Marcelo Marotta - Quality Real Estate

10/07/2023

06/10/2022

Apartamento T2 com logradouro na Baixa da Banheira, Moita

Procura um apartamento com espaço exterior onde pode passar excelentes momentos com a sua família e amigos? Nós temos o que procura!

Apresentamos um maravilhoso apartamento com um logradouro de 50 m2.
Um imóvel totalmente remodelado com uma que prima pelos seus acabamentos de qualidade, linhas simples, e detalhes minimalistas.

É composto dois quartos, uma casa de banho, cozinha em open space e um magnifico logradouro.
Nas suas características encontramos:
- Porta de entrada Blindada Dierre
- Estores elétricos
- Vidros duplos e Janelas em PVC com corte térmico e oscilo batentes, Isolamento térmico e Acústico;
- Iluminação Led;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos
- Cozinha equipada com eletrodomésticos
- WC com base d***e;
- Logradouro com 50 m2 com churrasqueira, onde pode usufruir de momentos fantásticos.

Este imóvel situa-se numa zona próxima da estação dos comboios da Baixa da Banheira, transportes, pastelarias, farmácia, supermercado, e vasta gama de serviços e comércio. Com facilidade aos acessos a Lisboa, IC 21, A2 e A33.

Ref.: QRRV1065

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30/09/2022

O ambiente atual é marcado pela alta inflação que se faz sentir no espaço europeu e que atingiu os 9,1% em agosto – o maior valor dos últimos 30 anos. E também pela subida das taxas de juro diretoras pelo Banco Central Europeu, que já aumentaram em 125 pontos base e devem continuar a crescer. Todos estes fatores vão influenciar os mercados e o imobiliário não é exceção. Para já, o investimento imobiliário continua a ser um refúgio para os investidores nacionais e internacionais. E os segmentos da logística, hotelaria e escritórios são aqueles que têm demonstrado maior atratividade por parte dos investidores.

Todos os fatores que hoje marcam o ambiente económico e geopolítico “serão certamente determinantes na performance do mercado imobiliário, num futuro próximo, nomeadamente no fluxo de liquidez que poderá começar a escassear e a impor maior cautela aos investidores”, destaca o estudo da B.Prime em comunicado enviado às redações.

No que diz respeito ao investimento imobiliário comercial, o mesmo estudo prevê que o volume de negócios de 2022 iguale o período pré-pandemia, até porque há vários portfólios de grande dimensão em fase avançada de negociação. Além disso, “os ativos portugueses continuam a apresentar yields muito competitivas e a atrair capital estrangeiro, que por si só representa 75% do volume total aplicado em Portugal”, explicam na mesma publicação dando nota que as transações no nosso país estão a ser levadas a cabo sobretudo por espanhóis, alemães e suíços.

Mas também deixam o alerta para um período de maior cautela por parte dos investidores. “É previsível um ajustamento das yields justif**ado pela alteração do cenário macroeconómico, ainda assim menos signif**ativo em comparação com outros mercados europeus, onde as yields sofreram compressões mais acentuadas ao longo dos últimos anos”, explica Nuno Ferreira, investment da B. Prime.

Apesar das mudanças à espreita, Nuno Ferreira assume que “o mercado manteve-se e deverá manter-se dinâmico em 2023 dada a liquidez existente e a consolidação de Portugal como destino para investidores internacionais”.

06/09/2022

O topo da casa não tem de ser renegado e se tens um sótão, porque não aproveitar essa área útil? Deixamos-te algumas ideias.

Sótão moderno: trazer luz através da cor
Sim, usa a mesma dica que se dá sempre para as casas: cores claras. Um sótão não tem de ser um sítio pequeno e apertado.

Um sótão com direito a lugar à janela
Aproveita a janela do sótão e faz um recanto para te sentares, aproveitares a vista e simplesmente descansares. Seja para ler, ouvir música ou só relaxar.

Transformar o sótão num espaço de trabalho
Porque não um home office “novinho em folha”? Dá asas à imaginação e cria o teu espaço de trabalho com todos os gadgets e conforto que precises

Decorar o sótão para os mais novos
Prepara o sótão com mantas, puffs e bancadas para os mais pequenos usufruírem do espaço. Poderão brincar, ler e criar muitas memórias

Um spa no sótão: relaxamento e privacidade
Requere um projeto mais demorado e complicado, mas ninguém disse que é impossível. Já te imaginaste ao final do dia a aproveitar um banho de hidromassagem enquanto olhas para as luzes da cidade?

