Imoconta

29/10/2026

T2 c/ Garagem Dupla na Urbanização Hospital Privado S. Martinho

OPORTUNIDADE ÚNICA e EXCLUSIVA IMOCONTA- Cátia Rocha

285.000€

Excelente apartamento T2, inserido na reconhecida Urbanização Hospital Privado S. Martinho, na Rua Dr. Manuel Arriaga, em frente ao Hospital Privado, uma das zonas mais procuradas de Valongo pela sua centralidade, acessos e essencialmente qualidade de vida.

Com 105m² de área bruta privativa e 153m² de área total, este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar nascente/poente, pelas áreas generosas e pela envolvente tranquila e familiar.

Situado ao nível do 1.º piso de um edifício de 2008 com elevador, o apartamento beneficia de duas frentes, muita luz natural e vistas totalmente desafogadas, especialmente na suíte voltada a poente, com magníf**a vista serra.

Características principais:

• Aquecimento central
• Estores elétricos
• Vidros duplos
• Recuperador de calor na sala
• Porta de segurança
• Pavimento cerâmica em toda a habitação
• Cozinha com bancadas em granito
• Roupeiros embutidos
• Suite com excelente exposição solar Poente
• Todas as divisões com acesso a varandas
• Duas frentes solares: nascente / poente
• Vista serra totalmente desafogada
• Excelente luminosidade natural

Composição:

• Hall de entrada espaçoso
• Sala ampla com recuperador de calor e acesso direto à varanda
• Cozinha de grande dimensão e equipada
• Lavandaria fechada com acesso à varanda
• Hall dos quartos com roupeiro embutido
• 2 quartos com roupeiros embutidos e varanda
• Suite voltada a poente com vista desafogada
• 2 Wc completos.

Garagem individual fechada para 2 carros.

Condomínio privado com:
• Extensa zona ajardinada
• Espaços de lazer
• Parque infantil
• Ambiente tranquilo e familiar

Localização privilegiada:
• Hospital Privado São Martinho em frente
• Paragem de BUS a 100 metros
• Estação de Comboios de Valongo a 600 metros
• LIDL a 50 metros
• Comércio, padarias e serviços à porta.

Condomínio: 52€

Área Bruta Privativa: 105m2
Área Total: 153m2

CE-C

Licença de utilização nº 41 emitida em 26/02/2008 pela Câmara Municipal de Valongo.

Uma oportunidade rara de adquirir um apartamento com excelentes áreas, garagem dupla e localização premium numa das melhores zonas de Valongo.

Agende já a sua visita!

28/10/2026

T2 Lagueirões | Avenida Dr. Fernando Melo — Valongo

269.500€

Uma localização de excelência, com tudo o que precisa por perto!

Situado na prestigiada Avenida Dr. Fernando Melo, nos Lagueirões, este apartamento T2 destaca-se pela sua localização privilegiada, funcionalidade e proximidade aos principais serviços e acessos.

A apenas 5 minutos a pé da estação de comboios, com excelentes acessos à A4 e rodeado por ciclovias e espaços ideais para caminhadas e atividades ao ar livre.

Características do imóvel:

-96 m² de área bruta privativa e 128 m² de área total;
-Ao nível do 1.º piso, com orientação solar nascente;
-Hall de entrada com porta de segurança;
-Sala ampla com acesso direto a uma excelente varanda;
-Cozinha totalmente equipada, com lavandaria fechada e máquina de lavar roupa;
-WC de serviço na zona social;
-Hall dos quartos com excelente roupeiro embutido;
-Dois quartos, um deles com roupeiro embutido;
-WC completo com banheira.

-Lugar de garagem

-Arrumos fechados

Características do prédio:
-Construção de 2002;
-Prédio com elevador.

Localização de excelência nos Lagueirões, Valongo, numa zona residencial muito procurada, com transportes, mobilidade e acessos facilitados.

