TT Group Properties

Name: TT Group Properties
Address: Campo Pequeno 24 A, Lisbon, 1000-079, PT
Telephone: +351913066964

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Portugal
Lisboa, Lisboa
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🏡 Tiago Machado & Tomás Correia | Keller Williams
Compra, venda e investimento imobiliário em Portugal
Acompanhamento personalizado do primeiro contacto à escritura
📞 913 066 964

30/10/2026

T1 mobilado, varanda e a praia a 7 minutos a pé. 👀

Apartamento T1 em Paço de Arcos, num 4.º andar com elevador. Sala de 19,6 m² com zona de refeições e ar condicionado, com saída para a varanda de 6,9 m², que também tem acesso pelo quarto.
Quarto com roupeiro embutido, cozinha equipada e casa de banho com d***e.
Totalmente mobilado. É só trazer as malas.
Vidro duplo e proteção solar exterior. O verão agradece.
Estação de comboio a 10 minutos a pé, supermercado na mesma rua. Lisboa pela linha de Cascais, sem carro e sem trânsito.

Se faz sentido para si, não deixe para depois.

Comenta VISITA que eu envio os detalhes. 📲

Ref. KWPT‑041824 | AMI 25805

28/10/2026

O preço estava fechado. O comprador tinha a entrada pronta. E o banco avaliou a casa 20.000 € abaixo.

Resultado: precisou de arranjar mais 18.000 € em poucos dias, ou o negócio caía.

Isto acontece porque o banco financia sobre o valor mais baixo entre o preço e a avaliação. Nunca sobre o preço que as partes acordaram. E vale também para o crédito a 100% para jovens: nesse caso, a diferença sai toda do bolso de quem não tinha entrada.

A boa notícia é que se antecipa. Nos slides explicamos como.

Guarde este post antes de fazer a sua próxima proposta.

📩 Envie AVALIAÇÃO por mensagem, com a morada e o preço em cima da mesa.

24/10/2026

Isto é uma piada 😂 O que se segue abaixo não é.

A energia não vende a tua casa. As chamadas é que vendem.

Um imóvel não se vende enquanto o consultor espera que o mercado se alinhe. Vende-se com contactos feitos todos os dias: a compradores, a outros consultores, à rede.

Antes de entregares a tua casa, pergunta:

1️⃣ Quantos contactos fazes por semana, e a quem 📞

2️⃣ Tens compradores ativos para a minha tipologia e zona, e quantos 📋

3️⃣ Em quanto tempo respondes a quem pede informação sobre o meu imóvel ⏱️

Quem responde com números está a trabalhar. ✅ Quem responde com velas está à espera. ❌🕯️

DM com a palavra AVALIAÇÃO 📲

23/10/2026

416 m², piscina no condomínio e o Guincho a 10 minutos. 1.250.000 €. 👀

Moradia T4+1 no Condomínio Vila Poente, Murches. Quatro pisos, sala de 76 m² com lareira e saída para logradouro privativo, suite com closet, mais dois quartos e garagem para dois carros.
O sótão tem 80 m². Escritório, atelier ou sala de jogos, a escolha é sua.
Painéis solares, bomba de calor e salamandra. A conta da luz agradece.
Condomínio fechado com ténis, parque infantil e porteiro residente. Lisboa a 30 minutos pela A5.

Também disponível para arrendamento.
Tem tido muita procura. Se faz sentido para si, não deixe para depois.

Comenta VISITA que eu envio os detalhes. 📲

Ref. KWPT-033062 | AMI 25805

21/10/2026

Fizemos uma pausa. Vocês não pararam de perguntar.
Por isso, voltámos às gravações! 🎬😏

A Temporada 2 está a caminho, com mais conteúdo leve, mais humor e aquela dose de sátira que tão bem conhecemos. Continuamos a rir de nós próprios, das nossas manias e de tudo o que vemos e vivemos todos os dias no mundo imobiliário.

Mas não se enganem: rimo-nos do mercado porque o conhecemos por dentro. Quando o assunto é comprar, vender ou arrendar a vossa casa, a conversa é séria e o rigor é total.

Obrigado a quem nos acompanhou até aqui. Agora é para continuar.

Sempre com humor. Sempre com amor. ❤️🏡

16/09/2026

Preços de portal são preços pedidos.

Não são vendas.

Em Portugal não existe registo público casa a casa como nos Estados Unidos. Não há forma de lhe mostrar a escritura do vizinho.

O que existe é isto:

O INE publica todos os trimestres o valor mediano de venda por metro quadrado, calculado a partir das escrituras, com detalhe por freguesia.

A partir daí ajusta-se por estado de conservação, andar e exposição.

E testa-se contra o valor que uma avaliação bancária sustenta.

Quem lhe dá um preço sem nada disto não lhe deu um preço. Deu uma opinião.

💬 Já lhe deram um preço para a sua casa? Perguntou de onde vinha?

📩 DM com a palavra VALOR M2.

12/09/2026

Isto é uma piada 😅 O que se segue abaixo não é.

A rotina do consultor não vende a tua casa. O processo dele é que vende.

E desconfia de quem te promete visitas. Visitas não se prometem, resultam do preço. Quem te garante um número à partida está a vender-te conforto, não trabalho.

Três perguntas que valem mais do que qualquer vídeo às 6 da manhã ⏰

1️⃣ Como é que defines o preço, e com que dados 📊

2️⃣ O que fazes se ao fim de 30 dias não houver visitas, e em que momento revemos o preço 📅

3️⃣ Com que periodicidade me reportas visitas, contactos e feedback, e em que formato 📩

Quem responde às três com números merece a tua confiança. ✅ Quem responde com mindset, não. ❌

DM com a palavra AVALIAÇÃO 📲

11/09/2026

Viver na morada mais icónica de Lisboa ✨

T1 mobilado na Avenida da Liberdade, num edifício histórico integralmente reabilitado em 2015, com portaria e elevador. Segundo andar, com duas frentes e boa exposição solar ao longo do dia.

Sala e kitchenette em open space
Suite com casa de banho privativa e piso radiante
Casa de banho social de apoio
Soalho em castanho, vidro duplo e ar condicionado em todas as divisões
Lugar de estacionamento privativo
Metro, comércio e restauração à porta

72 m² · 2 WC · Certificado energético B-
2.000 €/mês · Ref. KWPT-038254

Agende a sua visita através do link na bio ou por mensagem direta 📩

09/09/2026

Um imóvel só tem uma estreia.

As primeiras semanas concentram a maior parte das visitas.

Se em três semanas houve poucas, o problema não é o mercado, não é o mês e não são as fotografias.

É o preço.

Quem baixa cedo ajusta pouco, ainda apanha o efeito de novidade e recebe compradores a sério.

Quem baixa tarde já passou ao lado de quem procurava, atrai caçadores de desconto e acaba a baixar duas vezes.

⏱ Regra prática: marque hoje uma revisão de preço para o dia 21. E cumpra-a.

💬 Há quanto tempo está a sua casa no mercado? Comente.

📩 DM com a palavra PREÇO.

Endereço

Campo Pequeno 24 A
Lisbon
1000-079

Telefone

+351913066964

Website

https://www.kwportugal.pt/pt/equipa-detalhe/TT-GROUP/279

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