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Edite Palma Real Estate

Name: Edite Palma Real Estate
Address: Silves, PT
Telephone: +351914775120

Página Inicial
Portugal
Silves, Faro
Edite Palma Real Estate

💫Transformo a venda ou a compra do seu imóvel numa experiência segura, tranquila e feliz.
📍Algarve / Silves

04/11/2026

"Consultores imobiliários… isso é tudo farinha do mesmo s**o." 🏡

💭 Hoje ouvi esta frase. E percebo de onde vem: quem já teve uma má experiência, ou ouviu histórias de quem teve, f**a de pé atrás. É natural.

🔍 O que quase ninguém diz é que a escolha do consultor acontece, muitas vezes, antes de se fazer uma única pergunta. Escolhe-se quem promete o preço mais alto, quem liga primeiro, ou quem um amigo conhece. E só mais tarde se percebe se havia, ou não, um plano por trás.

🤝 Vender uma casa é entregar a alguém um dos bens mais preciosos da nossa vida. Merece a mesma atenção que damos à escolha de um médico de confiança.

💡 No vídeo deixo-lhe as três perguntas que faria antes de escolher. Repare na terceira: é a que costuma separar quem tem um plano de quem só tem uma promessa.

👉 Quer fazer-me essas perguntas? Escreva PERGUNTAS nos comentários.

Edite Palma
A sua casa em boas mãos.
📞 914 775 120
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Casa da Portela · AMI 10340

03/11/2026

"Quanto é que vale a minha casa?" 🏡

💭 É das perguntas que mais me fazem. E percebo: é um bem tão precioso, muitas vezes com uma vida inteira lá dentro, e ninguém quer errar.

🔑 O problema é que o valor não se adivinha. Não sai do anúncio do lado, nem do que o vizinho diz que recebeu. E o preço pedido nem sempre é o preço por que a casa se vende.

⚠️ Errar custa nos dois sentidos. Quem pede a mais f**a com a casa parada e, quanto mais tempo parada, mais dúvidas levanta. Quem pede a menos perde dinheiro sem dar por isso.

✅ Então, o que entra numa avaliação? Nesta partilha do Imobiliário de A a ZEN, explico-lhe:

📍 A localização: a rua, a vista, o que há por perto. Duas casas iguais, em sítios diferentes, não valem o mesmo.

📐 A área e a tipologia: conta o que está nos documentos e como a casa se vive por dentro.

🔨 O estado da casa: as obras feitas, as obras por fazer e a idade. Tudo isto entra nas contas de quem compra.

☀️ A luz e a energia: a exposição solar e o certif**ado energético também pesam na decisão.

📊 O que se vendeu na zona: não o que se pede, mas o que se vendeu mesmo. É isto que mostra um estudo de mercado.

No fundo, são factos, não palpites. E é com factos que se decide com calma.

👉 Quer saber quanto vale a sua casa hoje? Envie AVALIAÇÃO por mensagem e eu preparo-lhe um relatório de mercado gratuito.

Edite Palma
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Casa da Portela · AMI 10340

02/11/2026

"O CPCV são só papéis." 📄
Não são. E prometi explicar-lhe porquê.

O CPCV (contrato-promessa de compra e venda) é o acordo que protege quem vende e quem compra até ao dia da escritura. É nele que f**a escrito:
• o preço e o valor do sinal;
• o prazo e as condições para a escritura (por exemplo, a aprovação do crédito);
• as obrigações de cada parte;
• o que acontece se alguém falhar.

E há consequências. Regra geral, se quem compra desistir, perde o sinal. Se quem vende desistir, tem de devolver o sinal em dobro.

Antes de assinar, tenha estes cuidados:
1. Confirme na certidão permanente que quem vende é mesmo o dono e se há hipotecas.
2. Veja se os documentos da casa estão em ordem.
3. Defina um prazo realista para a escritura.
4. Ponha por escrito tudo o que foi combinado, até o que f**a na casa.
5. Não assine sem perceber exatamente o que está a assinar.

Conhece alguém que acha que o CPCV são só papéis? Envie-lhe este vídeo.
Tem dúvidas sobre o seu? Fale comigo.

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Casa da Portela · AMI 10340

30/10/2026

"Não quero pagar comissão." 💬

Percebo. É dinheiro, e ninguém gosta de pagar sem saber bem porquê.