Área Bruta Privativa: 96m2
Área Total: 128m2

Condomínio: 35€

CE: D

Licença de utilização nº 195 emitida em 25/09/2002 pela Câmara Municipal de Valongo.

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, praticidade e uma localização privilegiada para viver!

28/10/2026

OPORTUNIDADE ÚNICA e EXCLUSIVA IMOCONTA- Cátia Rocha

T3 Renovado | Último Piso | Garagem + Arrumos | Ermesinde | 300.000€

Se procura um apartamento moderno, luminoso e com uma localização privilegiada, esta pode ser a oportunidade perfeita!

Situado na Praceta da Costa em Ermesinde, a escassos metros do centro da cidade, este fantástico T3 encontra-se rodeado de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes, permitindo-lhe fazer grande parte do dia a dia a pé.

Pontos de referência:

-2 minutos a pé da Escola Básica de São Lourenço;
-Centro de Ermesinde
-Estação de Comboios de Ermesinde
-Escolas e jardins de infância
-Supermercados (Mercadona, Continente, Pingo Doce e Lidl nas proximidades)
-Farmácias, bancos e comércio tradicional
-Rápido acesso à A4, A3 e principais vias de ligação ao Porto e à Maia

Edifício:

-Construção do ano 2000
-Fachada recentemente intervencionada com sistema ETICS (capoto)
-Prédio com elevador

Apartamento:

-Último piso
-Duas frentes solares
-Excelente exposição solar e muita luz natural durante todo o dia
-Apartamento totalmente renovado
-Porta de segurança
-Vidros duplos
-Tetos falsos em todas as divisões
-Pavimento em soalho flutuante

Cozinha:

-Totalmente remodelada e reestruturada recentemente
-Zona de encastre para máquina de lavar roupa

Zona Social:

-Hall de entrada amplo com roupeiro embutido
-Sala de excelentes dimensões
-Acesso direto a uma agradável varanda

Zona Privativa:

-Hall dos quartos com roupeiro embutido
-3 quartos, todos com roupeiros embutidos
-2 casas de banho completas, ambas com base de d***e

Extras que fazem a diferença

-Excelente lugar de garagem, com dimensão que poderá permitir estacionar dois automóveis (dependendo das suas dimensões)
-Amplo arrumo fechado

Áreas:
Área Bruta Privativa: 122 m²
Área Total: 149 m²

Condomínio: 48€

Licença de utilização nº 6 emitida em 21/01/2000 pela Câmara Municipal de Valongo.

CE: D

Um apartamento pensado para quem valoriza conforto, modernidade, excelentes áreas e uma localização de excelência, junto ao centro de Ermesinde.

Agende já a sua visita!

27/10/2026

🍀 Mais uma escritura, mais uma história de confiança!

O Sr. Paulo e a D. Ana tinham um objetivo claro: entregar a venda do seu imóvel a alguém com experiência, conhecimento e em quem confiassem verdadeiramente.

Entre vários profissionais, escolheram-me a mim. Uma responsabilidade que abracei com enorme dedicação.

Hoje encerro este processo de coração cheio, orgulhosa do caminho percorrido. Muito obrigada por acreditarem no meu trabalho! ❤️

Ao Fernando, parabéns por esta conquista tão especial! Que este novo espaço seja palco de muitos momentos felizes. Obrigada pela tua simpatia, humildade e confiança.

É por pessoas como vocês que tudo faz sentido! 🍀

Cátia Rocha | Imoconta
917968787

📍Avenida Dr. Fernando Melo nº645 - Valongo

26/10/2026

Hoje tivemos uma visita muito especial na Imoconta! ⭐

O Fernando Rocha escolheu-nos para tratar de negócios e nós só podemos agradecer a confiança.

A melhor publicidade continua a ser a confiança de quem nos procura. 🍀

Cátia Rocha - Imoconta imobiliária

🏆Top 5% Melhor PME de Portugal
📸Fotografia profissional
🚀Estratégias de marketing que aceleram a venda

23/10/2026

🔑✨ DIA DE ESCRITURA | Mais uma história de confiança!

