 18:00
Sexta-feira 10:00 - 18:00

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