Mas vender sozinho também tem um preço: uma casa mal posicionada, semanas de telefonemas e visitas, documentos que faltam no último momento. E esse preço, muitas vezes, só se vê quando já é tarde.

Nesta partilha respondo às 4 ideias que mais ouço sobre a comissão e mostro o que ela paga realmente: avaliação, documentos, fotografias, anúncio, visitas, negociação e acompanhamento até à escritura. No fundo, um processo inteiro, com método e profissionalismo.

Quer saber quanto vale a sua casa hoje? Envie AVALIAÇÃO por mensagem e eu preparo-lhe um relatório de mercado gratuito.

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Casa da Portela · AMI 10340

29/10/2026

"Tenho a documentação toda em ordem… acho eu." 📄

É das frases que mais ouço. E é aqui que muitas vendas bloqueiam: o comprador está pronto, o banco está pronto… e falta um documento. Às vezes, resolver isso leva meses.

Neste post estão os 7 documentos que deve ter antes de colocar a sua casa à venda, e para que serve cada um. Guarde-o para consultar quando precisar.

Não sabe se tem tudo? Envie DOCUMENTOS por mensagem e eu ajudo a analisar toda a documentação.

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Casa da Portela · AMI 10340

27/10/2026

Comprou um imóvel para arrendar? Então espere aí. 🏡

Pode beneficiar de até 3 anos de isenção de IMI.
Mas atenção: não é automático.

Há condições a cumprir e prazos a respeitar: o requerimento às Finanças e o contrato de arrendamento têm de ser tratados a tempo.

Soube disto numa formação de fiscalidade com o Vitor Neves e achei importante partilhar consigo. Porque acredito muito que informação é poder.

No imobiliário, não basta comprar bem. Também é importante estar informado.

Desconhecia esta medida ou tem dúvidas? Fale comigo.

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Casa da Portela · AMI 10340

26/10/2026

"Ó Edite, e se pusermos um valor um bocadinho mais alto, para termos margem de negociação?"

Não aconselho. E prometi explicar-lhe porquê. 👇

A ideia parece boa: pede-se mais, o comprador regateia, e no fim f**a-se com o que se queria.
Só que, na vida real, o comprador não regateia uma casa cara.
Simplesmente não liga.

Quem procura casa compara a sua com todas as outras ao mesmo preço.
Se a sua estiver acima do que vale, perde na comparação. E nem chega a ter visitas.

Resultado? A casa f**a meses parada. F**a "queimada" nos portais.
E no fim, baixa o preço na mesma. Só que mais tarde, e com menos força para negociar.

O preço certo não é o mais baixo.
É o que atrai os compradores certos, logo nas primeiras semanas.

O que eu lhe entrego antes de pôr a casa à venda:
✔️ Um estudo de mercado da sua zona, com o que se vende e por quanto
✔️ Três valores: o mínimo, o recomendado e o que f**a fora de mercado
✔️ Uma estratégia para a sua casa se destacar das outras

Quer saber qual é o preço certo da sua casa?
Envie AVALIAÇÃO por mensagem. É gratuito e sem compromisso.

Edite Palma
A sua casa em boas mãos. 🏡
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Casa da Portela · AMI 10340

08/10/2026

Acha que os preços no Algarve vão continuar a subir? 👇

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Edite Palma | Especialista Imobiliária
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📊 Fonte: idealista

08/05/2026

As compradoras deste apartamento conseguiram:
✔ 100% de financiamento
✔ Isenção de impostos

Mas atenção: isto não acontece por acaso.

Há critérios. Há regras.
E há muita preparação por trás.

👉 Nem todos os imóveis são viáveis para este tipo de crédito.
👉 Nem todos os processos chegam ao fim.

Quer perceber se esta oportunidade pode ser para si?
Envie mensagem.

Edite Palma
Comigo, sinta-se em casa. 🏡
📞 ‪+351 91 4775120‬ (chamada para a rede móvel nacional)
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Casa da Portela | AMI 10340

04/05/2026

A maioria das pessoas acha que vender casa depende do preço.
Não depende só do preço.

Depende de como o imóvel é apresentado ao mercado.

Neste Imóvel em Albufeira, cada detalhe foi pensado:
✔ Home staging
✔ Fotografia profissional
✔ Vídeo
✔ Estratégia de posicionamento

Resultado? Mais interesse, mais visitas, mais probabilidade de vender.

👉 Vender bem não é sorte. É método.

Se quer fazer diferente… fale comigo.

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