Transforma o sótão para várias ocasiões
Podes optar por uma decoração minimalista para deixares o sótão um local transversal a vários usos. Se o mantiveres de cores claras, dás a ideia de um espaço maior, e se mantiveres móveis simples como cadeiras, mesa e sofás/puffs podes criar zonas de lazer, estudo, trabalho ou até mesmo um recanto romântico para um jantar diferente à luz das velas.

Organiza noites de jogos no sótão
Usa o sótão como pretexto para organizares convívios com os amigos. Como? Arranja o espaço para ser oficialmente uma zona de jogos. Seja consolas ou jogos de tabuleiro, nada melhor que um espaço que permita a diversão e que não chateie os vizinhos de baixo.

02/09/2022

Gerânios, citronela e difusores de certos aromas são algumas alternativas para afastar mosquitos, vespas e moscas.

Com o verão e as altas temperaturas surgem hóspedes indesejados em casa, como mosquitos, moscas, vespas, e outros insetos. Para além da sua presença incómoda, as suas picadas podem ser uma dor de cabeça e algumas pessoas podem até desenvolver reações alérgicas.

A sabedoria popular usa, por exemplo, os gerânios - basta caminhar por qualquer cidade para vê-los nas janelas e varandas. O seu aroma, que não é o mais agradável do mundo, costuma ser bastante incómodo para os mosquitos. A citronela também os deixa desconfortáveis, razão pela qual é usada em muitas das pulseiras anti-mosquitos que são colocadas nos pequenos no período de verão.

Mas também existem outras alternativas para afastar esses insetos, como o uso de óleos essenciais por meio de difusores. Algumas das moléculas mais utilizadas neste tipo de óleo são o citral, que se encontra no eucalipto-limão; geraniol, presente nos gerânios; e citronelal, característico de citronela e óleo de eucalipto; assim como o linalol, típico da lavanda”.

O principal benefício da difusão de aromas com óleos essenciais é a capacidade de mascarar outros odores que são atraentes para insetos. Desta forma, os mosquitos não serão atraídos para a sala onde a difusão do aroma é aplicada. Os difusores são eficientes porque expulsam todas as moléculas de diferentes tamanhos ao mesmo tempo e, diferentemente dos va*********es que usam calor, os resíduos não são queimados quando o óleo essencial se esgota.

Precauções para usá-los se houver crianças ou animais de estimação:

Para usá-los, deves sempre seguir as instruções de uso do difusor de aromas e tomar certas precauções se houver animais de estimação, crianças pequenas ou mulheres. Sugere-se deixar permear a atmosfera com a essência por aproximadamente 15 minutos. Depois, é aconselhável desligar o difusor e esperar cerca de 20 minutos para entrar na divisão, principalmente animais de estimação ou crianças pequenas.

26/08/2022

“Um lar nunca f**a solitário, quando há um cãozinho que espera por nós todos os dias”

Sabia que hoje é o Dia do Cão? Sim, o melhor amigo do homem tem um dia especial!
Aproveite e veja no nosso WebSite as ofertas que temos para si e para o seu amigo de 4 patas.
Temos a sua casa de sonho e também a do seu companheiro.

WebSite: http://qualityrealestate.pt/portal

O seu sonho é o nosso compromisso



Aproveita-se ainda o Dia Mundial do Cão para consciencialização das populações para a importância da defesa dos direitos dos cães e dos animais em geral. Infelizmente, ainda existem muitos cães vítimas de maus tratos no mundo.

Muitos vivem na rua, um problema que se agrava com altas taxas de abandono, especialmente na altura do verão. Vem daí também a importância da escolha do mês de agosto para a celebração da data.
A data é aproveitada ainda para promover vários tipos de ação, entre as quais a adoção consciente de cães em canis ou abrigos temporários.

É importante relembrar que o abandono e maus-tratos a animais de companhia em Portugal constituem crime segundo os artigos 387º e 388º da Lei n.º 69/2014, de 29 de agosto.

25/08/2022

Também já não sabes bem como lidar com esta vaga de calor prolongada? Damos-te conselhos para aguentares estes dias.

Há quem defenda que suportar o frio é mais fácil do que sobreviver ao calor, isto porque, com as temperaturas baixas há sempre mais uma camisola/casaco que podes colocar para te aquecer.

No verão, quando as temperaturas superam os valores a que estamos habituados pode ser mais difícil aprender a lidar com o calor. Por isso mesmo, reunimos um conjunto de dicas que te vão ajudar a refrescar nos dias mais quentes do ano.