Hoje viemos até à Póvoa de Varzim celebrar mais uma escritura! 🍀

O Sr. Jesus e o seu filho Pedro tinham um objetivo: vender o seu imóvel em Valongo, confiando o processo a quem tivesse experiência e um profundo conhecimento do mercado imobiliário.

Receberam-me calorosamente na sua casa. Esclarecemos dúvidas, definimos uma estratégia e estabelecemos o preço de venda. Com uma colaboração extraordinária, poucos dias depois tínhamos uma proposta de compra!

Nem tudo foi simples. Surgiram obstáculos que exigiram experiência, conhecimento e capacidade de encontrar soluções. Mas é precisamente nestes momentos que se faz a diferença! 💪

Ao Sr. Jesus e ao Pedro, obrigada pela enorme confiança que depositaram em mim. Foi um privilégio acompanhar-vos nesta decisão.

Ao João, muitos parabéns pela compra e obrigada por toda a disponibilidade e agilidade ao longo deste processo. 🏡

Porque vender um imóvel não é apenas encontrar um comprador. É saber orientar, antecipar desafios e transmitir segurança em cada etapa.

❤️ Obrigada por confiarem no meu trabalho!

Cátia Rocha | Imoconta

22/10/2026

🏡 T1 Renovado | Centro de Valongo | Varanda | Lugar de Garagem

VENDIDO!

Oportunidade Única e Exclusiva Imoconta- Cátia Rocha

Descubra este fantástico T1, situado na Rua da Ilha, em pleno centro de Valongo, onde o conforto, a funcionalidade e a localização se unem na perfeição.
Com 79 m² de área bruta privativa e 93 m² de área total, este apartamento foi totalmente renovado em 2023, apresentando uma imagem moderna e atual, com excelentes soluções de arrumação e equipamentos que proporcionam maior conforto no dia a dia.
A localização é um dos seus grandes destaques. À saída do prédio encontra farmácia, hipermercados, cafetarias, escolas e todo o tipo de comércio e serviços. A estação de comboios de Valongo f**a a apenas 5 minutos a pé.

✨ Características do imóvel:
Hall de entrada com amplo roupeiro embutido
Cozinha nova, com excelente capacidade de arrumação, equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar louça
Zona de lavandaria com espaço para máquina de lavar e secar roupa
Sala ampla e confortável
Hall de acesso ao quarto com roupeiro embutido
Quarto com roupeiro embutido e acesso direto a uma excelente varanda
Casa de banho completa com base de d***e
Ar condicionado
Caixilharia nova com sistema oscilo batente
Pavimentos e roupeiros embutidos novos
Lugar de garagem na cave do edifício

🏢 Características do prédio:
Construção de 1997
Elevador
Bom estado geral de conservação

Condomínio: 24€
Área Bruta Privativa: 79m2
Área Total: 93m2
CE: em curso

Licença de utilização nº 99/97 emitida em 30/07/1997 pela Câmara Municipal de Valongo.
🌳 Para quem valoriza o contacto com a natureza, o Parque da Cidade de Valongo encontra-se mesmo ao lado do edifício, assim como o acesso pedonal aos conhecidos trilhos de Couce.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando uma localização central, conforto moderno, varanda e garagem.
📩 Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo imóvel!

22/10/2026

🏡 T2 grandes áreas | Terraço com churrasqueira | Garagem Box | Alfena

Oportunidade Única e Exclusiva Imoconta- Cátia Rocha

Valor de venda: 285.000 €

Se procura um apartamento onde o espaço e a funcionalidade fazem a diferença, este T2 em Alfena merece a sua atenção.
Situado na Rua Nossa Senhora da Paz, em frente ao apeadeiro de Cabêda, beneficia de uma localização prática, com bons acessos e facilidade de ligação a transportes.
Com 122 m² de área bruta privativa e 187 m² de área total, destaca-se pelas suas divisões amplas, excelente luminosidade e um agradável terraço com churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.