1. Bebe água (muita, muita água!);
Se estiveres com crianças ou pessoas idosas e doentes oferece-lhes água. Eles nem sempre reconhecem a necessidade de beber água e a desidratação pode ser um risco;
E não te esqueças de fazer o mesmo com os teus animais de estimação, eles também precisam de cuidados redobrados;

2. Evita o consumo de álcool;

• Evita sair nas horas de maior calor (entre as 11h00 e as 17h00);
Usa protetor solar se tiveres de estar na rua e ao sol:
Modera o tempo de exposição solar e usa chapéu e óculos de sol caso tenhas de estar na rua;

4. Não faças atividades de exterior que peçam esforço físico (por exemplo, correr ao ar livre);

5. Usa roupa solta e leve;

6. Utiliza sprays refrescantes (disponíveis em várias superfícies comerciais e em farmácias) ou opta por um borrifador com água, para que te possas refrescar em qualquer lugar;

7. Aposta em refeições leves e frescas, e com intervalos mais curtos;

8. Mantém-te (se possível) num ambiente fresco, arejado ou climatizado;

Refresca a casa:

- Uma vez que as vagas de calor em Portugal têm sido frequentes, poderá estar na altura de equacionares um sistema de ar condicionado ou ventoinha permanente;

- Se não queres usar aparelhos então deves optar por outras dicas de ouro para manter a casa fresca. Algumas delas são manter as janelas fechadas e tapadas, evitar usar o forno (pelas altas temperaturas), apostar em lâmpadas LED, dar primazia a cores leves na decoração da casa e até recorrer a plantas interiores para regular a temperatura interior.

Aproveita o teu verão em segurança!

19/08/2022

Tens pouco dinheiro, mas as férias são obrigatórias? Então segue estas dicas para não f**ares com a carteira vazia.

1. Definir um orçamento
Não quer dizer que os extras sejam totalmente proibidos, mas é importante saberes qual o valor máximo que podes gastar sem andares a contar tostões no pós-férias.
Deixamos-te uma dica de ouro: cria cartões de multibanco que apenas disponibilizem o montante máximo do orçamento.

2. Privilegia a época baixa
Tirar férias em meses menos concorridos, mais precisamente durante a época baixa, pode signif**ar férias mais tranquilas e também preços mais baratos em pacotes de férias. Isto é válido para destinos de sol e praia como de inverno e pode levar-te a verdadeiras oportunidades.

3. O transporte e alojamento
Se vais f**ar por Portugal, e até só pensas em praia/piscina no mesmo local, porque não apostar em viagens de autocarro ou comboio? Feitas as contas deves gastar mais com o teu carro, juntando gasolina e portagens.
• Se estás a pensar ir para fora do país, aposta em voos low cost e em passes de transportes públicos. A maioria dos países já dispõe destes serviços e até com descontos para turistas.
par disso, seja cá dentro ou lá fora, procura soluções de alojamento em conta. A nossa dica é apostares em hostel ou numa casa de férias.

4. Sítios baratos para viajar
Portugal (qualquer zona do país é extremamente apelativa)
• Marrocos
• Polónia
• Argentina
• Cuba
• Cabo Verde
• Letónia
Convencido(a)? Se estás na dúvida, tens outra solução: um interrail pela Europa, que te leva a conhecer vários destinos de uma vez.

5. Gerir refeições
Se conseguires um alojamento com cozinha, o ideal é prepares o máximo de refeições com comida do supermercado – comes o que gostas e por menos dinheiro. Além disso, dá-te a possibilidade de levares contigo vários lanches sem gastares muito nos cafés.

6. Planear visitas
Vai aos postos de turismo. Para além dos passes de bilhetes mais baratos, eles também podem ter atividades gratuitas para conheceres a cidade.

7. Re-aproveita o dinheiro
Esta já é uma dica para as férias futuras. Guarda numa conta poupança para as próximas férias, e vai fazendo reforços mensais.

15/08/2022

Aproveite o feriado da melhor forma!

Feriado da Assunção de Nossa Senhora

O dia da Assunção de Nossa Senhora é feriado em Portugal.
Este não foi um dos feriados religiosos eliminados pelo governo e posteriormente repostos. Esses feriados foram o Dia de Todos os Santos e o Dia de Corpo de Deus.

Nossa Senhora é considerada a rainha de Portugal, estando ligada aos principais acontecimentos da história da independência de Portugal.

A festa da assunção para o céu da Virgem Maria é celebrada como a "Solenidade da Assunção da Bem-aventurada Virgem Maria" pelos católicos.

Em Portugal, no dia 15 de agosto, celebram-se romarias e festas religiosas em várias localidades.