Características do imóvel
Hall de entrada com porta de segurança
Cozinha de dimensões excecionais, equipada com placa, forno e exaustor
Lavandaria fechada de grandes dimensões
Despensa independente e fechada
Sala ampla com cerca de 30m2 e com lareira
Varanda na sala
Dois quartos, um doa quais suite
Roupeiro embutido suite e no hall dos quartos
Dois WC completos: um com base de d***e e outro com banheira
Terraço com cerca de 40 m² e churrasqueira
Duas frentes solares: nascente e sul
Garagem box para um carro com ligação para carregamento de veículo elétrico.

Características do prédio
Construção de 2001
Edifício revestido a capoto, com intervenção na fachada já realizada
Elevador
Apenas duas habitações por piso
📍 Localização e acessos
Em frente ao apeadeiro de Cabêda, com bons acessos rodoviários e facilidade de deslocação para as principais zonas envolventes.

Condomínio: 55€
Área Bruta Privativa: 122m2
Área Total: 187m2
CE: Em curso

Licença de utilização nº 04 emitida em 05/01/2001 pela Câmara Municipal de Valongo.
✨ Um apartamento que se distingue pelas áreas acima do habitual, pelos espaços de arrumação e pelo terraço que acrescenta uma verdadeira extensão à zona habitacional.
📩 Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Descubra o espaço e o conforto que este T2 tem para oferecer.

22/10/2026

🏡 Moradia T4 | Condomínio fechado | Terraços | Jardins | Garagem | Rio Tinto

OPORTUNIDADE ÚNICA e EXCLUSIVA IMOCONTA- Cátia Rocha

Valor de venda: 549.500 €

Espaço, luminosidade e privacidade numa moradia pensada para proporcionar conforto a toda a família. ✨
Inserida num condomínio fechado e reservado, na Travessa dos Malmequeres, em Rio Tinto, esta moradia T4 distingue-se pelas suas áreas generosas, pelos espaços exteriores privativos e pela excelente exposição solar.
Construída em 2009, encontra-se em bom estado de conservação e beneficia de três frentes solares — nascente, sul e poente. A cerca de 1 km da estação de comboios de Rio Tinto, dispõe ainda de excelentes acessos.

Características do imóvel

Rés do chão
Hall de entrada principal
Cozinha de grandes dimensões, totalmente equipada
Despensa independente
WC de serviço
Sala com cerca de 40 m², lareira e acesso direto ao terraço e jardim privativo

1.º piso
Quatro quartos, todos com roupeiros embutidos
Suite com zona de vestir
Dois WC completos com luz natural
Corredor com claraboia, que proporciona excelente luminosidade natural

Cave
Garagem com 66 m²
Espaço atualmente organizado com garagem para duas viaturas, salão adicional e lavandaria fechada

Espaços exteriores
Terraços privativos
Jardins privativos
Terraço junto à cozinha, com ligação funcional às restantes zonas da moradia
Equipamentos e conforto
Aquecimento central
Lareira na sala
Estores elétricos
Caixilharia oscilo-batente
Sistema de controlo Alexa
Excelente exposição solar, com três frentes
Características do condomínio
Condomínio fechado, reservado e com ambiente familiar
Área exterior comum
Salão de festas

📍 Localização e acessos
Situada em Rio Tinto, a cerca de 1 km da estação de comboios, com bons acessos rodoviários e facilidade de deslocação para o Porto e zonas envolventes.

Área Bruta Privativa: 195m2
Área Total: 315m2
Condomínio: 62€
CE: Em curso

Licença de utilização nº 413/09 emitida em 20/11/2009 pela Câmara Municipal de Gondomar.
✨ Uma moradia que combina áreas amplas, espaços exteriores privativos e funcionalidade, numa localização que permite conciliar tranquilidade e proximidade aos principais serviços e transportes.
📩 Agende a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!